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江蘇省南通市青年東路商業(yè)市場調查報告（2頁）.doc

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上傳人：合*** 編號：130171 2021-05-17 2頁 26.50KB

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1、青年東路市調報告青年東路市調報告此次訪問店面共計 20 家，其中有意向的有 8 家，6 家對我們這邊不是太熟悉。經過介紹表示愿意再看看，6家只有雇員，老板不在。經過和一些店主及雇員的交談，得知青年東路的店面房以學校的房子為主，也有部分社區(qū)街道的店面。且學生主要集中在北側（職大、農院、通大、以及學生公寓），而且以餐飲為主。南側店面主要為網吧，旅館，娛樂休閑為主，南側學校只有南通衛(wèi)校，大部分店面為學校權屬店面，只租不售，還有部分店面為社區(qū)，老舊房屋改造的店面，房屋建筑也相對老舊。很多店主，老板反映的一個最大的問題是青年東路晚上的夜市，大學生自主創(chuàng)業(yè)街及街邊小販影響了部分店面的生意2、，而且自己店面的租金也很貴。市調中本人對有意向的 8家進行了部分數據統計，現如下：經營業(yè)態(tài)經營業(yè)態(tài) 經營面經營面積積現店面租金或售價現店面租金或售價店面所有權店面所有權對本項對本項目意向目意向租租/買買意向意向面積面積商鋪商鋪 /公公寓寓服裝（女服裝（女裝、男裝、男裝）裝） 25m2 3000/月轉讓費月轉讓費 3 萬萬社區(qū)房（青年東社區(qū)房（青年東路與五一路交叉路與五一路交叉口）口）租租 20-40 m2 商鋪商鋪火鍋火鍋 120m2 10 萬一年萬一年偏五一路偏五一路社區(qū)房（青年東社區(qū)房（青年東路與五一路交叉路與五一路3、交叉口）口）租租 100 m2 商鋪商鋪法國料理法國料理 15m2 一年一年 4 萬（店主不允許萬（店主不允許轉租）轉租）獨立產權（獨立產權（農房農房改造）改造）租租 40-60 m2 商鋪商鋪眼鏡店眼鏡店 60m2 一年一年 8 萬萬農院（青年東路農院（青年東路北）北）買買 20-40 m2 商鋪商鋪自行車專自行車專賣賣 43m2 2002 年年 35 萬買入，現萬買入，現估價估價 100 萬以上萬以上獨立產權（大學獨立產權（大學生公寓旁）生公寓旁）買買 20-40 m2 商鋪商鋪餐飲（小餐飲（小吃）吃） 32m2 租金租金 3 萬一年，店主萬一年，店主 2002 年靠年靠 30 萬買入，萬買入，現至少現至少 90 萬萬獨立產權（大學獨立產權（大學生公寓旁）生公寓旁）買買 40-60 m2 公寓公寓飾品飾品 80m2 一年一年 6 萬萬偏

商業(yè)廣場市場量價評估盡職調查報告測算建筑結構設計施工圖紙全套資料（共25套打包）商業(yè)廣場市場量價評估盡職調查報告測算建筑結構設計施工圖紙全套資料（共25套打包）

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