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惠州銀座國際大廈項目融資計劃書（8頁）.doc

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上傳人：房** 編號：130193 2021-05-17 7頁 39KB

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1、 “惠州銀座國際大廈”項目融資計劃書“惠州銀座國際大廈”項目融資計劃書一、融資企業基本情況 1、公司名稱：惠州市東安投資有限公司成立時間：2009 年 9 月 18 日法人代表：邵素珍注冊資本：人民幣肆仟萬元實收資本：人民幣肆仟萬元房地產開發資質：二級 2、股權結構惠州市華盛達實業投資公司占股份 70% 惠州市東安置業房地產開發有限公司占股份 30% 3、經營情況：公司主營房地產開發，管理機制完善，各部門分工細致，實行有效的層級管理，績效考核等高效管理方案。公司股東已成功開發“惠海新村”、“麥雅商務大廈”、 “鴻業自由港”、“麥雅國際”、“麥雅雙城國際”等知名樓盤 2、項目，累計建筑面積 45 萬平方米，完成投資約 20 億元，除“麥雅國際”銷售 90%外，其他已全部銷售完畢，取得良好經營業績，為企業在房地產行業發展積累了資本和豐富經驗。 4、負債情況： 5、資信情況：銀行和其他金融機構貸款或融資金額、期限：不存在任何不良記錄無對外擔保二、融資項目主要情況 1、項目簡介項目名稱：惠州銀座國際大廈（曾用名“惠州國際貿易中心”、“惠州東安國際貿易大廈”）地理位置：位于惠州市江北新區 24 號小區，惠州大道與三新村交界處占地面積：11255.2 平方米建筑面積：12 萬平方米功能分區：項目分主副樓，集商業、寫字樓、公寓、酒店為一體的綜合3、地產項目。負 1、2 層為地下室，1-4 層為商業裙樓，主樓 5-49 層為寫字樓及酒店部分，副樓 5- 31 層為公寓部分。 2、建設過程及現狀：原建設單位為惠州市國貿工程開發有限公司（原惠州市國貿工程開發總公司），原施工單位為中國建筑第八工程局第二建筑公司。惠州銀座國際大廈設計分為兩段，段主要為酒店、寫字樓，段主要為商場、住宅。項目于 1994 年 4 月 1 日開工，1995 年 9 月 4 日停工，后于 2004 年 10 月復工。截至目前，段段已經全部封頂，其中，段已經完成塔樓（住宅）部分的外立面工程。該項目已建工程經協議轉讓給惠州市東安投資有限公司。 3、產權狀況產權歸屬明確，惠州銀座國際大廈已付清各項轉讓款，項目主體全部已封頂。五證齊全，2011 年 7 月 11 日已經取得項目商品房預售證，準備今年開盤銷售。 4、項目優勢：取得土地的成本比較低，該

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