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1、銷售核算會計崗位職務說明書一、崗位標識信息崗位名稱：銷售核算會計 隸屬部門：財務部職位等級：會計師 直接上級：財務部經理直接下級：現場銷售會計/出納 分析日期：2007年1月二、崗位工作概述銷售合同的登記、審核與保管工作；銷售房款與所有代收費用的臺賬登記、審核和收、繳工作；銷售利潤的會計核算、銷售傭金和費用的結算工作；現場銷售情況和收款情況核對檢查工作；銷售分析；銷售認籌、簽約的組織和協調；房屋銷控價格的審核；銷售部工資復核；入住交接的統籌安排、復核；銷售分析；銷售入住清單的整理；其它工作。三、工作職責與任務1、負責核算公司商品房預售收入、銷售收入，并進行會計賬務處理。嚴格審核銷售合同，對收款2、方式及收款的最終結果負責。2、掌握與控制公司銷售均價目標的實現和銷售過程中優(yōu)惠政策的執(zhí)行，對公司銷售目標均價和優(yōu)惠政策執(zhí)行結果負責。3、登記所有商品房銷售明細賬和臺賬，登記所有與商品房銷售有關的客戶代收、代交業(yè)務內容，及收、交明細賬務，對其準確性、及時性、真實性負責。4、負責正確及時出具銷售周報、月報、均價表及月度銷售分析等報表相關工作，并對其準確性負責。5、審核現場會計出具的營銷人員工資、傭金計算表，并對其計算結果負責。6、負責銷售發(fā)票的整理及銷售印花稅的貼花工作。7、負責監(jiān)管和指導現場銷售會計和出納的業(yè)務工作，以及監(jiān)控銷售軟件的安全運行和使用。8、對財務部所掌握的企業(yè)秘密的安全負責。9、負3、責審核現場銷售會計的臺賬，并核對準確。10、定期向直接上級述職。四、工作績效標準1、及時審核售房合同和和按揭資料、客戶資料、優(yōu)惠率審批單，確保其準確、無誤。2、確保銷售各種報表的準確性、及時性。3、及時對銷售進行財務分析，為公司制定可行性的銷售策略提供依據。4、確保營銷人員的工資和傭金計算的準確。五、崗位工作關系（一）內部關系1、所受監(jiān)督：在部門業(yè)務開展中接受財務經理、財務總監(jiān)的指導、監(jiān)督。2、所施監(jiān)督：監(jiān)督銷售合同的簽訂、銷售收款票據使用和收款、開票程序。3、所施指導：對現場出納、會計的業(yè)務指導與流程指導。 4、合作關系：在營銷核算業(yè)務種與有關部門發(fā)生協作關系。六、崗位工作權限1、對銷售合同4、的簽訂程序、結果、付款方式、優(yōu)惠率審批權限有監(jiān)督、檢查和審核權。2、對簽訂的銷售合同不符合公司要求和合同法要求的所有條款有拒絕權。3、對公司制定銷售均價和銷售方式有建議權。4、對銷售收款票據使用和收款、開票程序有監(jiān)督權、審檢權。5、對銷售現場收款情況和發(fā)現銷售管理上存在的問題有向上級報告權。6、對營銷部銷售傭金的提取有審查監(jiān)督權。七、崗位工作的時間在公司制度規(guī)定的正常上班時間內工作，有時需要加班。八、崗位工作環(huán)境大部分時間在有空調的辦公室工作，有時需要外出辦事。九、知識及教育水平要求1、具備會計或財務管理相關專業(yè)大學專科以上學歷。2、具備會計類中級以上專業(yè)技術職稱或注冊會計師資格。3、具備財務管理、會計、稅法、經濟法等方面的知識。4、熟練掌握、運用會計電算化。十、崗位技能要求1、具備較高的財務分析能力。2、熟悉各項會計工作。3、掌握計算機的操作和財務軟件的應用。十一、工作經驗要求三年以上會計核算工作經驗，其中兩年以上銷售會計核算經驗。十二、個性特征1、溝通與觀察能力強。2、語言表達能力強。3、主動積極。4、樂于助人。5、忠誠守信。6、工作嚴謹、敬業(yè)、責任心強。7、團隊意識強。十三、其他素質要求1、具有強烈的責任心和嚴謹認真的個人特質。2、年齡2745周歲，一般無特殊性別要求。