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1、撫州市撫州市鳳凰城商業廣場鳳凰城商業廣場 一、 撫州市簡介 撫州市位于江西省東南部，所轄 10縣兩區，面積為 1.88 萬平方公里， 人口 390 萬。市政府所在地臨川區人口近 120 萬。撫州“襟領江湖，控帶 閩粵”，東鄰福建，南接贛州市達廣東，西近京九鐵路，北臨鄱陽湖，被 納入海西經濟開發區、鄱陽湖經濟開發區。距省會南昌僅一小時經濟 圈，區位條件優越。撫州交通運輸便利，向莆鐵路、撫吉、濟廣高速公 路。撫州素有“贛撫糧倉”之稱，是國家區域性商品糧基地。撫州自古就 有“才子之鄉”、“文化之邦”的美譽，經千年歲月孕育生成的“臨川文化”， 是江西歷史上兩大支柱文化之一。臨川一中以“江西領先，國內一2、流，世 界知名”為辦學目標，連續八年創江西省及全國高考奇跡，每年考入北大 清華學子有三十人左右。 二、 撫州市的經濟指標 在項目建設上，實施項目帶動戰略，狠抓固定資產投資，先后引進了 一批有實力的大企業、大集團，實現了世界 500 強企業在撫州市投資的 新突破，大力推進城市重點項目建設，僅去年一年新引進并開工的 5000 萬元以上工業項目 305 個，其中億元以上 152 個。 三、撫州市商業分析 現有市場的現狀況 贛東大道-目前的商業人流較為旺盛 玉茗大道-建材裝修一條街 金巢大道-城市商業的新地標 就目前撫州市商業以城北老城區較為成熟，商業氛圍較濃，但整 體規劃零散，而且競爭市場大，超市與3、百貨在今后的市場就要面臨嚴 峻的考驗，1.5公里的范圍之內就三家知名品牌的大型超市與百貨商 場，步步高百貨、洪客隆百貨與新進駐的沃爾瑪超市，中小型超市也 有三、四家，所有零售行業的競爭非常激烈，特別是沃爾馬的強勢進 駐，城北中心與城南新區的人流將會被沃爾瑪截住，沃爾瑪周邊大型 百貨商場與超市將要受到重創，形成一個大魚吃小魚的局面，幾年前 的國光超市的悲劇將重演。而城中南局勢就大不一樣，周邊 2 公里半 徑范圍之內沒有大型的百貨商場與超市，零售行業屬于一片空白市 場，鳳凰城三期大型的城市綜合體剛好填補了這個空白。 鳳凰城商業廣場介紹 鳳凰城-地處撫州市是贛東大道、金巢大道與青云峰路交匯的 主城區核心位置。我們項目是撫州明恒置業有限公司為撫州市人民傾力 打造的唯一一家城市綜合體（精品城市 CBD），是撫州未來商業的龍 頭，也是撫州市政府對城市發展規劃的重點工程之一。 鳳凰城城市綜合體 20 億