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1、 淮安綠地世紀城調研報告淮安綠地世紀城調研報告 一、項目一、項目概況概況 1、項目介紹、項目介紹 淮安綠地世紀城項目東側以承恩大道為界，西側以翔宇大道及里運河為界，南側以福地路-枚皋 路為界，北側以寧連一級公路為界。項目整體呈“L”型，規劃總占地面積約 2200 畝，總建筑面積約 300 萬平方。其中包括約 250 萬平方的高檔居住區，20 萬平方左右的配套商業及 30 萬平方左右 的城市綜合體。項目一期“國際花都”總占地面積約 210 畝，由小高層、高層、聯排別墅及配套商業 構成，規劃總建筑面積約 22 萬平方米。 綠地世紀城區位圖 2、規劃組合、規劃組合 綠地世紀城占地面積 210 畝，運2、用高貴典雅的 Art Deco 臻品建筑風格建設小高層，高層。 小高層為 11 層，高層為 21 層；此外還有共計 24 棟別墅。物業管理由綠地集團旗下的永綠 物業置業公司進行管理。 注：Art Deco 風格使用于建筑上，其特點在于強調外立面的縱向線條使用，高聳、挺拔。同時，建筑的 外立面常采用面磚或者石材，且非常重視整體的裝飾性，會嘗試新鮮元素的使用，如鋼鐵、玻璃等，不 拘一格，旨在追求單個建筑作品的不可復制性以及自身獨特的個性。 3 3、景觀、景觀 綠地世紀城項目綠化率超過 30%；小區內部采用法式園林景觀，致力打造“國際花都”的品 牌形象。 附：綠地國際花都園林景觀效果圖 別墅區域別墅3、區域 別墅區域別墅區域 附：綠地國際花都綠化園林景觀實景圖 4 4、配套設施、配套設施 淮安綠地世紀城向南一路之隔毗鄰淮安生態商務新城行政核心區，其中包括已經開工建 設的“四館”（淮安市圖書館、文化館、美術館、城市博物館）、淮安市高新技術創新創業中 心、淮安市婦女兒童活動中心等，市體育中心、市突發事件應急指揮中心、市交通服務中 心、淮安大劇院、淮中新校區和淮安電視塔等項目將陸續啟動建設。 四館四館：淮安新四館（淮安市圖書館、文化館、美術館、城市博物館）項目工程總建筑 面積 86000 平方米，其中地下室建筑面積 21500 平方米，總投資近 4 億元，今年底工程將全 部竣工。 淮安市高新技術創新創業中心淮安市高新技術創新創業中心：該項目為一項綜合項目,包括:一幢 23 層高辦公樓、兩幢 23 層高商住樓、四幢四層高至五層高廠房、單層高地下室。項目總建筑面積 131000 投資 1.4億將于