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1、江陰鸚鵡之城項目簡介 1. 項目的地理位置及周邊環境、配套情況 江陰鸚鵡之城 育教廣場，由弘揚深發集團投資開發建設，是江陰首家 育教廣場。鸚鵡之城 育教廣場榮踞江陰古城核心，天賦稀貴。項目位于 城南新商區，毗鄰東路和綺山路的交界處，南至芙蓉立交，西接芙蓉大 道，東連大橋路，北距人民路核心商圈僅 2 公里，闊達交通，捷運全城。 項目鄰近麥德龍超市，家樂福，昊柏國際養身會所，周邊銀都花苑、幸福 華都、南方花苑別墅小區、名都先鋒花園、陽光假日花園、天潮華都、南 都苑等中高檔小區云集，強勁的消費客戶群形成強大的購買力，年消費潛 力高達 50 億。 古句有云“鸚鵡摘文至，麒麟絕句來”，因此集團給予了育教2、廣場賦予 創新的寓義，定名為“鸚鵡之城”，致力成為中國育教產業先鋒運營商。 項目總建筑面積約 6 萬，由一棟 10 層主樓和商業裙樓組成，集商 場、寫字樓于一體，寫字樓主力面積 50 -60 。商鋪共三層，建筑面積 約 18000 。大型商場地下一層為家樂福超市，地面一層為餐飲及零售百 貨，二層為青少年及幼兒教育中心，三層為大地影院，該項目融合國際領 先商業規劃理念，打破傳統零售加休閑綜合商業模式，繼百貨商場、大型 賣場、店中店、SHOPPING MALL 等等的綜合體之后，以教育為核心，結合相 關教育配套和輔助商業，融入其他類型（休閑、餐飲、娛樂、零售）的消 費商業體，整個商業模式和格局圍繞3、教育、學習、培訓等內容進行展開， 加以需求性的其他消費商業作為鋪墊形成。韋博英語、美吉姆、麥幼優等 國際、國內知名品牌商家紛紛入駐。 2. 項目的周邊的商業情況、業態 家樂福：家樂福：位于鸚鵡之城 育教廣場大型商場地下一層，家樂福 （Carrefour）成立于 1959 年，大賣場業態的首創者，世界 500 強排名第 22 名，是歐洲第一大零售商，世界第二大國際化零售連鎖集團。現擁有 11,000 多家營運零售單位，業務范圍遍及世界 30 個國家和地區。 麥德龍：麥德龍：緊鄰鸚鵡之城 育教廣場，世界 500 強之一，是德國最大、歐 洲第二、世界第三的零售批發超市集團，分店遍布 32 個國家。在全球 32 個國家中經營現購自運制商場、大型百貨商場、超大型超市折扣連鎖店、 專賣店等。 昊柏國際養身會所：昊柏國際養身會所：緊鄰鸚鵡之城 育教廣場，昊柏國際酒店是按國際 五星級標準興建的特色商務酒店