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1、家樂福家樂福租賃物業租賃物業基本基本條件及標準條件及標準（摘要）（摘要） 一一 業主文件業主文件 1 公司文件 營業執照 2 土地權屬文件 國有土地使用權證（商業用途）； 3 建筑方面文件 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 建筑工程施工許可證 房產證 4 消防文件 消防設計審核意見書 消防系統驗收合格意見書 5 工程驗收 工程綜合竣工驗收報告或建設工程綜合竣工驗收備案證明書 供電協議書供水協議書 二二 租賃租賃主要條款主要條款 1 租賃面積 租賃面積約為20000，租賃面積內功能區包括超市賣場（扣除樓梯等輔助區的凈面積不小于 9500 ），及辦公區、收貨區、設備間、商店街區、庫區 2 租2、賃期限 租賃期限為自商場開業日起計二十(20)年。租賃期限屆滿時，乙方有優先選擇是否延期的權 利。 3 租金 采用浮動扣點方式計租。 三三 工程要求工程要求 1 柱距、層高 柱距原則不小于 8.48.4m； 層高 5.5m，凈高 4.5m，所有管線（包括吊架、風口）燈帶，不低于 3.8m。 2 荷載 賣 場：1000 kg/ 倉 庫：1000 kg/ 卸貨區：3000 kg/ 收貨區： 1000 kg/ 辦公區：350 kg/ 生鮮加工區：1000 kg/ 商鋪區: 350 kg/ 3 停車場 免費提供家樂福顧客使用停車場： 專用機動車位不低于 600個； 非機動車位：6001000個； 免費3、班車停放車位； 4 收貨區 設置收貨平臺。 卸貨區考慮集卡回轉半徑 15m。 若地下作為收貨區，則地下收貨區貨車通道凈高不低于 3.8m。 5 生鮮加工區 生鮮加工區內的冷庫位置結構樓板下沉 200mm 6 供水 供水容量不小于 250 噸/天，甲方提供的進水接口管徑應當不小于 DN150 7 排水 8 電 25004000KVA 的雙回路的供電負荷容量，獨立的低壓配電房 9 電話 100 條局線電話光纜接至 IT 機房 10 燃氣 甲方負責提供每小時 200 立方燃氣或 100 立方天然氣。 11 排油煙 排油煙井道生鮮區不少于 1.5 （凈截面積），各餐飲部位均不少于 0.5 （凈截面積） 四四 業主業主主要主要工程工程 1 店標位 業主應于建筑物外墻或屋頂免費提供設置標志牌的位置，具體位置由 CF 選定。 2 建筑與裝修工程 業主方負責梁、柱、天花、地面、墻面；墻漆、地磚；燈帶照明