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1、工程監(jiān)理程序 監(jiān)理工作程序、工作流程施工階段監(jiān)理工作總流程（表1）組建項目監(jiān)理部經(jīng)營部與業(yè)主簽定監(jiān)理合同項目監(jiān)理部進(jìn)駐工程現(xiàn)場熟悉工程情況熟悉圖紙安排辦公環(huán)境了解合同情況施工階段合同管理監(jiān)理工作流程工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程工程進(jìn)度控制監(jiān)理工作流程工程投資控制監(jiān)理工作流程工作協(xié)調(diào)監(jiān)理工作流程單位工程竣工驗收監(jiān)理工作流程工程保修階段監(jiān)理工作流程協(xié)助業(yè)主工程結(jié)算協(xié)助業(yè)主驗收備案總監(jiān)組織編寫監(jiān)理總結(jié)填寫監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊監(jiān)理項目部工程質(zhì)量總控制監(jiān)理工作流程（表2）施工單位進(jìn)入現(xiàn)場項目監(jiān)理部進(jìn)駐現(xiàn)場施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作流程建筑材料構(gòu)配件質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程機電材料、設(shè)備質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程分項工程/工序質(zhì)量過2、程控制監(jiān)理工作流程分項/隱蔽工程驗收監(jiān)理工作流程過程資料匯總整理整改完善合格否分部/子分部工程完成分部/子分部工程檢、試驗分部/子分部驗收監(jiān)理工作流程分部/子分部工程資料匯總整理完善合格否全部分部工程驗收合格甩項完成計劃形成單位工程驗收監(jiān)理工程流程甩項按規(guī)定時間完成驗收保修期監(jiān)理工作流程 NO NO建筑材料構(gòu)配件質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程（表3）主要材料采購前知會業(yè)主、監(jiān)理項目部施工單位材料進(jìn)場報驗申請施工單位：津監(jiān)A4審查出廠質(zhì)量文件見證、抽樣復(fù)試專業(yè)監(jiān)理工程師材料質(zhì)量報審施工單位：津監(jiān)A9核查證物符合性專業(yè)監(jiān)理工程師：津監(jiān)A9符合否審核復(fù)試結(jié)果專業(yè)監(jiān)理工程師：津監(jiān)A9符合否登錄材料臺帳監(jiān)理員使用3、在規(guī)定部位施工單位移做他用或退出現(xiàn)場施工單位重新抽樣復(fù)試施工單位：津監(jiān)A9 NO NO機電材料、設(shè)備質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程（表4）依據(jù)合同規(guī)定施工單位：提供樣品、樣本材料、設(shè)備樣品報批業(yè)主專業(yè)人士審批確認(rèn)專業(yè)監(jiān)理工程師審批確認(rèn)確認(rèn)否采購供應(yīng)、施工單位材料設(shè)備進(jìn)場報驗申請施工單位：津監(jiān)A9機電設(shè)備開箱檢查審查質(zhì)量文件專業(yè)監(jiān)理工程師：津監(jiān)A9審查材料質(zhì)量文件核對樣品專業(yè)監(jiān)理工程師：津監(jiān)A9符合否按規(guī)范要求進(jìn)行復(fù)試施工單位：津監(jiān)A9審查復(fù)試報告專業(yè)監(jiān)理工程師：津監(jiān)A9使用在規(guī)定部位施工單位登錄設(shè)備臺帳監(jiān)理員合格否 NO NO NO分項工程/工序質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程（表5）申請分項工程/工序開工施工單位4、：津監(jiān)A1審查開工條件專業(yè)/總監(jiān)理工程師同意否過程檢查監(jiān)理員：巡檢日記分項工程/工序施工施工單位符合否通知整改專業(yè)工程師：津監(jiān)B1整改完善施工單位：津監(jiān)A6自檢、互檢、交接檢查合格施工單位報驗：津監(jiān)A4進(jìn)行分項/工序驗收專業(yè)監(jiān)理工程師合格否驗收合格專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)：津監(jiān)A4登錄臺帳監(jiān)理員進(jìn)行下道工程施工單位使用材料設(shè)備已批準(zhǔn)施工機具準(zhǔn)備妥當(dāng)勞動力之落實有關(guān)工序已驗收合格 NO NO NO分項/隱蔽工程驗收監(jiān)理工作流程（表6）分項/隱蔽工程驗收條件驗收批自檢、互檢、交接檢查合格分項/隱蔽工程報驗施工單位：津監(jiān)A4分項/隱蔽工程驗收專業(yè)監(jiān)理工程師關(guān)鍵部位：業(yè)主設(shè)計參加 簽發(fā)監(jiān)理通知單總監(jiān)：津監(jiān)B5、1整理、復(fù)查報審施工單位：津監(jiān)A6復(fù)查整改結(jié)果總/專業(yè)監(jiān)理工程師，津監(jiān)A6簽署驗收意見業(yè)主、設(shè)計單位：關(guān)鍵本位聯(lián)署總/專業(yè)監(jiān)理工程師，津監(jiān)A4填寫驗收臺帳監(jiān)理員進(jìn)行下一分項工程施工單位：報A1合格否合格否 NO NO 子分部/分部工程驗收監(jiān)理工程流程（表7）子分部/分部工程驗收條件各分項工程驗收合格分項工程資料齊備子分部/分部工程報驗施工單位：津監(jiān)A4子分部/分部驗收申請總監(jiān)理工程師：監(jiān)（補）B-03合格否子分部/分部工程驗收總監(jiān)理工程師組織參加：業(yè)主專業(yè)人員 設(shè)計單位整改、復(fù)查報審施工單位：津監(jiān)A6復(fù)查整改結(jié)果總/專業(yè)監(jiān)理工程師，津監(jiān)A6簽發(fā)監(jiān)理通知單總監(jiān)：津監(jiān)B1合格否合格否簽署驗收意見總6、/專業(yè)監(jiān)理工程師，津監(jiān)A4填寫驗收臺帳監(jiān)理員 NO NO NO 單位工程竣工驗收監(jiān)理工作流程（表8）單位工程實際完工分部工程驗收合格申請工程竣工預(yù)驗收總包單位：津監(jiān)A10合同工程量全部完成審查單位工程初驗條件總監(jiān)理工程師：津監(jiān)A10分包合同工程量全部完成甩項工程完成計劃批準(zhǔn)同意否工程資料整理齊備組織竣工初步驗收總監(jiān)理工程師：津監(jiān)B8竣工報驗表單簽章完畢組成初驗收小組實測組；按規(guī)定抽驗檢查觀感組：觀感功能檢查資料組：各方報驗備案資料齊備準(zhǔn)備驗收文件施工單位：建設(shè)表5編寫監(jiān)理評估報告總監(jiān)理工程師：建設(shè)表6組織驗收機構(gòu)業(yè)主：建設(shè)表7津監(jiān)表5初驗講評總監(jiān)主持：津監(jiān)B8-4整改完善施工單位監(jiān)督、整修專業(yè)7、監(jiān)理工程師審查竣工驗收條件總監(jiān)工程師：專題報告通知政府主管部門業(yè)主負(fù)責(zé)單位工程竣工驗收業(yè)主組織 NO 施工單位 工程質(zhì)量事故處理監(jiān)理工作流程（表9）工程質(zhì)量事故或較嚴(yán)重的質(zhì)量問題出現(xiàn)24小時內(nèi)口頭知會施工單位設(shè)計單位監(jiān)理項目部業(yè)主單位組織質(zhì)量事故（問題）調(diào)查分析總監(jiān)理工程師提出具體處理方案施工單位：津監(jiān)A4組織討論處理方案總監(jiān)理工程師業(yè)主單位設(shè)計單位確認(rèn)否跟蹤檢查過程專業(yè)監(jiān)理工程師巡檢記錄實施整改方案施工單位報驗整改結(jié)果編寫事故（問題）報告施工單位：A4組織事故（問題）整改驗收評價總監(jiān)理工程師驗收否編寫事故總結(jié)報告施工單位編寫事故評價報告總監(jiān)理工程師提供建設(shè)單位 施工單位 設(shè)計單位 有關(guān)專家 8、業(yè)主 NO 施工單位 設(shè)計單位 有關(guān)專家 NO工程進(jìn)度控制監(jiān)理工作流程（表10）施工單位進(jìn)場施工階段總控計劃業(yè)主單位編制施工單位進(jìn)度計劃總包單位各類分包單位配合編制施工總進(jìn)度計劃報審總包單位：津監(jiān)A2審核施工總進(jìn)度計劃總監(jiān)/專業(yè)監(jiān)理工程師：津監(jiān)A2修改總進(jìn)度計劃總/分包單位同意否影響總進(jìn)度計劃總監(jiān)理工程師：津監(jiān)B1執(zhí)行總進(jìn)度計劃總包單位跟蹤對比專業(yè)監(jiān)理工程師修改階段進(jìn)度計劃總包單位編制階段進(jìn)度計劃報審總包單位：津監(jiān)A2編制階段進(jìn)度計劃分包單位符合性通報業(yè)主總監(jiān)理工程師：津監(jiān)補報執(zhí)行階段進(jìn)度計劃總分包單位跟蹤對比專業(yè)監(jiān)理工程師符合否監(jiān)督執(zhí)行專業(yè)監(jiān)理工程師階段進(jìn)度計劃報審總包單位：津監(jiān)A2審查階段9、進(jìn)度計劃專業(yè)監(jiān)理工程師：津監(jiān)A2 NO NO NO工程投資控制監(jiān)理工作流程（表11）施工合同已簽約現(xiàn)場洽商、變更事項辦理完畢達(dá)到合同條件申請中期付款施工單位：津監(jiān)A5申請工程預(yù)付款施工單位：津監(jiān)A5審核申請符合性總監(jiān)理工程師：B3業(yè)主單位發(fā)生費用變化適時報價施工單位：津監(jiān)A8工程計量審核工程質(zhì)量核查專業(yè)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)否審核確定報價業(yè)主審核核實專業(yè)監(jiān)理工程師津監(jiān)B3審核付款申請總監(jiān)理工程師業(yè)主支付程序工程開工編制年度費用計劃施工單位審核年度計劃業(yè)主審核年度計劃專業(yè)監(jiān)理工程師依合同跟蹤執(zhí)行總監(jiān)理工程師履行預(yù)約合同施工單位同意否簽署報價憑證業(yè)主總監(jiān)理工程師同意否簽發(fā)支付證書總監(jiān)理工程師：津監(jiān)B3業(yè)主10、支付程序依合同約定申請支付施工單位 提示 NO 溝通 NO NO 提示 工程洽商監(jiān)理程序（表12） 施工單位提出現(xiàn)場洽商要求審查洽商必要性監(jiān)理項目組考慮必要性費用發(fā)生業(yè)主要求技術(shù)可能性設(shè)計要求施工單位與設(shè)計單位辦理洽商監(jiān)理進(jìn)行審查業(yè)主審查 業(yè)主：總監(jiān)理工程師簽認(rèn)洽商洽商內(nèi)容報價施工單位報建設(shè)單位備案進(jìn)入投資控制程序施工單位實施現(xiàn)場洽商同意否同意否否 NO NO 工程變更監(jiān)理程序（表13）設(shè)計單位提出的設(shè)計變更 施工單位提出工程變更設(shè)計單位提出設(shè)計變更施工單位提出工程變更與業(yè)主協(xié)商設(shè)計單位審查必要性和適宜性專業(yè)監(jiān)理工程師審查適宜性及費用工期影響總/專業(yè)監(jiān)理工程師確認(rèn)性同意否辦理變更事宜建設(shè)單位變11、更圖紙確認(rèn)建設(shè)單位簽發(fā)工程變更總監(jiān)理工程師：B-02執(zhí)行變更施工單位辦理變更事宜建設(shè)單位施工單位變更圖紙確認(rèn)建設(shè)單位簽發(fā)工程變更總監(jiān)理工程師：B02實施工程變更施工單位監(jiān)督實施變更監(jiān)理工程師業(yè)主 建設(shè)單位 協(xié)商 設(shè)計單位 NO NO工程合同管理監(jiān)理工作流程（表14）組織投標(biāo)事宜業(yè)主單位協(xié)助總/專業(yè)監(jiān)理工程師投標(biāo)單位資格預(yù)審商務(wù)標(biāo)技術(shù)標(biāo)提供意見協(xié)助編制合同文本協(xié)助洽談合同總/專業(yè)監(jiān)理工程師商務(wù)條款技術(shù)條款協(xié)議條款承包合同簽定技術(shù)條款執(zhí)行工程費用執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行進(jìn)度計劃執(zhí)行進(jìn)度計劃偏差調(diào)整質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變化調(diào)整賠償發(fā)生費用調(diào)整技術(shù)條件變化調(diào)整跟蹤審核分析對比專業(yè)監(jiān)理工程師合同執(zhí)行發(fā)現(xiàn)偏差專業(yè)監(jiān)理工程師：專題報告跟蹤監(jiān)督糾偏總/專業(yè)監(jiān)理工程師研究對策業(yè)主單位合同條件實質(zhì)性變化協(xié)商補簽協(xié)議施工單位：業(yè)主辦理 招標(biāo)階段 施工單位 指示 施工單位監(jiān)理流程 天津中海石油工程管理咨詢有限責(zé)任有限公司