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麥辰房地產(chǎn)公司業(yè)務(wù)部績(jī)效考核管理制度及經(jīng)理職責(zé)
麥辰房地產(chǎn)公司業(yè)務(wù)部績(jī)效考核管理制度及經(jīng)理職責(zé).pdf
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人事行政
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1、業(yè)務(wù)部績(jī)效考核制度為鼓舞銷售人員工作熱情,提高工作績(jī)效,積極拓展市場(chǎng),促進(jìn)公司產(chǎn)品的營(yíng)銷,維護(hù)公司的正常發(fā)展,特制訂本方案。本方案采用定性與定量相結(jié)合的方法,用公平、公正、合理的方式來(lái)評(píng)估考核公司業(yè)務(wù)部的工作績(jī)效及績(jī)效工資,以提倡競(jìng)爭(zhēng)、激勵(lì)先進(jìn)、鞭策落后。本方案的實(shí)施對(duì)象為公司銷售人員,績(jī)效工資考核方案按部門銷售經(jīng)理、業(yè)務(wù)人員(跟單)分別制訂。一業(yè)務(wù)部經(jīng)理職責(zé)、(1)考核制度的制定與修訂。(2)負(fù)責(zé)對(duì)部門內(nèi)銷售人員考核的具體實(shí)施。(3)對(duì)季度考核結(jié)果進(jìn)行公示。(4)依據(jù)考核最終結(jié)果,作為對(duì)業(yè)務(wù)部成員加薪、升職、辭退等的主要依據(jù)。(5)對(duì)考核制度與考核指標(biāo)提出修改建議。二考核指標(biāo):公司對(duì)銷售人員2、的考核指標(biāo)有:銷售計(jì)劃(數(shù)量)完成率、銷售額增長(zhǎng)率、銷售價(jià)格保持率、銷售費(fèi)用、欠款回收率、訪問(wèn)成功率、客戶意見(jiàn)發(fā)生率、新客戶開(kāi)發(fā)率、老客戶保持率。三 考核頻次:1、月度考核,每月評(píng)分一次。2、年度考核,公司每半年核算每一位銷售員年度考核得分,即銷售員年度考核得分=(銷售人員該年度 6 個(gè)月度考核分之和)6。3、每月 8 日前,將被考核人員考核表報(bào)送人事部。四 考核細(xì)則:月度考核得分=(日常工作考核得分 70%)(出勤 30%)出勤(百分制):30%當(dāng)月滿勤 100 分,缺勤 1 天扣 4 分。(半天按 1 天計(jì))五 銷售員日常工作考核(百分制):70%1、客戶的管理方面(30分),出現(xiàn)下列情況3、,每項(xiàng)扣5 分,情節(jié)嚴(yán)重者該項(xiàng)1不得分。(1)未完成每月的客戶開(kāi)發(fā)維護(hù)計(jì)劃;(2)客戶存在問(wèn)題,銷售員未能及時(shí)解決;(3)沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行公司銷售政策,缺乏對(duì)公司產(chǎn)品的了解(4)沒(méi)有很好的執(zhí)行公司領(lǐng)導(dǎo)取得的合同;(5)客戶反饋表對(duì)銷售員工作不滿意;(6)回款不及時(shí);2、銷售員管理方面(70分)(1)周報(bào)(40 分):認(rèn)真填寫周工作匯報(bào)表,未按時(shí)交付、字跡潦草、難以辨認(rèn)等,此項(xiàng)不得分;上周工作總結(jié)(10分):必須如實(shí)填寫,如發(fā)現(xiàn)與所填內(nèi)容不符的該項(xiàng)不得分;下周工作計(jì)劃(10 分):必須如實(shí)填寫,如發(fā)現(xiàn)與所填內(nèi)容不符的該項(xiàng)不得分;客戶走訪情況(10 分):每周須走訪 3 家以上,并對(duì)走訪情況在周報(bào)上做4、詳細(xì)記錄,不得漏項(xiàng)。如連續(xù)走訪同一家客戶將 客戶拜訪紀(jì)實(shí)一同上交,如不交者該項(xiàng)不得分;(每項(xiàng)扣 3 分,2 項(xiàng)以上不填者該項(xiàng)不得分);跟單記錄(10 分):對(duì)于簽訂的訂單合同及跟蹤施工過(guò)程需填寫每日跟單記錄,以備日后查詢(2)市場(chǎng)信息反饋(10分):必須如實(shí)填寫,如發(fā)現(xiàn)與所填內(nèi)容不符的該項(xiàng)不得分;(3)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題反饋(5 分):認(rèn)真填寫,要求做到及時(shí)有效;(4)遵守公司車輛管理制度規(guī)定、(5 分):銷售員須嚴(yán)格遵守公司車輛管理制度規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)違反車輛管理制度規(guī)定中任何一項(xiàng)條款,該考核分?jǐn)?shù)全部扣(5 分)內(nèi)部培訓(xùn)(10 分):無(wú)缺席,成績(jī)優(yōu)秀者得10分,缺席一次扣 3 分,由人事部負(fù)責(zé)考核。注5、:如連續(xù)不上交材料者,視情節(jié)輕重給予加倍扣分。六 考核權(quán)限:1、采取逐級(jí)考核原則。2、業(yè)務(wù)員的考核由業(yè)務(wù)主管評(píng)分,由人事部負(fù)責(zé)考核匯總,業(yè)務(wù)經(jīng)理初審,分管副總經(jīng)理復(fù)審。3、主管的考核由公司業(yè)務(wù)經(jīng)理評(píng)分,由人事部負(fù)責(zé)考核匯總,分管銷售副總經(jīng)理初審,總經(jīng)理復(fù)審。4、公司銷售各部門經(jīng)理以上人員的考核由公司董事長(zhǎng)(或授權(quán)人)考核。七 銷售人員考核細(xì)則序號(hào)考核項(xiàng)目分?jǐn)?shù)(100 分)績(jī)效考核細(xì)則實(shí)施方法1 銷售任務(wù)50 制定季度區(qū)域銷售計(jì)劃,完成計(jì)劃銷售任務(wù)的得 50 分,完不成銷售任務(wù)的,每差額1 萬(wàn)元扣 1 分。超額完成計(jì)劃銷售任務(wù)的,每超額1萬(wàn)元,加1 分。(萬(wàn)元單位遵循四舍五入,即0.5 萬(wàn)以上按6、1 萬(wàn)計(jì),0.5 萬(wàn)以下按0 元記)由文員為每個(gè)業(yè)務(wù)員建立銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)表做為唯一的考核依據(jù)2 業(yè)務(wù)開(kāi)展15(1)每季度初完成一次市場(chǎng)調(diào)查,分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況,提出有效的意見(jiàn)。根據(jù)公司下達(dá)銷售目標(biāo)合理進(jìn)行銷售任務(wù)分配,責(zé)任到人。制定個(gè)人季度銷售計(jì)劃。共2 分1 季度市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告 1 分2 季度個(gè)人銷售工作計(jì)劃 1 分(2)組織擬定、簽訂業(yè)務(wù)合同,保證合同的正常履行。跟蹤和管理好樣機(jī)。報(bào)價(jià)檔案的建立。共3 分。1 核查業(yè)務(wù)合同的簽訂,履行情況 1 分2 核查樣機(jī)的管理情況 1 分3 核查報(bào)價(jià)檔案的建立情況。1 分(3)發(fā)展新客戶,鞏固老客戶,定期拜訪客戶,與客戶經(jīng)常保持良性的溝通,搞好客戶7、關(guān)系。共 2 分。1 丟失一個(gè)以上客戶得0 分。2 與客戶關(guān)系良好得2 分。(4)更新、完善客戶資料庫(kù),保證資料庫(kù)的實(shí)用性與時(shí)效性,有效地組織對(duì)客戶進(jìn)行分級(jí)管理,評(píng)定信用等級(jí)。共2 分1 建立區(qū)域客戶資料庫(kù),及時(shí)更新,增加。部門經(jīng)理檢查完成情況 2 分。(5)積極提升自身素質(zhì)水平,熟悉產(chǎn)品知識(shí),提升業(yè)務(wù)技能。共1分1 積極學(xué)習(xí)產(chǎn)品知識(shí),學(xué)習(xí)工藝知識(shí),1 分。(6)費(fèi)用預(yù)算的控制,根據(jù)年費(fèi)用預(yù)算計(jì)劃出季度費(fèi)用預(yù)算。共 5 分(超出計(jì)劃費(fèi)用的此項(xiàng)目得 0 分)根據(jù)銷售部的年度費(fèi)用預(yù)算,擬定個(gè)人季度預(yù)算。嚴(yán)格控制費(fèi)用。5分。3 售后服務(wù)5(1)必須及時(shí)快速處理客戶投訴。共2 分做到 24 小時(shí)內(nèi)解決8、問(wèn)題。2 分。(2)組織收集客戶意見(jiàn)與建議,正確處理客戶的投訴。共1 分建立客戶投訴意見(jiàn)表。接到客戶質(zhì)量投訴即時(shí)填寫1 分(3)組織有效地進(jìn)行運(yùn)送、安裝等業(yè)務(wù)服務(wù)工作。共1 分。送貨,發(fā)貨的及時(shí)性 1 分(4)有序建立售后維修檔案,有序建立售后維修網(wǎng)絡(luò)。共1 分維修檔案和維修網(wǎng)點(diǎn)的建立情況1分。4 銷售回款20(1)隨時(shí)掌握客戶的信用情況,控制月結(jié)額度,減少呆壞賬損失1 完成銷售回款率100%的,該項(xiàng)目得 20 分。2完成銷售回款率95%以上的,該項(xiàng)目得 10 分。3 銷售回款率達(dá)不到95%的,該項(xiàng)目得 0 分。(2)組織按照業(yè)務(wù)合同約定進(jìn)行收款,及時(shí)收回業(yè)務(wù)款項(xiàng)(3)匯總、明確客戶欠款賬目,9、組織開(kāi)展催款工作,完成回款目標(biāo)5 日常考勤5(1)遵守公司紀(jì)律,服從上級(jí)調(diào)配。共1 分根據(jù)處罰單,每次扣1 分。(2)不遲到,不曠工。共3 分根據(jù)處罰單。遲到一次扣1 分,曠工一次扣3 分。(3)工作積極向上,勤勞刻苦,忠于企業(yè)。共 1 分由部門經(jīng)理每季度評(píng)一次,1 分。6 自評(píng)5 除直接領(lǐng)導(dǎo)的考核評(píng)比外,被考核對(duì)象每季度做一份不低于500 字的自我評(píng)價(jià),對(duì)本季度自己的工作進(jìn)行總結(jié)概括。找出不足,發(fā)揚(yáng)優(yōu)秀。共 5 分1 完成得 5分。2 不完成得0 分。八 業(yè)務(wù)部跟單(合同)人員績(jī)效考核細(xì)則序號(hào)考核項(xiàng)目總分?jǐn)?shù)(100 分)績(jī)效考核細(xì)則實(shí)施細(xì)則1 跟單50 以銷售合同為基本工作中心,完成從簽訂開(kāi)10、始,全程跟進(jìn)合同的生產(chǎn)安裝過(guò)程,及時(shí)交貨情況。督促采購(gòu),生產(chǎn),質(zhì)檢安裝等部門確保銷售合同保質(zhì)保量完成。1 下錯(cuò)合同訂單每次扣2分,造成嚴(yán)重影響的每次扣 5 分。2 不能按照合同所需工程物品及時(shí)交貨,每延誤一天扣 1 分。在交貨前2天以上通知安裝人員的可免除處罰。3 其他,視情節(jié)每次扣1-5 分。2 報(bào)表統(tǒng)計(jì)25 按要求做好月度,季度,年度相關(guān)報(bào)表。建立業(yè)務(wù)部費(fèi)用控制臺(tái)帳,和各業(yè)務(wù)員,司機(jī)的費(fèi)用單獨(dú)臺(tái)帳。共25 分。由部門經(jīng)理檢查未完成情況的。每欠一項(xiàng)扣5 分。3 日常考勤20 嚴(yán)格遵守公司考勤制度,不遲到,不曠工。積極向上,服從安排。共20 分。1 遲到一次扣1 分2 曠工一次扣3 分3 其它11、:視情節(jié)每次扣1-3 分。4 自評(píng)5 客觀評(píng)價(jià)本份工作情況,找出不足,發(fā)揚(yáng)優(yōu)點(diǎn)。每個(gè)季度寫一份不低于500 字的自評(píng)。共5 分1 完成得 5 分2 不完成得0 分九 考核結(jié)果與申訴1、業(yè)務(wù)部銷售人員(銷售經(jīng)理業(yè)務(wù)員)的績(jī)效考核結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、及格、差四個(gè)等級(jí),各等級(jí)對(duì)應(yīng)的分?jǐn)?shù)如下表所示。業(yè)務(wù)部人員績(jī)效考核結(jié)果等級(jí)對(duì)應(yīng)表優(yōu)秀良好及格差85(含)100分70(含)84.5 分60(含)69.5 分59.5 分以下2、相關(guān)人員對(duì)考核結(jié)果有意見(jiàn)的,在考核結(jié)果公布后3 個(gè)工作日內(nèi),向行政部提出申訴。3、員工申訴超過(guò)申訴時(shí)間期限的,公司將不予以處理。4、接到申訴后,相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審查考核記錄,對(duì)考核得分進(jìn)行12、確認(rèn),發(fā)現(xiàn)錯(cuò)漏及時(shí)更改,并及時(shí)公布申訴結(jié)果。5、對(duì)于無(wú)客觀事實(shí)依據(jù),僅憑主觀臆斷的申訴不予受理。十、業(yè)務(wù)部業(yè)務(wù)提成和績(jī)效考核結(jié)果的運(yùn)用 1 業(yè)務(wù)部的業(yè)務(wù)提成獎(jiǎng)勵(lì)比例(根據(jù)集團(tuán)提成獎(jiǎng)勵(lì)比例規(guī)定執(zhí)行)2 考核結(jié)果作為國(guó)內(nèi)市場(chǎng)部業(yè)務(wù)提成獎(jiǎng)勵(lì)的唯一依據(jù)。(1)在季度考核中被評(píng)為“優(yōu)秀”的可領(lǐng)取100%的季度業(yè)務(wù)提成。(2)在季度考核中被評(píng)為“良好”的可領(lǐng)取85%的季度業(yè)務(wù)提成。(3)在季度考核中被評(píng)為“及格”的可領(lǐng)取70%的季度業(yè)務(wù)提成。(4)在季度考核中被評(píng)為“差“的,不享有季度業(yè)務(wù)提成獎(jiǎng)勵(lì)。(5)在季度考核中有連續(xù)二個(gè)季度被評(píng)為“差“的,或年度有三次被評(píng)為“差”的,公司將予以辭退。(6)考核結(jié)果可作為銷售部對(duì)銷售人員的薪資調(diào)整、職務(wù)晉升、和處罰的重要依據(jù)。(7)銷售員的考核得分將作為“每月薪資”、“年終獎(jiǎng)金”、“調(diào)職”的依據(jù)。月度薪酬=基礎(chǔ)工資計(jì)劃完成率考核工資+日常工作考核工資+超計(jì)劃獎(jiǎng)金+業(yè)務(wù)提成十一、如市場(chǎng)各級(jí)銷售人員在中途辭職或被公司辭退不計(jì)算考核期內(nèi)各類績(jī)效考核獎(jiǎng)金
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  18. 房產(chǎn)中介公司員工入職業(yè)務(wù)銷售技能培訓(xùn)資料合集.zip
  19. 縣城配電網(wǎng)110kV輸變電工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告266頁(yè).doc
  20. 水天苑小區(qū)地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案(149頁(yè)).doc
  21. 2023城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(122頁(yè)).pdf
  22. 淮南礦業(yè)集團(tuán)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目八公山新村、和平村室外變配電工程施工組織設(shè)計(jì)方案(92頁(yè)).doc
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