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1、河南開祥天城置業股份有限公司職位說明書工程部工程部經理2項目主管4專業工程師6資料預算員8材料主管10材料設備責任工程師12職 位 說 明 書崗位編號：職位名稱工程部經理 所屬部門工程部直接上級直接部門主管主管副總或副總工程師直接業務主管副總工程師直接下屬直接部門下屬項目主管、資料預算員直接業務下屬專業工程師編寫日期2002/8/23編寫部門工程部工作目的為使公司所開發項目能夠按期、按時優質完成并順利移交物業公司，制定項目建設計劃，并組織項目主管及專業工程師在項目建設過程中對監理及施工單位的行為進行監控。工作職責及產出1.項目前期準備工作實施內容1、編制招標文件，組織監理、施工單位招標2、起草2、有關施工、監理合同3、協調施工現場三通一平4、 辦理項目建設手續5、 擬訂公司建設項目工程進度計劃職責產出招標文件、合同、建設手續、計劃接受服務部門公司開發部、客服中心、營銷中心、市有關政府主管部門、參建單位2.項目實施過程控制實施內容1、代表公司履行合同中甲方的相關責任義務，監督合同乙方責任及義務的落實情況2、全面協調施工現場管理工作3、總體把握工程施工質量、進度、成本的控制與管理4、審定現場簽證及技術核定5、審核支付工程款項6、對合同乙方進行評估7、審核并簽署本部門文件及報表8、組織工程竣工驗收職責產出工作聯系單、部門文件、報表、驗收記錄、現場簽證、技術核定、工程款支付單接受服務部門公司總3、工室、開發部、客服中心、營銷中心、物業公司、參建單位3.日常事務管理工作實施內容1、考評項目主管、預算資料員工作2、安排工程部日常工作3、處理臨時性工作職責產出考評記錄、工作記錄接受服務部門本部門工作權限1.財務權限：2萬元以下工程簽證單決策權，工程款支付建議權2. 人事權限：對所屬員工的任用、發展的建議權和知情權3.工作權限：工程建設范圍內分配和檢查下屬工作的權利任職者素質要求1.教育背景及工作經驗1.1大學本科及以上學歷（土木結構專業）1.2具有5年以上相關工作經驗2.基本素質要求2.1具有一定的專業技術水平2.2具有一定的管理協調能力、分析判斷能力強2.3能夠熟練使用計算機辦公軟件2.44、 具有中級以上職稱2.5 熟悉相關政策法規職 位 說 明 書崗位編號：職位名稱項目主管所屬部門工程部直接上級直接部門主管工程部經理直接業務主管工程部經理（或副經理）直接下屬直接部門下屬無直接業務下屬專業工程師編寫日期2002/8/23編寫部門工程部工作目的為了貫徹實施公司的項目開發建設任務，保證工程項目各專業工程的協調工作及實現公司對多任務或大型項目的分段（分期）開發的全面控制及協調管理。滿足公司項目開發的連續性需要。工作職責及產出1.項目施工過程管理實施內容1、組織項目施工圖紙會審2、協調參建各方關系3、審核施工單位報送的施工方案及施工進度計劃4、 實施工程相關專業之間的協調管理5、 監督合5、同方履約6、 實施對工程項目質量、進度、及投資控制7、審核支付工程款8、參與項目竣工驗收職責產出圖紙會審記要、工程聯系單、施工方案、施工進度計劃、履約評估、工程款支付單、協調會議記錄、驗收記錄、巡查記錄接受服務部門公司開發部、客服中心、營銷中心、總工室、市政府部門、參建單位2.項目移交控制實施內容1、項目竣工驗收后組織物業移交2、組織工程保修期內技術服務工作職責產出移交單、保修書、維修記錄接受服務部門公司客服中心、物業公司工作權限1.財務權限：工程款支付的建議權3. 人事權限：對專業工程師任用的知情權3.工作權限：分管項目工程建設范圍內分配和檢查下屬工作的權利任職者素質要求1.教育背景及工作經6、驗1.1大學本科及以上學歷，工民建專業，中級以上職稱1.2具有8年以上項目管理經驗2.基本素質要求2.1具有良好的溝通協調能力和語言表達能力2.2具有一定的管理協調能力、分析判斷能力強2.3能夠熟練使用計算機辦公軟件2.4 有良好身體素質和職業道德2.5 熟悉相關政策法規、規范標準職 位 說 明 書崗位編號：職位名稱專業工程師所屬部門工程部直接上級直接部門主管工程部經理（或副經理）直接業務主管項目主管直接下屬直接部門下屬無直接業務下屬無編寫日期2002/8/23編寫部門工程部工作目的為了保證公司開發項目各專業功能的實現，對項目開發的各個階段實現專業控制管理，適應項目多元化和專業化的需求。工作職7、責及產出1.實施開發項目施工階段的專業職能管理實施內容1、參與項目專業施工圖紙會審2、審核施工單位報送的專業施工方案及施工進度計劃3、實施專業技術管理，巡視工程質量，監督施工4、 辦理簡單圖紙設計變更和技術核定5、 審核相關專業現場簽證6、 提供材料設備招標技術控制依據，驗收進場材料設備質量7、整理專業技術資料，起草專業技術文件8、參與工程分部及單位工程的竣工驗收9、參與工程項目竣工決算職責產出圖紙會審記要、工程聯系單、施工方案、施工進度計劃、工程款支付單、協調會議記錄、驗收記錄、巡查記錄、專業技術文件、決算單接受服務部門公司開發部、客服中心、物業公司、總工室、市政府部門、參建單位2.項目移交8、技術服務實施內容1、配合項目竣工驗收后物業移交2、組織工程保修期內專業技術服務工作職責產出移交單、保修書、維修記錄接受服務部門公司客服中心、物業公司工作權限1.財務權限：工程款支付的知情權4. 人事權限：無3.工作權限：專業技術管理工作的知情權、建議權任職者素質要求1.教育背景及工作經驗1.1大學專科及以上學歷，相關專業畢業，中級以上職稱1.2具有5年以上工程技術管理經驗2.基本素質要求2.1具有一定的溝通協調能力2.2有良好身體素質和職業道德2.3能夠熟練使用計算機辦公軟件2.4 熟悉相關政策法規、規范標準職 位 說 明 書崗位編號：職位名稱資料預算員所屬部門工程部直接上級直接部門主管工程部9、經理直接業務主管項目主管直接下屬直接部門下屬無直接業務下屬無編寫日期2002/8/23編寫部門工程部工作目的為了降低公司項目成本，保證工程技術信息資料的完備與及時傳遞，實施成本控制，并收集、整理歸檔項目資料。工作職責及產出1.實施項目施工階段的技術資料、文件、檔案的管理實施內容1、收發各部、各單位往來文件、資料，登記、保存2、及時傳遞工程建設信息，督辦有關事宜3、工程檔案歸檔整理職責產出文件、往來函件、資料、檔案接受服務部門公司各部、市政府部門、參建單位2.項目預結算管理實施內容審核工程項目形象進度款的支付職責產出進度款支付單接受服務部門公司客服中心、物業公司工作權限1. 財務權限： 2. 人10、事權限：無3. 工作權限：技術資料、檔案管理建議權任職者素質要求1.教育背景及工作經驗1.1中專以上學歷，有預算證1.2具有3年以上工程預算及資料管理經驗2.基本素質要求2.1能夠熟練使用計算機辦公軟件2.2 熟悉相關政策法規、規范標準職 位 說 明 書崗位編號：職位名稱材料主管所屬部門工程部直接上級直接部門主管副總工程師直接業務主管副總工程師直接下屬直接部門下屬材料設備責任工程師直接業務下屬材料設備責任工程師編寫日期2002/8/23編寫部門材料設備組工作目的為了滿足公司建筑產品設計選型和建筑工程材料設備成本控制需求，承擔產品調研、材料設備采購、產品檔案庫及供應商檔案建設管理工作。工作職責及11、產出1.計劃、實施產品調研，并組織審核調研報告實施內容1、編制產品調研計劃2、進行分管部分產品調研3、審核產品調研報告6、 組織產品調研報告評審7、 報批產品選型手續職責產出產品調研計劃、產品調研報告評審及選型確認依據、產品檔案庫接受服務部門公司總工室2.計劃、實施材料設備采購工作實施內容1、制定工程項目材料設備采購、招標、定廠定價控制計劃2、編制分管部分、審核招標范圍廠家資格預審報告3、編制并報批招標文件4、組織開、評標5、起草分管部分、審核采購合同6、報批定廠定價手續職責產出材料設備采購控制計劃、資格預審報告、招標文件、評標記錄、采購合同、定廠定價手續接受服務部門公司總工室、工程部3.組織12、實施工程施工現場材料設備的驗收，及監督其使用情況實施內容1、移交招標產品樣品2、轉發合同及價格3、 簽證分管部分材料價格4、 組織分管部分材料設備進場5、 巡視現場材料使用職責產出產品樣品、價格、簽證、現場材料設備、巡視記錄接受服務部門公司總工室、工程部4.建立、維護產品檔案庫及供應商檔案實施內容1、建立分管部分產品檔案庫2、建立分管部分供應商檔案3、 收集分管部分產品樣品4、 實施分管部分產品及供應商動態管理職責產出產品檔案、供應商檔案、樣品、動態評估記錄接受服務部門公司總工室、工程部5.日常事務管理工作實施內容1、考評材料設備責任工程師2、安排材料設備組日常工作3、處理臨時性工作職責產出13、考評記錄、工作記錄接受服務部門本部門工作權限1.財務權限： 2. 人事權限：材料設備責任工程師任用、發展的建議權和知情權3.工作權限：在材料設備管理領域，有關材料設備采購與使用的知情權和建議權，對下屬工作內容的安排有建議權。任職者素質要求1.教育背景及工作經驗1.1大學專科及以上學歷，物資管理（或土木建筑、電氣、水暖等相關）專業1.22年以上企業物資（或施工）管理經驗2.基本素質要求2.1思想端正，精神面貌良好2.2具有良好的溝通協調能力和語言表達能力，邏輯性、分析判斷能力強2.3能夠熟練使用計算機辦公軟件、統計分析軟件2.4 熟悉合同法、經濟法等法律法規職 位 說 明 書崗位編號：職位名稱材14、料設備責任工程師所屬部門材料設備組直接上級直接部門主管材料主管直接業務主管材料主管直接下屬直接部門下屬無直接業務下屬無編寫日期2002/8/23編寫部門材料設備組工作目的為了滿足公司建筑產品設計選型和建筑工程材料設備成本控制需求，承擔產品調研、材料設備采購、產品檔案庫及供應商檔案建設工作。工作職責及產出1.產品調研管理體系實施內容1、 進行分管部分產品調研2、編制產品調研報告職責產出產品調研報告接受服務部門本部門2.材料設備采購管理體系實施內容1、編制分管部分招標范圍廠家資格預審報告2、評審招標文件3、參與開、評標4、起草分管部分采購合同5、報批定廠定價手續職責產出資格預審報告、招標文件、評標15、記錄、采購合同、定廠定價手續接受服務部門公司總工室、工程部3.工程施工現場材料設備管理體系實施內容1、移交招標產品樣品2、轉發合同及價格3、簽證分管部分材料價格4、組織分管部分材料設備進場5、巡視現場材料使用職責產出產品樣品、價格、簽證、現場材料設備、巡視記錄接受服務部門公司總工室、工程部4.產品檔案庫及供應商檔案管理體系實施內容1、建立分管部分產品檔案庫2、建立分管部分供應商檔案5、 收集分管部分產品樣品6、 實施分管部分產品及供應商動態管理職責產出產品檔案、供應商檔案、樣品、動態評估記錄接受服務部門公司總工室、工程部5.日常事務管理工作實施內容處理臨時性工作職責產出工作記錄接受服務部門本部門工作權限1.財務權限：零星材料采購建議權2.事權限：材料設備責任工程師任用、發展的知情權3.工作權限：材料管理工作計劃建議權任職者素質要求1.教育背景及工作經驗1.1大學專科及以上學歷，物資管理（或土木建筑、電氣、水暖等相關）專業1.22年以上企業物資（或施工）管理經驗2.基本素質要求2.1思想端正，精神面貌良好2.2具有良好的溝通協調能力和語言表達能力，邏輯性、分析判斷能力強2.3能夠熟練使用計算機辦公軟件、統計分析軟件2.4 熟悉合同法、經濟法等法律法規