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1、河南開祥天城置業股份有限公司職位說明書 公司高層副總經理（分管營銷中心及開發部）2副總經理（分管總辦及客服中心）4副總工程師6職 位 說 明 書崗位編號：職位名稱副總經理（分管營銷中心及開發部）所屬部門總經理辦公室直接上級直接部門主管總經理直接業務主管直接下屬直接部門下屬開發部經理、營銷中心副經理、直接業務下屬案場專案、推廣編寫日期編寫部門總經理辦公室工作目的為提高企業的品牌知名度及市場占有率，完成銷售指標、提高客戶滿意度，同時為工程建設、產品銷售打通各方關系，保證手續齊備，規劃、指導營銷中心和開發設計部的工作。工作職責參與性工作：1. 作為項目決策委員會成員之一，參與公司開發項目的評審、決策2、。2. 根據公司的經營策略，擬訂整體營銷思路方案、制訂營銷費用預算，報總經理辦公會審批。3. 參與市場策劃公司、銷售案場顧問公司的選擇，并代表公司對外包工作進行管理。4. 組織編制銷售案場人員提成管理方案，經總經理辦公會審議通過后執行。5. 在公司總體組織架構及人員編制基礎上，提出分管部門崗位設置、流程優化建議。承擔全責工作：1. 指導市場調查、分析工作的開展，審定項目可行性研究報告。2. 指導市場推廣方案的制訂，并在公司審定的預算范圍內監督推廣方案的執行。3. 指導案場的銷售任務達成公司目標，建立良好的客戶溝通界面，同時確保案場樹立良好的工作環境和工作氛圍。4. 指導開發部的工作，確保工程建3、設、房屋銷售的各種手續齊全。5. 制訂分管部門的管理政策，審訂分管部門的各項管理制度。6. 在公司年度規劃基礎上，對分管部門工作進行分解落實，定期召開部門例會，對下屬人員進行工作分配、指導，并檢查、監督目標的落實。工作權限1. 財務權限：預算范圍內推廣費用的審批權 元以內差旅招待費用的審批權2. 人事權限： 天以內部門員工假務處理的審批權對下屬員工考核、選用、調整的決定權任職者素質要求1. 教育背景及工作經驗1.1 大學本科或以上學歷（市場營銷、房地產等相關專業）；1.2 具有五年以上本崗位工作經驗2. 基本素質要求2.1 了解行業領先企業的先進運作管理模式，對房地產市場發展及客戶需求具有較強4、的商業敏銳性；2.2 不墨守陳規，具有較強的開拓性，樂于接受新鮮事物。職 位 說 明 書崗位編號：職位名稱副總經理（分管總辦及客服中心）所屬部門總經理辦公室直接上級直接部門主管總經理直接業務主管無直接下屬直接部門下屬總經辦主任、客服中心經理直接業務下屬無編寫日期編寫部門總經理辦公室工作目的為了建立公司內部良好的工作環境及氛圍，以及為了樹立公司良好的外部公共關系形象、并提高客戶滿意度，指導總經辦及客戶服務工作。工作職責參與性工作：1. 作為項目決策委員會成員之一，參與公司開發項目的評審、決策。2. 根據公司的業務發展需求，提出企業文化建設建議，經總經理辦公會審議通過后，負責以各種方式將文化理念貫5、徹下去。3. 在公司總體組織架構及人員編制基礎上，提出分管部門崗位設置、流程優化建議。承擔全責工作：4. 確定客戶服務中心職責定位，指導客戶服務中心的工作。5. 組織處理重大客戶投訴處理事務。6. 根據公司的業務發展需要，確定公司人力資源管理定位以及人力資源管理的方針、政策，為公司人力資源管理工作的開展提供指導。7. 指揮、安排公司重大關公關系活動，樹立公司良好的公共形象。8. 組織、監督企業合并、分立的工商登記、年檢工作。9. 制訂分管部門的管理政策，審訂分管部門的各項管理制度。10. 在公司年度規劃基礎上，對分管部門工作進行分解落實，對下屬人員進行工作分配、指導，并檢查、監督目標的落實。工6、作權限1. 財務權限：1.1 元以上 以內辦公用品采購審批權1.2 元以內差旅招待費用的審批權2. 人事權限：2.1 天以內部門員工假務處理的審批權2.2 對下屬員工考核、選用、調整的決定權任職者素質要求1. 教育背景及工作經驗1.1 大學本科或以上學歷（企業管理、行政管理、工商管理等相關專業）；1.2 具有五年以上大型企業行政人力資源管理工作經驗2. 基本素質要求2.1 具有較強的組織協調、溝通能力；2.2 具有較強的領導能力、以及在組織內部的影響力；2.3 了解當代前沿的管理理論，對管理發展具有敏銳性；2.4 了解房地產開發企業先進的客戶服務理念，用以指導客戶服務工作的開展。職 位 說 明7、 書崗位編號：職位名稱副總工程師所屬部門總經理辦公室直接上級直接部門主管總經理直接業務主管直接下屬直接部門下屬總工室主任、工程部經理直接業務下屬編寫日期編寫部門工作目的為了保證企業項目的設計滿足市場需求，保證工程質量、成本、進度，組織并指導總工室、工程部的工作，整合并充分利用設計、監理、施工等社會資源。工作職責參與性工作：1. 作為項目決策委員會成員之一，參與公司開發項目的評審、決策。2. 組織制定項目實施階段的質量、進度和投資的控制目標，報總經理辦公會審批為決策層提供項目目標決策依據。承擔全責工作：3. 組織、監督和指導監理規劃、施工組織設計和重大施工方案的評審和批準。4. 組織、安排并主導8、設計、監理、施工單位及材料、設備廠商的投標資格預審批準。5組織建筑設計方案的可行性評估6. 組織對新材料、新產品、新技術、新工藝的調研運用的工作。7. 監督并審批設計變更和技術核定工作8. 監控施工階段建安投資成本的動態控制和反映。9. 培訓與指導專業技術人員的工作工作權限1. 財務權限：1.1 元以內差旅招待費用的審批權2. 人事權限：2.1 天以內部門員工假務處理的審批權2.2 對下屬員工考核、選用、調整的決定權任職者素質要求1. 教育背景及工作經驗1.1 具有大學本科及以上，建筑或結構專業1.2 從事設計或施工管理10年以上。2. 基本素質要求2.1 具有較強的組織協調、溝通能力2.2 具有在組織內部的影響力2.3 熟知建筑和結構設計規范，及施工驗收規范和標準2.4 了解本專業領域國內外最新技術動態