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1、深圳市城市總體規(guī)劃 （1996-2010） 現(xiàn) 狀 概 況 1位置 北回歸線以南，廣東省南部，珠江口東岸，東臨大亞灣和大 鵬灣；西瀕珠江口和伶仃洋；南與香港相連，北與東莞、惠州兩 城市接壤 2經(jīng)濟(jì) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)和金融服務(wù)業(yè) 3交通連接大陸與香港，具有海、陸、空立體口岸的綜合交通樞紐 現(xiàn) 狀 概 況 4人口 規(guī)劃區(qū)2000年末 700.84萬(wàn)人 5用地 以平原跟臺(tái)地為主，北面及東北面多為山地丘陵，地勢(shì)東 南高西北低 6布局 城市沿著三角洲平原地帶發(fā)展 現(xiàn)狀存在的問(wèn)題： 現(xiàn)狀分析 1 城市用地布局不合理 2 城市建設(shè)缺乏引導(dǎo)管理 3 城市道路不能滿足需求 4 城市濱水的地理優(yōu)勢(shì)開發(fā)不足2、 5 城市特色不明顯 6 城市產(chǎn)業(yè)布局不合理 城市發(fā)展面臨的新形勢(shì) 1、城市范圍:特區(qū)全市， 2、現(xiàn)代化國(guó)際性城市目標(biāo)的確立，重新確定城市的功能及結(jié)構(gòu) 3、建立與珠三角銜接的城市運(yùn)行機(jī)制 4、做好保證香港繁榮穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)性準(zhǔn)備 5、“可持續(xù)發(fā)展”戰(zhàn)略的提出，賦予了深圳市土地開發(fā)新的原則和目標(biāo) 6、深圳國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展及“九 五”和2010年規(guī)劃的制定，要 依托與之相適應(yīng)的新的城市空間 7、城市增長(zhǎng)方式由粗放型轉(zhuǎn)向集約型轉(zhuǎn)變 城市性質(zhì) 現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的綜合性經(jīng)濟(jì)特 區(qū)，珠江三角洲地區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)中 心城市，現(xiàn)代化的國(guó)際性城市 城市職能 1、具有全國(guó)意義的綜合性經(jīng)濟(jì)特區(qū) 2、區(qū)域綜合交通樞紐 3、3、以集裝箱運(yùn)輸為主的港口城市 4、與香港功能互補(bǔ)的區(qū)域中心城市 5、以高新技術(shù)為先導(dǎo)的區(qū)域制造業(yè)生產(chǎn)基地 6、一個(gè)具有亞熱帶濱海特色的現(xiàn)代歷史文化 名城。 城市規(guī)模 規(guī)劃人口規(guī)模預(yù)測(cè) 1、2000年2010年人口規(guī)模的確定 城市人口發(fā)展的控制規(guī)模為：2000年，400萬(wàn)人 2010年，430萬(wàn)人 城市人口發(fā)展的校核規(guī)模為： 2000年，420萬(wàn)人 2010年，510萬(wàn)人 2、城市建設(shè)用地規(guī)模 （1）人均用地水平逐步達(dá)到國(guó)家規(guī)定的目標(biāo) 標(biāo)準(zhǔn) （2）城市建設(shè)用地規(guī)模的確定 即：2010年，112平方米/人，城市建設(shè)用地規(guī)模480平 方公里。 年限年限 “國(guó)際”國(guó)際” 標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) 人均用地人均用地 城市建設(shè)用地城市建設(shè)用地 2000年 級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 90.1-105.0平方米/人 360-420平方公里 2010年 級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 105.1-120.0平方米/人 450-520平方公里 總體規(guī)劃構(gòu)筑了自然生態(tài)和