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1、“福祥 財富明都” 總體規劃 河南福祥永騰置業河南福祥永騰置業 一、項目概況一、項目概況 項目位置：“福祥 財富明都”居住區地 處原陽縣新城區黃河大道與農行大道交匯處， 新政府辦公樓對面。 用地規模： 154430.4m2 委托單位：河南福祥永騰置業 完成時間：2007.1 二、市場分析二、市場分析 1、悠久的歷史文化 原陽歷史悠久，文化燦爛，古稱博浪沙，因張良刺秦于此而聞名于世。 自秦漢至元代，先后出過12位官抵宰相高位的著名歷史人物，留下了毛遂 故里、陳平祠、張蒼墓、玲瓏塔等眾多的名勝古跡。 2、優越的地理位置 原陽縣，地處豫北平原， 南依鄭州，北接新鄉，西傍焦作， 東望開封。全縣轄14個2、鄉，3個鎮， 總人口68萬，區域總面積1339平方 公里，項目建設可利用土地儲備資 源豐富。原陽交通便利，西靠京廣 大動脈，北依新荷新干線。107國道、 京珠高速、新原快速路縱跨南北， 焦（作）珠（海）高速連接線、國 道106107連接線、鄭滑公路橫貫 東西。縣城距鄭州市中心僅 45 公 里 。從縣城出發，沿京珠高速公路 南行 60 公里 ，便到新鄭國際機場。 鄭州黃河公路大橋、京珠高速公路 黃河大橋和即將動工建設的黃河公 路三、四橋、黃河鐵路橋將原陽與 省會鄭州形成一河之隔、五橋相連 的得天獨厚的區位交通優勢。 3、廣闊的市場前景 原陽縣委、縣政府審時度勢 地在京珠高速公路原陽出入口處辟建了3、面 積26平方公里的新城區，這樣做的直接收 益就是一大批投資千萬元以上項目先后落 戶于此。按照河南省中原城市群總體發 展規劃綱要“以鄭州為中心，東擴北移， 構建包括新鄉在內的大十字型的核心 區建設”思路，結合中原城市群新鄉都 市區總體發展規劃綱要“把原陽建成新 鄉都市區的副中心城市，把橋北區建成鄭 州市后花園”的要求，原陽縣以縣城、橋 北區建設為中心，融入中原城市群新鄉都 市區發展的大格局，形成了以汽車零部件、 綜合化工、農副產品精深加工、輕工、棉 紡、釀酒為主的工業體系，縣域經濟呈現 出強勁的發展態勢、成為商貿洽談、投資 興業的風水寶地。 原陽在中原城市群中的位置 三、設計思路與成果展示三、設計思路與成果展示 1、項目定位： 中高檔住宅社區兩層臨街商業 依據目標客戶群的特征 原陽及周邊（如新鄉）當地的個體經商者、個體老板 原陽縣周邊農村欲二次以上置業的富裕干部和農民 外地在原陽投資的經商