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地產(chǎn)中山港口鎮(zhèn)項目策略思考【金燕達觀】.ppt

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上傳人：金*** 編號：130391 2021-05-17 111頁 5.32MB

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1、中山港口鎮(zhèn)項目策略思考金燕達觀（廣州） 2011/05/20 思考前提 3 占地624.4畝總建面一百五十多萬方中山市港口鎮(zhèn)中心區(qū) 港口首個城市綜合體項目-現(xiàn)代都市意義地產(chǎn)進入中山第一響 4 本案本質(zhì)上屬于都市綜合體-基本特征而中山并不缺少綜合體項目 5 遠洋地產(chǎn)將整個興文路區(qū)域視為一個超大型的城市綜合體考量。綜合體中，包括大量高端住宅項目，7萬寫字樓、10萬大型綜合購物中心、學校、五星級酒店、金字山公園等綜合性配套產(chǎn) 品。遠洋城以高端住宅項目為依托打造商業(yè)帝國廣度世界觀與世界互動 6 匯景東方項目總占地約1600畝，建筑面積達160萬，除了住宅產(chǎn)品外，區(qū)內(nèi)將有2、國際小學、幼兒園、健身廣場、風情商業(yè)街、大型購物廣場及星級酒店。項目計劃依托中山城軌站場，形成一個開發(fā)強度高的新城市商務核心。匯景東方以輕軌中山站區(qū)前為依托打造新城速度輕軌站前千畝大盤 7 項目為“雙子星”造型，209米的總高度是中山市最高地標建筑，項目總面積為42萬平方米，其中購物中心13萬平方米，希爾頓酒店9萬平方米，國際金融中心12 萬平方米，利和國際公館8萬平方米。利和廣場打造中山地標性城市綜合體高度地標性建筑 209米雙子星 8 該項目規(guī)劃建筑面積近150萬平方米，集休閑、購物、居住、金融、商務、教育等功能于一體，定位打造珠江西岸首個世界級新 3、型高端城市綜合體，集約整合國際資源營建城市新中心。君華項目新型綜合體整合國際資源集中度集約多樣性風格產(chǎn)品業(yè)態(tài) 9 10 本案要占位市場必須賦予更多的意涵是花園中山港口與國際先進都市理念的交融、碰撞是國際視野下港口都市生活方式與品質(zhì)的運動是一個區(qū)域中心崛起的新時代立足港口本地-以重構城市為目標-向世界看齊我即新港口-以整座城市的力量-立足市場 11 對港口而言，本案無論從城市形象、城市進程、板塊推進、生活方式的改變都具有劃時代的意義與價值！亦即，本案必須超越地產(chǎn)，站在時代演變、城市發(fā)展、生活轉(zhuǎn)變的視角上審視其使命。這將指導我們的策略方向。 12 這是一次港口未來藍圖的實踐為業(yè)主打造一個閃耀世界的都市居住藍本（此前未有）為港口打造城市的會客廳，推動港口從“鎮(zhèn)”到“城”的劇烈轉(zhuǎn)變助推區(qū)域價值崛起，推動城市進步 13 概括來說，本案具備三重

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