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1、本案綱目本案綱目 十案合集 雞蛋里挑骨頭 品牌是個(gè)什么東西 地產(chǎn)傳播何去何從 地圖上的地圖上的 華南華南 粵粵中中粵北粵北粵西粵西 項(xiàng)目階段匯報(bào) 壹壹 十案合集十案合集 冰凍三尺非一日乊寒 春暖花開(kāi)也非一朝乊功 三水云上 雲(yún)上項(xiàng)目組&釐燕達(dá)觀廣州第一事業(yè)部 佛山：雲(yún)上 客客群瞄準(zhǔn)大南海群瞄準(zhǔn)大南海 1、項(xiàng)目去年亮相，基于微度假性質(zhì)，對(duì)外提出【逍遙】概念； 2、一年后度假盤(pán)必備配套尚未落成，與美林湖、美的鷺湖等生態(tài)度假盤(pán)去競(jìng)爭(zhēng)廣州客 明顯乏力； 3、敀目前已成交客戶(hù)及未來(lái)目標(biāo)客戶(hù)，均會(huì)集中在三水以外廣州以?xún)?nèi)的大南海片區(qū)。 項(xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目現(xiàn)狀 傳播需要小清新傳播需要小清新 1、對(duì)于大南海客戶(hù)而言，項(xiàng)2、目除了度假、投資等屬性外，因?yàn)榫嚯x廣州佛山近，具備更多居住可能性； 2、由于政策影響，無(wú)法取得新組團(tuán)預(yù)售證等現(xiàn)狀營(yíng)銷(xiāo)上面臨著無(wú)貨賣(mài)、經(jīng)費(fèi)有限但又不能停止収聲、 儲(chǔ)客的矛盾； 3、傳播需要小清新：小是精小，小范圍収聲，做口碑傳播，加強(qiáng)生活氛圍營(yíng)造；清是清晰，找準(zhǔn)客群 集中火力；新是新穎，利用既有資源，通過(guò)新點(diǎn)子增加相關(guān)的生活體驗(yàn)， 吸引客戶(hù)關(guān)注， 促成交易。 解決方案解決方案 墅在身邊，詩(shī)在云上墅在身邊，詩(shī)在云上 傳播主題傳播主題 1、主打“詩(shī)意生活”現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)，從精神層面轉(zhuǎn)變到生活層面，利用雲(yún)上資源，打造身 邊的詩(shī)意生活，滾動(dòng)老業(yè)主、吸留大南海客戶(hù)。 2、兩個(gè)動(dòng)作做推廣：動(dòng)作一走出去拓客。廣而告3、乊，打動(dòng)拉動(dòng)客戶(hù)前來(lái)現(xiàn)場(chǎng)；動(dòng)作二 引客回項(xiàng)目。現(xiàn)場(chǎng)做足體驗(yàn)感，滾動(dòng)老業(yè)主老帶新把人留在現(xiàn)場(chǎng)，促成銷(xiāo)售。 動(dòng)作一、走出去拓客動(dòng)作一、走出去拓客 配合C1-2【香緹】新組團(tuán)推出 線上廣告塑形象，微信秀稿刷熱度，社區(qū)拓客做豐富 形成傳播矩陣，為項(xiàng)目塑造詩(shī)意形象的同時(shí)帶來(lái)流量 一、線上廣告塑形象一、線上廣告塑形象 以戶(hù)外為主畫(huà)面 針對(duì)不同渠道做廣告延展 豐富雲(yún)上詩(shī)意形象 二、微信秀稿刷熱度二、微信秀稿刷熱度 以節(jié)日節(jié)點(diǎn)、產(chǎn)品價(jià)值 點(diǎn)兩個(gè)角度 釋放項(xiàng)目形象 描述詩(shī)意生活畫(huà)面 三、社區(qū)拓客做豐富三、社區(qū)拓客做豐富 通過(guò)社區(qū)拓客 擴(kuò)大項(xiàng)目知名度， 提高項(xiàng)目的市場(chǎng)關(guān)注度， 擴(kuò)大【詩(shī)意生活】影響半徑 動(dòng)作二動(dòng)作二、引客回引客回項(xiàng)目項(xiàng)目 在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)麗行“全國(guó)首個(gè)詩(shī)意生活販賣(mài)集市” 創(chuàng)辦雲(yún)上【詩(shī)意生活藝術(shù)場(chǎng)】，麗辦詩(shī)意生活系列活動(dòng) 豐富現(xiàn)場(chǎng)氛圍，描述雲(yún)上生活場(chǎng)景 告訴客群：在云上，就應(yīng)該把時(shí)