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2018房地產長泰古湖別墅整合推廣案提案版【金燕達觀】.pptx

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別墅營銷

上傳人：金*** 編號：130426 2021-05-17 145頁 51.31MB

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1、失落與找尋保保利利長長泰古湖推廣策略泰古湖推廣策略不可否認， 5000畝是本案的“ 巨大” 的立案資本但作為度假盤，卻無法成為我們的傳播原點其實有點失落非遺文化，不能觸及本質需求度假不是旅游，閩南文化也好、客家文化也好，打動的是游客卻不是撬動買家的那個支點李白的故事，不是我們的故事高明的傳播，離不開動人的故事李白的院子只屬于李白家庭夢想、中式頤養是對手的談資我們的那個故事是什么？故事的原點：城里野外不管怎么樣，從城里到野外是度假的基本主題度假的深層需求，就在于找尋此種場景切換帶來的心境謀合與精神歸屬從在朝/到在野從2、洋場/到鄉土從堅硬/到柔軟從冷漠/到熱切從高高在上/到貼近大地兩種截然不同的情境度假是一群人的剛需人群其實已經框定好了 36 45歲，城市里的高管企業主半生打拼有一定的人生高度職場上外表冷硬作風凌厲故事的人群有點像鷹我們稱之為鷹派大叔這不僅是一句閩南俚語更是鷹派大叔們的信仰 40歲之前，他們在職場與生意上努力打拼是因為事業上的野心三分天注定三分天注定七分靠打拼七分靠打拼越過山丘當功名已被看淡，大叔們的野心，也開始指向鄉野他們渴望拋開城里的束縛，縱情撒野尋求一種未曾體驗過的生活，這是他們度假的終極需求 40歲之后野心換了內涵所以本次提案的核3、心，只說兩個字野心所有奔流的野心都需要一個溫柔的山谷大溪歸谷案名案名 “ 大溪” 一指大馬洋溪的區位，二指壯闊人生的客群 “ 歸谷” 則體現出本案強烈的精神指向傳遞出一種從奔流到自如的人生內涵知乎者野諧音“ 之乎者也” ，強記憶度與話題性的表達，更易于傳播 “ 知乎者” 為鷹派大叔的另一種表達，“ 野” 為本案核心精神備選備選三分天注定七分靠野心廣告語&主張，其實早就有了大馬洋溪 5000畝野生度假區定位，野一點價值描述谷子里的野心輕軌交通R2線 10分鐘輕松環廈大馬洋溪生態旅游區仙鄉黛翠 5000畝原鄉農場山湖田園行宮 100-130 山谷里的洋房別墅公寓三大度假服務舒心怡然谷子里的野心谷子里的野心來去如風來去如風大隱于野大隱于野壯闊人生壯闊人生虛懷若谷虛懷若谷野得其樂野得其樂不止有野心，還要有野趣牧野車道

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