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1、會展中心會展中心 一步到位一步到位 新 疆 中 海 會 展 九 里 推 廣 案 金燕達觀 成都 / 2018 5 VI體系是一個項目的面子 面子如何呈現(xiàn)，要有里子做好支撐 會展九里的里子是什么？ 看位置看位置 烏魯木齊市會展片區(qū)核心烏魯木齊市會展片區(qū)核心 會展經濟、高端商務、旅游和文化創(chuàng)意產業(yè)為核心 未來城市金融中心 以“未來城市金融中心”為基礎 本項目有幾大核心價值 交通成熟 地鐵4號線（2021年通車） 七道灣站 1路、78路、101路、527路、532路 項目南、北、西側均臨市政路 緊鄰2條地鐵線路（在建） 景觀豐富 六館一心（在建烏市新地標） 紅光山大佛 七星拱月濱河風景帶（在建） 配2、套完善 會展中心、益民大廈、希爾頓酒店、七道 灣醫(yī)院、54小、53中 距歡樂谷、奧林匹克中心（在建）2公里 充分享受城市發(fā)展利好充分享受城市發(fā)展利好 “會展中心”是本項目核心賣點 必須重點強調 這四個字代表本項目占有的所有資源 看產品看產品 板式高層，精筑新古典風格 占地3.8萬，容積率3.2，總建筑面積11萬 純板式建筑，浪費地皮，但舒適度更高一級 板式居住很舒適，但當?shù)仄渌椖?幾乎都是類似產品 從立意上找不同，用形象區(qū)分高下 社群對位：精英階層社區(qū) 片區(qū)對位：未來城市軸心片區(qū) 生活對位：生態(tài)環(huán)繞的奢侈居住帶 會展之心會展之心 菁奢府邸菁奢府邸 L u x u r yL u x u r y3、 c o m m u n i t yc o m m u n i t y 項目定位 英文字面譯為 “ 奢侈的社區(qū) ” 看表現(xiàn)看表現(xiàn) 投資客+首改客群為主 區(qū)域未來很明朗，產品形態(tài)很清晰 溝通價值重點：這里是左右逢源的選擇 第一步，明確定位，為傳播確立基本方向 第二步，明確核心概念，一句話統(tǒng)籌全局 第三步，精良設計，強調調性、細節(jié)質感 區(qū)域內競品幾乎都以精裝修作為溢價手段 本案是區(qū)域內稀有的毛胚房 無論投資還是自住，性價比都高于周邊項目 同等地段 同等配置 同等利好 會展九里性價比更高，更少的投入，更大的回報 看地段、看產品、本案是 和那些動不動就傳世， 君臨天下的重量級豪宅 ，氣質完全不同，客戶群，也完全不同 進取型青年才俊 穩(wěn)健型改善人群 投資客 輕取會展中心富人區(qū) 直接說“會展中心無負擔輕豪宅”，存在負面因素 必須用一個主張，體面表達 需需要要更有力更有力，更巧妙的包裝概念，更巧妙的包裝