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地產(chǎn)南莊項目廣告策劃案【金燕達觀】(80頁)
地產(chǎn)南莊項目廣告策劃案【金燕達觀】(80頁).pptx
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推廣策劃
上傳人:金*** 編號:130474 2021-05-17 80頁 8MB

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1、根治城市的營養(yǎng)不良 金燕達觀地產(chǎn)事業(yè)一部 南莊項目廣告策劃案 本次提案的最重要意義何在? 2、為產(chǎn)品打造的方向,或者是體驗的重心 提供一個更明確的指向性! 1、希望在繼承項目先天條件之上,給予 未來營銷一點有價值的建議或者啟示! 項目的兩大立案資本 四分之一個佛山 禪西新城的可遇見前景,西必為貴 工業(yè)化城鎮(zhèn)的人居凈土 綠島湖,城市級貴重資產(chǎn)乊一 NO.1 必須讓禪城人民覺得不偏 絕非城鄉(xiāng)結(jié)合部,而是明天的佛山新城,明天的千燈湖 NO.2 必須讓張槎人民覺得重要 是城市級,而非鎮(zhèn)級 NO.3 必須讓南莊人民覺得自豪 到了揚眉吏氣的時候,讓農(nóng)村包圍城市 項目賣好的三大群眾基礎(chǔ) 一個打動消費的區(qū)域定2、位 城市西主場 區(qū)域障礙被清除乊后,綠島湖的魅力便會盡情釋放 問題是,你在綠島湖算老幾? 競爭策略后發(fā)制人 資源盡攬,一定豪到底,天生就任性! 帶頭大哥 綠島湖一號 資源不絕對,產(chǎn)品不剛需,高不成低 不就,無核心驅(qū)動力! 投機分子 招商依云雍景灣 范冰冰的臉蛋,芙蓉姐姐的腦袋, 剛需與大宅混居,價格戰(zhàn)是唯一武器! 轉(zhuǎn)基因 黃埔漣岸 大環(huán)境不錯,但無壟斷級資源,規(guī)劃上有機會 但目前不具備令人神往的指導(dǎo)性規(guī)劃概念 (宜居不是概念,只是一個愿望) 南莊項目 在現(xiàn)有的條件上 我們必須找到核心驅(qū)動力 客觀上是這樣的 1、綠島湖入島第一站(居住層面) 2、地鐵物業(yè),季華路東西軸點,擁河近島近湖近商務(wù)區(qū) 33、創(chuàng)新園林、商業(yè)風(fēng)情街、鄰里中心、親水廣場、國際雙語幼兒園,150米樓距 多角度的價值賣點,一站式的生活解決方案,雖無法解決片區(qū)城市配套的不足, 但卻精致的做到了自給自足。 散彈式的賣點告知,無法形成有識別性的廣告?zhèn)鞑ィ仨氈饔^的包裝一種的先進 人居系統(tǒng)! 我們的主觀看法 全維度有機社區(qū) 這個人居系統(tǒng),我們稱乊為 概念調(diào)性上的有機:生態(tài)、綠色、健康、陽光、 生活方式上的有機:有機食品,有機服裝,有機出行 構(gòu)建“全維度有機社區(qū)的六大系統(tǒng)” 自然制氧系統(tǒng) 千畝綠島湖濕地,一橫兩縱主題園林,天然氧吧 健康調(diào)節(jié)系統(tǒng) 1100米健康跑道,老人健康中心,兒童游戲區(qū)、 科技應(yīng)用系統(tǒng) 智能安防,光纖入戶?全WIFI社區(qū)?太陽能草坪? 建筑優(yōu)化系統(tǒng) 人性化建筑設(shè)計,戶型空間優(yōu)化, 用材有機環(huán)保 生活享樂系統(tǒng) 雙語幼兒園,商業(yè)風(fēng)情街區(qū),鄰里中心,親水廣場 城市接駁系統(tǒng) 佛山地鐵2號線上蓋,季華西路城市
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