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中達廣場寫字樓傳播推廣【金燕達觀】.ppt

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上傳人：金*** 編號：130477 2021-05-17 100頁 15.70MB

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1、中達廣場傳播推廣金燕達觀 12.20 財富論后亞運時代 “天下攘攘，皆為利來” 這是一個為財富驅動的時代中達廣場的客戶，同樣也是為“利”而來投資客群：住宅市場前景不明/股市受挫，對于手握重金的投資者來說，商業物業是目前最理想的投資行為無庸置疑，他們關注投資的安全性辦公自住客群：希望分享世界級CBD商圈所帶來的即時商務與生意平臺，同時又可以持有穩定不動產保值增值盡管用途各異，但利益點相同：在財富安全動蕩的時代，都希望找到一個資金安全島買下珠江新城CBD里的寫字樓公寓滿足現實使用價值的同時，為財富保值增值 1問：本案的“利”何在？對于自用來說： “我在珠江新城辦公”2、，這是廣州商務最有力的開場白珠江新城中軸，世界級CBD核心不可比擬的商務優勢對于投資來說：投資珠江新城商業物業這是最好的時機現狀被低估的珠江新城商業價值所屬商圈項目項目租金（元租金（元/*月）月）售價（元售價（元/）空置率空置率投資回報率投資回報率天河北維多利廣場 120 22000 6% 6.5% 天河北大都會廣場 110 21000 4% 6.3% 天河北中信廣場 160 28000 3% 6.9% 天河北耀中廣場 140 26000 3% 6.5% 天河北財富廣場 130 20000 1% 8.4% 天河北粵海天河城 165 只租 8% 越秀廣州3、國際電子大廈 120 只租 3% 越秀珠江國際大廈 95 只租 45% 越秀中華國際中心 110 26000 13% 5.1% 越秀環市東世界貿易中心 90 15000 2% 7.2% 北京路中旅商業城 75 只租 13% 火車站達寶廣場 78 只租 28% 康王路和業廣場 85 只租 84% 珠江新城富力盈隆 105 22000 2 % 5.7% 珠江新城富力盈泰 110 26000 9% 5.1% 珠江新城匯美大廈 130 只租 22% 珠江新城富力中心 180 只租 27% 廣州各大商圈寫字樓 1 0 月租金表現狀1、租金回報率低天河北6.9% 環市東越秀商圈6.2% 珠江新城5.4% 現狀2、售價低寫字樓售價遠低于住宅售價，和天河北基本持平現狀3、租金低同為全國三大CBD，租金水平遠低于北京上海CBD 現狀4、空置率高商

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