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地產(chǎn)中山港口鎮(zhèn)綜合體項(xiàng)目策略思考【金燕達(dá)觀】(111頁)
地產(chǎn)中山港口鎮(zhèn)綜合體項(xiàng)目策略思考【金燕達(dá)觀】(111頁).ppt
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上傳人:金*** 編號(hào):130478 2021-05-17 111頁 4.85MB

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1、中山港口鎮(zhèn)項(xiàng)目 策略思考 金燕達(dá)觀(廣州) 2011/05/20 思考前提 3 占地624.4畝 總建面一百五十多萬方 中山市港口鎮(zhèn)中心區(qū) 港口首個(gè)城市綜合體項(xiàng)目-現(xiàn)代都市意義 地產(chǎn)進(jìn)入中山第一響 4 本案本質(zhì)上屬于都市綜合體-基本特征 而中山并不缺少綜合體項(xiàng)目 5 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)將整個(gè)興文路區(qū)域視為一個(gè)超大 型的城市綜合體考量。 綜合體中,包括大量高端住宅項(xiàng)目,7萬 寫字樓、10萬大型綜合購物中心、學(xué)校、 五星級(jí)酒店、金字山公園等綜合性配套產(chǎn) 品。 遠(yuǎn)洋城 以高端住宅項(xiàng)目為依托打造商業(yè)帝國 廣度 世界觀 與世界互動(dòng) 6 匯景東方項(xiàng)目總占地約1600畝,建筑面積達(dá)160萬 ,除了住宅產(chǎn)品外,區(qū)內(nèi)將有2、國際小學(xué)、幼兒園、 健身廣場(chǎng)、風(fēng)情商業(yè)街、大型購物廣場(chǎng)及星級(jí)酒店。項(xiàng)目計(jì)劃依托中山城軌站場(chǎng),形成一個(gè)開發(fā)強(qiáng)度 高的新城市商務(wù)核心。 匯景東方 以輕軌中山站區(qū)前為依托打造新城 速度 輕軌站前 千畝大盤 7 項(xiàng)目為“雙子星”造型,209米 的總高度是中山市最高地標(biāo)建筑, 項(xiàng)目總面積為42萬平方米,其中 購物中心13萬平方米,希爾頓酒 店9萬平方米,國際金融中心12 萬平方米,利和國際公館8萬平 方米 。 利和廣場(chǎng) 打造中山地標(biāo)性城市綜合體 高度 地標(biāo)性建筑 209米雙子星 8 該項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積近150萬平 方米,集休閑、購物、居住、金 融、商務(wù)、教育等功能于一體, 定位打造珠江西岸首個(gè)世界級(jí)新 3、型高端城市綜合體,集約整合國 際資源營建城市新中心。 君華項(xiàng)目 新型綜合體 整合國際資源 集中度 集約多樣性風(fēng)格產(chǎn)品 業(yè)態(tài) 9 10 本案要占位市場(chǎng) 必須賦予更多的意涵 是花園中山 港口與國際先進(jìn)都市理念的交融、碰撞 是國際視野下港口都市生活方式與品質(zhì)的運(yùn)動(dòng) 是一個(gè)區(qū)域中心崛起的新時(shí)代 立足港口本地-以重構(gòu)城市為目標(biāo)-向世界看齊 我即新港口-以整座城市的力量-立足市場(chǎng) 11 對(duì)港口而言,本案 無論從城市形象、城市進(jìn)程、板塊推進(jìn)、生活方式的改變 都具有劃時(shí)代的意義與價(jià)值! 亦即, 本案必須超越地產(chǎn),站在時(shí)代演變、城市發(fā)展、生活轉(zhuǎn)變 的視角上審視其使命。 這將指導(dǎo)我們的策略方向。 12 這是一次港口未來藍(lán)圖的實(shí)踐 為業(yè)主 打造一個(gè)閃耀世界的都市居住藍(lán)本(此前未有) 為港口 打造城市的會(huì)客廳,推動(dòng)港口從“鎮(zhèn)”到“城”的劇烈轉(zhuǎn)變 助推區(qū)域價(jià)值崛起,推動(dòng)城市進(jìn)步 13 概括來說,本案具備三重
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