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1、 房 屋 租 賃 合 同 1 房屋租賃合同房屋租賃合同 （合同編號(hào)： ） 出出 租租 方：方： （以下簡(jiǎn)稱“甲方” ）（以下簡(jiǎn)稱“甲方” ） 注冊(cè)地址：注冊(cè)地址： 郵編：郵編： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 承承 租租 方：方： （以下簡(jiǎn)稱“乙方” ）（以下簡(jiǎn)稱“乙方” ） 注冊(cè)地址：注冊(cè)地址： 郵編：郵編： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)法及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃等相 關(guān)事宜訂立 房屋租賃合同 （以下簡(jiǎn)稱“本 合同” ）及附件： 第一部分第一部分 通用條款通用條款 第一條第一條 出租房屋的基本情況出租房屋的基本情況 1.1 租用面積包括該房屋內(nèi)的使用面積 （包括該房2、屋內(nèi)的內(nèi)墻和立柱的面積） 和該房屋 與公用建筑之間的分隔墻 （包括山墻） 的全部面積以及該房屋與其它房屋的分隔墻 一半的面積。 1.2 乙方確認(rèn)在簽署本合同前已測(cè)量過該房屋的面積。 如該房屋交付后甲方認(rèn)為該房屋 的租用面積與本合同 19.2 條約定的租用面積存在誤差，則由甲方指定的具有測(cè)繪 資格的測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的租用面積進(jìn)行最終測(cè)量。 如租用面積存在誤差超過5%, 則以租用面積計(jì)算的保底租金、 租賃保證金、 物業(yè)管理費(fèi)及本合同其它條款規(guī)定的 所有與租用面積有關(guān)的條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整， 否則雙方均不對(duì)該房屋的租金、 物業(yè)管 理費(fèi)或其它以租用面積為基數(shù)計(jì)算的任何款項(xiàng)作調(diào)整。 第二條第二條 房屋的交付3、房屋的交付 2.1 如果在本合同如果在本合同 20.320.3 條約定的交付日起條約定的交付日起 150150 日內(nèi)，甲方未能交付該房屋，則甲方對(duì)日內(nèi)，甲方未能交付該房屋，則甲方對(duì) 此不承擔(dān)任何違約責(zé)任此不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 但如果甲方交付該房屋逾期超過 150 日， 則乙方有權(quán)終止 本合同，甲方除不計(jì)利息退還乙方租賃保證金外不承擔(dān)任何責(zé)任。 2.2 乙方應(yīng)于甲方通知的日期前往商場(chǎng)辦理該房屋的交接手續(xù)， 不論乙方是否辦理交接 手續(xù)， 甲方通知的交付日視為該房屋交付日期。 免租裝修期從甲方通知的交付日起 2 開始計(jì)算。 第三條第三條 租金租金 3.1 “營(yíng)業(yè)額”是指乙方利用該房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所得，未經(jīng)扣除任何成本、費(fèi)用及稅 款的全部收入。 3.2 乙方應(yīng)按本合同 21.1.1 條約定的保底租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方預(yù)付每個(gè)月的租金 （但該預(yù) 付租金并不代表每個(gè)月的實(shí)際結(jié)算租金） 。乙方應(yīng)于本合同簽訂前