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1、 土地使用權(quán)出讓合同（）土地使用權(quán)出讓合同（） 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（） （劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同）（劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同） 第一條第一條 本合同雙方當(dāng)事人：本合同雙方當(dāng)事人： 出讓方：中華人民共和國(guó)省（自治區(qū)、直轄市）市（縣）土地管理局（以 下簡(jiǎn)稱甲方） ；法人住所地，郵政編碼。 受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方） ；法人住所地；郵政編碼 。 根據(jù)中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第四十五條規(guī)定，原 以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押） ，須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙 方因出售（出租；抵押）房產(chǎn)（或部分房產(chǎn)） ，其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比2、例） 的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押） 。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商，訂立 本合同。 第二條第二條 房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于，房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于， 總用地面積為。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方總用地面積為。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方 確認(rèn)。確認(rèn)。 乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證 （或批準(zhǔn)文件） ， 具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。 第三條第三條 乙方出售（出租乙方出售（出租；抵押）整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應(yīng)土地的面積為；抵押）整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應(yīng)土地的面積3、為 房產(chǎn)總用地面積，即平方米。房產(chǎn)總用地面積，即平方米。 或：第三條 乙方出售（出租；抵押）房產(chǎn)樓層層，建筑面 積平方米， 為房產(chǎn)總建筑面積的； 甲方出讓土地的面積為 房產(chǎn)總用地面積的，即平方米。 本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與 房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方 必須相互合作，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。 第四條第四條 土地使用權(quán)出讓的年限為土地使用權(quán)出讓的年限為年，自起算。年，自起算。 第五條第五條 建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為 用地，乙方須按國(guó)家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。用地，乙方須按國(guó)家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。 乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用 權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。 第六條第六條 乙方按本合同規(guī)定