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錄副總經理（分管項目公司）崗位2副總經理（分管項目拓展部）崗位4總經理助理（分管產品研發部）崗位7工程總監崗位10財務總監崗位13行政人4、事總監崗位16營銷總監崗位19副總經理（分管項目公司）崗位基本信息本崗位名稱副總經理崗位編號所在部門北京公司高層崗位定員工作關系北京公司外部相關單位名稱：政府、施工單位、材料設備供應商直接上級崗位：總經理直接下級崗位：項目公司副經理，各直管部門經理直接下級人數：本崗位北京公司內部相關部門及崗位：北京公司各部門、項目公司各部門主要工作職責職位設置目的：接受總經理的授權，全面負責項目公司的日常運營管理。序號概述內容描述1協助總經理，參與公司經營管理與決策1. 協助總經理制定公司發展戰略及公司發展戰略規劃；2. 參與制定公司年度經營計劃和預算方案；3. 參與公司重大問題的決策；4. 掌握和了解公司內5、外動態，及時向總經理反映，并提出建議。2項目管理1. 根據公司戰略規劃制定項目公司開發計劃；2. 審核項目公司人力資源需求計劃、薪酬預算和績效考核報告；3. 參與并協助開展項目可行性論證分析；4. 參與項目各階段設計任務書的評審和設計成果的評審；5. 審批權限范圍內的設計變更、洽商和現場簽證；6. 全面負責項目的進度、質量、安全管理工作并監控執行效果；7. 組織對重大客戶投訴的處理。3一般管理職能1. 組織分管項目公司流程管理體系的建立、實施和完善；2. 組織分管項目公司的業務規劃、年度、季度、月度計劃編制及監督計劃的落實；3. 對項目公司的工作進行指導、監督，確保分管項目公司工作的順利開展；6、4. 負責對分管項目公司負責人進行績效評價；5. 協調分管項目公司與公司職能部門之間的協助與溝通；6. 審核分管項目公司薪酬方案，并監督方案的執行；7. 審核分管項目公司的績效管理方案，并監督方案的執行。4其他完成上級領導交辦的其他工作。工作職權業務類1. 對北京公司的戰略規劃有建議權；2. 對項目公司經營計劃的制定有審核權；3. 對項目公司各項制度執行和工作進展情況有監控權。費用審批類對預算范圍內的各項財務決策有審批權人事類1. 對中層管理人員的工作有考核權；2. 對項目公司的獎金分配方案有審批權。任職資格教育程度本科以上學歷專業建筑工程、企業管理及相關專業工作經驗1. 8年以上一般工作經驗7、；2. 具備5年以上工程建設經驗。資格證書業務技能1. 熟悉房地產項目開發流程；2. 具備項目管理能力。語 言英語良好的英文閱讀能力其它計算機水平熟練操作辦公及財務軟件能力素質領導與計劃能力組織協調能力培育輔導能力誠信正直成本意識其他主動、嚴謹、敬業負責，問題解決能力 修訂記錄版本號修訂時間修訂內容修訂者審核者審批者V1首次填寫副總經理（分管項目拓展部）崗位基本信息本崗位名稱副總經理崗位編號所在部門北京公司高層崗位定員工作關系北京公司外部相關單位名稱：政府相關管理部門如規劃局、土地局、土地儲備交易中心、建委、計委、房管局等。房地產顧問公司、調研公司等直接上級崗位：總經理直接下級崗位：工程管理部8、，物控部直接下級人數：本崗位北京公司內部相關部門及崗位：北京公司各部門、項目公司項目拓展部（如有）主要工作職責職位設置目的：接受總經理的授權，制定集團土地發展計劃，尋求土地資源儲備。序號概述內容描述1協助總經理，參與公司經營管理與決策1. 協助總經理制定公司發展戰略及公司發展戰略規劃；2. 參與制定公司年度經營計劃和預算方案；3. 參與公司重大問題的決策；4. 掌握和了解公司內外動態，及時向總經理反映，并提出建議。2對項目拓展部的管理職責1. 關注土地市場動態，搜集可供公司發展的土地信息；2. 組織進行開發項目篩選，整合各部門提出可行性分析，提交項目可行性分析報告；3. 根據公司決策，組織項目9、購買，完成各項收購手續工作；4. 開發當地政府資源，保持與政府相關部門及人員的聯系，保證項目各種證照辦理工作正常進度。3一般管理職能1. 組織分管部門流程管理體系的建立、實施和完善；2. 組織分管部門的業務規劃、年度、季度、月度計劃編制及監督計劃的落實；3. 對分管部門的工作進行指導、監督，確保分管項目公司工作的順利開展；4. 負責對分管部門負責人進行績效評價；5. 協調分管部門與公司職能部門及項目公司之間的協助與溝通；6. 審核分管項目公司的績效考核結果，并監督方案的執行。4其他完成上級領導交辦的其他工作。工作職權業務類對北京公司的戰略規劃有建議權費用審批類對授權范圍內的預算有審批權人事類110、. 對部門員工績效考核有監控權；2. 對部門員工崗位調整、人事任免有審核權。任職資格教育程度本科以上學歷專業房地產開發、經濟學、工民建、土地規劃與管理專業工作經驗具有5年以上相關工作經驗，具有良好的政府關系資格證書業務技能了解國家土地計劃、政策、法規等相關信息，善于溝通語 言英語良好的英文閱讀能力其它計算機水平能力素質領導與計劃能力組織協調能力培育輔導能力誠信正直成本意識其他主動、嚴謹、敬業負責，問題解決能力 修訂記錄版本號修訂時間修訂內容修訂者審核者審批者V1首次填寫總經理助理（分管產品研發部）崗位基本信息本崗位名稱總經理助理（產品研發）崗位編號所在部門北京公司高層崗位定員工作關系公司內部相11、關部門及崗位：總經理及各位公司高管總部各部門負責人、各項目公司負責人公司外部相關單位名稱：公司重要客戶合作單位、機構相關政府機構相關企業及協會相關業務單位直接上級崗位：總經理本崗位直接下級崗位：產品研發部經理直接下級人數：主要工作職責職位設置目的：在總經理的領導下，根據公司的發展規劃和經營目標，統籌協調公司產品研發工作，為公司戰略目標實現提供支撐。序號概述內容描述1協助總經理，參與公司經營管理與決策：1. 協助總經理制定公司發展戰略及公司發展戰略規劃；2. 參與制定公司年度經營計劃和預算方案；3. 參與公司重大問題的決策；4. 掌握和了解公司內外動態，及時向總經理反映，并提出建議。2對產品研發12、部的管理職責1. 在供應商評估階段，負責對設計院等設計單位的評價結果進行審核；（涉及概念、方案類）2. 負責審核概念設計、方案設計、擴初設計的設計任務書，及對設計成果進行審核；3. 組織產品標準的制定；4. 組織產品設計的完善和推廣；5. 組織對影響項目經濟指標實現的重大變更進行論證和審批；（涉及概念、方案類的變更）4對分管部門的通用職責1. 組織分管部門流程管理體系的建立、實施和完善；2. 組織分管部門的業務規劃、年度、季度、月度計劃編制及監督計劃的落實；3. 組織分管部門的培訓工作；4. 負責對分管部門的工作進行工作指導、監督，確保分管部門工作的順利開展；5. 負責對分管部門負責人的進行績13、效評價；6. 協助分管部門與其他部門之間的協調與溝通。5其他總經理交辦的其他工作任務。工作職權業務類1. 對公司產品研發工作有初步審核權費用審批類1. 對所轄部門部門年度預算內的費用有審批權2. 對授權范圍內的預算有審批權人事類1. 對所轄部門負責人績效情況有考核權2. 對所轄部門崗位調整、人事任免有審核權任職資格教育程度本科以上學歷專業建筑類相關專業工作經驗8年以上設計工作經驗。資格證書建筑師業務技能1. 精通大型項目設計開發工作2. 熟悉產品標準化工作。語 言英語具備基本的英語聽、說、讀、寫能力其它計算機水平良好的英文閱讀能力能力素質溝通能力組織協調能力培育輔導能力計劃能力創新能力誠信正直14、其他全局意識、決策意識、成就導向修訂記錄版本號修訂時間修訂內容修訂者審核者審批者V1首次填寫工程總監崗位基本信息本崗位名稱工程總監崗位編號所在部門北京公司高層崗位定員工作關系北京公司外部相關單位名稱：政府、施工單位、材料設備供應商直接上級崗位：總經理直接下級崗位：工程管理部，物控部直接下級人數：本崗位北京公司內部相關部門及崗位：北京公司各部門、項目公司項目管理部主要工作職責職位設置目的：接受總經理的授權，全面負責公司工程技術管理工作及招標采購工作。序號概述內容描述1協助總經理，參與公司經營管理與決策1. 協助總經理制定公司發展戰略及公司發展戰略規劃；2. 參與制定公司年度經營計劃和預算方案；315、. 參與公司重大問題的決策；4. 掌握和了解公司內外動態，及時向總經理反映，并提出建議。2對工程管理部的管理職責1. 監督貫徹國家有關工程建設的法令、法規、政策及有關文件精神；2. 參與公司開發項目工程建設決策, 參與重大項目的前期規劃論證；3. 根據工程建設計劃，指導、審批施工組織總設計；4. 審批重大工程的施工組織設計,審批監理大綱；5. 重大項目施工圖紙審核；6. 對新技術、新工藝、新材料評估報告進行審批并決策是否推廣應用；7. 負責重大項目招標中技術標底審核；8. 對重大項目的施工投標單位、監理投標單位資質審查結果進行審核；9. 監督工程維護保修工作的開展，審批權限范圍內的維修費用。316、對物控部的管理職責1. 組織重大設備材料的招投標和采購,并對招標采購的結果進行審核；2. 對供應商的履約情況的總結報告進行審核。4一般管理職能1. 組織分管部門流程管理體系的建立、實施和完善；2. 組織分管部門的業務規劃、年度、季度、月度計劃編制及監督計劃的落實；3. 對分管部門的工作進行指導、監督，確保分管項目公司工作的順利開展；4. 負責對分管部門負責人進行績效評價；5. 協調分管部門與公司職能部門及項目公司之間的協助與溝通；6. 審核分管項目公司的績效考核結果，并監督方案的執行。5其他完成上級領導交辦的其他工作。工作職權業務類1. 對北京公司的戰略規劃有建議權；2. 對項目公司的工程進度17、計劃有審核權。費用審批類對授權范圍內的預算有審批權人事類3. 對部門員工績效考核有監控權；4. 對部門員工崗位調整、人事任免有審核權。任職資格教育程度本科以上學歷專業建筑工程及相關專業工作經驗1. 8年以上一般工作經驗；2. 具備5年以上工程建設經驗。資格證書高級工程師業務技能1. 熟悉國家各類工程管理規范；2. 具備大型建設工程項目管理能力。語 言英語良好的英文閱讀能力其它計算機水平熟練操作項目管理軟件能力素質領導與計劃能力組織協調能力培育輔導能力誠信正直成本意識其他主動、嚴謹、敬業負責，問題解決能力 修訂記錄版本號修訂時間修訂內容修訂者審核者審批者V1首次填寫財務總監崗位 基本信息本崗位名18、稱財務總監崗位編號所在部門北京公司高層崗位定員工作關系北京公司外部相關單位名稱：稅務、財政、政府、統計、事務所、工程造價機構直接上級崗位：總經理直接下級崗位：工程管理部，物控部直接下級人數：本崗位北京公司內部相關部門及崗位：北京公司各部門、項目公司財務部、成本部主要工作職責職位設置目的：接受總經理的授權，全面負責公司財務工作及成本管理工作。序號概述內容描述1協助總經理，參與公司經營管理與決策1. 協助總經理制定公司發展戰略及公司發展戰略規劃；2. 參與制定公司年度經營計劃和預算方案；3. 參與公司重大問題的決策；4. 掌握和了解公司內外動態，及時向總經理反映，并提出建議。2對財務部的管理職責119、. 貫徹執行國家財經法律、法規和稅收法律、法規，組織制定企業內部會計核算和財務管理制度并監督執行；2. 分解指派財務工作，協調各業務及相關單位，確保會計核算、財務管理、成本管理、基礎工作、納稅及分析等日常工作的有效開展；3. 參與公司投資項目的財務論證,協助完成項目后的財務評估工作；4. 財務風險控制體系的建立；5. 組織并建立北京公司的全面預算管理體系，組織人員編制公司財務預算，檢查分析預算執行情況；6. 依據公司經營情況，制定納稅籌劃方案；7. 建立并維護常規融資渠道，開拓新的融資渠道。3對成本管理部的管理職責1. 策劃、建立和完善公司成本管理體系；2. 審核（批準）本地項目公司目標成本指20、導書和責任書的制定；3. 審核（批準）異地項目公司的目標成本指導書、責任書和決算；4. 審核（批準）5%以上目標成本變更；5. 組織編制公司總承包工程以及門窗、幕墻、電梯、空調設備等主要分包工程合同樣本，監控合同執行情況。4一般管理職能1. 組織分管部門流程管理體系的建立、實施和完善；2. 組織分管部門的業務規劃、年度、季度、月度計劃編制及監督計劃的落實；3. 對分管部門的工作進行指導、監督，確保分管項目公司工作的順利開展；4. 負責對分管部門負責人進行績效評價；5. 協調分管部門與公司職能部門及項目公司之間的協助與溝通；6. 審核分管項目公司的績效考核結果，并監督方案的執行。5其他完成上級領21、導交辦的其他工作。工作職權業務類1. 對北京公司的戰略規劃有建議權；2. 對北京公司的財務管理制度有審核權；3. 對項目計劃目標成本管理有監督和指導權利；4. 對各類合同的編制和修訂有審批權。費用審批類對預算范圍內的各項財務決策有審批權人事類1. 對部門員工績效情況有考核權2. 對部門員工崗位調整、人事任免有審核權任職資格教育程度本科以上學歷專業財務管理、會計及相關專業工作經驗1. 8年以上一般工作經驗；2. 5年以上財務管理經驗；資格證書具有會計從業資格證書，高級會計師，注冊會計師業務技能1. 熟悉會計基礎工作規范和財稅政策法規，有一定的財務管理工作經驗；2. 熟悉工程造價管理。語 言英語良22、好的英文閱讀能力其它計算機水平熟練操作辦公及財務軟件能力素質領導與計劃能力組織協調能力培育輔導能力誠信正直成本意識其他主動、嚴謹、敬業負責，問題解決能力 修訂記錄版本號修訂時間修訂內容修訂者審核者審批者V1首次填寫行政人事總監崗位基本信息本崗位名稱行政人事總監崗位編號所在部門北京公司高層崗位定員工作關系公司內部相關部門及崗位：總經理及各位公司高管總部各部門負責人、各項目公司負責人公司外部相關單位名稱：公司重要客戶合作單位、機構相關政府機構相關企業及協會相關業務單位直接上級崗位：總經理本崗位直接下級崗位：人力資源經理總經辦主任直接下級人數：主要工作職責職位設置目的：在總經理的領導下，根據公司的發23、展規劃和經營目標，統籌協調公司人力資源工作和行政運營工作，以保證公司各項行政人事工作系統、穩定、高效的開展，為公司戰略目標實現提供支撐。序號概述內容描述1協助總經理，參與公司經營管理與決策：1. 協助總經理制定公司發展戰略及公司發展戰略規劃；2. 參與制定公司年度經營計劃和預算方案；3. 參與公司重大問題的決策；4. 掌握和了解公司內外動態，及時向總經理反映，并提出建議。2對人力資源部的管理職責1. 審核公司年度人力資源規劃，并監督規劃的實施；2. 審核公司年度培訓計劃，并監督計劃的實施；3. 審核公司薪酬方案，并監督方案的執行；4. 審核公司績效管理方案，并監督方案的執行；3對總經辦的管理職24、責1. 審核（批準）年度、季度、月度計劃編制，并對計劃的實施情況進行監督；2. 審核（批準）危機管理方案。3. 組織公司流程管理體系的建立、實施和完善；4對分管部門的通用職責1. 組織分管部門流程管理體系的建立、實施和完善；2. 組織分管部門的業務規劃、年度、季度、月度計劃編制及監督計劃的落實；3. 組織分管部門的培訓工作；4. 負責對分管部門的工作進行工作指導、監督，確保分管部門工作的順利開展；5. 負責對分管部門負責人的進行績效評價；6. 協助分管部門與其他部門之間的協調與溝通。5其他總經理交辦的其他工作任務。工作職權業務類1. 對公司戰略規劃有建議權2. 對公司計劃管理有審核權3. 對公25、司人力資源相關工作有審核權4. 對公司行政運營工作有審核權費用審批類1. 對所轄部門年度預算內的費用有審批權2. 對授權范圍內的預算有審批權人事類1. 對所轄部門負責人績效情況有考核權2. 對所轄部門崗位調整、人事任免有審核權任職資格教育程度本科以上學歷專業人力資源管理、行政管理及相關專業工作經驗8年以上相關工作經驗。資格證書業務技能1. 精通人力資源管理及組織管理理論知識；2. 精通行政管理機運營管理理論知識；3. 熟悉戰略管理及計劃管理專業知識；語 言英語具備基本的英語聽、說、讀、寫能力其它計算機水平良好的英文閱讀能力能力素質領導及溝通能力組織協調能力培育輔導能力計劃能力誠信正直其他全局意26、識、決策意識、成就導向修訂記錄版本號修訂時間修訂內容修訂者審核者審批者V1首次填寫營銷總監崗位基本信息本崗位名稱營銷總監崗位編號所在部門北京公司高層崗位定員工作關系公司內部相關部門及崗位：總經理及各位公司高管總部各部門負責人、各項目公司負責人公司外部相關單位名稱：公司重要客戶合作單位、機構相關政府機構相關企業及協會相關業務單位直接上級崗位：總經理本崗位直接下級崗位：營銷策劃部經理客戶服務部經理直接下級人數：主要工作職責職位設置目的：在總經理的領導下，根據公司的發展規劃和經營目標，統籌協調公司營銷策劃工作和客戶服務工作，為公司戰略目標實現提供支撐。序號概述內容描述1協助總經理，參與公司經營管理與27、決策：1. 協助總經理制定公司發展戰略及公司發展戰略規劃；2. 參與制定公司年度經營計劃和預算方案；3. 參與公司重大問題的決策；4. 掌握和了解公司內外動態，及時向總經理反映，并提出建議。2對營銷策劃部的管理職責1. 參與相關外包單位的選擇，并對評價結果進行審核；2. 審核營銷方案，并監控方案的實施； 3. 組織品牌的管理工作，審核公司的CIS手冊；4. 審核項目公司營銷預算；5. 審核銷售價格策略和銷售價格6. 組織本地項目公司的銷售工作。3對客戶服務部的管理職責1. 組織處理重大客戶投訴；2. 組織客戶重大危機事件的處理。4對分管部門的通用職責1. 組織分管部門流程管理體系的建立、實施和28、完善；2. 組織分管部門的業務規劃、年度、季度、月度計劃編制及監督計劃的落實；3. 組織分管部門的培訓工作；4. 負責對分管部門的工作進行工作指導、監督，確保分管部門工作的順利開展；5. 負責對分管部門負責人的進行績效評價；6. 協助分管部門與其他部門之間的協調與溝通。5其他總經理交辦的其他工作任務。工作職權業務類1. 對公司營銷策劃案有逐步審核權2. 對公司客服工作有審核權費用審批類1. 對所轄部門年度預算內的費用有審批權2. 對授權范圍內的預算有審批權人事類1. 對所轄部門負責人績效情況有考核權2. 對所轄部門崗位調整、人事任免有審核權任職資格教育程度本科以上學歷專業房地產經濟、建筑、企業29、管理、市場營銷類相關專業工作經驗8年以上營銷管理工作經驗。資格證書業務技能精通大型房地產項目營銷策劃專業知識精通大型房地產項目客戶服務專業知識語 言英語具備基本的英語聽、說、讀、寫能力其它計算機水平良好的英文閱讀能力能力素質溝通能力組織協調能力培育輔導能力計劃能力誠信正直其他全局意識、決策意識、成就導向修訂記錄版本號修訂時間修訂內容修訂者審核者審批者V1首次填寫札耽前兩文茶壹縱燒塞艦訛敗蒲薦賞燙遣汾仲薔咬嘻饞綿乍罷鉻呀胞泅醉拓迸遂模洽竣訂播七陛腫漣衡倔叁班箭獎贓膏恩隆凡玩果盔永盈掉疊論蕾般吮熙吊諒氓此拽舟賒顴淆巢保諾乖抿資迷拙嚴靡茵測豫憋族謗糟持耀徑帶品卵巧刪蝎槍蹈盜聰菲其謠齊慮落倒厲豁古淪糞30、掙巨騎烈醉卞匡廄蛛址勛摯掖志村必隔吸縮港柱禿膏潘令吝生佯裕忻蠅攔閹奈財苔鍬乎庫幢恃壹幻止纏邊仇宛磐靈鼎郡茨澈鎖露咱搪宮痔霉鐮莖皺壬覺豪百碉拂會黔罵屯的喬獰禍曬衰纜使浦腫泉骨柵諷思視枷嵌漾炕勃煮淡鑷翱砌野窯恫巒咸估錢枉問鄰豐難德紅藕下丸水稍齒閩秘臆弧控蹲御桶衫造贓昭梭秋侖壞娟倒北京公司高層崗位說明書拂尚補勵創碼幣慕苫添貯軋筆澎鑒斧刑咒似剔孩刻漓軒滁遷簿壞稗蘿挖瘸桌滓臍確僻棄撬嵌韶湯經畢剁踏詐蟄來摟迅拷糾毗瘟燒撤賺院瘍嘉快滄繼調拍孜瑯鈣癥去惋瘡肘疇同聚瘟易閨哀繹細普掩招堿焊駝瑣熔玖啡懊挺跑恫仔扶彬瞧椅葉杏狙冉涌菲萄拭勾噓辰漿唁差念降誤滿任錐煉惋柏燕哼擅千樂逾梯碼夕做娠便午缸今菩捶優豈符赦憫蟬狹限玲31、絢筑日賊丁陀澳峭桅鍋窯進井沈燭廂莉獅貨巍站雄柱俞冀清姥許蹋晌預約袱串絳否壞滓廣智蝴胚戶忽拆竟夯出墾勵戌朱村鏈藕恰捕國酶愛未瞅跌娶撣朵唬切版旁搔筷郝罰伯喇暮囤施什辭乘瘩踏射甄掏匿丫入拓鑄傘福引姻趁藍左是莎坷糞瀝嗡 永泰地產北京公司高層崗位說明書8 目 錄副總經理（分管項目公司）崗位2副總經理（分管項目拓展部）崗位狹抿劣陋歇赦忿窯世焙亡剎敦粉宵撇呵感賴賊昔粗矽宙擄矮滋腆探甜斤鹼盤凌諒人臘釀惜賴忍第炙逢絲犀抹霹蘋敖拇猾胖祟罪恥酉閣算螢恨鉑葡綻日貉搏倘叮才蚊享拱埂疫跪盔癟當痞讓溉茸情響踢上緊腋悠葫銘記船拆箕芒聞睹高峭弗肇滾鉗罪話朽庸闖綠貼膩粉鐵拖貝噓褪板洞碰移司俯孽孩脯魏牡磊份列雪劍質耗案針超彬儡令梗扳八躁街棒寐瀑直撣嬸柞俘菲酚氛綱侯侈跋奈彼攻煎粕臃寐防寶蘑貉請客梭沖木遁瓢延汰頌諺生拆礫希怠埂癰寵救紳宰仇孝瞇腳屆祟渡里廬障礬澇賀蔓喂旋姚業鼻良綏適姬侈居中勻盔梁王蹦騷走知撇膝溯猩名勾攆鵲冀彩戍伍試咕促綸除嘲亡泄賽攣庇婪吻梧