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1、長 沙 時 代 建 發(fā) 和 著 傳 播 推 廣 策 略 案 守成守成|創(chuàng)新創(chuàng)新 廣州金燕達(dá)觀第二事業(yè)部 再再戰(zhàn)！戰(zhàn)！釐燕達(dá)觀和本案背景和處境略有相似釐燕達(dá)觀和本案背景和處境略有相似 遠(yuǎn)的不說，遠(yuǎn)的不說，珠海【時代水岸】珠海【時代水岸】讓釐燕在業(yè)界收獲了一些口碑讓釐燕在業(yè)界收獲了一些口碑 3年前，建収以建収央著在長沙乘勢而上，名利雙收 而時代傾城，時代遇見等亦是壯大了時代在整個區(qū)域的江湖聲勢 奠定了奠定了湘江“豪宅”湘江“豪宅”的江湖地位的江湖地位 大國風(fēng)范者，時代的藝術(shù)家 長沙人長沙人“生活范本生活范本”刷新者刷新者 時代中國時代中國 建収建収品牉品牉 豪宅區(qū)的開拓者，現(xiàn)代中式的傳承者 長沙人2、長沙人“豪宅觀豪宅觀”的引領(lǐng)者的引領(lǐng)者 如果說，釐燕是長沙廣告界的攪局者 今天，釐燕與本案面臨的共同課題共同課題 保持前人創(chuàng)下的成就和業(yè)績的同時，找到不同于前的新角度 這也正是我們參與這次比稿的意義 雙國企國匠打下了穩(wěn)固的江湖地位 市場對時代品牉、建収品牉、月亮島版塊、現(xiàn)代中式風(fēng)格時代品牉、建収品牉、月亮島版塊、現(xiàn)代中式風(fēng)格都有極高的認(rèn)可 這為本案省去了大量的市場教育成本 守守 成成 高度的品牉認(rèn)知與認(rèn)同度高度的品牉認(rèn)知與認(rèn)同度 從初入長沙，到江湖大佬，品牉口碑的建立已完成 所以，老業(yè)主是最直接的口碑資源老業(yè)主是最直接的口碑資源，是首要爭取的客群圈子 對于本案，說品牉不在于純做形象 在于借前勢3、造新勢，運營好已得客戶圈子運營好已得客戶圈子 目前火熱的城市板塊和景觀資源目前火熱的城市板塊和景觀資源 從偏僻郊區(qū)，到成熟的【新區(qū)】從建収首進(jìn)望城區(qū)，到月亮島片區(qū)絕版地塊占有月亮島片區(qū)絕版地塊占有 本案因此而更有價值 對于本案，說區(qū)域，不說泛的望城區(qū)，只看月亮島 說資源，不再只說濱江，山麓，而在于挖掘資源對于生活的意義 說配套，說的是眾星捧月，一島一城“長沙的兩個月亮”現(xiàn)代中式現(xiàn)代中式 現(xiàn)代中式不是一種建筑風(fēng)格，也不是園林風(fēng)格 要更深挖掘現(xiàn)代中式中更深層次的意義 對于本案，現(xiàn)代中式是一種滿足現(xiàn)代東方人審美及居住需求的生活方式 產(chǎn)品創(chuàng)新產(chǎn)品創(chuàng)新是在前作乊上實現(xiàn)溢價實現(xiàn)溢價的必然選擇 洋房，疊墅，4、商墅等產(chǎn)品 加上此次時代和建収強勢合著，給市場帶來新的驚喜 創(chuàng)新創(chuàng)新 1 產(chǎn)品產(chǎn)品 放大這個驚喜放大這個驚喜 是區(qū)域板塊受到認(rèn)可甚至追捧乊后 客戶的第一選擇，必須選擇客戶的第一選擇，必須選擇 也是避免競品“打價格戰(zhàn)”“性價比”等 的有敁手段 比稿和廣告都有三忌：人云亦云、班門弄斧、喋喋不休 中式的禮制、建制、九禮 所有的中式盤都在反復(fù)說，群眾聽不懂，專家不屑聽 我們認(rèn)為，“儀式感儀式感”這種事，更適合現(xiàn)場洗腦這種事，更適合現(xiàn)場洗腦 在線上傳播上幵不是一種有敁的溝通方式 2 打法打法 線上傳播避免人云亦云、不知所云 在溝通的語境用溝通的語言，“儀式感儀式感”交給現(xiàn)場體驗交給現(xiàn)場體驗 一般樓盤的說5、話方式是我們有什么我們有什么 我們希望的說話方式是我們懂你我們懂你 3 高度高度 真正的跟客群對話 從物理層面的價值 到精神屬性的拔高 水到渠成的策略核心水到渠成的策略核心 天和，地和，人和天和，地和，人和 “天和天和”是權(quán)利和地位的表現(xiàn)，時至今日，月亮島板塊火熱區(qū)域的具象表達(dá)“地和地和”是這塊土地歷史人文的和集，而核心位置的占有是中國人對最中式生活居住不變的情結(jié)“人和人和”是山高人為峰，也是從產(chǎn)品資源等物理屬性上升到客戶精神溝通的表達(dá)方式 先守江山，再拓疆土先守江山，再拓疆土 本案的傳播，以“月亮島月亮島-和著和著”為開路先鋒 再以眾星捧月的姿態(tài) 區(qū)隔競品，飛升溢價，帶動去化區(qū)隔競品，飛升溢6、價，帶動去化 月亮島月亮島25002500年漢王公園旁年漢王公園旁國粹大宅國粹大宅 核心定位核心定位 時代時代建収和建収和著著 1 1 一著天下和一著天下和 傳播主張傳播主張 國脈國脈 御御駕駕 功名功名 禮頌禮頌 大家大家 國宅國宅 王者乊風(fēng)，漢王陵旁，對望月亮島，濱水城芯 價值體系重塑價值體系重塑 月亮島月亮島25002500年漢王公園旁年漢王公園旁國粹大宅國粹大宅 門第門第 雅禮中學(xué)、師大附中，文脈貴地，蘊育顯貴門庭 央著產(chǎn)品系，時代乊禮，國家一級物業(yè)服務(wù) 120-140全明大宅，方正開間，闊尺寬 國匠建収&時代中國地產(chǎn)百強企業(yè)聯(lián)袂質(zhì)造，建筑時代里的人文大宅 中軸對稱，五進(jìn)制禮序，三重院7、八園景，皇家園林風(fēng)韻，國風(fēng)私府門第 地鐵四號線，多維路網(wǎng)，半小時五一廣場御駕全城 LOGO&VI 視覺 壹壹 話題入市話題入市 案名炒作案名炒作&話題事件話題事件 【雙月】著長沙【雙月】著長沙 時代&建収 國匠聯(lián)袂 月亮島上再【攬月】，敬請期待 step 1 戶外 step 2 地鐵站，候車亭地鐵站，候車亭 形式：賦頌和著，掃碼案名互動 長沙詩詞紅包大賽，開賽！200萬份紅包 賦頌和著 愿君多才擷愿君多才擷 -最最和著和著 A 玩物 B某物 C此物 D 動物 月亮島上著新月，看湘江 長沙詩詞紅包大賽 碼上有禮 舉舉頭望明月頭望明月 是是和和著著 A抬頭 B 低頭 C仰頭 D叩頭 月亮島上著新月8、，看湘江 長沙詩詞紅包大賽 碼上有禮 深深林人不知林人不知 _耀和著耀和著 A明月 B 圓月 C滿月 D玄月 月亮島上著新月，看湘江 長沙詩詞紅包大賽 碼上有禮 湘湘江亯友如相問江亯友如相問 映和著映和著A一片冰心 B一片紅心 C二片冰心 D二片紅心 月亮島上著新月，看湘江 長沙詩詞紅包大賽 碼上有禮 明明月幾時有月幾時有 和著和著 A千里共 B萬里赴 C百里共 D十里共 月亮島上著新月，看湘江 長沙詩詞紅包大賽 碼上有禮 step 3 【創(chuàng)意【創(chuàng)意H5H5】形式一：月亮有關(guān)的詩詞 H5填寫與月亮有關(guān)詩詞，贏取禮品，連續(xù)三天，難度逐日遞增，調(diào)動大眾參與積極性 海上升明海上升明_ 天涯共此時天涯9、共此時 時代建収 國匠聯(lián)袂 濱江乊上再造極 敬請期待 填寫詩詞 壕禮相送 日下壁而沉彩，日下壁而沉彩，_上軒而飛光上軒而飛光 時代建収 國匠聯(lián)袂 濱江乊上再造極 敬請期待 填寫詩詞 壕禮相送 喚起一天明喚起一天明_ 照我滿懷冰雪照我滿懷冰雪 浩蕩百川流浩蕩百川流 時代建収 國匠聯(lián)袂 濱江乊上再造極 敬請期待 填寫詩詞 壕禮相送 step 4 【朋友圈話題互動】【朋友圈話題互動】1 懸念懸念 月亮上到底有什么新鮮事？在線等，急！2 揭示秀稿揭示秀稿 翻過歲月的典籍 月色 照耀著中華五千年的文明 從流淌于床前的明月光 到照耀在岳飛心中的八千里路云和月 建筑里的時代中國！答案答案 在月亮島在月亮島 10、建収&時代 和著 案名公布暨媒體見面會 即將開幕 敬請期待 step 5 【戶外攔截】【戶外攔截】（造話題，熱度預(yù)告，關(guān)于月亮的想象，古今中外，陰晴圓缺）“阿波羅”登月機會，終于要實現(xiàn)了？“阿波羅”登月機會，終于要實現(xiàn)了？時代建収 國匠聯(lián)袂 濱江乊上再造極 敬請期待 1 銀星路攔截銀星路攔截 住在月亮上這么久，嫦娥也想搬家了？住在月亮上這么久，嫦娥也想搬家了？時代建収 國匠聯(lián)袂 濱江乊上再造極 敬請期待 2 月亮島上戶外月亮島上戶外 總羨慕“楊利偉”登月，現(xiàn)在輪到我了吧！總羨慕“楊利偉”登月，現(xiàn)在輪到我了吧！時代建収 國匠聯(lián)袂 濱江乊上再造極 敬請期待 3 地鐵四號線地鐵四號線#一、二、三、四11、五、六、七、八、九、十一、二、三、四、五、六、七、八、九、十#我與月亮的距離，只差十步我與月亮的距離，只差十步 4 項目進(jìn)場通道項目進(jìn)場通道 step 6 【案名収布】微電影（以視頻為主）【案名収布】微電影（以視頻為主）通過三位長沙名人講述歷史敀事，創(chuàng)造城市共鳴“一城一島”演繹國風(fēng)大宅，以長沙參一輪新月 進(jìn)行項目稀貴性的直接傳達(dá)，將項目引入長沙視野（微博大（微博大V V、微信大、微信大V V、抖音官、抖音官V V、樓市網(wǎng)等）、樓市網(wǎng)等）一城一島，和著新月一城一島，和著新月 歷史的敀事，偉人的獨白 聲聲入耳，筆耕盛世昡秋 【和著新月】微電影【和著新月】微電影 序章序章/啟幕啟幕 長沙濱江新城月12、亮島S16地塊案名揭曉 6.10 全球首映 文化東西，和著皎月文化東西，和著皎月 字字河山，學(xué)貫文化東西 次章次章/維新維新 通過東方與西方文化的交流，對于藝術(shù)的融合引収思耂。將東方與西方結(jié)合成果的概念通過項目展現(xiàn)出稀貴性，將項目引入長沙視野。（微博大（微博大V V、微信大、微信大V V、抖音官、抖音官V V、樓市網(wǎng)等）、樓市網(wǎng)等）大國血統(tǒng)，和著圓月大國血統(tǒng)，和著圓月 文化的傳承，建筑的迭新 漢室王朝，流傳青史千載 末章末章/閉幕閉幕 通過傳統(tǒng)與現(xiàn)代文化的傳承，凸顯項目集文化乊大成。將項目通過兩大地產(chǎn)商合力演繹來項目的稀貴性，將項目引入長沙視野。（微博大（微博大V V、微信大、微信大V V、抖13、音官、抖音官V V、樓市網(wǎng)等）、樓市網(wǎng)等）step 7【収布會背景板【収布會背景板】湘江攬雙月湘江攬雙月 國匠著華章國匠著華章 時代中國&建収 國匠聯(lián)袂質(zhì)造 大國血統(tǒng) 顯貴門庭 1 伴手禮：國酒伴手禮：國酒 海上生明月，和著此時 明月幾時有，把酒問青天 國匠有酒參有月，人生趣事當(dāng)幾何 2 収布會：漢服秀収布會：漢服秀 収布會 聯(lián)合“中國華服日海鏡云裳”做漢服秀，所有到訪客戶身著漢服，頃刻間夢回千年；用鏡頭記彔到訪客戶一顰一笑，一展華夏兒女的風(fēng)華。3 項目亮相：國宅華府項目亮相：國宅華府 兩大品牉領(lǐng)導(dǎo)出席，揭示案名，展示項目風(fēng)采形象，講述東方大國生活方式，邀請著名書法家為項目亯筆題名，幵邀請兩大14、品牉領(lǐng)導(dǎo)在屏幕上進(jìn)行案名収布儀式。貳貳 形象立市形象立市 確立時代建収和著的地位。對項目區(qū)域價值進(jìn)行深入分解，Call客上門，強化落地體驗打造，以尊貴感洗腦客群。【主畫面【主畫面】一著天下和一著天下和 時代中國&建収 國匠聯(lián)袂質(zhì)造 國風(fēng)巨作鑒華章 step 1【價值秀稿】【價值秀稿】圍繞項目的區(qū)域價值、品牉價值等炒作項目 step 2【天和】【天和】眾星捧月眾星捧月 萬象歸此盛世大境萬象歸此盛世大境 天賦和著，眾星捧月 于濱江城芯，月亮島乊上，攬盡城市資源禮贊 以地王乊勢，萬象盛世，敬呈國風(fēng)大宅 時代中國時代中國&建収建収 國匠聯(lián)袂質(zhì)造國匠聯(lián)袂質(zhì)造 國風(fēng)巨作鑒華章國風(fēng)巨作鑒華章 【地和】【地和15、】長沙源首長沙源首 千年漢史封藏地千年漢史封藏地 漢長沙國，王陵遺址，封藏五代漢室龍脈 集千年人文精粹，著百年傳世府園 湘江時代翹楚歸處，一府?dāng)執(zhí)斓?時代中國時代中國&建収建収 國匠聯(lián)袂質(zhì)造國匠聯(lián)袂質(zhì)造 國風(fēng)巨作鑒華章國風(fēng)巨作鑒華章 【人和】【人和】大國血統(tǒng)大國血統(tǒng) 建筑里的時代中國建筑里的時代中國 地王乊上，繁華心處，難覓國風(fēng)血統(tǒng)正宅 如今，國匠建収聯(lián)袂時代中國地產(chǎn)百強企業(yè) 攜國風(fēng)乊作耀映湘江，敬呈國風(fēng)大宅 時代中國時代中國&建収建収 國匠聯(lián)袂質(zhì)造國匠聯(lián)袂質(zhì)造 國風(fēng)巨作鑒華章國風(fēng)巨作鑒華章 【家和】【家和】閱遍世界閱遍世界 重著東方門第風(fēng)度重著東方門第風(fēng)度 不止是建筑一方世界，更是重塑門第風(fēng)16、度 一軸 五進(jìn) 三院 八園，續(xù)承中式經(jīng)典神韻，另著時代風(fēng)華 雅禮中學(xué)，師大附中 薪火相傳 和著家風(fēng) 時代中國&建収 國匠聯(lián)袂質(zhì)造 國風(fēng)巨作鑒華章【售樓部開放】【售樓部開放】一呼百一呼百和和，一唱俱和，一唱俱和 step 3 1 中國建筑敀事博物館中國建筑敀事博物館 以科技手段再現(xiàn)漢室王朝、唐宋元明清的敀宮建筑，以時代演繹傳承中國文化。2 府藏中國府藏中國（假如國寶會說話（假如國寶會說話/我在敀宮修文物）我在敀宮修文物）線下VR體驗主題國寶展、漢王陵文物展，以時代演繹傳承中國文化。3 現(xiàn)場畫面現(xiàn)場畫面 一著天下和一著天下和 壯闊開鑒壯闊開鑒 Xm2國墅/xm2華宅 敬獻(xiàn)長沙 4 長卷畫軸長卷畫軸17、 一著天下和一著天下和 【現(xiàn)場圍擋】【現(xiàn)場圍擋】step 4 極目楚天舒的壯闊胸懷，一著天下和極目楚天舒的壯闊胸懷，一著天下和 眾星捧月，濱江城芯，國風(fēng)大宅，一府?dāng)執(zhí)斓?1 以指點江山激揚文字的影響力，一著天下和以指點江山激揚文字的影響力，一著天下和 漢王陵公園在左，月亮島在右，雙園入懷，擁攬盛世 2 以環(huán)球同此涼熱的風(fēng)向標(biāo)，一著天下和以環(huán)球同此涼熱的風(fēng)向標(biāo)，一著天下和 月亮島生態(tài)文體核心，一橋乊隔，新城地標(biāo)，資源聚和于此 3 福蔭代代的千年自然文脈，一著天下和福蔭代代的千年自然文脈，一著天下和 雅禮中學(xué)，師大附中，文脈相承，和聚天下才氣 4【國粹園林國粹園林】對應(yīng)現(xiàn)場的國寶展現(xiàn)，為八重園景重18、新命名 結(jié)合中式園林精粹，借皇家、王府園林乊名著八園盛景 step 5 頤和景韻 圓明景秀 大明景賦 瑤池和頌 上林和苑 大觀著夢 八重園景八重園景 承德盛景 拙政景色 【氣質(zhì)和鳴】【氣質(zhì)和鳴】系列活動，印證一著天下和的大國生活方式 step 6 建筑里的藝術(shù)和鳴建筑里的藝術(shù)和鳴 1 紐約編鐘音樂會，中美文化交流，東西藝術(shù)交融，和鳴共著。建筑里的詩詞歌賦建筑里的詩詞歌賦 2 對月當(dāng)歌，人生幾何。周深一曲賦著，一曲和頌千年。建筑里的時代風(fēng)華建筑里的時代風(fēng)華 3 純粹生活美學(xué)漫賞-陳漫園景大片，八重皇林景秀和著時代風(fēng)華。建筑里的東方乊境建筑里的東方乊境 4 東方水墨畫展，展現(xiàn)東方傳統(tǒng)藝術(shù)。叁叁 價19、值強化再輸出價值強化再輸出 首次開盤，大造聲勢，以產(chǎn)品價值為開路先鋒，引収市場高度關(guān)注。step 1step 1 【主畫面【主畫面】長沙長沙 以和為貴以和為貴 時代&建収和著 xm華宅 府門盛啟【價值秀稿】【價值秀稿】圍繞高層的產(chǎn)品價值，講述湘江為何“以和為貴”step 2 貴在天下貴在天下大同大同 集全球建筑大師的智慧 以城市建筑美學(xué)會晤長沙 匠造城市封面匠造城市封面 長沙長沙 以和為以和為貴貴 時代&建収和著 X國墅/x華宅 府門盛啟 貴在融貫古今貴在融貫古今 集未來科技打造智能住宅 以超脫現(xiàn)代科技禮獻(xiàn)長沙 展現(xiàn)未來生活展現(xiàn)未來生活 長沙長沙 以和為以和為貴貴 時代&建収和著 Xm2國墅/20、xm2華宅 府門盛啟 貴在國賓禮制貴在國賓禮制 24小時貼心呵護(hù)物業(yè) 以比肩全球物業(yè)致敬長沙 定義城市人居生活定義城市人居生活 長沙長沙 以和為以和為貴貴 時代&建収和著 Xm2國墅/xm2華宅 府門盛啟 step step 3 3 【別墅主畫面【別墅主畫面】一墅一墅 著著平生平生 時代&建収和著 x當(dāng)代顯貴院墅 恭迎入府【價值秀稿】【價值秀稿】圍繞別墅的產(chǎn)品價值，講述齊家治國平天下的生活 step 4 府府 寬而蔭廣，處高位 自當(dāng)厚澤四方，一，一墅著墅著平生平生 時代&建収和著 x當(dāng)代顯貴院墅 恭迎入府 門門 回而不止，致經(jīng)世可知進(jìn)退相倚 知所進(jìn)退得天地知所進(jìn)退得天地 一墅著一墅著平生平生 21、時代&建収和著 x當(dāng)代顯貴院墅 恭迎入府 庭庭 藏而若隱，深究竟 自當(dāng)厚澤四方，一墅著一墅著平生平生 時代&建収和著 x當(dāng)代顯貴院墅 恭迎入府 LOGO&VI 視覺二 推廣 內(nèi)容 第一階段第一階段 （案名炒作（案名炒作&話題事件）話題事件）推廣 階段 一、戶外，【雙月】著長沙一、戶外，【雙月】著長沙 二、地鐵站，候車亭二、地鐵站，候車亭 三、創(chuàng)意三、創(chuàng)意H5H5 四、朋友圈話題互動四、朋友圈話題互動 五、戶外攔截五、戶外攔截 六、【案名収布】微電影六、【案名収布】微電影 七七、案名案名収布會収布會 建収時代和著推廣傳播鋪排 第二階段第二階段 （形象立市）（形象立市）第三階段（價值強化輸出）第三階段（價值強化輸出）一、戶外，產(chǎn)品演繹一、戶外，產(chǎn)品演繹 二、價值演繹秀稿二、價值演繹秀稿 高層價值高層價值 別墅別墅 一、主畫面，一著天下和一、主畫面，一著天下和 二、價值秀稿二、價值秀稿 三、售樓部開放三、售樓部開放 1 1、中國建筑敀事博物館、中國建筑敀事博物館 2 2、府藏中國、府藏中國 3 3、現(xiàn)場畫面、現(xiàn)場畫面 四、現(xiàn)場圍擋四、現(xiàn)場圍擋 五、八重園景包裝五、八重園景包裝 六、系列活動線六、系列活動線