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1、保保利利佛山佛山 映月湖天映月湖天珺珺下階段推廣策略思考下階段推廣策略思考2023.2023.12.2112.21映月湖天映月湖天珺珺下半年下半年營銷節點營銷節點 1#加推（7.25）2#加推（8.15）示范區開放&3#加推（隨時）映月湖天映月湖天珺珺當下當下面臨的痛點面臨的痛點溢價、出貨、老帶新溢價、出貨、老帶新針對下階段營銷節點，我們著重發力三個方向針對下階段營銷節點，我們著重發力三個方向產品力產品力認可度認可度銷售力銷售力溢價的支撐來源溢價的支撐來源借實景開放夯實業主信任圈層營銷的基礎圈層營銷的基礎籠絡老業主 促進老帶新營銷的最終目的營銷的最終目的發掘周邊企業 以團購拓展銷路如何發力？如2、何發力？憑產品力憑產品力夯實溢價夯實溢價1、天工映月湖天珺示范區實景炒作2、佛山江山芯人居價值高峰論壇3、產品力持續塑造，打造匠心產品故事How深入周邊深入周邊企業團購企業團購深化權益深化權益籠絡圈層籠絡圈層1、企業下午茶計劃，攻略江山核心企業單位2、贊助茶話會&脫單聯誼，攻略體制事業單位3、團購政策支持，企業內購優惠，促進成交率1、發布云臺會權益黑卡，升級云臺會業主權益2、打造業主10大權益，增強業主尊崇感3、老帶新權益政策支持，多層次開展私宴等業主權益活動，促進老帶新下階段推廣主題下階段推廣主題 方向一方向一佛山佛山核 核芯資產，只芯資產，只此 此映月湖天映月湖天珺珺建面約105-142闊3、境美學會所住區打造佛山“核芯資產”標簽，江山芯當之無愧的價值標的下階段推廣主題下階段推廣主題 方向二方向二為 為江山江山，定義奢居標準定義奢居標準建面約105-142闊境美學會所住區樹立江山奢居標準定義者的標簽既是對產品溢價和調性的保持，也是對業主尊崇感的打造備選主題備選主題江山江山領航領航者，值者，值選選映月湖天映月湖天珺珺江山芯江山芯正席正席，代，代言 言佛山佛山人居人居高度高度不不負負江山芯江山芯，佛山佛山樓市樓市的中國信心的中國信心營銷節點營銷節點活動活動促銷線促銷線價值價值傳播線傳播線6 6-7 7月月 8 8月月9 9月月1）示范區開放、3#加推2）1#加推1 1、示范區開放炒作、4、示范區開放炒作1）映月湖天珺示范區開放活動暨佛山江山芯人居價值高峰論壇2）示范區精工價值炒作2 2、江山江山區域區域兌現，園林價值持續輸出兌現，園林價值持續輸出1）精工映月湖天珺產品故事海報價值主張價值主張佛山佛山核核芯資產，芯資產，值此值此映月湖天映月湖天珺珺階段主題階段主題值此值此江山芯江山芯，天天工 工映月湖天映月湖天珺珺下半年推廣總覽下半年推廣總覽1）企業團購2）2#加推1）圈層營銷炒作江山江山旗艦旗艦作，惜作，惜藏藏映月湖天映月湖天珺珺領領馭馭江山江山，出類拔萃出類拔萃1 1、企業團購專項營銷、企業團購專項營銷1）多種形式的企業推介 企業下午茶計劃，攻略核心企業 贊助茶話會&脫單聯誼5、，攻略體制單位2）團購政策支持，促進成交率2 2、產品精裝價值持續輸出、產品精裝價值持續輸出1 1、云臺會業主聯盟、云臺會業主聯盟1）云臺會權益黑卡，升級業主權益2）打造業主10大權益，增強業主尊崇感3）多層次開展業主權益活動，促進老帶新3 3、產品生活價值持續輸出、產品生活價值持續輸出暑期親子人氣活動，吸引到訪江山團購節，買房拼團促進成交1）中秋節全家福活動，吸引到訪2）中秋節購房風暴2）中秋節值此值此江山芯江山芯，天 天工 工映月湖天映月湖天珺珺第 一 階 段第 一 階 段1 1、示范區開放活動、示范區開放活動映月湖天映月湖天珺珺X X藝術家唯惠藝術家唯惠 示范區開放暨雕塑裝置藝術展示范區6、開放暨雕塑裝置藝術展在映月湖天珺景觀釋放區，聯合裝置藝術家設計與景觀聯動的裝置藝術，形成傳播話題，吸引更多用戶來訪。ArtDepotArtDepotCenterCenter藝術倉庫當代藝術中心藝術倉庫當代藝術中心 X X 麓湖生態城永久收藏藝術家惠唯公共雕塑作品麓湖生態城永久收藏藝術家惠唯公共雕塑作品藝術家資料藝術家資料惠唯，1982年生于重慶，四川美術學院附中，四川美術學院版畫系。木偶娃娃一直是惠唯作品里的主角，借木偶形象傳達自身的感受與想法，具象與圖像化的結合，意在營造一種虛擬的假想世界，突出夢境與現實的聯系。備選活動資源備選活動資源張一鳴，娃。張一鳴老師的娃系列雕塑作品作為藝術主體，為習7、慣于快節奏都市生活的人們帶去無聲的治愈，為觀展者創造身臨其境的體驗。無拘無束的娃們在睡夢中自在地擺出各種各樣的姿勢，或雙臂大開哈欠連天，或靜躺于地安穩入眠。1 1、示范區開放活動、示范區開放活動映月湖天映月湖天珺珺示范區示范區開放開放暨 暨佛山江山芯佛山江山芯人居人居價值高峰論壇價值高峰論壇攜手佛山房協，邀請城市文化、規劃、建設、管理及投融資領域頂級理論或實戰專家作為主講嘉賓及評論嘉賓來到映月湖天珺，打造一場關于佛山江山芯對話城市中國的設計沙龍。講述經濟規律與樓市發展的周期性，為置業者注入價值信心。1 1、示范區開放活動、示范區開放活動沙龍嘉賓建議：沙龍嘉賓建議：胡小武江蘇城市智庫副理事長兼秘8、書長江蘇樓市未來走向及佛山江山芯發展潛力粗估葉檀葉檀財經創始人華鑫股份首席經濟學家未來10年中國樓市走向預判及地產價值投資的規劃建議李子墨拉普達地產研究院院長佛山樓市微信平臺主編佛山樓市增長點在哪里？從去化周期看各個板塊潛力方遙佛山工業大學建筑學院教授副院長淺論佛山未來城市規劃與佛山江山芯居住形態1 1、示范區開放活動、示范區開放活動論壇核心論點：論壇核心論點：1、近幾年樓市走向，剛需滯銷，但是豪宅和改善市場一直銷售火爆，說明高端置業需求市場依然很活躍；2、中國樓市今后是兩極分化的市場，稀缺的地段和產品會永遠稀缺，有溢價的產品會不斷升值。3、大量超發的M1貨幣資金，一定要找到一個去處，除了投資9、固定資產，找不到第二個合適的蓄水池。4、隨著江山未來規劃的落實，產城融合的逐步實現，未來將進入價值兌現期，當前的價格是有實際的支撐點的。2 2、示范區開放推廣炒作、示范區開放推廣炒作1)懸念釋放，以產品力及居住品質的追求作為倒計時的線索，做足示范區開放的期待。再三求索再三求索每一次每一次不負期待不負期待都源于匠心執念都源于匠心執念并再三求索并再三求索初衷不二初衷不二每一次品質的兌現每一次品質的兌現皆因為力求完美皆因為力求完美仍初衷不二仍初衷不二執著如一執著如一每一次創造未知每一次創造未知起始于求索之心起始于求索之心更執著如一更執著如一2 2、示范區開放推廣炒作、示范區開放推廣炒作2)值此江山芯10、，天工映月湖天珺。以傍大款式的噱頭炒作，以世界精工價值的影響力拔高項目調性。復雜功能的價值之下復雜功能的價值之下是材質、工時與工法的共同聚合是材質、工時與工法的共同聚合在匠心傾注在匠心傾注的 的映月湖天映月湖天珺珺亦是如此亦是如此歲月窖藏的珍貴歲月窖藏的珍貴只因只因時間的價值不可復制時間的價值不可復制一如一如佛山江山芯佛山江山芯獨 獨具價值的熱土不可再生具價值的熱土不可再生令人驚贊的工法令人驚贊的工法盡現科技與人文之美盡現科技與人文之美映月湖天映月湖天珺珺對對生活需求的關照生活需求的關照讓生活的品質全方位得到呵護讓生活的品質全方位得到呵護2 2、示范區開放推廣炒作、示范區開放推廣炒作3)示范區11、實景展示小視頻，讓實景效果可感知2 2、示范區推廣炒作、示范區推廣炒作4)示范區實景兌現軟文，以映月湖天珺精工價值，兌現項目對品質的執著初心。佛山江山芯佛山江山芯，兌現時間之于生活的真正價值，兌現時間之于生活的真正價值 理想的生活中，回家就像一場玫瑰旅行，是去往最美的所在。精心設計的社區景觀，是有生命力的，一草一木都會給歸家的人帶來美好感覺。讓人卸掉風塵仆仆，擁抱家的溫暖。保利佛山映月湖天珺深諳此道，用匠心建造時代語境下富有生命力的建筑作品，對情懷和理想的堅持，敢于創新并不斷自我突破，創造力演變為產品力，生生不息3 3、江山江山區域區域兌現，產品價值的持續輸出兌現，產品價值的持續輸出1000112、000次的精琢次的精琢只為一面琉璃景墻的呈現只為一面琉璃景墻的呈現以工匠之心打造琉璃景墻刷新江山藝術級園林標準360360的嚴苛的嚴苛只為一次奢居封面的迭新只為一次奢居封面的迭新以精湛之技打造品質外立面重塑江山國際級封面14001400多個細節的模擬多個細節的模擬只為只為峯峯層社交的層社交的歡聚歡聚以精誠之心打造架空層社交聚場劃界高凈值奢居圈層圍繞時間和匠心兌現等角度，對項目實景價值及周邊配套進行持續輸出。江山江山領袖領袖計劃第三季計劃第三季造夢未來造夢未來8月暑假季、9月開學季，是孩子主場節點，建議開展江山領袖計劃第三季造夢未來，帶領孩子體驗足球、網球、小提琴、非洲鼓、吉他等方面的課程，為他13、們編織一個未來夢想4 4、暑期親子人氣活動建議、暑期親子人氣活動建議江山江山旗艦旗艦作 作 惜 惜藏 藏映月湖天映月湖天珺珺第 二 階 段第 二 階 段1 1、多種形式的企業推介，拓展獲客渠道、多種形式的企業推介，拓展獲客渠道序號類別單位宣傳（主要圍繞政策/優惠宣傳、活動宣傳兩大類別）活動列舉（詳列活動形式、資源導入、參考等）收客動作（如何借助活動或宣傳進行收客、形成傳播裂變）1行政事業單位政府部門、事業機關、醫院、銀行、學校、國有企業撬動工會/行政關鍵人公郵/內部OA宣傳團購優惠組織團購看房、拼團活動等茶話會、愛國觀影活動、思想交流會青年交友活動等、團購內購報名信息登記朋友圈轉發物料限時內購14、政策2特定行業媒體/報社/記者接觸老板/關鍵領導公郵/內部OA宣傳團購優惠組織團購看房、內部優惠價等多以專題經濟/投資沙龍講座、內部組織推薦會、飯堂擺展、福利下午茶、農場采摘、周邊一日游、親子活動專場等形式為主.口碑傳播團購政策+推薦傭金客戶資源推薦優質客戶信息置換4星級酒店/會所/高檔餐飲5汽車銷售/4s店/汽車保養6金融/保險7珠寶/奢侈品銷售8大型企業沃爾沃飯堂/大廳擺展派單掃樓、派單拉訪、公郵/OA推介會下午茶、運動會冠名、球隊贊助、觀看電影專場、贊助工會活動等.報名信息登記朋友圈轉發物料限時內購政策9南工大數控10蘇寧易購11蘇美達13.14產業園/軟件園.聯合園區物業人員園區擺展、15、早餐/下午茶福利派送.口碑傳播團購政策+推薦傭金客戶資源推薦優質客戶信息置換15商會佛山商會電子產業協會加入商會、撬動商會主席等關鍵人.贊助年會、商會活動，植入物料等.16民間組織越野車友會樊登讀書會釣魚協會攝影協會聯合發起人或關鍵領袖人物活動冠名、贊助、提供車貼、設備物料支持等.2 2、發起多種形式的企業推介、發起多種形式的企業推介定制辦公物料，打開拓客渠道定制辦公物料，打開拓客渠道拓展對象：學校、醫院、銀行、郵局、行政辦公大廳等單位。武器配合：制作上萬支廣告筆，定制本等，免費送給各個單位。例如定制筆+筆記本，與政府機關開展公益活動。前期宣傳：充分利用企業內部推廣媒介（報刊、郵箱、OA、宣傳16、欄），階段性食堂常駐宣傳。中期推介：集中時間進行項目推介，重視現場包裝和現場秩序，給客戶留下良好印象。后期轉化：針對性制定優惠政策，保持和工會組織良好關系，便于后續拓展。序號傳播方式企業操作范例效果評估1企業OA系統銀行、政府2企業內部短信發送電信、移動、聯通3對所有部門進行集中宣講大型國企4企業內部發文或傳真分支結構很多的企業5海報、易拉寶擺放有張貼公告欄或食堂的企業6獲得企業員工電話小型企業7企業內網發布大型企業企業內巡展派單：食堂等人流集中地巡展派單；利用企業內部傳播通道：如OA系統、公告欄、內部刊物、廣播、郵件等；重要人物預約拜訪（如單位的領導干部，醫院的專家和專科醫生等），送上邀請函17、禮品和項目資料；組織企業間的聯誼活動，從中建立客戶關系，發掘目標客戶；邀約意向客戶，為企業舉行內部專場推介會。備注：每個企業都有自己的傳播渠道，需要在拜訪時與企業進行充分溝通。占領關鍵信息陣地，發掘目標客戶占領關鍵信息陣地，發掘目標客戶2 2、發起多種形式的企業推介、發起多種形式的企業推介執行對象執行對象：尋找關鍵人物、做足準備，如街道/社區居委會負責人、物業公司及保安、城管；工會、黨群事務領導人員；單位人事行政部門、名錄及負責人或召集人。拓客方式：拓客方式：在單位集中召開幾次推介會，短時間內盡可能鋪開范圍，效率高，此類客戶陌拜的抗性小，多派資料多拿客戶電話，有利于后期營銷中組織團購等 拜訪18、關鍵客戶，如醫院：以種子客戶名義拜訪專家、專科醫生等；如銀行：以種子客戶名義拜訪，以合作貸款、邀約到訪為突破點；如學校：以學生家長已認籌，針對老師可做公積金貸款為說辭。制作調查問卷，獲取客戶信息，完成全過程者可得到小禮品。可與物業管理處取得聯系，爭取他們的支持。重要人物預約拜訪（如企業領導干部，醫院的專家和專科醫生等），送上精美邀請函、禮品和項目資料 若打聽了解到對象的籍貫等資料，可以針對性派同樣籍貫的人員上門，“老鄉見老鄉”的親切感或使拜訪更順利。找準關鍵人物，擴大內部熟人影響找準關鍵人物，擴大內部熟人影響2 2、發起多種形式的企業推介、發起多種形式的企業推介團購單位選擇優勢劣勢企業范例效果19、評估關系單位優勢單位，員工購買能力強企業過大合作意向不是很強政府、銀行、移動、聯通開發商合作單位合作意向強，便于團購信息傳播客戶群體購買意向不強投資公司、代理公司、廣告公司開發商內部員工便于團購信息傳播針對客戶群體較少開發商內部各個部門和分公司從積累客戶中尋找團購單位企業范圍廣，容易找到企業團購聯系人部分單位合作意向醫院、電力慕名上門拜訪周邊企業周邊企業客戶對項目的認可度較高部分企業合作意向不強，不便于團購信息傳播項目周邊的企業或片區大型企業目標選取：團購單位要實力較強，客戶基數大，同時單位支持、員工踴躍；定制推廣：設計與制作團購專題宣傳物料，一方面覆蓋單位宣傳欄，一方面利用員工上下班期間派單20、與登記；官方動員：即由單位自發式推動系統內團購報名；推介形式，以“電影專場+團購推介會”形式邀約與發布團購信息；價格政策：按照團購報名順序選房，同時給予額外的35%的優惠折扣。據統計，團購效果排序為：據統計，團購效果排序為：銀行銀行 政府政府 移動、聯通移動、聯通 醫院醫院 電信電信 開發商內部開發商內部 周邊大型企業周邊大型企業 周邊小型企業周邊小型企業。內購團購專場活動，優惠內購團購專場活動，優惠+福利雙重誘導福利雙重誘導2 2、發起多種形式的企業推介、發起多種形式的企業推介2 2、發起多種形式的企業推介、發起多種形式的企業推介特定特定需求洞察需求洞察，打造服務型拓客打造服務型拓客青年聯誼21、會：有婚房需求，可通過婦聯、團委、青年商會、婚慶公司等組織起來搞活動，比如單身派對、集體婚禮等等。高層領導茶話會：屬于收入穩定且較高的群體，可通過黨委部門、工會、學校等把他們組織起來搞活動，就可以積累大量潛在客戶。政企聯合交流會：有高端置業需求，可通過政企聯誼會等眾多組織，把他們組織起來搞活動。資源交換類巡展：資源交換類巡展：在目標客戶群較為集中的地方，可以進行資源互換類型的巡展活動。星巴克贈飲：星巴克贈飲：在停車場用集裝箱做出的展廳，配合“星巴克贈飲”吸引客戶創新的24小時看房服務，解決了上班族白天不能前來參觀咨詢的煩惱。加油站派洗車券：加油站派洗車券：可以在項目周邊的加油站可以派發洗車券，22、并從加油站買礦泉水派送給客戶；中高端餐館領取蟲草蛋：中高端餐館領取蟲草蛋：在客戶就餐集中的就餐點集中派發蟲草蛋，可用商家聯合優惠的名義派送。員工福利派送員工福利派送2 2、發起多種形式的企業推介、發起多種形式的企業推介優優點：點：1、適合多套房源同時快速出售；2、有利于買家主動傳播召集；1.開發商設定團購房源及階梯折扣規則；2.在規定時間內，競買人在線搶購；3.團購時間結束，成功競買人按截止時間時，對應的折扣結算；階梯價格團購，吸引購房者的從眾心理階梯價格團購，吸引購房者的從眾心理3 3、針對企業的專屬團購政策，促進成交、針對企業的專屬團購政策，促進成交秒殺1、配合保利云合+小程序或房天下、安23、居客等資源實現功能。2、在規定時間周期內，在線搶購，下單速度最快的置業者，即可競購成功。3、秒殺活動比較適合針對特定房源或單秒殺活動比較適合針對特定房源或單套房源使用，在尾盤期使用較多。套房源使用，在尾盤期使用較多。拍賣1、暗拍：在不公開價格的情況下，購房者各自出價一次，也可多輪出價，價高者競得。2、英式競拍：規定時間內，置業者公開多次出價，價高者得。3、荷式競拍：從高價開始遞減，直至有人出價購買。4 4、拍賣適合單套或少量房源使用、拍賣適合單套或少量房源使用一口價/議價1、這種形式在三級市場較為多見，有專門的一口價和議價區。2、對于開發商來講，在電商平臺上采用一口價銷售，使用以點帶面來吸引購24、房者的關注，擴大項目的市場認知度宣傳。3、在二級市場項目上，一般在尾盤促銷期一般在尾盤促銷期采用此種形式。采用此種形式。3 3、針對企業的專屬團購政策，促進成交、針對企業的專屬團購政策，促進成交優質房源企業內秒殺競購優質房源企業內秒殺競購4 4、產品精裝價值持續輸出、產品精裝價值持續輸出精裝產品故事線精裝產品故事線#看得見看得見的的映月湖天映月湖天珺珺#以小見大，通過看得見的產品細節故事，展示保利佛山映月湖天珺的匠心后續可演繹成系列內容，推出精裝設計、廚電品牌等內容。讓光線做設計讓光線做設計不止是3.05米層高+大面積幕墻窗帶來的自然采光更在全屋設置2600k色溫的柔和光線所有燈帶、燈光均由漫25、反射的防眩目處理讓您的生活回歸溫馨#看得見看得見的 的映月湖天映月湖天珺珺#與材質的對話與材質的對話結合現代美學的新銳設計石材，金屬，木飾面的搭配相得益彰全屋以莫蘭迪配色降低飽和度流露出高級，典雅的生活質感#看得見看得見的的映月湖天映月湖天珺珺#用空間演繹生活用空間演繹生活戶型空間并非設計師的率性發揮而是經過千萬家業主的市場檢驗上萬次客戶調研的反饋千百次對生活的細致模擬每一幕，都考慮細致，體貼入心#看得見看得見的 的映月湖天映月湖天珺珺#精裝故事線姊妹篇精裝故事線姊妹篇#看不見看不見的的映月湖天映月湖天珺珺#體貼入微的細節，“少即是多”的設計，看不見的人性化細節。從“看得見”到“看不見”，形成26、強烈反差，給人留下深刻記憶。看不見衛生死角看不見衛生死角內嵌式踢腳線避免落灰上懸式鏡柜、馬桶定制臺面做防灰角處理全屋盡最大可能避免衛生死角#看不見看不見的 的映月湖天映月湖天珺珺#隱藏的收納空間隱藏的收納空間交付自帶陽臺柜鏡柜拓展收納空間更有潔具收納全屋收納系統性的規劃#看不見看不見的的映月湖天映月湖天珺珺#意料之外的驚喜意料之外的驚喜鞋柜自帶消殺精靈鏡柜內置面膜冰箱在你看不到的地方隱藏無數小驚喜#看不見看不見的的映月湖天映月湖天珺珺#4 4、產品精裝價值持續輸出、產品精裝價值持續輸出4 4、產品精裝價值持續輸出、產品精裝價值持續輸出每一處細微每一處細微 都藏著意外的驚喜都藏著意外的驚喜玄關柜27、地步懸空設計，配備鞋柜精靈玄關柜地步懸空設計，配備鞋柜精靈確保收納有序無塵確保收納有序無塵每一處守護每一處守護 都飽含智能的呵護都飽含智能的呵護VOCVOC四合一帶遠程冒煙的智能門鎖四合一帶遠程冒煙的智能門鎖構筑美好家的第一防線構筑美好家的第一防線每一處陽光每一處陽光 都充滿藝術的映輝都充滿藝術的映輝臻選大面積中空玻璃臻選大面積中空玻璃營造巨幕采光面，營造巨幕采光面，俯瞰俯瞰江山江山峯峯景 景ICON：萃鑒100個工匠細節ICON：萃鑒100個工匠細節ICON：萃鑒100個工匠細節映月湖天映月湖天珺珺的 的100100個工匠細節個工匠細節領領馭馭江山江山，出類拔萃出類拔萃第 三 階 段第 三 28、階 段1 1、云臺會業主聯盟成立、云臺會業主聯盟成立“羣羣萃 萃 CLUBCLUB”業主生活聯盟業主生活聯盟羣萃，取自成語超羣拔萃，形容非常杰出的菁英人士，在這里恰如映月湖天珺的菁英圈層。效仿萬科翡翠聯盟，融創ONE家族，打造映月湖天珺專享業主生活組織，頒發業主專享黑卡，增強業主的獲得感與榮譽感，助力圈層營銷。2 2、云臺會業主權益整合升級、云臺會業主權益整合升級“羣羣萃 萃 CLUBCLUB”十大專屬權益十大專屬權益財富管理私人旅行海外游學健康體檢養生美容環球移民藝術收藏法務顧問慈善公益商業出行效仿翡翠聯盟和金茂匯等高端業主組織，聯合外部付費機構，為業主包裝十大專屬權益，并為業主定制羣萃cl29、ub尊享黑卡，讓業主享受到業主的尊貴榮譽感。財富管理財富管理私人旅行私人旅行健康體檢健康體檢養生美容養生美容海外游學海外游學環球移民環球移民藝術收藏藝術收藏慈善公益慈善公益商業出行商業出行法務顧問法務顧問全球資產配置、家族財產管理、企業傳承、遺產規劃、稅務保險為一體的綜合解決方案平臺。聯合海內外知名醫療機構與專家，為業主建立健康檔案、定制健康咨詢與體檢、舉辦健康主題沙龍等；提供一對一健身運動指導服務。針對家庭成員定制階段性教育規劃，為子女制定國際游學，各國名校交流生計劃等，以及與國內各頂級商學院合作，為會員提供商業培訓課程等。提供專業的藝術品收藏鑒定、采購、拍賣、保函、抵押貸款等私屬指導服務，30、參加與藝術品投資、收藏、鑒賞相關的高規格交流活動。提供機票訂購、外幣兌換、保險箱服務、翻譯陪同以及公務機包機飛行等服務。由旅行管家為家庭定制個性旅游線路，提供全球簽證辦理、海外中文私人向導等，提供滑翔、游艇、高爾夫、私人飛機、狩獵等境外獨特旅行；南極、北極深度體驗之旅等。邀請國際瑜珈大師、太極養生大師等，為家族成員定制一對一私教課程；與高端SPA會所合作，提供SPA養生美容體驗。聯合國內資深移民機構與海外專家顧問，制定一對一移民咨詢、移民國實地考察全程接待等一站式服務。與最具公信力的慈善公益機構合作，提供專業的慈善公益事業規劃，根據捐贈意向及關注領域，定制合理有效的公益項目；同時定期舉辦慈善公31、益講座、交流等，搭建慈善公益橋梁。與具有行業實力的律所合作，在業主需要時可以提供專業的律師團隊、法律法務支持，為業主經營需要等提供必要的法務顧問服務。在黑卡權益內容確定后，開展業主權益炒作，凡映月湖天珺業主，皆可享受羣萃CLUB專屬黑卡權益。在 在佛山江山芯佛山江山芯做尊崇少數派做尊崇少數派保利云臺會業主專享黑卡發布即將高光首映軟文標題：軟文標題：映月湖天映月湖天珺珺驚 驚艷的不止是產品，更是產品背后一整套服務權益艷的不止是產品，更是產品背后一整套服務權益 十大專屬權益，十大專屬權益，看 看映月湖天映月湖天珺珺業主業主如何領如何領榜榜江山江山？你可能不知道你可能不知道，映月湖天映月湖天珺珺的 32、的業主身份竟然這么值錢？業主身份竟然這么值錢？3 3、云臺會業主權益升級炒作、云臺會業主權益升級炒作3 3、多種層次的業主圈層活動、多種層次的業主圈層活動江山江山峯峯層計劃小范圍圈層升級層計劃小范圍圈層升級以路虎車友會、銀行家理財沙龍、女企業家論壇、旗袍晚宴、愛馬仕路虎車友會、銀行家理財沙龍、女企業家論壇、旗袍晚宴、愛馬仕下午茶下午茶等活動為例，開展多層次的業主圈層活動，核心要點為：1 1、做足針對性。、做足針對性。活動針對某一標簽人群，有一定的參與門檻，不做大眾活動，做少數人的專屬活動。2 2、做強體驗感。、做強體驗感。現場細節，尊崇感做足，每個活動都要給客戶足夠驚喜的印象。3 3、做強交流33、性。、做強交流性。讓客戶同類人可以聚在一起，在活動中有所交流，提升參與感，不做單向溝通的活動。4 4、映月湖天映月湖天珺珺生活生活價值集中輸出價值集中輸出生活方式的場景演繹，深度剖析映月湖天珺五大生活系統 私享衛浴系統私享衛浴系統誕生靈感的私屬空間，釋放心靈的精神SPA 觀景定制系統觀景定制系統淡化邊界的寬廣視野，盡攬梅花嶺自然風景 社交定制系統社交定制系統會客待友的豁達場域，盡享社交的主場優勢 靈動烹飪系統靈動烹飪系統游刃有余的烹飪時光，全家享受的舌尖況味 謐靜安眠系統謐靜安眠系統獨立衣帽間套房主臥，守得住靜謐裝得下品味4 4、映月湖天映月湖天珺珺生活生活價值集中輸出價值集中輸出圈層生活場景34、演繹，多視角演繹映月湖天珺的圈層社交主場。清風吹拂清風吹拂 香茗氤氳中香茗氤氳中 ,與知己談笑風生與知己談笑風生保利保利 云臺會下沉式庭院云臺會下沉式庭院 更多鮮氧入懷更多鮮氧入懷 如詩的下午茶更輕柔如詩的下午茶更輕柔童聲朗朗童聲朗朗 遨游書海遨游書海 拓寬孩子未來眼界拓寬孩子未來眼界保利保利 云臺會兒童閱讀區云臺會兒童閱讀區閱讀閱讀/研學研學/玩樂玩樂 孩子進階更廣世界孩子進階更廣世界光影灑落光影灑落 棋牌對弈中棋牌對弈中 與老友一比高下與老友一比高下保利保利 云臺會休閑棋牌區云臺會休閑棋牌區峯峯層社交主場層社交主場 碰撞高階思潮碰撞高階思潮ICON：領馭江山出類拔萃ICON：領馭江山出類拔35、萃ICON：領馭江山出類拔萃一種很新的生活一種很新的生活，造字系列海報造字系列海報通過對生活方式的解構與包裝，對保利佛山映月湖天珺美好生活進行全新整合輸出通過造字海報，輸出項目稀缺價值賣點，帶來一種映月湖天珺的“很新的生活”。居住形態篇氣候篇安靜篇通透篇4 4、映月湖天映月湖天珺珺生活生活價值集中輸出價值集中輸出金九大促推廣金九大促推廣國潮購房節國潮購房節九月大促，囊括中秋節/開學季等節點，又作為國慶促銷前站，應做足話題聲勢，建議以“國潮金秋購房節”話題，為打響金九銀十沖刺預備戰，案場同步進行國貨0元拍、國潮劇場等活動，吸引客戶到場參加文案示意文案示意1）佛山江山芯潮我看2）佛山江山芯唯我立潮36、頭.購房節三重禮購房節三重禮潮購禮：認購送家電壕禮潮玩禮：到訪參與國貨0元拍潮趣禮：到訪免費領取國潮禮盒5 5、9 9月活動建議月活動建議中秋游園會中秋游園會超級月亮超級月亮閃現閃現江山芯江山芯中秋前后，在映月湖天珺售樓中心擺放一個超級月亮，以“超級月亮閃現江山芯”為噱頭造勢，吸引客流匯聚中秋當天同步舉行游園會、并進行特價房秒殺，以活動帶動銷售話題炒作示意：話題炒作示意：超級月亮閃現佛山江山芯，這可能是你距離月球ZUI近的一次5 5、9 9月活動建議月活動建議營銷節點營銷節點活動活動促銷線促銷線價值價值傳播線傳播線6 6-7 7月月 8 8月月9 9月月1）示范區開放、3#加推2）1#加推1 37、1、示范區開放炒作、示范區開放炒作1）映月湖天珺示范區開放活動暨佛山江山芯人居價值高峰論壇2）示范區精工價值炒作2 2、江山江山區域區域兌現，園林價值持續輸出兌現，園林價值持續輸出1）精工映月湖天珺產品故事海報價值主張價值主張佛山佛山核核芯資產，芯資產，值此值此映月湖天映月湖天珺珺階段主題階段主題值此值此江山芯江山芯，天天工 工映月湖天映月湖天珺珺下半年推廣總覽下半年推廣總覽1）企業團購2）2#加推1）圈層營銷炒作江山江山旗艦旗艦作，惜作，惜藏藏映月湖天映月湖天珺珺領領馭馭江山江山，出類拔萃出類拔萃1 1、企業團購專項營銷、企業團購專項營銷1）多種形式的企業推介 企業下午茶計劃，攻略核心企業 贊助茶話會&脫單聯誼，攻略體制單位2）團購政策支持，促進成交率2 2、產品精裝價值持續輸出、產品精裝價值持續輸出1 1、云臺會業主聯盟、云臺會業主聯盟1）云臺會權益黑卡，升級業主權益2）打造業主10大權益，增強業主尊崇感3）多層次開展業主權益活動，促進老帶新3 3、產品生活價值持續輸出、產品生活價值持續輸出暑期親子人氣活動，吸引到訪江山團購節，買房拼團促進成交1）中秋節全家福活動，吸引到訪2）中秋節購房風暴2）中秋節