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1、PPT模板下載： 規劃分區含義面積（公頃）占比（%）居住生活區以住宅建筑和居住配套設施為主要功能導向的區域94.3461.90 綜合服務區以提供行政辦公，文化、教育、醫療以及綜合商業服務為主要功能導向的區域26.9017.65 商業商務區以提供商業、商務辦公等就業崗位為主要功能導向的區域12.308.07 工業發展區以工業及其配套產業為主要功能導向的區域5.773.79 物流倉儲區以物流倉儲及其配套產業為主要導向的區域7.404.86 綠地休息區以公園綠地、廣場用地、濱水開敞空間、防護綠地等為主要功能導向的區域2.721.78 戰略預留區在城鎮集中建設區中，為城鎮重大戰略性功能控制的留白區域22、.971.95 總計152.40100.00 主導用地功能分區圖九、地塊劃分街坊、地塊編碼規劃依據平泉鎮鎮區的用地布局、城鎮開發邊界、主要道路、土地權屬等要素，共劃分為19個街坊，110個地塊，詳細編碼見地塊編碼劃分圖。街坊編碼由街區編碼、街坊編號兩級組成，編碼為PQ01A-PQ01Q、PQ02A、PQ03A；地塊編碼由街區編碼、街坊編號和地塊編號三級組成，如PQ01A-01代表PQ01街區PQ01A街坊中的01地塊。地塊編碼劃分圖十、用地布局根據主導用地功能分區確定差異化的鎮區布局形態，合理細分用地，深化確定用地邊界及用地性質。本次規劃居住用地面積77.79公頃，占建設用地面積的51.05%3、，其中一類城鎮住宅用地面積39.48公頃，二類城鎮住宅用地面積37.69公頃；公共管理與公共服務用地面積19.14公頃，占建設用地的12.56%，人均10.63平方米；商業服務業用地面積17.12公頃，占建設用地的11.23%；工業用地面積5.48公頃，占建設用地面積的3.60%；倉儲用地占地面積7.13公頃，占建設用地面積的4.68%；交通運輸用地面積19.81公頃，占建設用地的12.99%；公用設施用地面積1.32公頃，占建設用地的0.86%；綠地與開敞空間用地2.33公頃，占建設用地的1.53%，其中公園綠地0.82公頃，人均公園綠地0.53平方米；留白用地2.28公頃，占建設用地面積的4、1.50%。鎮區建設用地統計表用地類型 規劃目標年 代碼名稱代碼名稱面積(公頃)比重(%)城鎮建設用地07居住用地070101一類城鎮住宅用地39.48 25.91 070102二類城鎮住宅用地37.69 24.73 0702城鎮社區服務設施用地0.62 0.41 08公共管理與公共服務用地0801機關團體用地3.55 2.33 080402中等職業教育用地1.04 0.68 080403中小學用地11.42 7.49 080404幼兒園用地0.85 0.56 0805體育用地0.59 0.39 080601醫院用地0.98 0.64 080701老年人社會福利用地0.71 0.47 09商業5、服務業用地0901商業用地16.67 10.94 0902商務金融用地0.45 0.29 10工礦用地100101一類工業用地5.48 3.60 11倉儲用地1101物流倉儲用地7.13 4.68 12交通運輸用地1207城鎮村道路用地18.66 12.24 120803社會停車場用地0.58 0.38 1208交通場站用地0.57 0.37 13公用設施用地1301供水用地0.11 0.07 1303供電用地0.92 0.60 1310消防用地0.29 0.19 14綠地與開敞空間用地1401公園綠地0.82 0.54 1402防護綠地0.14 0.09 1403廣場用地1.37 0.90 6、16留白用地16留白用地2.28 1.50 總計152.40 100.00 十一、“四線”劃定鎮區“四線”管控涉及綠線、黃線。1、綠線范圍規劃派出所西側、道路沿線小塊公園綠地以及鎮區北側的防護綠地，規劃面積共0.96公頃。新規劃的各類綠地應嚴格控制其界線。2、黃線范圍現狀水塔、變電站、規劃汽車站、消防站以及固定避難場所（廣場、體育場、學校操場、鎮區北側停車場），面積5.11公頃。綠線控制圖黃線控制圖十二、用地指標控制1、開發強度分區控制本次規劃開發強度分為三個層次：中強度開發區、中低強度開發區和低強度開發區，各地塊具體指標詳見圖則。中強度開發區：主要包括部分二類城鎮住宅、部分商業、部分機關團體7、部分社區、農業銀行、信用社、醫院等，容積率1.5。中低強度開發區：主要包括部分一類城鎮住宅、部分二類城鎮住宅、部分商業、部分機關團體、部分社區、平泉中學教學區、技術培訓學校、消防站、供水站、變電站、郵政銀行、汽車站等，1.2容積率1.5。低強度開發區：主要包括小學、幼兒園、綠地、廣場、體育場、停車場、養老院等，0容積率1.2。2、建筑密度分區控制本次規劃建筑密度分為三個層次：高密度區、中密度區和低密度區，各地塊具體指標詳見圖則。高密度區：主要包括部分一類城鎮住宅、部分商業、郵政銀行等，建筑密度40%。中密度區：主要包括二類城鎮住宅、各類學校、機關團體、社區、變電站、水塔、汽車站、消防站、醫院8、養老院、農業銀行、信用社等，20%建筑密度40%。低密度區：主要包括停車場、綠地、廣場、平泉中學操場等，0建筑密度20%。3、建筑高度分區控制規劃范圍的建筑高度劃分為三個層次：限高12米、12限高24米、限高24米，各地塊具體指標詳見圖則。限高12米：主要為一類城鎮住宅、停車場、養老院、體育場、幼兒園、平泉中學操場、廣場、綠地等。12限高24米：主要為部分商業、部分機關團體、部分二類城鎮住宅、變電站、水塔、消防站、汽車站、技術培訓學校、中小學、工業、倉儲等。限高24米：主要為部分二類城鎮住宅、部分機關團體、部分社區、醫院等。開發強度控制圖建筑密度控制圖建筑高度控制圖（一）教育設施（二）醫療設9、施（三）文化體育設施保留鎮區現狀教育設施，包括幼兒園、小學、職業中學、中學和農民培訓學校，主要分布在鎮區中南部；規劃在復興大道西南側、318省道東側規劃一處寄宿小學，規劃完善幼兒園配置與布局，全面改善和提高中小學辦學條件，提高用地標準與運動場、專用教室等配套設施標準；中學班級規模控制在50人以內，小學班級規模控制在45人以內；本次規劃教育設施13.31公頃。規劃保留平泉鎮醫院，位于平泉中學南側。全面提升平泉鎮醫院防病治病和健康管理能力，鼓勵拓展康復醫療、醫養結合等服務功能；完善并提高醫院建設和裝備標準，使其可以為輻射范圍內的居民提供較高水平的醫療和公共衛生服務；同時便于承擔公共衛生、應急救災、10、醫療物資儲備等職能。本次規劃醫院用地0.98公頃。在復興大道南側規劃一處文化廣場及體育場，規劃鎮政府內配套文化活動中心，并建設老年活動中心、綜合文體中心、圖書館等設施；打造覆蓋居住區的“15分鐘健身圈”。十三、公共服務設施規劃（四）社會福利設施（五）其他基本公共服務設施在老齡化程度不斷提高的背景下，為更好地服務農村留守老人，結合民政部門在每個行政村配備養老設施的意見，本次規劃對保留現狀中心養老院并改善養老服務環境，完善老年人日常活動設施，提高服務功能，滿足未來鎮域養老服務需求。本次規劃老年人社會福利用地0.71公頃。1、商業服務業設施：本次規劃鎮區商業服務業用地17.12公頃，主要包括沿街商業11、，商業綜合體、農貿市場、銀行等，覆蓋15分鐘、5-10分鐘兩個層級社區生活圈商業服務業設施。2、機關團體設施：規劃鎮政府搬遷至復興大道東北側（中心幼兒園西側）；內部設置（便民服務大廳、信訪服務大廳綜合服務中心等）。在現狀派出所東側規劃1處法庭；保留鎮區現有機關團體設施，主要包括稅務所、派出所、其他機關團體辦公及附屬設施用地，主要布局在鎮區中心位置；本次規劃機關團體用地3.55公頃。（六）郵政設施規劃對現狀郵政所進行保留，用地面積0.19公頃；完善服務設施，建設暢通高效、普惠便捷的郵政服務體系，促進與電商物流設施資源共享和配送網點功能共用。鎮區對外交通為318省道，路況較好，繞鎮區西部而進，南部12、而出。規劃落實上位規劃的對外交通網絡，并合理優化與對外交通的銜接道路。（一）對外交通規劃（二）道路交通規劃本次規劃構建由主干路、次干路、支路構成的三級路網體系，鎮區內部以方格式路網為主，與鎮區外部環路合理銜接，形成“六橫四縱”的干路骨架，承擔主要交通出行、并與鎮域干線道路銜接的對外聯系功能。道路信息匯總表十四、道路與交通設施規劃序號道路名稱道路等級走向長度(千米)紅線寬度(米)管控形式備注1復興大道主干路東西向1.1140實線控制1.以上道路名除現狀已經存在的，其它道路命名均為暫定，具體名稱有待有關部門進一步協商確定。2.以上道路長度均指城鎮開發邊界內的長度。2五指街主干路南北向0.3623013、實線控制3和平街次干路東西向0.11318實線控制4和平街次干路南北向0.76618實線控制5洪河路次干路東西向0.218實線控制6洪河路次干路東西向0.29118實線控制7湫池路次干路東西向0.28818實線控制8興民街次干路南北向0.10515實線控制9興民街次干路南北向0.84415實線控制10團結巷次干路東西向0.38715實線控制11團結巷次干路東西向0.2915實線控制12廉政巷次干路東西向0.28915實線控制13S318鎮區段次干路南北向2.06112實線控制14S319鎮區段次干路南北向0.66512實線控制15東環路支路南北向1.6118虛線控制16中學巷支路南北向0.5614、28虛線控制17市場橫一路支路東西向0.358虛線控制18市場橫二路支路東西向0.1758虛線控制19市場縱一路支路南北向0.0918虛線控制20市場縱二路支路南北向0.0678虛線控制1、停車場地：規劃鎮區機動車停車位供給以建筑物配建停車場為主、公共停車場為輔，鼓勵社會停車場與其他設施復合利用。本次規劃獨立占地停車場3處，位于鎮區北側（原汽車站位置）以及鎮區南側，用地面積0.58公頃。2、充換電設施：結合上位規劃及鎮區發展需求，本次規劃結合社會停車場布置2處中型充電站，結合商場和住宅小區設置小型充電站11處。（三）公共交通規劃（四）交通設施規劃（五）慢行系統規劃鎮區西側規劃汽車站1處，面積015、.29公頃；結合汽車站設置車輛保養場。倡導綠色出行，實現以步行、非機動車出行為導向，保障慢行交通出行需求，結合鎮區路網、綠色空間營造環境宜人的慢行空間。序號類型數量（處）面積所在地塊編號管控形式1交通站點汽車站 10.29公頃PQ01F-03實線+指標+條文2社會停車場 3 0.21公頃PQ01C-06實線+指標+條文30.16公頃PQ01O-08實線+指標40.21公頃PQ01P-04實線+指標6公交站點5-點位控制規劃交通設施匯總表道路交通規劃圖十五、基礎設施規劃水源：鎮區給水沿用現狀平泉鎮供水廠以及鎮區中東側水塔。水源來自于地下水。規劃對現狀水廠進行增容改造，以滿足鎮區居民生活生產用水需16、求。用水指標：生活用水人均綜合用水量取105L/人d。用水量預測：本次規劃對鎮區居民的生活用水、公共設施用水采取統一供水，供水普及率100。考慮到一定的彈性需求，鎮區最高日用水量取2320m/d。給水管網規劃給水采用生產生活消防統一的供水體制，以提高供水保障率。結合鎮區供水現狀，給水管道規劃為網狀形式，供水主管線沿鎮區主次干路敷設。根據當地凍土深度，埋設深度不應小于1.2米。供水主管管徑為DN200，同時對現狀維修、滲漏的給水管道進行逐步修理或升級改造。（一）給水工程給水工程規劃圖（二）雨水工程雨水量預測雨水量計算公式：Q=F其中：Q雨水量（L/s）平均徑流系數暴雨強度（L/sha）F匯雨面積17、（ha）規劃鎮區主要的綠地徑流系數為0.15，其他取0.9。暴雨強度采用慶陽市最新暴雨強度公式：q=166.67i（升/秒公頃）。=6.21（1+1.061lgP）/（t+7.881）0.7329（秒/升）其中：P設計重現期（年），P=2年；t降雨歷時（分鐘），地面集水時間采用5分鐘。雨水管網規劃規劃雨水系統結合地形，采用重力流就近排水，末端設置雨水口。本次規劃雨水管網沿鎮區道路敷設，埋設深度不應小于1.2米，管道坡度在設計條件允許的情況下與道路坡度一致，規劃管徑為DN400DN700。雨水工程規劃圖（三）污水工程污水量預測:本次規劃根據相關規范污水系數取0.8，鎮區最高日生活污水處理量為1818、56m/d。污水處理:本次規劃對現有污水處理廠提標改造，使污水處理廠的規模達到1900m/d，污水處理率實現100%。鎮區生活污水全部收集；污水處理廠出水水質應達到城鎮污水處理廠污染物排放標準（GB18918-2002）一級A標準。污水管網規劃:鎮區污水處理廠位于規劃范圍外八山村，規劃污水管網沿鎮區道路敷設，埋設深度不應小于1.2米，新建管道應嚴格按照用地布局、路網規劃進行設計及鋪設，充分考慮近遠期發展，統籌安排、因地制宜、合理布局。規劃管徑為DN300DN600，采用PVC-U雙壁波紋管，以重力自流并結合污水提升泵站排至污水處理廠。污水工程規劃圖（四）電力工程電源：規劃沿用平泉鎮35kv變電19、站。完善已有電網，換新老舊線路配電設備，以改善鎮區配電質量。用電量預測：人均綜合用電量指標取2000 KWh/人年，鎮區總用電量為3600萬KWh/年。用電負荷預測：規劃采用“負荷密度法”，負荷同時系數取0.8，預測鎮區用電負荷約為21365千瓦。電力線路規劃：加快鎮區電網改造，配電線路及戶內線路的容量要適應用電量增加的需要。依據上位規劃，規劃中壓配電電壓等級為10KV，采用沿道路架空敷設的方式，鎮區10KV線路應按照電力線路的布置原則（電力線路布置在東西向道路的南側，南北向道路的東側）合理布線，減少電力線路與電信線路的交叉。鎮區380V/220V電力線采用直埋敷設式。電力工程規劃圖（五）電信20、工程規劃目標：規劃鎮區家庭光纖可接入率達100%，無線網絡覆蓋率達95%，主要公共場所WLAN覆蓋100%，廣播電視實現數字化率達100%，寬帶光纖入戶率達到90%以上。電信設施規劃：規劃保留現狀電信所，完善原有光纜傳輸系統。電信線路規劃：鎮區電信工程應按照電信線路布置在東西向道路北側，南北向道路的西側的布線原則合理布線，線路宜采用地下管道輻射的方式，整體形成環狀加枝狀網絡。嚴格遵照相關規范，減少電力系統對通話線路的干擾，提高通話質量。智慧城鎮建設：結合上位規劃在鎮區優先布局5G網絡、人工智能、區塊鏈、工業互聯網等新型基礎設施項目，加快5G規模組網建設進度。電信工程規劃圖（六）供熱工程熱負荷預21、測：室內采暖設計溫度為1824，采用單位建筑面積熱指標，預測鎮區采暖熱負荷約為48.42MW。熱源規劃：鎮區外、318省道交界處南側規劃新建集中供熱站作為鎮區熱源；供熱燃料宜采用天然氣，未來鎮區集中供熱普及率達到90%。供熱管網規劃：依據上位規劃，供熱管網采用枝狀與環狀相結合的管網布置形式，二級雙管制熱力網，即熱水管道采用閉式雙管制。管線盡可能穿過負荷中心，在滿足使用要求的同時盡量縮短管線長度。熱水管道沿鎮區道路盡量采用無補償直埋敷設的方式，并設置管網微機監控系統，管徑為DN150-DN125。供熱工程規劃圖（七）燃氣工程氣源規劃：平泉鎮氣源沿用現狀氣源，即上劉村燃氣調壓站。用氣量預測：依據相22、關規范，本次規劃 居 民 生 活 用 氣 量 人 均 指 標 為5250MJ/（人/a），天然氣低熱值為37.62MJ/m3，氣化率為70%。為則預測鎮區居民用氣量為175.84萬m/a。燃氣管網規劃：規劃鎮區天然氣管網采用中、低壓兩級供氣系統。供氣管網沿鎮區主干道以枝狀相敷設，干管管徑為DN200，支管管徑為DN100。管道敷設在車行道下時，管頂埋深不小于1.4米；在非車行道下時，管頂埋深不小于1.0米；其他情況管頂埋深不小于1.0米。燃氣工程規劃圖（八）環衛工程生活垃圾量預測：鎮區居住人口按18000人計，人均生活垃圾量1.2公斤/日，預測鎮區日產生活垃圾量為21.6噸。環衛設施規劃：遵循23、“減量化、資源化”的原則，采用“戶分類鎮轉運縣處理”垃圾收運處理模式。公共廁所：按照服務半徑，規劃后鎮區共有公共廁所7處（現狀4處，規劃3處）；其中，現狀公廁分布位于平泉廣場、平泉農貿市場、318省道沿線兩處，規劃鎮區中部結合平泉廣場體育場布置1處，鎮區南部及北部結合規劃停車場各布置1處。垃圾收集點：本次規劃垃圾收集點服務半徑為100m，規劃沿道路布置垃圾收集點34個。醫療垃圾和其他有毒、有害廢棄物，應建立獨立的收集、運輸和處理系統，或運至專門的處理中心，嚴格禁止其進入生活垃圾。垃圾收運系統規劃：鎮區的生活垃圾經垃圾收集站分類收集后，經規劃轉運站分揀、壓縮處理，統一轉運至鎮原垃圾焚燒發電廠進行24、處理。建筑垃圾轉運至耿塬建筑垃圾場處理，積極拓展建筑垃圾資源化利用途徑。醫療廢物統一轉運至縣醫療廢物處理廠處理。餐廚垃圾進行統一轉運至縣城新建餐廚垃圾處理站進行處理。環衛工程規劃圖（一）抗震規劃依據上位規劃平泉鎮鎮區的抗震設防烈度為度，地震動峰值加速度為0.15g，重大基礎設施工程、生命線工程、易發生次生災害的設施均按照提高一個等級的標準進行設防。（二）消防規劃本次規劃新建二級消防站1處，占地面積0.29公頃，配備消防車輛及設備，以滿足鎮區消防需求。消防給水及消防間距應該滿足相關要求求。消防通道：以鎮區道路作為主要消防通道。消防通道寬度不小于4米，凈空不小于4米。（三）排澇規劃排澇標準：鎮區內25、澇災害防治重現期為10年一遇標準。（四）應急避難場所本次規劃應急避難場所根據其配置功能級別、避難規模和開放時間等分為緊急避難場所、固定避難場所。規劃結合公共綠地、廣場、學校操場、停車場以及鄰近的農田等開敞空間作為緊急避難場所；規劃固定避難場所3.86公頃，人均有效避難面積2.14平方米；緊急避難場所面積1.0公頃，人均有效避難面積約0.55平方米。十六、綜合防災減災設施規劃（五）緊急疏散通道緊急疏散通道結合道路交通和消防要求統一考慮；應保證居民疏散和救護人員、物資轉移的快捷安全，保障通向用地內部的主要通道暢通無阻。緊急疏散通道有效寬度不應小于4米，并通向鎮區的緊急避難場所、室外場地和長途交通設26、施。規劃鎮區干路為主要緊急疏散通道。綜合防災減災規劃圖規劃綜合防災減災設施匯總表序號類型類別數量（處）所在地塊編號管控形式備注1應急避難固定避難場所5 PQ01D-05實線+指標+條文廣場2PQ01K-06實線+指標+條文平泉高中操場3PQ01N-02實線+指標+條文廣場4PQ01N-03實線+指標+條文體育場5PQ01C-06實線+指標+條文停車場6緊急避難場所5 PQ01F-05實線+指標小游園7PQ01J-08實線+指標小游園8PQ01K-09實線+指標小游園9PQ01O-08實線+指標停車場10PQ01P-04實線+指標停車場11消防救援消防站1 PQ01F-04實線+指標+條文二級消27、防站十七、綠地與開敞空間以鎮區道路兩側綠化帶為骨架構建鎮區觀光、通風廊道，結合服務半徑建設分級分類游憩地體系，以鎮區廣場為重點，以防護綠地、附屬綠地等其他綠地為補充，完善配套設施，提升服務質量；整體構建以平泉廣場、街頭公園及小微綠地為“點”、以鎮區道路路側綠地為“線”的“點線交織”綠色網絡，整體形成“兩主五支、一心多點”的綠地景觀系統。“兩主五支”：依托鎮區主干道及次干路建設兩條景觀綠化主軸，沿5條次干路及支路打造景觀綠化次軸。“一心多點”：以規劃平泉新建廣場為景觀核心，平泉廣場、鎮區東入口公園綠地等為景觀節點。綠地與開敞空間規劃圖綠地開敞空間管控要素匯總表序號類別名稱地塊編碼用地面積（）管控28、形式1公園綠地街旁綠地（口袋公園）PQ01B-041053.72實線+指標+條文2PQ01E-09218.69實線+指標+條文3PQ01E-1175.46實線+指標+條文4PQ01F-051539.21實線+指標+條文5PQ01H-01158.34實線+指標+條文6PQ01J-082037.37實線+指標+條文7PQ01K-05201.53實線+指標+條文8PQ01K-081336.97實線+指標+條文9PQ01K-1084.74實線+指標+條文10PQ01O-021451.28實線+指標+條文11防護綠地防護綠地PQ01A-031451.05實線+指標+條文12廣場廣場PQ01D-053681.82實線+指標+條文13PQ01N-029999.8實線+指標+條文PPT模板下載：