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1、匯報人：匯報人：匯報人：匯報人：工程概況工程概況1 12 23 34 4“三害三害”情況介紹情況介紹防治管理制度防治管理制度防治管理重點防治管理重點建設單位：興泰吉盛置業有限公司設計單位：天咨拓維建筑設計有限公司監理單位：北京中外建工程管理有限公司施工單位：中國建筑第五工程局有限公司建筑規模：82000，共4座建筑單體，兩棟32層、兩棟33層，剪力墻結構；地下3層，局部2層，框架結構，采用半逆作法施工。工程范圍：施工總承包工程，主要包括建筑、結構工程、給排水工程、暖通工程、電氣工程等工作內容。合同工期：2016.11.302019.10.21合同額：1.68億0102 空鼓開裂03 滲漏地下室2、外墻、外窗、涉水房間、屋面墻面、地面墻面、地面01020304存在隱患1、墻面空鼓會導致墻面抹灰層開裂，嚴重會導致脫落，對后期墻面壁紙、瓷磚等產生破壞。2、地面空鼓會導致地面高低不平，踩踏嚴重會導致開裂，對后期地磚、地板產生破壞，同時還存在滲漏隱患。產生原因1、基層與抹灰層未結合到位，之間存在空氣。2、基層處理不到位。3、抹灰前未灑水潤濕。4、抹灰層不飽滿。質量要求根據建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2018）規定，基層與抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應無脫層、空鼓現象。檢測方法用空鼓錘敲擊，可聽見與其他部位聲音不同的空響，此處即為“空鼓”。空鼓產生原因1、抹灰用水泥砂漿配比過3、高。2、開槽后修補不均勻，導致墻體收縮產生裂縫。3、抹灰不均勻導致收縮不均勻。4、未進行灑水養護。01存在隱患開裂會導致與后面壁紙、墻磚、地磚、地板等面層結合不到位，導致后續施工成品遭到破壞。02檢測方法人工進行目測檢查，著重觀察不同界面交界處、新舊抹灰交界處等。04質量要求根據建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2018）規定，面層無爆灰和開裂。03開裂存在隱患產生原因質量要求檢測方法1、混凝土澆筑振搗不到位導致墻體出現裂縫。2、新舊混凝土之間結合不到位導致出現裂縫。3、混凝土養護不到位導致出現收縮裂縫。1、破壞墻面的裝飾涂料和裝飾面板，導致墻面發霉，面板變形扭曲。2、長期滲漏對建4、筑本身的穩固性會造成破壞。根據地下防水工程質量驗收規范（GB50208-2011）、屋面、涉水房間等相關國家規范要求，建筑工程不應有滲漏。淋（蓄）水試驗，屋面衛生間等采用蓄水試驗，蓄水試驗時間不少于24h，外墻外窗等采用淋水或是雨后觀察滲漏情況。0101040403030202過程管理工作面移交驗收方案選型 根據現場實際情況，選用最優的施工方法，專業分包單獨編制防水施工方案；同時項目部編制專項防滲漏方案，深化各細部節點做法，著重控制易發生滲漏部位。項目由總包牽頭，協同監理、甲方成立質量小組，總包項目經理任組長，甲方項目經理與總監理工程師任副組長，技術總工、總監代表及甲方監理工程師任“三害”小組5、組長，下屬質量員、施工員、監理工程師針對“三害”問題展開全面偵查。小組職責1、按照分工建立微信群，統計匯報每日發現問題；2、每日下發整改通知單，限定整改完成時間及措施；3、每周二、周五進行問題總結會并確定后續工作思路，管理重點；4、每周五例會為總結表彰大會，對質量良好的區域班組進行現金獎勵；質量小組成立質量小組獎罰質量小組管理嚴抓工作面移交制度，上道工序完成施工后，報總包監理及下道施工單位聯合驗收，確保符合下道施工標準后進行工作面移交簽字，從工序移交層面控制施工質量；重點進行專業分包之間的移交，移交前進行全面檢查，移交后接收單位進行成品保護，避免后期互相推卸責任。工作面移交與反移交1 12 26、3 34 4工藝樣板施工工藝樣板驗收實體樣板施工實體樣板驗收重點部位驗收影像驗收記錄表每道工序施工完成后，施工隊伍先由工長自檢，合格后報驗總包質量員，總包驗收合格后報監理、甲方進行驗收，根據驗收要求，逐條檢查確認，全部符合要求后方可進行下道工序施工，任一次驗收未合格，均需進行返工，直至全數驗收合格，驗收全工程留存影響資料及驗收記錄表。防水層閉水結構閉水 對重點部位進行記錄結構閉水1、混凝土墻面、磚墻面清理干凈，無雜物；2、免抹灰剪力墻一次性拉片涂刷防銹漆；3、墻體開槽完成，封堵密實且養護到位，無沉降收縮。4、材質交接處掛鋼絲網，線槽封堵處掛耐堿網格布。基層處理1、對拉毛用粘結膠配比進行嚴格控制7、；2、人工進行拉毛，全方位覆蓋，沒有遺漏點；3、拉毛完成后進行養護，養護至手掰不動為宜。拉毛1、對抹灰砂漿配比嚴格控制，從材料上防止空鼓、開裂；2、進行掛網施工，預防開裂；3、分多次進行抹灰施工，防止收縮開裂。抹灰1、采用水管直噴噴壺濕潤雙重養護。2、墻體養護7天以上，防止開裂。養護基層處理1、地面標高整體抄平，不合格點位局部進行打磨處理。2、地面清掃干凈，灰塵、雜物。網片鋪設1、在混凝土面層鋪設鋼絲網進行防開裂處理。2、鋼絲網鋪設完成后嚴禁上人踩踏，造成成品破壞。3、設置地面分隔縫，預防開裂。養護1、及時覆蓋薄膜進行地面養護。2、灑水養護至少7天，防止開裂。地面安裝進行擠塑板、機電管線、地暖8、管等工序施工，嚴格控制標高及平整性。地面澆筑1、安置馬道，做到成品保護。2、混凝土澆筑振搗到位。3、嚴格控制標高，刮杠找平。1、墻面、地面清理干凈，表面無雜物。割除預埋環等臨時預埋件。2、墻面機電進行開槽施工，然后由土建進行封堵工作，孔隙大于5cm的線槽采用C20細石混凝土進行封堵。封堵位置增加耐堿網格布防止開裂，材質變換交界處掛鋼絲網防止開裂。3、通過鋁模深化，剪力墻免抹灰，僅砌體墻進行抹灰施工，消除剪力墻抹灰易空鼓、開裂的情況。4、砌體墻面掃除浮灰進行后續施工，剪力墻免抹灰位置一次性拉片位置涂刷防銹漆直接進行膩子施工。剪力墻免抹灰完成效果機電線槽封堵鋁模免抹灰節點深化人工拉毛效果分層抹灰施9、工序號工序控制要點1拉毛項目購買聚乙烯醇現場熬制，膠水比例為聚乙烯醇、羥甲基丙基纖維素、水的比重為2:1:16。拉毛采用人工拉毛，將熬制的膠水按1:1.5的比例進行配置，用毛拍進行拉毛施工，要求抹灰面全部拉毛，無遺漏點。拉毛完成后每天灑水三次進行養護，養護周期一般為7天，拉毛養護至手掰不動為宜。2抹灰抹灰分兩次進行。本工程抹灰面層15mm厚，先抹底灰9mm，待底灰微干后進行6mm面灰施工，進行墻面找平。面灰施工時將耐堿網格布壓入面灰層，預防后期抹灰層開裂。序號工序控制要點1設置鋼筋網地面基層清理干凈后，鋪設擠塑板，機電進行管線施工，地暖專業分包進行地暖管施工，此過程嚴格控制標高，確保面層混凝土10、厚度，預防開裂。同時在地暖管上下增設滿鋪4鋼筋網片，防止地面開裂。2養護抹灰、地面澆筑完成后，對墻面進行灑水養護，地面收面完成后立即進行覆蓋薄膜養護。養護周期必須在7天以上，每天養護次數最少為3次抹灰分兩次進行。網片鋪設地面養護墻面養護防滲漏體系結構層材料、振搗、養護防水材料層材料檢驗防水構造施工工藝、排水建設工程的防滲漏體系是一個系統性工程，各分部分項工程的防滲漏體系均由結構自防水和防水材料設防以及防水構造設防三部分組成，簡稱“三防”。建筑工程的防滲漏體系應進行綜合治理，重點應做好“三防”的管控,“三防”并 重，缺一不可。屋面麻袋片覆蓋養護、女兒墻一次澆筑至防水上卷高度冬季薄膜+草棉被覆蓋養11、護結構自防水是基礎：1、施工過程中嚴控混凝土配合比，按照要求添加抗滲等外加劑，把好混凝土材料關。2、混凝土澆筑過程中重點關注澆搗、養護及拆模時間，保證砼的密實性。并要求做到樓板隨打隨收光。3、女兒墻及出屋面結構與主體一次性澆筑至防水上卷高度。4、夏天采用麻袋片灑水覆蓋養護，直接做防水的部位宜采用磨光機收光（冬季施工宜采用塑料薄膜+草棉被覆蓋養護）。材料防水是結構防水的必要補充，同時還是對結構的保護。1、防水材料進場時，甲方項目部、監理單位、總包單位和防水專業分包聯合進行檢查驗收，并形成防水材料進場驗收記錄，進場后及時取樣送檢，保證材料質量。2、防水施工前，防水分包上報專項施工方案，甲方項目部、12、監理單位、總包單位審核通過后方可實施，施工過程中嚴格按照方案實施。防水材料驗收防水過程驗收重點部位施工防水原則：“疏為主，堵為輔，防排結合，先排后防”1、屋面及車庫頂板施工前，合理深化排水方向，科學組織排水，做到防水層不積水。2、車庫頂板及屋面可考慮結構找坡。3、根據現場實際情況，充分考慮出地面、屋面等結構影響，深化局部排水坡度，做到排水順暢。車庫頂板排水方向深化圖本工程采用雙輪銑深層攪拌墻代替傳統的三軸水泥攪拌墻，施工快速，成型質量好，且冷縫的位置進行切割連接，有效的減少滲漏隱患。支護樁樁間土松散。樁間采用50mm厚掛網噴錨，增加樁間土噴錨，可以減少樁間土流失，增加結構安全，減少基坑施工隱患13、。雙輪銑施工支護樁噴錨支護樁掛網13、出屋面洞口、門檻14、防水卷材收口1、降水井、格構柱2、后澆帶、施工縫3、外墻螺桿、套管4、出地面洞口10、排氣道、管道洞 口、廚衛防水反坎11、防水施工12、過門石地下室外墻、外窗廚衛屋面5、外墻螺桿洞6、鑿毛、防水反坎7、外窗收口涉水管道8、預埋套管9、吊洞重點部位1、降水井在墊層施工時安裝370鋼套筒，高套筒內外共設置3道止水翼環。2、格構柱周圍焊接1004mm止水鋼板，有效防止滲漏。降水井鋼套筒格構柱止水鋼板底板后澆帶序號分項控制要點1底板后澆帶（1）底板后澆帶下部改為超前止水，基槽比底板底面低300mm以上，并兩邊放坡不大于45度，上部寬度各超出14、后澆帶150mm以上。（2）在鋪設大面積卷材防水層前，先施工附加層，附加層卷材寬度為抗水板+兩側各延伸250mm。2外墻后澆帶（1）抗水板與主體穩定連接，為防水層的施工提供良好的施工條件，避免后期因止水鋼板不穩定造成防水層的破壞。（2）在基層處理劑干燥后，在鋪設大面積卷材防水層前，先施工附加層，附加層滿粘在基層上。水平施工縫止水鋼板應安裝在留設的300mm高混凝土反沿上（人防區500mm）外墻后澆帶BIM模型深化后澆帶擋水臺現場實體效果后澆帶蓋板頂板后澆帶兩側做200mm高混凝土擋水返臺，后澆帶封閉時，混凝土澆筑同返臺標高，防止后澆帶位置積水。地下室外墻應使用止水螺桿，待混凝土達到強度后剔除螺15、桿封堵膠圈，并在膠圈根部割除螺桿，然后采用防水砂漿封堵。并及時做好養護。外墻套管選擇有止水翼環的鋼套管進行預埋，翼環應位于墻體中間位置，外墻套管單管卷材防水封頭位于套管上，群管防水封頭采用與涂膜組合的方式收頭。單管防水節點做法群管防水節點做法群管防水現場做法1、出地面洞口周邊必須設置混凝土反沿，混凝土反沿加固必須采用止水螺桿，并與主體結構一同澆筑，澆筑高度不小于300mm，并留設止水鋼板。2、出地面結構防水施工完成后，防水保護層采用砌體砌筑，有效的保護防水出地面結構防水砌筑保護1、非標準層外側先機械擴孔，然后用水泥砂漿封堵，中間填塞發泡膠；內側待發泡膠干硬后用1:2水泥砂漿封堵；外側水泥砂漿干16、燥后，在外側孔洞及周邊分兩遍涂刷 1.0mm 厚 JS 防水，涂刷直徑不小于 100mm。3、標準層采用鋁模施工，采用一次性拉片，直接暗埋在主體里。后期剪力墻免抹灰表面涂刷防銹漆。非標準層外墻封堵拉片位置刷防銹漆就以往工程經驗，外墻滲漏為重點關注點。1、磚砌外墻底部做 C20 細石混凝土坎臺，并應至少高出相連房間的樓、地面結構面層200mm。2、對于新舊混凝土結合處，需進行混凝土鑿毛施工，鑿毛至混凝土面露出粗骨料。窗臺壓頂鑿毛外墻混凝土反坎1、結構施工時對外窗洞口進行深化，增加10022mm企口（建議取消副框）。2、附框（不設附框時為主框）與墻體之間的縫隙（下口和左右兩邊必須）用防水砂漿填實。17、3、主框與附框之間用發泡膠填實。4、為確保外窗下口排水由組織進行，已與甲方溝通外窗下口增加披水板。設計實際防水砂漿收口鋁模企口深化1、涉水管道盡量使用止水節止埋技術，對于不能使用止水的管道可采用預埋鋼套管的做法，套管高出建筑地面50mm。2、對于特殊需要吊洞的管道，需采用定型化吊洞工具，嚴禁鐵絲吊洞。鋼套管預埋吊洞定型化工具1、衛生間、廚房、管道井等涉水房間周圈隔墻反坎隨砼一次性澆筑成型。反坎寬度在設計基礎上每邊縮尺10mm，便于后期收口。2、衛生間、廚房地漏及穿樓面管道必須施工止水節。廚衛砼坎臺鋁模一次性澆筑止水節止埋1、廚衛涉水房間需進行防水施工，設計原定采用聚氨酯防水涂料，經與甲方溝通改18、為JS聚合物水泥防水涂料。2、對于涉水嚴重部位進行防水上返施工，廚衛四周上返300mm，淋浴位置上返1800mm。3、防水施工完成后，現場進行取樣進行檢測，確保現場施工防水質量達標。防水現場編號取樣現場防水施工1、出屋面洞口需設置混凝土坎臺，混凝土坎臺高度需結合屋面做法及找坡坡度確定，并與屋面結構板一同澆筑。2、混凝土坎臺頂部設置挑檐，挑檐寬度不小于120mm（且大于50mm+保溫體系厚度）。3、屋面門檻與主體一次性澆筑至防水上卷高度，放水卷材翻包過門檻，確保防水施工無死角。出屋面洞口示意圖屋面門檻節點1、屋面女兒墻與主體結構一次性澆筑，澆筑高度為防水卷材上卷高度。2、預留防水壓槽，通過屋面找19、坡深化圖，計算出女兒墻防水上卷高度最高點，在女兒墻同一高度上留置40mm40mm的防水壓槽。3、防水施工時，防水卷材直接壓入防水壓槽中，用鍍鋅金屬條固定，采用油膏嵌縫，確保防水效果。女兒墻防水節點本項目在甲方2016年、2017年（2018年未開始）集團飛檢中獲取第一名；大管家區域第三方測評9次檢查中，獲得8次第一，1次第二名；銳捷全國第三方測評4次檢查中，僅第一次獲得第二名，其余三次均獲得第一名，是首創實行三方測評制度以來第一個三連冠的總包單位。通過質量控制，項目在多次業主、公司的檢查中取得了優異成績，更是成功打開了中建五局與首創置業之間的合作平臺，使五局成為首創置業的A級戰略合作伙伴，為后續承接首創置業工程項目做出了良好鋪墊。匯報結束，謝謝！匯報結束，謝謝！匯報結束，謝謝！匯報結束，謝謝！