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1、云南昌寧產業園區詳細規劃Detailed Planning of Yunnan Changning Industrial Park公 眾 征 求 意 見 稿2 0 2 4.1 0C ontents目錄編制背景與規劃范圍01規劃定位和目標02空間結構和用地布局03道路交通規劃04公共服務設施規劃05綠地與開敞空間規劃06市政公用設施規劃07規劃管控體系08背景編制背景與規劃范圍01 為指導產業園區科學有序發展，保障產業園區城鎮開發邊界內項目開發建設，根據自然資源部關于加強國土空間詳細規劃工作的通知(自然資發(202343號)、云南省國土空間詳細規劃編制導則（試行）及補充說明相關要求，銜接昌寧縣國2、土空間總體規劃(2021-2035年)，落實片區內土地使用性質和開發強度等控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制要求，確保城鎮開發邊界內項目順利推進，同時為產業園區開發建設提供依據，特制定本規劃。規劃范圍 為昌寧縣國土空間總體規劃（2021-2035年）確定的中心城區詳細規劃編制單元中的東北產城融合單元530524101010002，單元規劃用地面積5.67平方公里，含昌寧產業園區工業用地保障線3.58平方公里、昌寧產業園區工業用地拓展線0.79平方公里。規劃底圖底數 以最新2024年實測的1:500地形圖、不動產登記的實測土地使用權邊界、實地調查為基礎，結合昌寧縣2022年國土變3、更調查數據，用地用海分類(細化到三級類)，形成底圖底數。統一采用2000國家大地坐標系(CGCS2000)和1985國家高程基準作為空間定位基礎。昌寧中心城區詳細規劃編制單元劃分產業園區規劃范圍云南昌寧產業園區Yunnan Changning Industrial ParkYunnan Changning Industrial Park規劃定位和目標021綠色食品重要生產基地。規劃目標2綠色硅材加工一體化制造基地。3產城融合示范區。規劃定位園區規劃以綠色食品加工產業、綠色硅產業為主導產業，以生物醫藥、現代物流、新材料、電子信息為輔助產業，形成“兩主四輔”產業格局。云南昌寧產業園區規劃定位和目標4、02對接國家、省市產業發展新戰略，重點發展本土優勢產業。規劃策略2發展科技創新產業，積極吸納創新要素資源，培育新動能。3構建敏捷高效交通網，打造滿足園區需求的彈性道路體系。4建立互通聯動的產業社區典范，實現三個維度的產城融合。產業細化1科創置入彈性道路產城融合Yunnan Changning Industrial Park云南昌寧產業園區空間結構規劃空間結構和用地布局03 規劃以科技引領、創新驅動、剛彈結合、四片聯動為主要理念，形成昌寧產業園“一心兩軸四片”的空間結構：（1）一心：以佳陽大廈為空間基礎，積極吸納創新要素資源，形成服務全縣的科技創新 服務中心。（2）兩軸：南北向的產業發展軸，東西5、向的產城融合軸。（3）四片：綠色硅產業區、綠色食品加工產業區、物流倉儲產業區、公共服務配套區。空間結構規劃圖Yunnan Changning Industrial Park云南昌寧產業園區功能分區規劃空間結構和用地布局03 規劃以科技創新賦能，培育發展新動能為主要理念，依托產業園區“兩主四輔”的產業定位，結合城市空間發展實際，科學合理劃定5大功能片區，綠色硅產業區、綠色食品加工產業區、科技創新服務中心、物流倉儲產業區、公共服務配套區。功能分區規劃圖Yunnan Changning Industrial Park云南昌寧產業園區用地布局規劃空間結構和用地布局03 規劃面積5.67平方公里，其中工6、業用地保障線范圍內用地面積3.58平方公里，工業用地保障線范圍外用地面積2.09平方公里。用地布局規劃圖Yunnan Changning Industrial Park云南昌寧產業園區用地布局規劃空間結構和用地布局03 規劃面積5.67平方公里，其中工業用地保障線范圍內用地面積3.58平方公里，工業用地保障線范圍外用地面積2.09平方公里。Yunnan Changning Industrial Park云南昌寧產業園區道路交通規劃道路交通規劃04 規劃優化了主、次干路線型，新增彈性路網滿足產業園動態發展的需求。道路交通規劃圖Yunnan Changning Industrial Park云南昌7、寧產業園區公共服務設施規劃公共服務設施規劃05 按照設施服務水平規劃范圍內公共服務設施分為“區域級-社區級”兩級。規劃參照社區生活圈規劃技術指南城市居住區規劃設計標準等相關設施配套標準，結合中心城區人口容量，構建1個區域級15分鐘生活圈及2個社區級10分鐘生活圈。公共服務設施規劃圖Yunnan Changning Industrial Park云南昌寧產業園區綠地與開敞空間規劃綠地與開敞空間規劃06 規劃產業園區形成一帶、多廊、多節點的景觀空間結構，以后小河形成南北向貫穿園區的濱水景觀帶，以道路兩側規劃8米10米寬的公共綠地形成多條綠廊，以園區主出入口規劃的商業用地形成的門戶景觀節點以及各處規8、劃綠地形成多個公園景觀節點。綠地與開敞空間規劃圖Yunnan Changning Industrial Park云南昌寧產業園區道路豎向規劃 產業園整體地勢北高南低，園區內后小河北段東西兩側為較陡峭的沖溝，地勢坡度較大。規劃按照因地制宜和隨坡就勢的原則，本次規劃道路最大坡度7.41%，位于產業園北部地勢較陡區域，規劃道路最小坡度0.3%，滿足地面排水最小坡度要求。道路豎向規劃圖Yunnan Changning Industrial Park市政公用設施規劃07云南昌寧產業園區市政公用設施規劃市政公用設施規劃07 規劃落實總體規劃要求，銜接相關專項規劃，推動市政基礎設施智慧化建設，統籌地上和地下9、傳統和新 型公用設施體系布局，明確給水、排水、供電、燃氣、通信、環衛等獨立占地設施用地邊界，加強公用設施用地管控，加強管線綜合規劃，豎向規劃要增加場地引導，確定市政設施的管線走向、等級、管徑。電力工程規劃圖供水工程規劃圖排水工程規劃圖燃氣工程規劃圖Yunnan Changning Industrial Park云南昌寧產業園區管線綜合橫斷面規劃市政公用設施規劃07 規劃落實總體規劃要求，銜接相關專項規劃，推動市政基礎設施智慧化建設。管線敷設方式應根據管線內介質的性質、地形、生產安全、交通運輸、施工檢修等因素，經技術經濟比較后確定，確保管線的安全性和經濟性。Yunnan Changning Industrial Park管線綜合橫斷面規劃圖云南昌寧產業園區開發強度指引規劃管控體系08 傳導上位規劃云南昌寧產業園區總體規劃（2021-2035年），結合自然資源部關于發布工業項目建設用地控制指標、云南省工業項目“標準地”出讓改革工作指引，綜合考慮用地性質和功能規劃結構，劃分園區開發強度分區。容積率控制圖建筑密度控制圖建筑高度控制圖綠地率控制圖Yunnan Changning Industrial Park云南昌寧產業園區