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1、貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃（2021-2035年）草案貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（2021-2035年）草案公示湄潭經(jīng)開區(qū)管委會(huì)2024年12月貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃（2021-2035年）草案為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于建立國(guó)土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實(shí)施的部署和貴州省人民政府關(guān)于加強(qiáng)國(guó)土空間規(guī)劃體系建設(shè)并監(jiān)督實(shí)施的意見要求，積極響應(yīng)新時(shí)期開發(fā)建設(shè)新理念，以遵義市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）和湄潭縣國(guó)土空間總體規(guī)劃（20212035年）為指導(dǎo)，以建設(shè)國(guó)家農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、全國(guó)綠色食品工業(yè)示范區(qū)和全國(guó)重要茶葉生產(chǎn)加工與貿(mào)易基地為目標(biāo)，加快引領(lǐng)貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)高質(zhì)量發(fā)2、展，有效指導(dǎo)貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)，編制本次詳細(xì)規(guī)劃。規(guī)劃背景貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃（2021-2035年）草案目 錄01 規(guī)劃總則1.1 指導(dǎo)思想1.2 規(guī)劃原則1.3 發(fā)展定位1.4 目標(biāo)愿景1.5 規(guī)劃范圍1.6 控制規(guī)模02 規(guī)劃布局2.1 規(guī)劃用地布局2.2 產(chǎn)業(yè)空間結(jié)構(gòu)2.3 完善公共服務(wù)體系2.4 提升交通保障能力2.5 單元管控貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃（2021-2035年）草案規(guī)劃總則1.1 指導(dǎo)思想1.2 規(guī)劃原則1.3 發(fā)展定位1.4 目標(biāo)愿景1.5 規(guī)劃范圍1.6 控制規(guī)模01貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃（2021-2035年）草案指導(dǎo)思想1.1堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中3、國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)黨的十九大、二十大及歷屆全會(huì)精神，按照省“十四五”時(shí)期“一二三四”發(fā)展總體思路，以高質(zhì)量發(fā)展為統(tǒng)攬，把開發(fā)區(qū)建設(shè)成為全省新型工業(yè)化發(fā)展的引領(lǐng)區(qū)、開放型經(jīng)濟(jì)建設(shè)的先行區(qū)、深化“放管服”改革的示范區(qū)，為全省經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)強(qiáng)支撐和有力保障。全面落實(shí)各級(jí)黨委及政府總體戰(zhàn)略部署，立足新發(fā)展理念，堅(jiān)持以人民為中心，明確貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展思路，滿足建設(shè)用地增長(zhǎng)需求，謀劃布局發(fā)展用地，完善配套服務(wù)設(shè)施，將貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)為“全國(guó)綠色食品工業(yè)示范區(qū)、全國(guó)重要茶葉生產(chǎn)加工與貿(mào)易基地”。規(guī)劃原則1.2規(guī)劃合理，功能復(fù)合精心布局，整體謀劃從整體性出發(fā)，強(qiáng)調(diào)規(guī)劃區(qū)與4、總體規(guī)劃的協(xié)調(diào)性，同時(shí)注重規(guī)劃區(qū)與區(qū)域功能空間的互動(dòng)聯(lián)系，構(gòu)筑特色鮮明的整體空間形態(tài)，創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展的“宜居、宜業(yè)”的新空間載體在節(jié)約集約用地的前提下，強(qiáng)調(diào)功能的多元復(fù)合，推動(dòng)產(chǎn)城融合，使貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)更具活力，打造功能集成“聚而合”的產(chǎn)業(yè)空間。彈性規(guī)劃，重點(diǎn)控制充分考慮現(xiàn)狀條件與開發(fā)建設(shè)的實(shí)際情況，注重超前性和長(zhǎng)效性。遵循“總體控制、總量控制、重點(diǎn)控制”的規(guī)劃控制原則，力求規(guī)劃控制具有彈性與可操作性。030102貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃（2021-2035年）草案在新時(shí)代背景下，貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)應(yīng)立足自身優(yōu)勢(shì)，錨定“發(fā)展”主旋律，以產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展為重點(diǎn)，打造蓉遵發(fā)展軸區(qū)域內(nèi)的“綠色工業(yè)5、平臺(tái)、城市建設(shè)新區(qū)、區(qū)域發(fā)展中心”發(fā)展定位1.3全國(guó)綠色食品工業(yè)示范區(qū)全國(guó)重要茶葉生產(chǎn)加工與貿(mào)易基地職能定位發(fā)展定位綠色工業(yè)平臺(tái)城市建設(shè)新區(qū)區(qū)域發(fā)展中心貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃（2021-2035年）草案發(fā)展愿景1.42020-2024年，湄潭縣連續(xù)五年喜獲“中國(guó)茶業(yè)百?gòu)?qiáng)縣”榜首殊榮發(fā)展愿景黔茶出品地綠色創(chuàng)新區(qū)強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈延鏈，貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)綠色食品加工業(yè)集群化發(fā)展：貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)緊緊圍繞綠色食品加工產(chǎn)業(yè)，發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì)，走出了一條集群化發(fā)展道路，并先后與江南大學(xué)、貴州大學(xué)、浙江大學(xué)、清華大學(xué)等高等院校及其科研機(jī)構(gòu)簽訂校地研發(fā)合作協(xié)議，推動(dòng)入駐企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，累計(jì)建成省級(jí)研發(fā)平臺(tái)3個(gè)、省級(jí)企6、業(yè)技術(shù)中心2個(gè)，科技成果轉(zhuǎn)化帶動(dòng)園區(qū)企業(yè)產(chǎn)值增幅達(dá)20%以上。堅(jiān)持貫徹習(xí)近平總書記“統(tǒng)籌做好茶文化、茶產(chǎn)業(yè)、茶科技這篇大文章”的重要指示精神，以及中央農(nóng)村工作會(huì)議提出的“要做好土特產(chǎn)文章”要求，秉持“干凈黔茶全球共享”理念，將茶產(chǎn)業(yè)作為湄潭經(jīng)濟(jì)發(fā)展首要任務(wù)。貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃（2021-2035年）草案規(guī)劃范圍1.5規(guī)劃范圍：總面積為7.80平方公里經(jīng)開區(qū)A區(qū)（協(xié)育工業(yè)園區(qū)）0.96平方公里，四至范圍為東至石壇街，南至協(xié)育路，西至大林路，北至沙板溝路杭瑞安置區(qū)。經(jīng)開區(qū)B區(qū)（寶臺(tái)工業(yè)園區(qū)）6.84平方公里，四至范圍為東至迎賓路及綠園大道東段，南至夷州大道，西至寶臺(tái)居桐鼓臺(tái)，北至水桶溝。規(guī)7、劃期限：2021年-2035年核心任務(wù)：銜接總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，加強(qiáng)用地管控，強(qiáng)化空間落實(shí)，形成可操作、可落地、易實(shí)施的詳細(xì)規(guī)劃貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃（2021-2035年）草案控制規(guī)模1.62035年規(guī)劃范圍內(nèi)建設(shè)用地總規(guī)模約7.80平方公里2.9萬人產(chǎn)業(yè)服務(wù)人口2.1萬人常住服務(wù)人口2035年5萬人 規(guī)劃服務(wù)人口貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃（2021-2035年）草案規(guī)劃布局2.1 規(guī)劃用地布局2.2 產(chǎn)業(yè)空間結(jié)構(gòu)2.3 完善公共服務(wù)體系2.4 提升交通保障能力2.5 單元管控02貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃（2021-2035年）草案規(guī)劃用地布局2.1土地使用規(guī)劃圖用地類型面積（公頃）占8、比%居住用地34.164.38%公共管理與公共服務(wù)用地9.36 1.20%商業(yè)服務(wù)業(yè)用地34.754.45%工業(yè)用地555.3371.17%倉(cāng)儲(chǔ)用地30.993.97%交通運(yùn)輸用地88.80 11.38%公用設(shè)施用地6.310.81%綠地與開敞空間用地20.602.64%總計(jì)780.30 100.00%落實(shí)關(guān)于推進(jìn)開發(fā)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見(黔府辦發(fā) 20216 號(hào))關(guān)于“工業(yè)用地應(yīng)占建設(shè)用地 70%左右”的規(guī)定，優(yōu)化用地類型，規(guī)劃工業(yè)用地占比約71%。貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃（2021-2035年）草案產(chǎn)業(yè)空間結(jié)構(gòu)2.2優(yōu)化形成“一區(qū)兩園，兩核兩軸五組團(tuán)”總體格局依據(jù)貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)9、規(guī)劃（2024-2030），結(jié)合現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)分布細(xì)化產(chǎn)業(yè)布局引導(dǎo)，圍繞兩大核心，聚焦兩大軸線，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)“五大功能組團(tuán)”集聚發(fā)展。兩核：產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心（經(jīng)開區(qū)B區(qū)以茶產(chǎn)業(yè)和綠色食品產(chǎn)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展核心）、創(chuàng)新服務(wù)核心（經(jīng)開區(qū)A區(qū)茅貢米業(yè)、陸圣康源、湄窖酒業(yè)、沃豐茶業(yè)等大型特色食品工業(yè)園的創(chuàng)新提質(zhì)轉(zhuǎn)型和商住配套服務(wù)核心）兩軸：產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展軸（綠園大道貫穿B區(qū)主要產(chǎn)業(yè)組團(tuán)）、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展軸（茶城大道連接AB兩園）五組團(tuán)：包括大健康產(chǎn)業(yè)、綠色食品加工、煙酒產(chǎn)業(yè)、新型產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)服務(wù)組團(tuán)。產(chǎn)業(yè)空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃（2021-2035年）草案完善公共服務(wù)體系2.3共形成2個(gè)15分鐘生活圈10、4個(gè)5-10分鐘生活圈打造工業(yè)鄰里中心，構(gòu)建15分鐘生活圈：承載貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)生活服務(wù)與科技創(chuàng)新服務(wù)。構(gòu)建5-10分鐘生活圈：服務(wù)產(chǎn)業(yè)工人、本地居民以及周邊村莊居民，主要配置基層普惠性設(shè)施，一方面滿足未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)吸引的各類園區(qū)工人和周邊居民；另一方面輻射周邊鄉(xiāng)村人口，實(shí)現(xiàn)設(shè)施共享。中小生活圈體系規(guī)劃圖R=500mR=500mR=500mR=500mR=1500mR=1000m通過公共服務(wù)設(shè)施的精準(zhǔn)配置，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)、城、人之間的有效互動(dòng)。完善產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)業(yè)提升設(shè)施配置的彈性與效率配置基層普惠性設(shè)施滿足居民日常需求未來將會(huì)吸引更多人口在產(chǎn)業(yè)園就業(yè)與生活，規(guī)劃主要解決其公共服務(wù)設(shè)施配套的類型不夠、11、數(shù)量不足的問題。帶動(dòng)外來人口和本地居民的互通共融組團(tuán)中心鄰里中心組團(tuán)中心服務(wù)半徑鄰里中心服務(wù)半徑貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃（2021-2035年）草案提升交通保障能力2.4對(duì)外交通：主要通過杭瑞高速、國(guó)道G326、國(guó)道G243進(jìn)入貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)；加強(qiáng)與老城區(qū)的連接：通過三條主干路加強(qiáng)與中心城區(qū)交通聯(lián)系，打通綠園大道、茶城大道-迎賓大道、茶城大道-容山路、湄江大道-田壩路，構(gòu)建便捷的聯(lián)絡(luò)通道。內(nèi)部交通：由城市主干路構(gòu)成客貨分流、結(jié)構(gòu)完整的內(nèi)部骨架路網(wǎng)系統(tǒng)。打通斷頭路，內(nèi)部主干路串聯(lián)各內(nèi)部組團(tuán)，實(shí)現(xiàn)各組團(tuán)高效聯(lián)系，同時(shí)銜接對(duì)外通道，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外交通高效轉(zhuǎn)換。完善公交場(chǎng)站、綜合能源站點(diǎn)、社會(huì)停車場(chǎng)等12、靜態(tài)交通設(shè)施布局：規(guī)劃新建1處公交換乘樞紐站及2個(gè)首末站，滿足乘客中轉(zhuǎn)與換乘需要；節(jié)約集約、高效服務(wù)，貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)補(bǔ)充8處綜合能源站點(diǎn)；社會(huì)停車場(chǎng)用地建議在工業(yè)用地內(nèi)部補(bǔ)充。貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃（2021-2035年）草案2.5主導(dǎo)功能為工業(yè)發(fā)展區(qū)，規(guī)劃人口1.2萬人。重點(diǎn)新增教育、文化、社區(qū)服務(wù)設(shè)施，以及停車場(chǎng)配套設(shè)施。單元內(nèi)開發(fā)邊界外嚴(yán)格遵循底線管控要求，村莊建設(shè)應(yīng)與周邊城鎮(zhèn)用地功能、建設(shè)風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。單元管控湄江產(chǎn)城融合單元(ZXCQ-07)圖例：居住用地公共服務(wù)設(shè)施文化用地體育用地醫(yī)療用地商業(yè)用地教育用地住宅用地工業(yè)用地倉(cāng)儲(chǔ)用地公路用地規(guī)劃地塊重點(diǎn)地塊單元邊界建設(shè)用地面積：13、220.34公頃總建筑規(guī)模：239.56萬平方米平均容積率：1.38居住建筑面積：75.83萬平方米商業(yè)建筑面積：39.56萬平方米公服建筑面積：18.03萬平方米工業(yè)建筑面積：102.10平方米貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃（2021-2035年）草案2.5主導(dǎo)功能為綜合服務(wù)區(qū)，規(guī)劃人口0.5萬人。重點(diǎn)增加公共交通設(shè)施，增補(bǔ)綠地及配套服務(wù)設(shè)施。單元內(nèi)開發(fā)邊界外嚴(yán)格遵循底線管控要求，落實(shí)生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求。單元管控經(jīng)開區(qū)綜合服務(wù)單元(ZXCQ-11)建設(shè)用地面積：97.74公頃總建筑規(guī)模：63.62萬平方米平均容積率：0.89居住建筑面積：26.93萬平方米商業(yè)建筑面積：24.34萬平方米公服建筑面14、積：4.09萬平方米工業(yè)建筑面積：4.56平方米圖例：居住用地公共服務(wù)設(shè)施文化用地體育用地醫(yī)療用地商業(yè)用地教育用地住宅用地工業(yè)用地倉(cāng)儲(chǔ)用地公路用地規(guī)劃地塊重點(diǎn)地塊單元邊界貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃（2021-2035年）草案2.5主導(dǎo)功能為工業(yè)發(fā)展區(qū)，規(guī)劃人口0.1萬人。重點(diǎn)完善給水、供電設(shè)施。單元內(nèi)開發(fā)邊界外嚴(yán)格遵循底線管控要求，落實(shí)生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求。單元管控經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)A單元(ZXCQ-12)建設(shè)用地面積：153.45公頃總建筑規(guī)模：172.33萬平方米平均容積率：1.37居住建筑面積：5.60萬平方米商業(yè)建筑面積：0.99萬平方米工業(yè)建筑面積：164.88萬平方米圖例：居住用地公共服務(wù)設(shè)施15、文化用地體育用地醫(yī)療用地商業(yè)用地教育用地住宅用地工業(yè)用地倉(cāng)儲(chǔ)用地公路用地規(guī)劃地塊重點(diǎn)地塊單元邊界貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃（2021-2035年）草案2.5主導(dǎo)功能為工業(yè)發(fā)展區(qū)，規(guī)劃人口0.1萬人。重點(diǎn)完善路網(wǎng)，增加綠地、公共服務(wù)、市政基礎(chǔ)設(shè)施。單元內(nèi)開發(fā)邊界外嚴(yán)格遵循底線管控要求，落實(shí)生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求。單元管控經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)B單元(ZXCQ-13)建設(shè)用地面積：212.31公頃總建筑規(guī)模：223.91萬平方米平均容積率：1.23居住建筑面積：5.88萬平方米商業(yè)建筑面積：15.28萬平方米公服建筑面積：2.06萬平方米工業(yè)建筑面積：182.63平方米圖例：居住用地公共服務(wù)設(shè)施文化用地體育用地醫(yī)療16、用地商業(yè)用地教育用地住宅用地工業(yè)用地倉(cāng)儲(chǔ)用地公路用地規(guī)劃地塊重點(diǎn)地塊單元邊界貴州湄潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃（2021-2035年）草案2.5主導(dǎo)功能為工業(yè)發(fā)展區(qū)，規(guī)劃人口0.3萬人。重點(diǎn)完善路網(wǎng)、增配基礎(chǔ)設(shè)施。單元內(nèi)開發(fā)邊界外嚴(yán)格遵循底線管控要求，村莊建設(shè)應(yīng)與周邊城鎮(zhèn)用地功能、建設(shè)風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。單元管控經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)C單元(ZXCQ-14)建設(shè)用地面積：240.35公頃總建筑規(guī)模：303.60萬平方米平均容積率：1.46公服建筑面積：1.53萬平方米工業(yè)建筑面積：279.05平方米圖例：居住用地公共服務(wù)設(shè)施文化用地體育用地醫(yī)療用地商業(yè)用地教育用地住宅用地工業(yè)用地倉(cāng)儲(chǔ)用地公路用地規(guī)劃地塊重點(diǎn)地塊單元邊界湄潭經(jīng)開區(qū)詳細(xì)規(guī)劃（2024-2035年）草案公示稿為了進(jìn)一步提高規(guī)劃的科學(xué)性、可實(shí)施性，現(xiàn)對(duì)規(guī)劃草案進(jìn)行公示。歡迎廣大市民和社會(huì)各界積極參與，提出您的寶貴意見！湄潭縣自然資源局2024年12月