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1、特 房 新 玥 公 館 2 0 2 4 年 度 推 廣 策 略營銷目標(biāo) 2024 年實(shí)現(xiàn)全盤清盤區(qū)域標(biāo)桿 價值壁壘 城市愿景 項(xiàng) 目 愿 景兩 大 緯 度 構(gòu) 建 價 值 推廣的邏輯 對內(nèi)。對外。一期 1#樓棟的重新包裝環(huán)東CBD的唯一性對外。環(huán)東CBD的唯一性地段是貫穿始終的DNA島外當(dāng)下最具價值感的區(qū)域之一環(huán)東海域環(huán) 東 海 域 十 年 成 城3000億固投環(huán)東海域投資金額遠(yuǎn)超廈門島外四大新城企業(yè)總部基地 三大產(chǎn)業(yè)園區(qū)紫光科技、藍(lán)色光標(biāo)、中船、趣店等企業(yè)入駐銀城智谷、環(huán)東云谷、美峰 創(chuàng)谷4號線、6號線、7號線、8號線、9號線五條地鐵線人和廈門東部的新中心廈門島外特色旅游帶廈門城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)2、轉(zhuǎn)型的新樣本規(guī)劃的向心力地利教育配套：優(yōu)質(zhì)學(xué)校林立生態(tài)配套：四大公園環(huán)繞 商業(yè)配套：三大商圈成型 交通配套：五大地鐵貫穿 產(chǎn)業(yè)配套：三大產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套的驅(qū)動力天時時勢：產(chǎn)城融合 未來中心時態(tài)：廈門騰飛 時代基調(diào) 時局：十年成城 蓄勢待發(fā)政策的趨向力3000億環(huán)東海域 廈門東部新中心中海 環(huán)東時代本案：特房新玥公館環(huán)東CBD唯一的住宅地塊，最后的CBD中軸之地。距離歐麗洛雅廣場300米 距離愛琴海購物公園420米 距離地鐵口400米 距離銀城智谷核心區(qū)30米 距離五緣實(shí)驗(yàn)學(xué)校30米 距離市民廣場50米每一座CBD城市，都有一條偉大的中軸線。每一條中軸線，即是區(qū)域的價值標(biāo)尺，衡量真正價值高地在環(huán)東核3、心 重新認(rèn)識在CBD里的能量新玥公館，環(huán)東CBD中軸之上唯一住宅也是最后的CBD中軸之地。是聚集環(huán)東CBD資源的超級能量2024 年，隨著雙mall開業(yè)，新玥公館迎來交付未來被所有行政、商務(wù)、商業(yè)、教育、交通等資源眾星捧月對內(nèi)。一期 1#樓棟的重新包裝明確了新玥公館的地脈價值以后通過建立本案的溝通語境與生活想象塑造項(xiàng)目的獨(dú)特氣質(zhì)戶型價值解析：82戶型價值精明主義 成長三房購買82三房的客戶，一定是屬于CBD的白領(lǐng)客戶對于他們而言，屬于人生階段的變化或是二人世界或是三口之家的人生階段戶型包裝：全功能的精明戶型，注重生活的里子剛需家庭、三口之家家庭結(jié)構(gòu)：新婚家庭，三口之家（夫妻孩子（1人）+夫妻（4、2人）或父母（2人）+夫妻（2人）精明主義 成長三房|價 值 全 解 析三代同堂，父母照料家庭結(jié)構(gòu)：三代同堂（夫妻孩子（3 人）+老人（1人）=四口之家）二人世界、陪讀小戶家庭結(jié)構(gòu)：夫妻二人世界，或?yàn)楹⒆幼x書偶爾居?。?人）購買100三房邊套的客戶，是屬于企業(yè)中層管理者，或者高級藍(lán)領(lǐng)客戶對于他們而言，不喜歡委屈自己和家人對生活品質(zhì)有追求，也不喜歡將就戶型價值解析：100戶型價值面面俱到 進(jìn)階全能三房 內(nèi)瞰一園盛景，外攬CBD繁華 配套智能馬桶、電視背景墻等精裝 享受12大科技細(xì)節(jié)智能體系 三室相連，方便家人照應(yīng) 餐客錯開設(shè)計(jì)，隔絕油煙 套式主臥，帶飄窗和獨(dú)衛(wèi)面面俱到 進(jìn)階全能三房價值全解析 I5、 玄關(guān)收納系統(tǒng) 櫥柜收納系統(tǒng) 衛(wèi)浴收納系統(tǒng)收納進(jìn)階功能進(jìn)階品質(zhì)進(jìn)階戶型價值解析：125戶型價值新派三廳 CBD 事業(yè)大宅一步事業(yè)一步生活 平衡人生的理想人居購買125四房的客戶，是改善置業(yè)，屬于企業(yè)高層或者企業(yè)主30-40+的客群，人生和事業(yè)的巔峰期，需要一套讓主人有面子、讓生活有里子的居所。改善型空間，改善的是生活品質(zhì)和家庭關(guān)系場。餐廳客廳第三廳125 CBD事業(yè)大宅 改善一步到位六大理由，改善優(yōu)選價值全解讀理由一品牌改善：特房深耕環(huán)東10年，更懂環(huán)東業(yè)主需求理由二社區(qū)改善：雄踞環(huán)東CBD中軸，高知客群匯聚理由三科技改善：四大智慧體系，奢享12大科技系統(tǒng)理由四景觀改善：推窗攬景，270度園景6、與CBD繁華景象理由五尺度改善：端戶大四房，奢闊空間滿足三代同堂居住理由六品質(zhì)改善：精工匠造，超奢配精裝交付，省心入住新派三廳 CBD 事業(yè)大宅價值全解析82三房一衛(wèi)精明主義 成長三房成長型的白領(lǐng)階層，精明 的生活主義剛需白領(lǐng)100三房兩衛(wèi)面面俱到 進(jìn)階全能三房有追求的中層管理者 對品質(zhì)的有講究中層管理者125四房兩衛(wèi)新派三廳 CBD 事業(yè)大宅企業(yè)高管，一步事業(yè)一步生活 平衡人生的理想人居企業(yè)高管、企業(yè)主余貨產(chǎn)品包裝：環(huán)東中軸 劃定中心建筑面積約82-129精智3-4房 限量臻稀 火熱銷售中+營銷力營造口碑交付力產(chǎn)品力特房新玥公館階段傳播策略以創(chuàng)新多維平臺聯(lián)動，激活客戶資源，持續(xù)精進(jìn)提升認(rèn)可夯7、實(shí)品質(zhì)+日常人氣輸出：案場人氣、周來訪數(shù)等熱度推廣 中介渠道撬動：特價房，專屬活動等推廣單圖、官微推文、小視頻、三宮格、長圖、戶外廣告、網(wǎng)媒、抖音、案場包裝、銷售道具等新售樓處開放，實(shí)景現(xiàn)房炒作結(jié)合項(xiàng)目實(shí)景及交房節(jié)點(diǎn)，描繪生活方式，深化項(xiàng)目價值，完成一期 1#梯B樓棟團(tuán)購促銷周邊配套兌現(xiàn)互動 愛琴海開業(yè)互動 銀城智谷寫字樓 五緣實(shí)驗(yàn)學(xué)校同安校區(qū)工程進(jìn)度1 月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12 月新年有新意 草莓熊登鷺計(jì)劃春日躺營計(jì)劃美好向新 家倍幸?，F(xiàn)房價值持續(xù)炒作結(jié)合中秋國慶節(jié)點(diǎn)，釋放促銷信息，老帶新政策激勵，促進(jìn)余房去化現(xiàn)房價值持續(xù)炒作結(jié)合五一、618 8、節(jié)點(diǎn)，釋放促銷信息，完 成一期 1#梯A樓棟包裝推售給生活來點(diǎn)新質(zhì)感城市串門計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)景打卡/愛琴海探店打卡萌寵計(jì)劃園林逛吃打卡領(lǐng)寵物用品清棟炒作，車位包裝 清棟政策釋放炒作 年底車位住宅尾盤清棟促銷 車位價值解讀內(nèi)部價值深化 結(jié)合新售樓處開放造勢 項(xiàng)目品質(zhì)煥新解讀 現(xiàn)房價值解讀一期（探盤）玥鑒臻境 美好奔現(xiàn)業(yè)主共創(chuàng)時間的答案實(shí)景探盤（園林+架空層）實(shí)景探盤小紅書征集計(jì)劃車位去化結(jié)合 11.11、年終節(jié)點(diǎn)，釋放車位 優(yōu)惠政策，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目余貨去化質(zhì)獻(xiàn)環(huán)東 封藏城央中軸價值夯實(shí) CBD中軸價值解讀 項(xiàng)目品質(zhì)升級炒作 一期 1#B梯包裝推售實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房熱度 實(shí)景品質(zhì)深化解讀 老帶新政策釋放 一期 1#A9、梯包裝推售新玥車位節(jié)橙市安家計(jì)劃熱銷線價值線階段主題階段策略線下活動線上聯(lián)動推廣形式五五現(xiàn)房節(jié)玥光計(jì)劃第二季度第一季度第四季度第三季度第一階段：中軸價值炒作傳播時間：1月-3月傳播核心：1、2024年項(xiàng)目首次發(fā)聲，通過以中軸價值夯實(shí)項(xiàng)目唯一性。2、通過一期 1A、一期1B階段加推，來進(jìn)一步夯實(shí)樓棟價值 3、項(xiàng)目交房節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行現(xiàn)房價值系列炒作1傳播重點(diǎn)1：（1月）中軸價值深化#環(huán)東中軸 劃定中芯#夯實(shí)項(xiàng)目中軸價值，通過類比北上廣CBD中軸體現(xiàn)中軸重要性，通過區(qū)域配套印證中軸價值通過類比的方式對標(biāo)廣州珠天河CBD中軸深圳福田CBD中軸體現(xiàn)項(xiàng)目CBD中軸價值step1 ：中軸價值釋放step2 ：中10、軸價值釋放環(huán)東新時代：不動產(chǎn)迎來全新洗牌，CBD中軸資產(chǎn)最寶貴！炒作視頻夯實(shí)中軸價值：每一座CBD城市，都有一條偉大的中軸線環(huán)東CBD中軸：環(huán)東獨(dú)特唯一的住宅資產(chǎn)，串聯(lián)整個環(huán)東頂級配套項(xiàng)目價值釋放:中軸之上，唯一的中軸封面資產(chǎn)step3 ：中軸價值釋放，配套兌現(xiàn)炒作繁華萬象 兌現(xiàn)新生活通過愛琴海購物中心即將開業(yè)炒作環(huán)東配套價值展現(xiàn)環(huán)東CBD芯美好生活方式軟文：中芯生活觀在新玥公館，看見環(huán)東中芯生活的答案規(guī)劃內(nèi)容：中芯地段，誕生中芯封面中芯即繁華，住在中芯近享配套才讀懂城市繁華中芯即財(cái)富，搶手的房子只在中芯中芯即便利，家門口的地鐵站通達(dá)全島step4 ：中軸生活價值軟文炒作新玥拼購節(jié) 城市理想家11、環(huán)東CBD芯 五緣實(shí)驗(yàn)（同安校區(qū)）旁 準(zhǔn)現(xiàn)房 今年買今年住l 拼到訪三人及以上成團(tuán)到訪售樓處人均精美好禮一份l 拼驚喜成功認(rèn)購即享砸金蛋，100%贏取品牌家電l 拼成交拼團(tuán)成交額外再享5000元車位抵用券l 拼優(yōu)惠三人及以上成團(tuán)認(rèn)購享超低優(yōu)惠價新玥拼購節(jié) 城市理想家一期 1B樓棟團(tuán)購專享季活動預(yù)熱三宮格參考：無論陰天雨天找到另一半就是晴天環(huán)東中軸 實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房四重福利 禮遇全城三人成團(tuán) 瓜分百萬福利一期 1B樓棟團(tuán)購專享季魚與熊掌不可兼得但三心一意卻可以環(huán)東中軸 實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房四重福利 禮遇全城三人成團(tuán)瓜分百萬福利 一期 1B樓棟團(tuán)購專享季配合炒作海報(bào)項(xiàng)目價值輸出配合炒作視頻傳播重點(diǎn)2：（2月）新年12、煥新，一期 1#樓棟再包裝#新玥煥新季 品質(zhì)再進(jìn)階#結(jié)合新售樓處開放，以城市煥新來展示新玥公館全新生活方式開啟，講給環(huán)東帶來人居體驗(yàn)的碟新，同時將一期 1#樓重新包裝再推出新 篇人居所向，空間革新朗闊空間 舒適體驗(yàn)icon：新玥煥新季 品質(zhì)再進(jìn)階蝶 變匠制修為 升級體驗(yàn)國企匠心 兌現(xiàn)理想icon：新玥煥新季 品質(zhì)再進(jìn)階煥 新延續(xù)精粹 品質(zhì)進(jìn)階全新面貌 驚艷亮相icon：新玥煥新季 品質(zhì)再進(jìn)階煥新亮相系列炒作海報(bào)升級架空層公區(qū)再超越社區(qū)多元化架空層全維主題 鄰里共融icon：新玥煥新季 品質(zhì)再進(jìn)階主題景觀花園園林再超越匠制修為 升級體驗(yàn)國企匠心 兌現(xiàn)理想icon：新玥煥新季 品質(zhì)再進(jìn)階內(nèi)部配套煥13、新炒作海報(bào)煥新炒作，視頻配合環(huán)東中芯人物生活圖鑒通過不同人物視角，結(jié)合項(xiàng)目周邊地鐵智谷云谷站、五緣實(shí)驗(yàn)學(xué)校同安校區(qū)、愛琴海購物公 園等，呈現(xiàn)環(huán)東中芯生活方式煥新炒作，軟文配合特房新玥公館中芯之上，煥新生活芯享法眾望開篇，新玥全新售樓處正式開放，實(shí)景呈現(xiàn)與環(huán)東共煥新煥新全齡架空層鄰里社交場域，讓溫暖在此延續(xù)煥新園林景觀沉浸式園林，讓自然融于生活煥新商業(yè)配套廈門首家愛琴海購物公園開業(yè)，全維配套加速兌現(xiàn)，家門口一站式繽紛生活圈媒體矩陣話題建立好房評測局、廈門地產(chǎn)資訊等新玥公館煥新升級，革新環(huán)東CBD中芯理想人居 新玥公館品質(zhì)升維，助力環(huán)東新城“更新”向上 新售樓處開放#莓好煥新 龍重登場#售 樓 處14、 開 放 暨 春 日 潮 玩 打 卡 季事件營銷，開放當(dāng)天環(huán)東實(shí)景打卡售樓處開放當(dāng)天，邀請達(dá)人攜帶舉行購物袋在環(huán)東指定路線citywalk，最后回到新售樓處打卡拍照發(fā)布小紅書/抖音，形成矩陣傳播。安排演藝人員在環(huán)東人流集中商圈/地標(biāo)手舉項(xiàng)目信息，擴(kuò)展售樓處煥新開放信息?；顒有畔⑨尫牛倘?dǎo)流活動執(zhí)行，草莓熊登“鷺”計(jì)劃因新售樓處綠植遮擋較多，整體昭示性較弱，在售樓處周邊安置巨型草莓熊，增加昭示性，增加昭示性聚集人群?；顒訄?zhí)行，草莓熊人偶全城快閃草莓熊人偶空降汕頭各大人流量大地點(diǎn)，全城派送草莓熊氣球 ，跟草莓熊合影并發(fā)布照片至朋友圈更可到案場領(lǐng)取草莓熊玩偶一只。活動執(zhí)行售樓處開放前三天，每天一個15、草莓熊手作，吸引來賓到訪。草莓熊奶油膠化妝鏡草莓熊毛氈畫草莓熊串珠手機(jī)鏈發(fā)布活動預(yù)告系列稿，引起全城對草莓熊事件的關(guān)注，并預(yù)告時間地點(diǎn)。懸念炒作，倒計(jì)時海報(bào)傳播重點(diǎn)3：（3月）項(xiàng)目現(xiàn)房價值炒作#新玥兌現(xiàn) 品質(zhì)美好家#結(jié)合項(xiàng)目實(shí)景呈現(xiàn)及交付，維系新老客戶，釋放現(xiàn)房價值項(xiàng)目交房事件營銷#來新玥 交個朋友#l 交付 不止是交予熱愛 l 交付 不止是交予安心 l 交付 不止是交予溫度跨越自然的邊界每一步都更靠近生活的熱愛【畫境園林】不止交付 更是交予熱愛icon：來新玥 交個朋友第一眼的怦然心動是“細(xì)節(jié)至上”的儀式感是“妝點(diǎn)時光”的精致感【格調(diào)精裝】不止交付 更是交予安心icon：來新玥 交個朋友為每16、一份承諾全力以赴因?yàn)殛P(guān)乎你的每1都微而足道【貼心服務(wù)】不止交付 更是交予溫暖icon：來新玥 交個朋友交房系列海報(bào)動作一：來新玥 交個朋友春日躺“營”計(jì)劃利用項(xiàng)目實(shí)景園林，以春日躺“營”計(jì)劃，邀請業(yè)主及客戶提前感受項(xiàng)目的園林品質(zhì)，傳達(dá)新玥公館精質(zhì)美好生活方式。動作二：和未來 交份答卷 與業(yè)主共創(chuàng)時間的答案交付宣傳邀請項(xiàng)目業(yè)主朋友共創(chuàng)交付宣傳片時間的答案 ，回顧新玥營銷歷程的同時，以業(yè)主的角度植入對交房的期待，同時對項(xiàng)目的外立面、園林、公區(qū)、產(chǎn)品內(nèi)部等價值進(jìn)行植入。動作三：和業(yè)主 交付美好交房儀式感針對項(xiàng)目交付，從現(xiàn)場布置、驗(yàn)房細(xì)節(jié)、交房禮品設(shè)置等細(xì)節(jié)出發(fā)，給業(yè)主更好的交房儀式感，同時展現(xiàn)社區(qū)的17、品質(zhì)細(xì)節(jié)。動作四：和抖音 抖個出彩抖音挑戰(zhàn)賽#15s教你打卡環(huán)東的上帝視角#一鏡到底！GET環(huán)東最火的紅盤新玥公館！由全媒體矩陣發(fā)起邀約打卡打卡環(huán)東海域新一年、特房 新玥公館實(shí)景社區(qū)或周邊地標(biāo)發(fā)送抖音集贊換取華為三件套一鏡到底！GET環(huán)東最火的中 軸美宅！#15s教你打卡環(huán)東中軸全景#動作五：和小紅書 打卡美好 小紅書征集計(jì)劃 在新玥，每個人都可以活得精彩打卡環(huán)東吃喝玩樂一站式享受由全媒體矩陣發(fā)起邀約打卡打卡環(huán)東海域新一年、特房 新玥公館實(shí)景社區(qū)或周邊地標(biāo)發(fā)送小紅書贏取富士相機(jī)知己變鄰居讓朋友圈變成生活圈感情好/住得近/享更多老帶新成交享每套 3.5 萬元獎勵新玥友鄰計(jì)劃升級友誼長久不如隔壁喝18、點(diǎn)小酒感情好/住得近/享更多老帶新成交享每套 3.5 萬元獎勵新玥友鄰計(jì)劃升級昔日老友 今日新鄰一起共赴美好感情好/住得近/享更多老帶新成交享每套 3.5 萬元獎勵新玥友鄰計(jì)劃升級項(xiàng)目交房后，持續(xù)對老業(yè)主進(jìn)行維護(hù)，同時加大老帶新政策以及相關(guān)優(yōu)惠。動作六：和老友 交換真心老帶新政策升級第二階段：即時享受現(xiàn)房價值傳播時間：2024年4月至8 月傳播核心：1、項(xiàng)目現(xiàn)房價值炒作2、年中促銷節(jié)點(diǎn)炒作25.5快住現(xiàn)房節(jié)以現(xiàn)房實(shí)景為營銷陣地，一站式置業(yè)需即時擁有/事件動作：現(xiàn)房價值快是生活所需一步到位五緣實(shí)驗(yàn)學(xué)校同安校區(qū)就在家門口家門口的雙mall生活（愛琴海購物公園歐麗洛雅家居廣場）icon：快住現(xiàn)房節(jié)建19、筑面積約 82-129 CBD央?yún)^(qū)現(xiàn)房精智人居 交付在即基礎(chǔ)信息快是隨時出發(fā)提前抵達(dá)步行即至地鐵六號線 云城智谷站與4號線在雙地鐵交匯 BRT快2 快5沿濱海西大道可快速暢達(dá)島內(nèi)icon：快住現(xiàn)房節(jié)建筑面積約 82-129 CBD央?yún)^(qū)現(xiàn)房精智人居 交付在即基礎(chǔ)信息快境在眼前即時擁有現(xiàn)配套現(xiàn)生活 一站式享有現(xiàn)房價值從園林到公區(qū)再到地下車庫即可擁有品質(zhì)生活體驗(yàn)icon：快住現(xiàn)房節(jié)建筑面積約 82-129 CBD央?yún)^(qū)現(xiàn)房精智人居 交付在即基礎(chǔ)信息配合炒作系列海報(bào)01、現(xiàn)住房1萬買5萬京東家電/家居券針對目前余貨較多的戶型（84 三房一衛(wèi)）通過一站式京東家電、家居套餐幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)拎包入住現(xiàn)房價值02、20、現(xiàn)生活現(xiàn)房生活節(jié) 現(xiàn)成煙火氣通過聯(lián)動今年年底開業(yè)的雙mall的商家組成現(xiàn)房煙火生活節(jié) 提前體驗(yàn)未來生活 后備箱集市、草地露營節(jié)等03、現(xiàn)服務(wù)業(yè)主愛車養(yǎng)護(hù)針對交房后讓業(yè)主前往營銷中心領(lǐng)取洗車尊享券，體驗(yàn)免費(fèi)物業(yè)洗車服務(wù)以及保養(yǎng)套餐入住的業(yè)主證言交房后通過業(yè)主證言視頻的形式，植入業(yè)主的滿意度，同時搭配社區(qū)航拍、園林實(shí)景、公區(qū)展示等價值進(jìn)行植入04、現(xiàn)幸福通過現(xiàn)房價值釋放，帶出一期1#價值加推釋放價值線全新釋放，進(jìn)一步夯實(shí)產(chǎn)品價值，促進(jìn)余貨去化一期1#A樓棟再超越位距新玥公館一期核心位置家樓下即是五緣實(shí)驗(yàn)學(xué)校，舉步九年市屬學(xué)校，更鄰近地鐵，步行即達(dá)前后樓間距寬，盡享奢闊視野對望學(xué)府 中軸藏品7S精質(zhì)21、住區(qū) 125寬境住宅 1#A 棟 封藏之作【對望學(xué)府】【環(huán)東之芯】新玥公館一期1A樓棟step ：A1樓棟價值亮相戶型價值解析：82戶型價值精明主義 成長三房購買82三房的客戶，一定是屬于CBD的白領(lǐng)客戶對于他們而言，屬于人生階段的變化或是二人世界或是三口之家的人生階段戶型包裝：全功能的精明戶型，注重生活的里子打破固有印象，地段+社區(qū)+居住，約82m精明三房，圓滿你的居住夢更懂廈門人需求的理想家，高級白領(lǐng)的精明主義軟文解析價值，炒熱輿論軟文排版示意12戶型價值解析：84 戶型價值六宮格參考顏 值 力星月主題景觀園林八大場景生活體驗(yàn)詩意生活 自此抵岸建筑面積約 82-129精智人居 今年買今年住22、基礎(chǔ)信息品 質(zhì) 力嚴(yán)選家裝一線品牌全屋99項(xiàng)精裝細(xì)節(jié)精致生活 觸手可及建筑面積約 82-129精智人居 今年買今年住基礎(chǔ)信息細(xì) 微 力4大體系、12項(xiàng)科技細(xì)節(jié)筑牢社區(qū)安全屏障安心生活 無微不“智”建筑面積約 82-129精智人居 今年買今年住基礎(chǔ)信息現(xiàn)房炒作系列海報(bào)新玥公館 城市串門計(jì)劃定制專屬的打卡線路，含項(xiàng)目實(shí)景開放部分及周邊商圈可以來訪/可以打卡/可以探店/可以游玩以項(xiàng)目實(shí)景展示為陣地，以客戶活動為觸點(diǎn)保持客戶粘性以及打造項(xiàng)目的價值向心力新玥公館 萌寵計(jì)劃開放實(shí)景園林，帶寵物打卡并上傳短視頻平臺即可兌換寵物用品1 件及寵物定妝照 1 張以項(xiàng)目實(shí)景展示為陣地，以客戶活動為觸點(diǎn)保持客戶粘性以23、及打造項(xiàng)目的價值向心力第三階段：項(xiàng)目住宅清盤行動傳播時間：2024年9月至10月傳播核心：1、住宅余貨去化3項(xiàng)目清盤#“玥光”行動#包 裝 促 銷 政 策 ，助 力 項(xiàng) 目 清 盤l 定制禮到訪售樓處即可領(lǐng)取定制禮品一份l 特惠禮每天1套特價房源l 驚喜禮認(rèn)購砸金蛋，贏5000元車位抵扣券l 認(rèn)購禮老業(yè)主專屬特惠房源，推薦認(rèn)購房款立減“玥光”行動特惠四重禮 搶房真給利結(jié)合年終促銷，以新玥公館清盤行動，進(jìn)行年終大促落地。玥光行動-嚴(yán)選計(jì)劃系列推廣圍繞項(xiàng)目剩余房源，包裝嚴(yán)選戶型結(jié)合專屬優(yōu)惠政策進(jìn)行推廣，實(shí)現(xiàn)剩余產(chǎn)品去化玥光行動-插畫風(fēng)系列炒作圍繞項(xiàng)目促銷，結(jié)合項(xiàng)目不同客戶類型，以趣味插畫風(fēng)格包裝政24、策進(jìn)行輸出你有一個新玥公館的寵粉大禮包，請查閱！1.在項(xiàng)目展示頁內(nèi)，選擇任意三張項(xiàng)目照片2.先后點(diǎn)擊項(xiàng)目圖標(biāo)，并完成項(xiàng)目信息預(yù)覽3.每張圖對應(yīng)隨機(jī)不同禮品，完成預(yù)覽后即可進(jìn)入抽獎頁面，即可贏取寵粉大禮包玥光行動-寵粉H5上線玥光行動-飛盤潮玩節(jié)配合銷售節(jié)點(diǎn)，線下舉辦飛盤潮玩，邀請業(yè)主及客戶共同參與，營造濃厚的鄰里氛圍，促進(jìn)老帶新及分銷帶客售樓處包裝建議-充氣月球展示業(yè)主維系禮品創(chuàng)意建議-定制“月圓系列”邀請函“月圓系列”形象推廣“月圓系列”形象禮品第四階段：車位價值炒作、項(xiàng)目清盤傳播時間：2024年11月至12月傳播核心：1、車位余貨去化2、項(xiàng)目清盤4人車分流，自動識別訪客車輛，智慧管理安全放25、心。人性化導(dǎo)向標(biāo)識，科學(xué)的交通標(biāo)識，停車更高效。不動產(chǎn)投資品，價值更穩(wěn)定減少車損，不擔(dān)心罰單拖車，保證車輛安全。【車庫4S價值梳理】管理服務(wù)Service車輛安全Safe價值穩(wěn)定Stabilize省時高效Save夏日侵襲 損耗由內(nèi)而外別拿小錢不當(dāng)財(cái)之維修費(fèi)有車位：愛車內(nèi)飾正常磨損維修4年維修一次每次約800元無車位：極端天氣加劇損耗，維修加倍每次約2400元Icon:新玥公館4S車位管家體系價值穩(wěn)定Stabilize車輛安全Safe省時高效Save管理服務(wù)Service+車位信息再多車蠟 不如一處車位別拿小錢不當(dāng)財(cái)之保養(yǎng)費(fèi)有車位：每年兩次約3000元無車位：自然損耗+基礎(chǔ)保養(yǎng)約 6000元Ic26、on:萊昂公館4S車位管家體系價值穩(wěn)定Stabilize車輛安全Safe省時高效Save管理服務(wù)Service+車位信息洗車不貴？每月平白多花費(fèi)別拿小錢不當(dāng)財(cái)之洗車費(fèi)有車位：1月1次約50元 無車位：1月3次約150元Icon:萊昂公館4S車位管家體系價值穩(wěn)定Stabilize車輛安全Safe省時高效Save管理服務(wù)Service+車位信息車位車損刺激系列海報(bào)此時不省待何時工資龜速上漲物價飛速飆升買在當(dāng)下，刻不容緩Icon:萊昂公館4S車位管家體系價值穩(wěn)定Stabilize車輛安全Safe省時高效Save管理服務(wù)Service+車位信息位以稀為貴車位配比1.03:1但大多數(shù)家庭擁有兩輛車買在當(dāng)27、下，刻不容緩Icon:萊昂公館4S車位管家體系價值穩(wěn)定Stabilize車輛安全Safe省時高效Save管理服務(wù)Service+車位信息該出手時就出手車一定會有車位卻不一定等你買在當(dāng)下，刻不容緩Icon:萊昂公館4S車位管家體系價值穩(wěn)定Stabilize車輛安全Safe省時高效Save管理服務(wù)Service+車位信息車位增值系列海報(bào)促銷活動#11.11 新玥車位節(jié)#結(jié)合雙 11促銷節(jié)點(diǎn)，包裝促銷政策，助力車位清盤給利狂歡 鉅惠來襲一重禮：預(yù)交11.11 元鎖定好位二重禮：搶購車位券，享額外 5000 元特惠三重禮：搶購車位，抽驚喜好禮四重禮：2 人成團(tuán)，在享拼團(tuán)優(yōu)惠動作一：車位優(yōu)惠政策釋放創(chuàng)意28、車位大賞結(jié)合地產(chǎn)車位實(shí)景開放，打造車位百變秀場，豐富車庫包裝的同時增加趣味與話題性，激發(fā)業(yè)主購買欲望動作二：開放車位展示區(qū)，打造主題車位活動建議：暖場活動 汽車總動員 針對人群：全體業(yè)主 活動目的：制造口徑，促進(jìn)業(yè)主返場，增加現(xiàn)場氣氛，促進(jìn)認(rèn)籌；活動形式：與4S店洽談合作，與案共同舉辦親子及汽車保養(yǎng)活動；活動內(nèi)容：(1)親子互動：車模制作，賽車比賽等；(2)車輛免費(fèi)檢測保養(yǎng)：例如胎壓測試打氣、拋光打蠟、二手車評 估等；(3)禮品領(lǐng)?。盒≤嚹ｋS手禮及購車優(yōu)惠券等。清棟活動#玥見實(shí)景 真有橙意#新 玥 清 盤 季新玥清盤季玥見實(shí)景 真有橙意【年終購房節(jié)：線上創(chuàng)意話題吸睛，線下年終優(yōu)惠促銷 ，享橙市29、安家禮】安家計(jì)劃 百萬補(bǔ)貼到訪互動獲得橙禮致敬城市 美好歸家購房有禮來訪豪禮歸家共鳴橙意滿滿 美好歸家致敬城市，美好歸家借以年終感恩回饋業(yè)主，致敬城市，美好歸家，向市場展示發(fā)聲。橙心到訪：到訪即送甜蜜橙禮 認(rèn)購橙交：成交即送精美豪禮 全橙特價：每天X套特價房，暖心安家 真橙鉅惠：一次性購房享受額外優(yōu)惠 橙意推薦：推薦成交享現(xiàn)金獎勵 橙就好禮：老師購房享額外優(yōu)惠以橙致城 橙市安家計(jì)劃結(jié)合年終促銷，以新玥公館橙市安家計(jì)劃，百萬補(bǔ)貼，美好安家，進(jìn)行年終大促落地。橙意滿滿 美好歸家橙意滿滿 以橙相待橙蒙關(guān)照，以橙相待面向項(xiàng)目老業(yè)主 ，強(qiáng)意向客戶，寄送或到訪即送橙意禮盒，進(jìn)行客戶維護(hù)并結(jié)合現(xiàn)場橙市安家計(jì)劃，進(jìn)行項(xiàng)目推廣。橙心橙意 美好兌現(xiàn)新玥公館 業(yè)主音樂節(jié)1、業(yè)主音樂節(jié) 2、小業(yè)主節(jié)目排演從對房子的關(guān)照轉(zhuǎn)入對“精智社區(qū)”的營造橙心橙意 美好兌現(xiàn)橙心橙意 美好兌現(xiàn)-暖冬鄰里火鍋宴-年底感恩回饋老業(yè)主，增進(jìn)鄰里關(guān)系，同時促進(jìn)老帶新及后續(xù)交房好評度橙心橙意 童心同行秋季研學(xué)之旅同安科技館參與對象：1、小業(yè)主 2、學(xué)校學(xué)生從對房子的關(guān)照轉(zhuǎn)入對“精智社區(qū)”的營造END