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1、不不 比比 嗓嗓 門門 比比 唱唱 功功2024建投恒福壹號傳播策動沒有壞的廣告只有不合時宜的廣告時間倒退到2年前我們的廣告絕對牛逼且有效2年后的今天同樣的項目、同樣的廣告作用卻可能要大打折扣市場巨變,競品們來勢洶洶從一家獨大變成一超多強的局面三龍灣壹號、保利秀臺天三龍灣壹號、保利秀臺天珺珺對手個頂個都是牛逼轟轟對手個頂個都是牛逼轟轟同樣大師設計、極致產品、封面禪城 各項指標、配置拎出來好像還都要比我們高出不少這種時候廣告再跟他們一樣一起喊略顯蒼白以上絕非妄自菲薄，而是局勢要求我們必須差異化先拋結論：地脈+產品才是項目最好的護城河三龍灣壹號三龍灣壹號有深圳灣壹號強力背書，極致指標、極致江景還配2、了停機坪，且不論有沒有用但是聽起來確實唬人一句話總結，三龍灣是：看著江山打天下看著江山打天下一切都準備好了，就等著你來保利秀臺天保利秀臺天珺珺一線東平河，277米絕對高度與世紀蓮、坊塔等地標對望從指標到配置都號稱“頂配”總結一下就是在眾人仰望中去成功在眾人仰望中去成功恒福壹號是什么？恒福壹號是什么？成功者的絕對生活版圖成功者的絕對生活版圖位于禪城乃至佛山最正統的富人區，千燈湖在亞藝面前也只是弟弟資源頂配、生活頂配、圈層頂配 真正的亞藝湖板塊點睛之作一個富人區與兩個豪宅盤的分野一個富人區與兩個豪宅盤的分野富人區城市頂級資源的高度集聚與享有豪宅盤絕對產品指標的勝利依此帶來的人群差異/分化選擇恒福壹3、號的必然是處于成功之后的人生階段看中富人區的絕對城市資源教育、商業、醫療、環境全都要是為自己而選，更為家人與生活高度而選客戶地圖較窄，只能是亞藝內的改善群體或者亞藝周邊對亞藝有持續向往的改善客選擇三龍灣壹號&天珺的大多屬于新興富豪階層，或富二代亟需身份象征以顯其成功與地位更注重個人感受，極大的生意社交需求客戶地圖較廣，全禪城、乃至千燈湖都可以是他們目標客戶所在地總結一下我們與競品最大的區隔家家庭庭意意志志豪豪宅宅&個個人人意意志志豪豪宅宅存存在在一一定定客客群群交交疊疊更注重家庭的亞藝富豪會不會買競品？很大可能會，分兩種情況買給孩子&頂級資產的持續壟斷但不影響他們選擇恒福壹號回回歸歸項項目目，4、冥冥冥冥之之中中園園林林設設計計大大師師李李寶寶章章，早早已已為為此此區區隔隔埋埋下下伏伏筆筆不空喊大師設計而是講述大師為塔尖家庭，設計了什么項目定位塔塔尖尖家家庭庭壹壹號號生生活活版版圖圖 既是壹號生活版圖必須將一座城市的絕對資源納入以此建立項目的絕對價值與差異城市版圖城市版圖資源版圖資源版圖教育版圖教育版圖休閑版圖休閑版圖建筑版圖建筑版圖壹壹號號生生活活版版圖圖價價值值體體系系區位：區位：亞藝豪宅腹地，一座CBD一個家 交通：交通：地鐵3/4號線匯于季華路，5站千燈湖商業資源：商業資源：季華路、祖廟雙商圈，20+商業廣場 生態資源：生態資源：文華、亞藝雙地標公園，靜靜環繞 醫療資源：醫療資5、源：1公里內5所醫院，1.6公里即第一人民醫院重點教區：重點教區：禪城公認教育強區，省級教育資源環伺名校重區：名校重區：規劃鐵軍小學東校區，毗鄰環湖小學、市實驗學校、佛山華英學校家族花園：家族花園：5萬方新嶺南園林，培養三代人的共同志趣圈層會所：圈層會所：3700私屬會所，球場、健身、瑜伽、恒溫泳池等大師設計：大師設計：園林由李寶章親筆設計，梁志天、鄭忠為室內空間高奢定制純南板式：純南板式：140-355純粹大平層，純板樓、專梯設計，戶戶南向瞰景奢居版圖奢居版圖智能裝標：智能裝標：智慧科技+智慧互聯+智慧安防+智慧居家，四大智能裝修標準健康飲水：健康飲水：佛山首個直飲水社區，六級處理工藝，中央6、凈水供應，直飲入戶陽光車庫：陽光車庫：2.5*5.5m高標準尺度，多形式采光井將光、景觀、新鮮空氣自然引入主張：錨定塔尖家庭，講成功之后的人生觀家事大于天下事家事大于天下事 建立塔尖家庭的壹號家觀建立塔尖家庭的壹號家觀家庭才是最重要的圈層關于家的事，再小也是大事孩子才是家里最大的領導推廣節奏 階段一階段一/7月樣開預熱，重新定調 動作一動作一 、掀起亞藝人居話題掀起亞藝人居話題Part1Part1 ：線上媒體制造輿論大眾新聞媒體：大眾新聞媒體：話題發起，廣泛關注佛山富豪家庭公認的壹號生活版圖在哪里？佛山富豪家庭公認的壹號生活版圖在哪里？渠道：佛山發布/佛山日報/新浪微博專業媒體：專業媒體：針對7、性投放，凸顯板塊價值10+10+年過去了，年過去了，為什么亞藝仍是佛山所有殷實家庭的壹號向往？為什么亞藝仍是佛山所有殷實家庭的壹號向往？渠道：佛山樂居/佛山樓市發布偏好媒體：偏好媒體：時事新聞、經濟新聞媒體投放，篩選客群佛山壹號生活版圖佛山壹號生活版圖|影響佛山影響佛山GDPGDP的人，大都選擇了這里的人，大都選擇了這里渠道：鳳凰新聞/財經新聞生活媒體：生活媒體：全民熱度，擴大影響力亞藝壹號生活版圖告訴你，富人區與豪宅盤的區別亞藝壹號生活版圖告訴你，富人區與豪宅盤的區別渠道：佛山本地寶/佛山吃喝玩樂蒲PartPart2 2：線下場景廣告引發討論商場LED 祖廟廣場、佛山新DNA購物中心、佛山王8、府井購物中心等在禪城在禪城生活的層級如何分解？生活的層級如何分解？亞藝，和其他亞藝，和其他-#壹號生活，我心亞藝壹號生活，我心亞藝塔尖家庭壹號生活版圖敬請期待亞藝之外的新豪生活亞藝之外的新豪生活長什么樣子？長什么樣子？那不重要那不重要-#壹號生活，我心亞藝壹號生活，我心亞藝塔尖家庭壹號生活版圖敬請期待動作二動作二 、人群對話，亞藝富人區的地位無可動搖10+10+年過去了年過去了禪城在不斷變大禪城在不斷變大但心里的亞藝，始終依舊但心里的亞藝，始終依舊/亞藝湖點睛作品 塔尖家庭壹號生活版圖亮相在即時間改變了這座城市時間改變了這座城市卻從未改變卻從未改變亞藝在這座城的位置亞藝在這座城的位置/亞藝湖點9、睛作品 塔尖家庭壹號生活版圖亮相在即動作三動作三 、主畫面出街塔尖家庭塔尖家庭 壹號生活版圖壹號生活版圖亞藝湖點睛作品 全面開放動作四動作四 、一條TVC展示壹號生活版圖全貌動作五動作五 、版圖價值解構Icon商業版圖不在商圈里不在商圈里跟執享商圈但不逛跟執享商圈但不逛是兩回事是兩回事#塔尖家庭壹號生活版圖恒福商業中心、環球港約20個大型商業廣場靜靜環繞時刻等候差遣Icon資源版圖我們不總是逛公園我們不總是逛公園但公園必須就在那里但公園必須就在那里這是規矩這是規矩#塔尖家庭壹號生活版圖文化公園、亞藝公園都在行程之內，隨時恭候蒞臨Icon教育版圖明天的他們明天的他們將在這片土地上繼續將在這片土地10、上繼續我們今天的成功我們今天的成功#塔尖家庭壹號生活版圖鄰環湖小學、佛山市實驗學校、佛山華英學校規劃鐵軍小學東校區扎實的名校圈子，成功的底子動作六動作六 、樣開事件/活動，亞藝商家資源聯動Step1Step1：1515秒短視頻系列，與扎根亞藝的各類商家一起發聲秒短視頻系列，與扎根亞藝的各類商家一起發聲我心亞藝服裝篇、我心亞藝酒樓篇、我心亞藝旅行社篇 Step2Step2：建立消費的壹號版圖：建立消費的壹號版圖在開盤前持續篩選/引流塔尖家庭，輻射塔尖家庭的衣、食、住、行，推出塔尖家庭專屬雙向折扣，如先到高端服裝品牌店購買家庭親子裝（網購亦同），即激活壹號家庭購房折扣，吸引到訪項目；如先到訪項目并11、下定，亦可選擇一項專項資源折扣，以此類推。Step3Step3：繼續聯合商家，出版壹號周邊版圖：繼續聯合商家，出版壹號周邊版圖太陽傘：我們我們 同在亞藝的天空下同在亞藝的天空下帆布袋：心里心里 只裝得下亞藝只裝得下亞藝階段二階段二/項目首開 動作一動作一 、壹號生活版圖主張家事大于天下事家事大于天下事塔尖家庭壹號生活版圖約140355大平層，8月開盤動作二動作二 、主題演繹大人物的家事系列記不住公司貢獻了多少記不住公司貢獻了多少GDPGDP只一心想教好孩子的只一心想教好孩子的ABCDABCD#家事大于天下事家事大于天下事約140355大平層塔尖家庭壹號生活版圖上市的事情可以慢慢來上市的事情可以12、慢慢來陪家人的早茶一刻也不能耽怠陪家人的早茶一刻也不能耽怠#家事大于天下事家事大于天下事約140355大平層塔尖家庭壹號生活版圖就近原則只適用于出差商務就近原則只適用于出差商務接孩子的時候再遠也是順路接孩子的時候再遠也是順路#家事大于天下事家事大于天下事約140355大平層塔尖家庭壹號生活版圖動作三動作三 、案場圍擋：壹號家觀動作四動作四 、超級道具每一項，都為塔尖家庭設計壹號生活指導手冊壹號生活指導手冊家事大于天下培養與孩子的共同話題，翻到下一頁要更好地處理家庭關系，翻到第4頁解鎖更多亞藝湖生活方式，翻到第7頁想知道學霸是怎么煉成的，翻到第12頁了解大家庭里如何正確獨處？翻到第17頁在在5 13、5萬方的家族花園萬方的家族花園培養三代人共同的生活志趣培養三代人共同的生活志趣動作五動作五 、圈層活動，壹號家味圈層活動，壹號家味聯合佛山頂級食肆，以開盤為始，每月推出一道“家的珍味”，接受目標客戶預定，持續攪動塔尖家庭圈層階段三階段三/持續傳播，產品驕傲 動作一動作一 、階段主畫出街家，與全世界家，與全世界塔尖家庭壹號生活版圖約140355大平層動作二動作二 、家族花園里的生活紀事每每散步到這兒每每散步到這兒社區里的孩子總喜歡圍著老父親社區里的孩子總喜歡圍著老父親要他再講講天圓地方的有趣故事要他再講講天圓地方的有趣故事【家族花園-社區會客廳】閱遍世界后退休生活，也要熱熱鬧鬧#家，與全世界家，14、與全世界約140355大平層塔尖家庭壹號生活版圖把生意做向全球的弟弟把生意做向全球的弟弟總不忘對他才三歲的外甥說總不忘對他才三歲的外甥說細水長流的成功秘訣細水長流的成功秘訣【家族花園-下沉疊瀑】下一代的事業觀，社區里從小培養#家，與全世界家，與全世界約140355大平層塔尖家庭壹號生活版圖動作三動作三 、細說產品驕傲在設計客廳的空間關系之前在設計客廳的空間關系之前已經先為多個國際酒店主筆已經先為多個國際酒店主筆#家，與全世界家，與全世界國際室內設計大師梁志天&鄭忠主筆室內空間設計約140355大平層塔尖家庭壹號生活版圖就讓孩子的早教課就讓孩子的早教課從認識家里的國際品牌從認識家里的國際品牌lo15、gologo開始開始#家，與全世界家，與全世界薈萃國際品牌高級建材讓孩子的眼界從小與世界接軌約140355大平層塔尖家庭壹號生活版圖在真正接軌國際的智能化面前在真正接軌國際的智能化面前【一鍵解決】方案也略顯笨拙【一鍵解決】方案也略顯笨拙#家，與全世界家，與全世界集齊四大智慧家居系統，國際一流裝標全智能生活既不動手更不動口約140355大平層塔尖家庭壹號生活版圖動作四動作四 、豪宅之豪，在硬件配套更在軟件服務5、陪讀管家/京東讀書、樊登讀書、書籍推介、讀書會等1、醫診管家/定點咨詢，醫院、診所、藥店資源整合六大家庭管家服務2、家政管家/一對一定制化家政服務3、運動管家/Keep運動數據全記錄、一16、鍵運動課程/餐譜生成4、私課管家/互動式成長，大人老人小孩各自的興趣班，興趣、素質教培資源整合6、顏值管家/美容院、皮膚護理等資源上門傳播海報全球思想全球思想排隊等候差遣排隊等候差遣壹號生活【陪讀管家】陪你在家，讀遍世界約140355大平層塔尖家庭壹號生活版圖有顏有型有顏有型環球私教常駐家庭環球私教常駐家庭壹號生活【運動管家】居家定制健康運動方案約140355大平層塔尖家庭壹號生活版圖動作五動作五 、顧家家居聯動，買房送家居多維展示壹號家庭的產品力沙發：為每一位家人撐腰為每一位家人撐腰建投恒福壹號x顧家家居床墊：體貼家人的每一個晚上體貼家人的每一個晚上建投恒福壹號x顧家家居方案二方案二階段一階17、段一/7月樣開預熱，重新定調 塔尖家庭塔尖家庭 壹號生活版圖壹號生活版圖亞藝湖點睛作品 全面開放在在禪禪城城生生活活的的層層級級如如何何分分解解？亞亞藝藝，和和其其他他-#壹壹號號生生活活，我我心心亞亞藝藝塔尖家庭壹號生活版圖敬請期待亞亞藝藝之之外外的的新新豪豪生生活活長長什什么么樣樣子子？那那不不重重要要-#壹壹號號生生活活，我我心心亞亞藝藝塔尖家庭壹號生活版圖敬請期待Icon商業版圖不不在在商商圈圈里里跟跟執執享享商商圈圈但但不不逛逛是是兩兩回回事事#塔尖家庭壹號生活版圖恒福商業中心、環球港約20個大型商業廣場靜靜環繞時刻等候差遣Icon資源版圖我們不總是逛公園我們不總是逛公園但公園必須就18、在那里但公園必須就在那里這是規矩這是規矩#塔尖家庭壹號生活版圖文化公園、亞藝公園都在行程之內，隨時恭候蒞臨Icon教育版圖明天的他們明天的他們將在這片土地上繼續將在這片土地上繼續我們今天的成功我們今天的成功#塔尖家庭壹號生活版圖鄰環湖小學、佛山市實驗學校、佛山華英學校規劃鐵軍小學東校區扎實的名校圈子，成功的底子階段二階段二/項目首開 家事大于天下事家事大于天下事塔尖家庭壹號生活版圖約140355大平層，8月開盤記不住公司貢獻了多少記不住公司貢獻了多少GDPGDP只一心想教好孩子的只一心想教好孩子的ABCDABCD#家事大于天下事家事大于天下事約140355大平層塔尖家庭壹號生活版圖上市的事情可19、以慢慢來上市的事情可以慢慢來陪家人的早茶一刻也不能耽怠陪家人的早茶一刻也不能耽怠#家事大于天下事家事大于天下事約140355大平層塔尖家庭壹號生活版圖就近原則只適用于出差商務就近原則只適用于出差商務接孩子的時候再遠也是順路接孩子的時候再遠也是順路#家事大于天下事家事大于天下事約140355大平層塔尖家庭壹號生活版圖圍擋設計圍擋設計方案二 方案二 階段三階段三/持續傳播，產品驕傲 家，與全世界家，與全世界塔尖家庭壹號生活版圖約140355大平層每每散步到這兒每每散步到這兒社區里的孩子總喜歡圍著老父親社區里的孩子總喜歡圍著老父親要他再講講天圓地方的有趣故事要他再講講天圓地方的有趣故事【家族花園-社20、區會客廳】閱遍世界后退休生活，也要熱熱鬧鬧#家，與全世界家，與全世界約140355大平層塔尖家庭壹號生活版圖把生意做向全球的弟弟把生意做向全球的弟弟總不忘對他才三歲的外甥說總不忘對他才三歲的外甥說細水長流的成功秘訣細水長流的成功秘訣【家族花園-下沉疊瀑】下一代的事業觀，社區里從小培養#家，與全世界家，與全世界約140355大平層塔尖家庭壹號生活版圖在設計客廳的空間關系之前在設計客廳的空間關系之前已經先為多個國際酒店主筆已經先為多個國際酒店主筆#家，與全世界家，與全世界國際室內設計大師梁志天&鄭忠主筆室內空間設計約140355大平層塔尖家庭壹號生活版圖就讓孩子的早教課就讓孩子的早教課從認識家里的21、國際品牌從認識家里的國際品牌logologo開始開始#家，與全世界家，與全世界薈萃國際品牌高級建材讓孩子的眼界從小與世界接軌約140355大平層塔尖家庭壹號生活版圖在真正接軌國際的智能化面前在真正接軌國際的智能化面前【一鍵解決】方案也略顯笨拙【一鍵解決】方案也略顯笨拙#家，與全世界家，與全世界集齊四大智慧家居系統，國際一流裝標全智能生活既不動手更不動口約140355大平層塔尖家庭壹號生活版圖全球思想全球思想排隊等候差遣排隊等候差遣壹號生活【陪讀管家】陪你在家，讀遍世界約140355大平層塔尖家庭壹號生活版圖有顏有型有顏有型環球私教常駐家庭環球私教常駐家庭壹號生活【運動管家】居家定制健康運動方案22、約140355大平層塔尖家庭壹號生活版圖階段一：階段一：7 7月樣開月樣開階段二：項目首開階段二：項目首開階段三：持續傳播階段三：持續傳播推廣回顧線推廣回顧線動作一 掀起話題動作二 對話人群動作三 主畫出街動作四 一條TVC動作五 版圖解構動作六 頂級商家資源合作動作一 生活版圖主張動作二 主題演繹動作三 案場圍擋動作四 超級道具動作五 圈層活動動作一 階段主畫出街動作二 家族花園里的生活紀事動作三 細說產品驕傲 動作四 壹號權益傳播海報動作五 顧家家居聯動塔尖家庭 壹號生活版圖亞藝湖點睛作品 全面開放家事大于天下事塔尖家庭壹號生活版圖約140355大平層，8月開盤家，與全世界塔尖家庭壹號生活版圖約140355大平層金 燕 達 觀/說 一 不 二 事 業 部THANKS!