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1、Nanjing TIANSU automation control system Co.LTD數(shù)字機(jī)電智慧運(yùn)維-商業(yè)地產(chǎn)、智慧園區(qū)數(shù)字機(jī)電綜合運(yùn)維解決方案品牌創(chuàng)造價值，運(yùn)維提升品牌目錄商業(yè)地產(chǎn)（園區(qū)）現(xiàn)狀及面臨問題數(shù)字機(jī)電綜合運(yùn)維解決方案成功案例品牌是商業(yè)地產(chǎn)（園區(qū)）關(guān)注的核心問題2015年6月27日下午14時北京八達(dá)嶺奧特萊斯正式開業(yè)第二天開業(yè)第二天停業(yè)，直接影響品牌及后續(xù)經(jīng)營商場所有樓層及店鋪全部停電停電持續(xù)數(shù)小時，整個商場全部停業(yè)事故原因：機(jī)電設(shè)備超負(fù)荷運(yùn)行機(jī)電設(shè)備能否安全運(yùn)行直接影響商業(yè)地產(chǎn)（園區(qū)）的品牌機(jī)電設(shè)備能否安全運(yùn)行直接影響商業(yè)地產(chǎn)（園區(qū)）的品牌品牌直接決定商業(yè)地產(chǎn)（園區(qū)）的溢2、價能力寫字樓出售價格（每平方米）050001000015000200002500030000350004000045000410003600029000南京市某區(qū)相同地段寫字樓售價華潤置地恒隆地產(chǎn)其他開發(fā)商月租金（元）05000100001500020000250002200016000不同商場商鋪租金上海松江萬達(dá)廣場（60平方米）上海松江其他商場（62平方米）數(shù)據(jù)來源：某房產(chǎn)公司網(wǎng)站數(shù)據(jù)環(huán)境品質(zhì)、照明舒適度、便利性、精細(xì)化管理等因素直接影響商業(yè)地產(chǎn)（園區(qū)）環(huán)境品質(zhì)、照明舒適度、便利性、精細(xì)化管理等因素直接影響商業(yè)地產(chǎn)（園區(qū)）的品牌的品牌品牌包含哪些方面？品牌不僅包含客戶體驗，高效的管理和運(yùn)維3、服務(wù)對于品牌更重要品牌不僅包含客戶體驗，高效的管理和運(yùn)維服務(wù)對于品牌更重要精細(xì)化管理成本控制品牌不同的管理及運(yùn)維對于成本的影響能源消耗、人力成本、設(shè)備維護(hù)等是整體運(yùn)維成本的主要構(gòu)成能源消耗、人力成本、設(shè)備維護(hù)等是整體運(yùn)維成本的主要構(gòu)成CAPEX（建設(shè)成本）OPEX（運(yùn)維成本）20%80%LCC（LifeCycleCost）能源消耗人力成本設(shè)備維護(hù)清理保潔能源消耗是運(yùn)維成本的重要部分?jǐn)?shù)據(jù)來源：XX廣場16年8月份用電數(shù)據(jù)摘錄總建筑面積（萬平方米）月度用電指標(biāo)（萬度）實際用電（萬度）02040608010012014045.368.254.84465.1120.3四川綿陽成都金牛總建筑面積（萬平方4、米）月度用電指標(biāo)（萬度）實際用電（萬度）02040608010012014059.191.182.958.590.2120.6紹興柯橋上海周浦不同廣場月度用電指標(biāo)及實際用電量數(shù)據(jù)對比同樣的建筑面積，同樣的用電指標(biāo)，相差巨大的實際用電量同樣的建筑面積，同樣的用電指標(biāo)，相差巨大的實際用電量人力成本支出逐年提高數(shù)量基本工資323100343500344100335000某廣場運(yùn)維人員2012年2013年2014年2015年數(shù)據(jù)來源：實際項目統(tǒng)計數(shù)據(jù)8%15%40%37%不同年齡運(yùn)維人員比例30歲以下30至40歲40至50歲50歲以上0%20%40%60%80%25%75%運(yùn)維人員技術(shù)水平有技術(shù)職稱無5、技術(shù)職稱人力成本逐年提高，運(yùn)維人員年齡偏大，技能偏低，運(yùn)維效率差人力成本逐年提高，運(yùn)維人員年齡偏大，技能偏低，運(yùn)維效率差海量的機(jī)電設(shè)備，該如何管理？海量機(jī)電設(shè)備管理難度較大，難以做到精細(xì)化管理海量機(jī)電設(shè)備管理難度較大，難以做到精細(xì)化管理某商業(yè)地產(chǎn)廣場設(shè)備清單u4個大型變電所u12套不同類型的大型設(shè)備組u300多條用電回路u700多臺末端設(shè)備u海量的其他辦公設(shè)備商業(yè)地產(chǎn)（園區(qū)）關(guān)注的核心問題室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)智慧的能源管理機(jī)電設(shè)備安全運(yùn)行全周期運(yùn)維服務(wù)便利性流程化設(shè)備管理管理+成本品牌目錄商業(yè)地產(chǎn)（園區(qū)）現(xiàn)狀及面臨問題數(shù)字機(jī)電綜合運(yùn)維解決方案成功案例商業(yè)地產(chǎn)（園區(qū)）能源與設(shè)備綜合運(yùn)維需求流程化設(shè)備管理6、品質(zhì)提升能源管理/安全運(yùn)行全生命周期運(yùn)維服務(wù)服務(wù)品質(zhì)提升，品牌效益顯著，項目溢價能源與設(shè)備相關(guān)的多系統(tǒng)的集成，保證用能安全、不間斷運(yùn)行，提高用能質(zhì)量從規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)到運(yùn)營的全生命周期服務(wù)，確保商業(yè)建筑安全、綠色、高效運(yùn)營設(shè)備的流程化管理，預(yù)防性、預(yù)見性維護(hù)，保障設(shè)備安全高效運(yùn)行傳統(tǒng)的管理模式智能照明系統(tǒng)環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)用能計費(fèi)系統(tǒng)能源管理系統(tǒng)各機(jī)電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備管理系統(tǒng)本地運(yùn)維體系提升照明舒適度提升室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)提升商戶繳費(fèi)便利性提升能源管理水平機(jī)電設(shè)備安全運(yùn)行海量設(shè)備管理全生命周期運(yùn)維服務(wù)l數(shù)據(jù)難以共享l分析能力薄弱l管理分散l建設(shè)成本浪費(fèi)l后期擴(kuò)容困難l人力成本高基于數(shù)字機(jī)電綜合運(yùn)維平臺的一7、體化方案提升照明舒適度提升室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)提升商戶繳費(fèi)便利性提升能源管理水平機(jī)電設(shè)備安全運(yùn)行海量設(shè)備管理全生命周期運(yùn)維服務(wù)數(shù)字機(jī)電綜合運(yùn)維平臺+服務(wù)l統(tǒng)一功能化的數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)全方位共享l統(tǒng)一的分析引擎有利整合分析功能l統(tǒng)一的B/S管理架構(gòu)靈活的管理方式l融合的系統(tǒng)架構(gòu)充分節(jié)約建設(shè)成本l模塊化平臺結(jié)構(gòu)極大程度便于擴(kuò)容l一體化管理平臺優(yōu)化人力配置，降低成本商業(yè)地產(chǎn)、園區(qū)數(shù)字機(jī)電綜合運(yùn)維整體方案數(shù)字機(jī)電綜合運(yùn)維平臺示意圖u以強(qiáng)弱電一體化監(jiān)控為基礎(chǔ)，對建筑內(nèi)部各專業(yè)系統(tǒng)進(jìn)行業(yè)務(wù)集成；u以能效管理和設(shè)備管理為核心，實現(xiàn)對能源及機(jī)電設(shè)備的有效管理和優(yōu)化控制；u以運(yùn)維支撐服務(wù)為抓手，實現(xiàn)運(yùn)維及管理效率的有效提升；8、u建設(shè)可面向未來演進(jìn)的集團(tuán)級計費(fèi)管理、能源管理、運(yùn)維管理中心，實現(xiàn)面向不同層級客戶的一鍵式管理。業(yè)務(wù)集成數(shù)字機(jī)電綜合運(yùn)維平臺一體化監(jiān)控（多協(xié)議網(wǎng)關(guān)）一體化監(jiān)控（多協(xié)議網(wǎng)關(guān)）實時數(shù)據(jù)庫實時數(shù)據(jù)庫歷史數(shù)據(jù)庫歷史數(shù)據(jù)庫在線整合在線整合CDMCDM通用數(shù)據(jù)模型通用數(shù)據(jù)模型綜合管理與決策引擎（策略分析，系統(tǒng)聯(lián)動）綜合管理與決策引擎（策略分析，系統(tǒng)聯(lián)動）能源能源/設(shè)備設(shè)備安全安全能源管理能源管理能源審計能源審計節(jié)能策略節(jié)能策略能源運(yùn)維能源運(yùn)維設(shè)備運(yùn)維設(shè)備運(yùn)維設(shè)備管理設(shè)備管理性能分析性能分析狀態(tài)評估狀態(tài)評估應(yīng)用展示計費(fèi)計費(fèi)服務(wù)服務(wù)BIM3D2.5D能源能源管理管理設(shè)備設(shè)備管理管理暖通暖通空調(diào)空調(diào)安防安防監(jiān)控9、監(jiān)控消防消防監(jiān)控監(jiān)控停車停車管理管理其它其它系統(tǒng)系統(tǒng)變配電變配電監(jiān)控監(jiān)控智能智能照明照明信息信息系統(tǒng)系統(tǒng)運(yùn)維服務(wù)線下駐場服務(wù)線下駐場服務(wù)線上增值服務(wù)線上增值服務(wù)運(yùn)維支撐運(yùn)維支撐傳統(tǒng)能源管理的問題現(xiàn)狀：u能源支出都用在了哪里？u能源集中在哪些區(qū)域？哪些時段？u能源是否浪費(fèi)？是否有節(jié)能空間u如何制定能源規(guī)劃？u如何進(jìn)行節(jié)能設(shè)計？能耗數(shù)據(jù)采集能效管理分析節(jié)能優(yōu)化策略需求：u分時、分區(qū)域能耗對比分析，找出能耗異常u能源使用透明化，明確節(jié)能空間u設(shè)備能耗監(jiān)視，提高管理水平u改變不合理用能習(xí)慣，減少能源浪費(fèi)u制定節(jié)能規(guī)劃，進(jìn)行節(jié)能設(shè)計，有的放矢能源管理計費(fèi)服務(wù)設(shè)備管理綜合運(yùn)維符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)客10、戶需求定制（業(yè)態(tài)維度、管理維度等）不同能源，不同模型支持同時兩種維度建模，提供兩倍的分析維度使用實際計量設(shè)備和虛擬計量設(shè)備兩種建模方法，軟拆分算法精確使用，極大降低末端表計投入比一體化平臺下的能源管理-多維度能耗模型能耗模型一體化平臺下的能源管理-多維度能耗對比分析能耗對比分析u任意時間段、任意能耗對象、任意區(qū)域間的能耗對比分析（多個對象同一時間段、同一對象多個時間段、同比、環(huán)比等）u單位指標(biāo)分析（單位面積、人均等）u轉(zhuǎn)化指標(biāo)分析（標(biāo)準(zhǔn)煤、碳排放量、人民幣等）一體化平臺下的能源管理-負(fù)荷預(yù)測負(fù)荷預(yù)測u預(yù)測未來能耗走勢，為能源管理提供決策支撐u預(yù)測算法綜合考慮歷史能耗趨勢、實時能耗趨勢、溫度、作11、息等因素u可對不同類型的對象使用不同的負(fù)荷預(yù)測算法u算法具備學(xué)習(xí)能力，跟蹤時間越長、數(shù)據(jù)量越大，預(yù)測越準(zhǔn)確傳統(tǒng)計費(fèi)模式存在的問題無法統(tǒng)一管理人力成本高能耗信息分散于各個廣場，不能實現(xiàn)統(tǒng)一管理、統(tǒng)一分析。總部不能隨時掌握廣場的能源情況，不能實現(xiàn)統(tǒng)一的數(shù)據(jù)集成分析，并指導(dǎo)廣場工作。聘用專人進(jìn)行抄表、催款等工作人工抄表難免出現(xiàn)誤操作，導(dǎo)致電費(fèi)流失商戶被動繳費(fèi)，無法實時查詢用電量、余額等工作人員誤操作等帶來的商戶糾紛用戶體驗不佳能源管理計費(fèi)服務(wù)設(shè)備管理綜合運(yùn)維一體化平臺下的計費(fèi)服務(wù)-預(yù)付費(fèi)充值預(yù)付費(fèi)充值u實現(xiàn)商戶預(yù)付費(fèi)充值管理，先收費(fèi)后用能，可大幅降低物管的資金壓力，避免墊資風(fēng)險u展示商戶所有房間設(shè)備12、的當(dāng)前余額、通訊狀態(tài)、通斷電狀態(tài)，并支持查看各房間設(shè)備的實時能耗讀數(shù)u同一賬戶的所有房間可進(jìn)行統(tǒng)一充值，大大提高了對一戶多表賬戶的充值便利性u可將充值費(fèi)用下載到預(yù)付費(fèi)電表中，并支持遠(yuǎn)程控制通斷電u提供多種費(fèi)用策略（按近三個月比例分?jǐn)偦蚱骄謹(jǐn)偅詣佑嬎愀鞣块g金額。一體化平臺下的計費(fèi)服務(wù)-后付費(fèi)繳費(fèi)后付費(fèi)繳費(fèi)u實現(xiàn)商戶后付費(fèi)電、水、氣等能源繳費(fèi)管理，可點擊查看商戶各房間已出賬單的費(fèi)用明細(xì)u自動統(tǒng)計商戶已出賬單的應(yīng)繳費(fèi)用，記錄繳費(fèi)操作，避免人工統(tǒng)計錯誤u同一賬戶的所有賬單統(tǒng)一繳費(fèi)，也可選擇其中個別賬單進(jìn)行繳費(fèi)，大大提高了賬戶繳費(fèi)的便利性u先用能后收費(fèi)，對于信用較好的商戶可采取后付費(fèi)管理，支持找零13、存入錢包功能一體化平臺下的計費(fèi)服務(wù)-賬單管理賬單管理u以賬戶為單位查詢展示賬單信息，查詢結(jié)果清晰明了u可查看任意時間范圍內(nèi)（最小顆粒度為天）的賬單統(tǒng)計數(shù)據(jù)或者每月結(jié)算賬單u支持批量發(fā)布或批量打印、導(dǎo)出，打印賬單可作為催繳單發(fā)給商戶u人工發(fā)布后的賬單才允許通知到商戶方，避免未審核就發(fā)出u系統(tǒng)支持對費(fèi)率、公攤費(fèi)進(jìn)行編輯調(diào)整，靈活處理公攤費(fèi)一體化平臺下的計費(fèi)服務(wù)-異常管理應(yīng)急充值u當(dāng)計費(fèi)平臺故障或者網(wǎng)絡(luò)通信異常時，啟用應(yīng)急充值方案u預(yù)設(shè)充值信息，通過紅外接口，實現(xiàn)儀表的離線充值u支持整機(jī)備份與恢復(fù)，安全性高異常用戶u列出預(yù)付費(fèi)費(fèi)用預(yù)警、欠費(fèi)的商戶以及后付費(fèi)逾期未繳費(fèi)的商戶u并提供快速充值繳費(fèi)入口；u14、幫助物管方及時了解費(fèi)用異常的商戶，以便及時進(jìn)行催繳管理傳統(tǒng)設(shè)備管理存在問題粗放式管理，缺乏系統(tǒng)方案沒有設(shè)備臺賬，缺乏對設(shè)備全面認(rèn)知設(shè)備巡檢、維修等缺乏流程支撐人工依賴性過高，效率低下能源管理計費(fèi)服務(wù)設(shè)備管理綜合運(yùn)維一體化平臺下的設(shè)備管理設(shè)備管理門戶管理分析缺陷故障統(tǒng)計與分析保養(yǎng)統(tǒng)計與分析巡檢統(tǒng)計與分析工單統(tǒng)計與分析平臺工具系統(tǒng)管理權(quán)限管理工作流工具報告報表工具表單工具.TIANSU數(shù)字機(jī)電綜合運(yùn)維平臺APP基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理物料管理供應(yīng)商管理客戶管理排班管理（含人員管理）設(shè)備臺賬管理設(shè)備基本信息臺賬設(shè)備運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)臺賬設(shè)備運(yùn)維臺賬設(shè)備臺賬查詢保養(yǎng)管理保養(yǎng)分類管理保養(yǎng)類型管理保養(yǎng)計劃管理保養(yǎng)任務(wù)管理保養(yǎng)管15、理計劃設(shè)備信息管理設(shè)備類別維護(hù)設(shè)備位置維護(hù)設(shè)備信息維護(hù)工單管理工單生成工單處理工單統(tǒng)計工單歸檔缺陷故障管理故障缺陷報修故障缺陷統(tǒng)計人員績效統(tǒng)計與分析巡檢管理巡檢分類管理巡檢類型管理巡檢項管理巡檢區(qū)域管理巡檢路線管理巡檢任務(wù)管理巡檢統(tǒng)計管理運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)管理檢修文件包管理運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)庫異常管理異常信息審批異常信息列表一體化平臺下的設(shè)備管理工單驅(qū)動的設(shè)備管理流程工單故障處理資料庫備件庫策略庫設(shè)備KPI人員KPI保障管理服務(wù)考核故障庫例行維保計劃系統(tǒng)報警推送巡檢發(fā)現(xiàn)故障人工電話報修一體化平臺下的移動運(yùn)維應(yīng)用-天溯易維APPu運(yùn)維駕駛艙u能耗管理u告警管理u故障報修u工單管理u設(shè)備巡檢u設(shè)備保養(yǎng)uKPI管理u績16、效分析u運(yùn)維知識庫涵蓋管理層和執(zhí)行層的不同權(quán)限管理，為管理者提供便捷數(shù)據(jù)總覽，提升執(zhí)行層的日常運(yùn)維效率。傳統(tǒng)的運(yùn)維面臨的問題商業(yè)地產(chǎn)人流密度大，運(yùn)維需求迫切綠色建筑設(shè)計/評價/運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)子系統(tǒng)眾多專業(yè)性較強(qiáng)安全、節(jié)能、高效、人力專業(yè)人員數(shù)量不足、技能有待提高人力成本逐年增加數(shù)據(jù)分析能力不足故障處理不及時潛在安全風(fēng)險需求現(xiàn)狀能源管理計費(fèi)服務(wù)設(shè)備管理綜合運(yùn)維一體化平臺下的綜合運(yùn)維綜合運(yùn)維線上服務(wù)流程全方位用能習(xí)慣分析系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測專業(yè)策略優(yōu)化分析專業(yè)節(jié)能足跡跟蹤節(jié)能運(yùn)維效果驗證系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)校核提高設(shè)備運(yùn)行效率u基于能源與設(shè)備綜合運(yùn)維平臺，通過對運(yùn)維人員用能習(xí)慣分析、對重要用能設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)視，17、經(jīng)過專業(yè)的策略分析優(yōu)化以及足跡跟蹤，挖掘節(jié)能潛力，校核設(shè)備參數(shù)，提高設(shè)備運(yùn)行效率，最終達(dá)到節(jié)能運(yùn)維效果預(yù)期。商業(yè)地產(chǎn)能源與設(shè)備綜合運(yùn)維平臺綜合運(yùn)維線下服務(wù)流程客戶7*24售后熱線駐場服務(wù)遠(yuǎn)程診斷定期巡檢系統(tǒng)平臺遠(yuǎn)程診斷工程師現(xiàn)場服務(wù)工程師數(shù)據(jù)處理專家系統(tǒng)診斷專家硬件診斷專家網(wǎng)絡(luò)診斷專家節(jié)能策略專家專家?guī)鞂I(yè)運(yùn)維團(tuán)隊進(jìn)行全面運(yùn)維支撐客戶行業(yè)專家技術(shù)支撐行業(yè)積累團(tuán)隊組成5名行業(yè)科技帶頭人10名資深行業(yè)專家100+地產(chǎn)集團(tuán)客戶2000+地產(chǎn)行業(yè)客戶50+醫(yī)院行業(yè)客戶30+機(jī)場行業(yè)客戶9+國家機(jī)關(guān)事務(wù)管理局客戶清華-天溯工程研究中心清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院有限公司北京國環(huán)清華環(huán)境工程設(shè)計研究院有限公司北18、京清控人居環(huán)境研究院北京中創(chuàng)碳投科技有限公司貴州匯通華城股份有限公司20名項目經(jīng)理50支調(diào)試施工隊伍天溯數(shù)字機(jī)電綜合運(yùn)維解決方案價值人力成本降低20%以上綜合節(jié)能效果提升20%以上有效提升安全運(yùn)行能力及運(yùn)維效率彰顯品牌價值提升溢價能力提高環(huán)境品質(zhì)，提升用戶體驗綜合設(shè)備表現(xiàn)提高10%以上目錄商業(yè)地產(chǎn)（園區(qū)）現(xiàn)狀及面臨問題數(shù)字機(jī)電綜合運(yùn)維解決方案成功案例萬達(dá)集團(tuán)項目概況l截止至2017年11月，已接入225家廣場，部署3000多臺集中器，6萬多塊電表，每天有3000商戶使用，月充值次數(shù)超過5萬筆，成功率100%，日充值金額超過800萬元，年充值金額超過30億元l天溯駐場開發(fā)30余人，直接參與人員119、00余人，4個月完成系統(tǒng)上線，2個月完成全部廣場接入l全球最大的不動產(chǎn)企業(yè)l截止2017年11月底，持有物業(yè)面積3387萬平方米，已開業(yè)北京CBD、上海五角場、成都金牛、昆明西山等228座萬達(dá)廣場。l截至2017年6月30日，企業(yè)總資產(chǎn)8826.4億元，2017年上半年收入1348.5億元客戶價值簡化流程，統(tǒng)一管理簡化流程，統(tǒng)一管理節(jié)省人力，提升效益節(jié)省人力，提升效益簡化收費(fèi)流程，實現(xiàn)催繳、收費(fèi)、入賬流程化、自動化集團(tuán)商管可實時查詢各廣場用電信息，便于統(tǒng)計分析每廣場可節(jié)省人力成本1.5人（抄表+催款），每年可節(jié)省成本2500萬元按收繳率90%計算，每月減輕電費(fèi)墊付壓力600萬元左右提升服務(wù)品質(zhì)20、提升服務(wù)品質(zhì)用戶在線自助繳費(fèi)、查詢、提升效率降低由于人工抄表錯誤帶來的用戶糾紛，提升用戶感知天安云谷項目簡介l坐落于深圳華為科技城內(nèi)，占地76萬平方米，總建筑面積289萬平方米l深圳市十二五規(guī)劃重點建設(shè)項目l以云計算、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、能源管理等核心技術(shù)為依托，以智慧園區(qū)為理念，中國最具有代表性的產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合體l軟硬件齊全的數(shù)字機(jī)電綜合運(yùn)維解決方案，實現(xiàn)多個子系統(tǒng)的統(tǒng)一管理，全面提升運(yùn)營管理效率l從規(guī)劃、建設(shè)到長期運(yùn)營的全生命周期運(yùn)維服務(wù)，滿足政策要求、引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展趨勢客戶價值一期建設(shè)：天安云谷一期總建筑面積約50余萬平方米，設(shè)計功率密度80瓦/平方米，總配電容量40000KVA。一期使用情況：21、2016年園區(qū)一期入住率超過70%，2016年用電峰值約22000kW，占總配電容量的55%，變壓器峰值負(fù)載率50%，預(yù)計滿入住時峰值容量約30000kW，月占總配電容量的75%。天安云谷是綠色示范園區(qū)，采用了多種節(jié)能技術(shù)，一期建設(shè)總配電容量偏高。二期規(guī)劃：根據(jù)一期實際使用情況的監(jiān)測，結(jié)合二期業(yè)態(tài)規(guī)劃，提出功率密度65瓦/平方米的設(shè)計要求，預(yù)計節(jié)約投資數(shù)千萬元。l通過1期的實際運(yùn)行數(shù)據(jù)，降低2期的總體設(shè)計功率密度，為規(guī)劃設(shè)計提供切實有效的數(shù)據(jù)支撐，降低投資成本數(shù)千萬元l通過具體商戶的用能數(shù)據(jù)，指導(dǎo)各商戶的整體配電容量，避免浪費(fèi)，提升收益上海中心大廈l客戶需求：系統(tǒng)規(guī)模龐大、接口眾多需要統(tǒng)一管理22、保障大樓內(nèi)部電網(wǎng)的穩(wěn)定性和可靠性優(yōu)化整個大樓電網(wǎng)運(yùn)營和維護(hù)延長機(jī)電設(shè)備使用壽命、提高大廈安全性l解決方案：20000+硬件設(shè)備接入多達(dá)11個機(jī)電系統(tǒng)對接實現(xiàn)超過20套安全運(yùn)行策略聯(lián)動控制業(yè)內(nèi)最先實現(xiàn)與BIM系統(tǒng)深度融合的機(jī)電運(yùn)維平臺l客戶價值：水、電、暖、氣、油等能源實時監(jiān)測，全面保障用能安全提供最優(yōu)化管理策略，提升管理效率美國LEED綠色建筑認(rèn)證金級、中國綠色建筑三星建筑主體118層，總高為632米，業(yè)內(nèi)一次性投入最大、技術(shù)要求最高的超高層建筑。福建泰禾廣場l客戶需求：整體的用電安全監(jiān)控水、電統(tǒng)一計量計費(fèi)全面的能耗監(jiān)測l解決方案：整體的用電安全監(jiān)控，完善的水、電計量計費(fèi)系統(tǒng)全面的能耗監(jiān)測平臺23、以及客觀的能源消耗評價體系l客戶價值：協(xié)助全面掌握廣場電力設(shè)備運(yùn)行情況和商業(yè)區(qū)域電能、水量消耗落實節(jié)能降耗工作，強(qiáng)化規(guī)范管理，從根本上推動各項節(jié)能工作實現(xiàn)對各區(qū)域的用能考核，提高集中抄表自動化管理水平福州標(biāo)志性大型商業(yè)綜合體總面積超過30萬平方米華潤置地電力監(jiān)控客戶簡介：世界500強(qiáng)企業(yè)華潤集團(tuán)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦，是中國內(nèi)地最具實力的綜合型地產(chǎn)發(fā)展商之一天溯方案：天溯是華潤置地2016-2017年商業(yè)購物中心、酒店、寫字樓等系列項目電力監(jiān)控系統(tǒng)的唯一設(shè)備供應(yīng)及服務(wù)商。天溯為華潤置地提供的電力監(jiān)控一體化平臺解決方案，除了對配電系統(tǒng)進(jìn)行實時監(jiān)測外，也對各商業(yè)中心的電、水、氣等能源進(jìn)行統(tǒng)一的數(shù)據(jù)采集24、分析，并為商業(yè)租戶提供預(yù)付費(fèi)與后付費(fèi)多種繳費(fèi)方式，促進(jìn)了華潤置地商業(yè)中心的統(tǒng)一管理，有效加強(qiáng)總部管控力度，更安全、高效。安徽國購商管集團(tuán)能源管理客戶簡介：安徽省民營企業(yè)第二，率先在安徽全省布局的大型商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商天溯方案：天溯為國購商管集團(tuán)打造了集團(tuán)級的能源監(jiān)管平臺，加強(qiáng)了對集團(tuán)各項目的有效管控。而在之前郎溪、宣城、合肥IFC國購廣場的計費(fèi)系統(tǒng)都是天溯提供，獲得了客戶的高度認(rèn)可。其他重點案例南昌綠地中央廣場鄭州綠地中央廣場南京新城科技園北京盤古七星酒店南京蘇寧睿城國際萬象商業(yè)廣場南京德盈國際廣場無錫英特宜家購物中心重慶環(huán)球金融中心蕪湖柏莊財富廣場合肥國金中心合肥濱湖中心蘇州東方之門蕪湖華強(qiáng)廣場蕪湖星隆國際滄州榮盛國際購物廣場南京新地中心武漢國博會議中心南京綠地紫峰大廈重慶華潤中心南京德基廣場南通星光耀廣場鄭州升龍曼哈頓中心安徽宣城國購南京青奧文化體育公園中關(guān)村軟件園南京蘇寧天璽國際廣場IFC國金商業(yè)廣場南京金鷹國際購物中心銅陵雨潤國際中央廣場蕪湖僑鴻濱江世紀(jì)廣場西安華南城成都紅星美凱龍南昌新地中心無錫寶龍城市廣場福建平潭海壇古城www.tiansu-數(shù)字機(jī)電智慧運(yùn)維DigitalElectromechnicalSmartOperation&MaintenanceTHANKS