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1、安慶市桐城市黃甲鎮黃鋪村村莊規劃（2021-2035年）公示稿安慶市桐城市黃甲鎮人民政府桐城市城鄉規劃建筑設計院有限公司安慶市桐城市黃甲鎮黃鋪村村莊規劃（2021-2035年）圖 例地塊在黃甲鎮位置指北針比例尺桐城市黃甲鎮人民政府 2023年11月桐城市城鄉規劃建筑設計院有限公司村域國土空間規劃圖向陽村汪河村葛灣村掛鎮村水嶺村三新村圖例圖例喬木林地人工牧草地公路用地其他林地其他草地農業設施建設用地農村宅基地坑塘水面工業用地廣場用地教育用地旱地機關團體用地村莊內部道路用地村道用地果園水庫水面水澆地水田溝渠河流水面竹林地茶園采礦用地村界規劃地類規劃基期年(20XX 年)規劃目標年(2035 年)變2、化量面積占總面積比例面積占總面積比例國土總面積1489.41100.001489.41100.000.00耕地(01)32.592.1932.522.18-0.07園地(02)141.629.51138.999.33-2.63林地(03)1246.7683.711246.9583.720.19草地(04)2.540.172.540.170.00農業設施建設用地(06)鄉村道路用地(0601)(村莊范圍外的道路用地)13.800.9314.620.980.81種植設施建設用地(0602)0.060.000.080.010.02城鄉建設用地村莊建設用地居住用地(07)農村宅基地(0703)35.73、42.4033.882.27-1.86公共管理與公共服務用地(08)機關團體用地(0801)0.140.010.230.020.09文化用地(0803)0.000.000.240.020.24教育用地(0804)0.360.020.540.040.18商業服務業用地(09)商業用地(0901)0.000.000.970.070.97工業用地(1001)0.170.010.960.060.79鄉村道路用地(0601)(村莊范圍內的村莊內部道路用地)0.090.010.090.010.00公用設施用地(13)(包括供水用地等11 個二級類，不包括水渠和水工建設用地)0.000.000.330.024、0.33綠地與開敞空間用地(14)廣場用地(1403)0.150.010.210.010.06留白用地(16)0.000.000.390.030.39村莊范圍內(203)的其他用地0.020.000.550.040.54區域基礎設施用地交通運輸用地(12)公路用地(1202)8.300.568.300.560.00其他建設用地采礦用地(1002)0.050.000.000.00-0.05陸地水域(17)河流水面(1701)3.690.253.690.250.00水庫水面(1703)0.230.020.230.020.00坑塘水面(1704)2.250.152.250.150.00溝渠(17055、)0.840.060.840.060.00總計1489.41100.001489.41100.000.00安慶市桐城市黃甲鎮黃鋪村村莊規劃（2021-2035年）地塊在黃鋪村位置指北針比例尺圖 例桐城市黃甲鎮人民政府 2023年11月桐城市城鄉規劃建筑設計院有限公司重點區域規劃總平面圖4652131停車場村口標識休憩場地民宿精品茶園23456新增留白用地重點區域建設與管控一覽表居民點名稱大灣居民點類型提升型規劃基年2020年規劃期限2035年現狀戶籍人口149規劃戶籍人口135主要公共服務設施停車場、民宿、文化廣場建設要求1.沿路建房要求：新（改、擴）建建筑后退向田路5米以上、后退村莊干路3米6、以上、支路1米以上。2.建筑間距要求：建筑間距應滿足日照間距的要求，南北向平行布置的建筑其間距不小于南側建筑高度的1.0倍，建筑山墻之間(外墻至外墻)的間距為4米，設置消防通道的建筑山墻最小距離不小于4米；新(改、擴)建建筑與公用設施之間的間距應預留5米以上；除此之外東西向應預留3.5米，南北向方向應滿足各類建筑日照要求。3.其他要求：允許新建村民住宅；新增宅基地需滿足“一戶一宅”政策，宅基地應控制在160m以內，建筑層數不超過3層，同時滿足其他要求；無房屋或不進行翻建的危房戶可申請提前安置，采用安置房方式，危房戶退出原宅基地；新建和改建建筑應盡可能采用坡屋頂。安慶市桐城市黃甲鎮黃鋪村村莊規劃7、（2021-2035年）地塊在黃甲鎮位置指北針比例尺桐城市黃甲鎮人民政府 2023年11月桐城市城鄉規劃建筑設計院有限公司近期建設項目規劃圖向陽村汪河村葛灣村掛鎮村水嶺村三新村人居環境提升污水管網建設停車位建設道路硬化新建公廁民宿打造茶園提升居 污 健 P 廁人居環境提升污水管網建設停車位建設道路硬化新建公廁土土地整治生態修復土土居 污 健 P 廁宿 茶宿居 污 健 P 廁人居環境提升污水管網建設停車位建設道路硬化新建公廁采礦用地復墾序號項目類型項目名稱建設內容用地面積（公頃）建設時限1國土空間綜合和生態修復采礦用地復墾對采礦用地進行生態修復，恢復成林地0.0520232閑置建設用地騰退騰退限8、制建設用地為林地、園地等0.482023-20253高標準農田建設對村域規劃耕地進行高標準農田建設-2023-20254河流水系和坑塘整治保護水環境，對坑塘溝渠進行綜合整治、梳理和貫通7.012023-20255新增留白用地新增用途留白區0.3920236產業發展民宿打造打造休閑民宿0.202023-20257茶園提升提升茶園0.822023-20258旅游中心村莊旅游服務中心建設-20249濱水觀光帶依據牯牛背水庫優越自然景觀，打造濱水觀光帶。2023-202410基礎設施和公服務設施健身活動設施公共空間新建健身活動器材-202311污水處理點新建新增安置點區域污水處理-2023-202519、2安置點污水管網鋪設鋪設污水管網-2023-202513新增照明設施重要路段和公共空間新增照明路燈-202414新建停車場游客服務中心周邊新建停車場-2023-202515人居環境整治道路優化道路拓寬和美化工程-2023-202516道路綠化景觀和綠化提升-2023-202517安置房建設規劃集中安置點-2023-202518村口景觀提升對安置區入口進行景觀提升-2023-202519安置規劃農村住房整治老舊房屋進行加固-2023-2025p 近期建設項目表序號項目類型項目名稱建設內容用地面積（公頃）建設時限1國土空間綜合和生態修復采礦用地復墾對采礦用地進行生態修復，恢復成林地0.05202310、2閑置建設用地騰退騰退限制建設用地為林地、園地等0.482023-20253高標準農田建設對村域規劃耕地進行高標準農田建設-2023-20254河流水系和坑塘整治保護水環境，對坑塘溝渠進行綜合整治、梳理和貫通7.012023-20255新增留白用地新增用途留白區0.3920236產業發展民宿打造打造休閑民宿0.202023-20257茶園提升提升茶園0.822023-20258旅游中心村莊旅游服務中心建設-20249濱水觀光帶依據牯牛背水庫優越自然景觀，打造濱水觀光帶。2023-202410基礎設施和公服務設施健身活動設施公共空間新建健身活動器材-202311污水處理點新建新增安置點區域污水處11、理-2023-202512安置點污水管網鋪設鋪設污水管網-2023-202513新增照明設施重要路段和公共空間新增照明路燈-202414新建停車場游客服務中心周邊新建停車場-2023-202515人居環境整治道路優化道路拓寬和美化工程-2023-202516道路綠化景觀和綠化提升-2023-202517安置房建設規劃集中安置點-2023-202518村口景觀提升對安置區入口進行景觀提升-2023-202519安置規劃農村住房整治老舊房屋進行加固-2023-2025安慶市桐城市黃甲鎮黃鋪村村莊規劃（2021-2035年）圖 例地塊在黃甲鎮位置指北針比例尺桐城市黃甲鎮人民政府 2023年11月桐城12、市城鄉規劃建筑設計院有限公司國土空間用途分區圖向陽村汪河村葛灣村掛鎮村水嶺村三新村村莊建設區其他紅線區林業發展區一般農業區永久基本農田集中區規劃分區規劃分區用地規模（公頃）用地規模（公頃）一級規劃分區一級規劃分區二級規劃分區二級規劃分區 農田保護區永久基本農田集中區24.21生態保護區其他紅線區610.49鄉村發展區 村莊建設區37.85一般農業區165.64林業發展區636.46牧業發展區2.54其他12.22總計1489.41牧業發展區其他p 用途管制規則黃鋪村國土空間用途管制規則嚴格按用途審批用地，不符合村莊規劃確定用途的不得批準建設項目用地，嚴格控制農用地轉為建設用地。村組建設區加強宅13、基地建房管控措施，嚴格落實“一戶一宅”政策。1、耕地本村耕地保有量32.52公頃，已劃定永久基本農田24.21 公頃。永久基本農田重點用于糧食生產，高標準農田原則上全部用于糧食生產，一般耕地主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農產品及飼草飼料生產，在不破壞耕地耕作層且不造成耕地地類改變的前提下，可以適度種植其他農作物。禁止非農建設和破壞耕作層、改變耕地地類的農業生產活動。2、園地本村園地138.99公頃。主要用于種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經營的多年生木本和草本作物，禁止非農建設。3、林地本村林地1246.95公頃。主要用于生長喬木、灌木，禁止非農建設。公益林或生態保護紅線范圍內的林地14、禁止改變用途。4、草地本村草地2.54公頃。主要用于生長草本植物，禁止非農建設。生態保護紅線范圍內的草地禁止改變用途。5、農業設施建設用地本村農業設施建設用地14.70 公頃。主要用于建設為農業生產、農村生活服務的鄉村道路用地以及種植設施、畜禽養殖設施、水產養殖設施，禁止非農建設。6、居住用地本村居住用地33.88公頃。主要用于城鄉住宅及其居住生活配套的社區服務設施建設。7、公共管理與公共服務用地本村公共管理與公共服務用地1.01公頃。主要用于機關團體、科研、文化、教育、體育、衛生、社會福利等機構和設施建設。8、商業服務業用地本村商業服務業用地0.97公頃。主要用于商業、商務金融以及娛樂康體等15、設施建設。9、工礦用地本村工礦用地0.96公頃。主要用于工礦業生產。10、交通運輸用地本村交通運輸用地8.30公頃。主要用于鐵路、公路、機場、碼頭、各種道路以及交通場站等交通運輸設施機器附屬設施建設。11、公用設施用地本村公用設施用地0.33公頃。主要用于城鄉和區域基礎設施的供水、排水、供電、供燃氣等設施建設。12、綠地及開敞空間用地本村綠地及開敞空間用地0.21公頃。主要用于城鎮、村莊建設用地范圍內的公園綠地、防護綠地、廣場等公共開敞空間。13、留白用地本村留白用地0.39公頃。待用地性質明確后可按要求使用。在用地性質明確前，按現狀地類使用，不得閑置浪費。14、陸地水域本村陸地水域7.02 公頃，主要為陸域內的河流、湖泊等天然陸地水域，以及坑塘水面、溝渠等人工陸地水域。河流、湖泊禁止改變用途，坑塘水面、溝渠禁止非農建設。