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1、 XX市投資咨詢中心編制市投資咨詢中心編制 -1- XXXX 市市 XXXX 物流園建設工程物流園建設工程可研報告可研報告 第一章第一章 項目提要項目提要 1.1 1.1 項目名稱項目名稱 XX 市 XX 物流園建設工程 1.2 1.2 承擔單位承擔單位 XX 省 XX 汽車運輸集團有限公司 1.3 1.3 建設地點建設地點 XX 市白沙洲大道與銅橋港交匯處 1.4 1.4 建設性質建設性質 新建 1.5 1.5 建設內容及規模建設內容及規模 本項目總用地面積為 143 畝（折合約 95332m 2） ，總建筑面積 26856m 2。根據項目的建設性質和規劃要求，整個園區規劃為三大區 域，一是2、倉儲區 17485m 2(其中冷凍冷藏庫 4371m2)，集存貨、理貨冷 凍冷藏功能，年儲存量 4 萬噸；二是物流商務中心 9346 m 2，為 11 層框架結構，主要有物流信息服務功能、商務辦公功能、物業后勤 服務功能；三是貨運車輛停車區 40000 m 2，車位 106 個，滿足進出 車輛的要求，同時具有集裝箱拆拼裝箱、還箱等服務功能；通道出 入卡 25 m 2，配置符合監管要求的卡口設備（電子欄桿、電子讀寫設 備、電子識別設備、電子監控設備、電子地磅等） ，并配套建設市場 XX市投資咨詢中心編制市投資咨詢中心編制 -2- 信息系統。項目建成后，年交易量可達 22 萬噸。 1.6 1.6 3、建設期限建設期限 2009 年 08 月2010 年 12 月 1.7 1.7 總投資及資金籌措總投資及資金籌措 本項目總投資 5680 萬元，其中：工程費用 3253 萬元，工程建 設其他費用 2019 萬元，預備費用 187 萬元，專項費用 221 萬元。其 資金籌措方式為：自有資金 2840 萬元，申請銀行貸款 2840 萬元。 1.8 1.8 項目效益項目效益 現代物流是一個多元發展的復合型新興產業，是一個生產性的 服務行業，加快發展現代物流業，建設現代物流中心，對提速 XX 新 型城市化進程，推動產業、物流、商貿三大中心全面繁榮具有重大 的現實意義。項目通過運用全新現代服務業管理信息理念，對貨運 物流過程進行多要素的計劃、實施和控制，將運輸、倉儲、整理、 配送、信息等環節有機結合，形成完整的供應鏈，從而為用戶提供 高效率、多功能、一體化綜合性服務，有利于產銷信息和市場信息 的溝通