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1、 宏福老年公寓項目建設(shè)可行性研究報告宏福老年公寓項目建設(shè)可行性研究報告 二二 O O 一一年十一月二十五日一一年十一月二十五日 宏福老年公寓項目建設(shè)可行性研究報告目錄宏福老年公寓項目建設(shè)可行性研究報告目錄 第一章項目背景第一章項目背景 第二章市場分析第二章市場分析 第三章建設(shè)規(guī)模第三章建設(shè)規(guī)模 第四章投資估算第四章投資估算 第五章效益評估第五章效益評估 第六章項目實施第六章項目實施 第七章結(jié)論第七章結(jié)論 第一章第一章 項目背景項目背景 一、項目建設(shè)的必要性一、項目建設(shè)的必要性 1 1、解決老齡化社會問題的需要、解決老齡化社會問題的需要 據(jù)世界衛(wèi)生組織資料公布：一個國家據(jù)世界衛(wèi)生組織資料公布：一2、個國家 6060 歲以上老年人在總?cè)丝谥兴鶜q以上老年人在總?cè)丝谥兴?占比例超過占比例超過 10%10%，6565 歲以上老年人在總?cè)丝谥兴急壤^歲以上老年人在總?cè)丝谥兴急壤^ 7%7%，就標(biāo)志著，就標(biāo)志著 這個地區(qū)進(jìn)入了老齡化社會。我國自這個地區(qū)進(jìn)入了老齡化社會。我國自 19991999 年步入老齡化社會至今，每年年步入老齡化社會至今，每年 老年人口將以老年人口將以 0.8%0.8%速度遞增，平均每年大約有速度遞增，平均每年大約有 800800 萬人加入老年人行列。萬人加入老年人行列。 目前全國目前全國 6060 歲以上老年人口為歲以上老年人口為 1.761.76 億，占總?cè)丝趦|，占總3、人口 13.3%13.3%，其中，其中，6565 歲以歲以 上老年人口上老年人口 1.171.17 億，占總?cè)丝趦|，占總?cè)丝?8.8%8.8%。預(yù)計。預(yù)計 20132013 年，我國老齡人口將突破年，我國老齡人口將突破 2 2 億員大關(guān)。屆時需要生活照料的老年人口數(shù)量將會急劇增多，如何解決億員大關(guān)。屆時需要生活照料的老年人口數(shù)量將會急劇增多，如何解決 老年人養(yǎng)老問題，將成為主流人群的熱門話題，有需要就有市場。老年人養(yǎng)老問題，將成為主流人群的熱門話題，有需要就有市場。 2 2、構(gòu)建和諧社會的需要、構(gòu)建和諧社會的需要 隨著獨生子女家庭的增多，隨著獨生子女家庭的增多，4 4：2 2：1 1 家庭結(jié)構(gòu)生活方式將成為構(gòu)建和家庭結(jié)構(gòu)生活方式將成為構(gòu)建和 諧社會的主要元素單位。子女在生活節(jié)奏加快，工作壓力加重的情況下，諧社會的主要元素單位。子女在生活節(jié)奏加快，工作壓力加重的情況下， 多數(shù)現(xiàn)代家庭都缺少足