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1、石屏縣牛街鎮(zhèn)國(guó)土空間石屏縣牛街鎮(zhèn)國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃詳細(xì)規(guī)劃（公眾征求意見(jiàn)稿）（公眾征求意見(jiàn)稿）前言牛街鎮(zhèn)是石屏縣下轄的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，地處石屏縣南部，東鄰建水縣青龍鎮(zhèn)、官?gòu)d鎮(zhèn)，南與紅河縣隔江相望，西與元江縣洼垤鄉(xiāng)僅一河之隔，北與石屏縣異龍鎮(zhèn)、壩心鎮(zhèn)接壤。為貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市、縣關(guān)于建立國(guó)土空間規(guī)劃編制體系并監(jiān)督實(shí)施的重大決策部署，牛街鎮(zhèn)人民政府組織編制了石屏縣牛街鎮(zhèn)國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃（以下簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)劃）。規(guī)劃是對(duì)石屏縣國(guó)土空間總體規(guī)劃的細(xì)化落實(shí)；是實(shí)施國(guó)土空間用途管制和核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等城鄉(xiāng)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可以及實(shí)施城鄉(xiāng)開(kāi)發(fā)建設(shè)、城市更新和低效用地再開(kāi)發(fā)等整治更新、2、保護(hù)修復(fù)活動(dòng)的法定依據(jù)，是優(yōu)化城鄉(xiāng)空間結(jié)構(gòu)、完善功能配置、激發(fā)發(fā)展活力的實(shí)施性政策工具。為全面貫徹黨的二十大精神，落實(shí)中共云南省委云省人民政府關(guān)于建立全省國(guó)土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實(shí)施的意見(jiàn)，進(jìn)一步加強(qiáng)國(guó)土空間土地用途管控，合理開(kāi)發(fā)利用和保護(hù)國(guó)土空間，促進(jìn)城鎮(zhèn)單元的開(kāi)發(fā)建設(shè)和劃理，為土地供應(yīng)提供規(guī)劃條件和規(guī)劃依據(jù)，強(qiáng)化規(guī)劃引領(lǐng)，更好的指導(dǎo)單元規(guī)劃建設(shè)。按照國(guó)家、云南省相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，開(kāi)展石屏縣牛街鎮(zhèn)國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃編制工作。n 規(guī)劃范圍n 規(guī)劃目的規(guī)劃范圍為石屏縣國(guó)土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)劃定的牛街鎮(zhèn)詳細(xì)規(guī)劃單元，編制面積為38.2069公頃，單元內(nèi)城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界面積為30.0243、9公頃。規(guī)劃單元主要分布與牛街線(xiàn)兩側(cè)，北至牛迭線(xiàn)的倉(cāng)儲(chǔ)用地旁，南至德新村。n 規(guī)劃原則以人為本，提升品質(zhì)踐行以人為本的理念，尊重民意、服務(wù)民生，保障公共利益，落實(shí)公共服務(wù)和公共空間供給，推進(jìn)社區(qū)生活圈建設(shè)，合理配置土地資源，營(yíng)造高品質(zhì)空間，助力空間高質(zhì)量發(fā)展。生態(tài)優(yōu)先，綠色發(fā)展貫徹落實(shí)生態(tài)文明建設(shè)要求，樹(shù)立“綠水青山就是金山銀山”理念，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，劃定藍(lán)綠空間，建設(shè)綠美城市，落實(shí)節(jié)能減排，推動(dòng)形成綠色發(fā)展方式和生活方式，助力“雙碳”目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，爭(zhēng)當(dāng)生態(tài)文明建設(shè)排頭兵。節(jié)約集約，高效利用注重存量更新，貫徹“職住平衡、緊湊開(kāi)發(fā)、功能復(fù)合、智慧發(fā)展”等理念，統(tǒng)籌地上地下空間開(kāi)發(fā)利用，推動(dòng)空間資源集約4、高效利用。增強(qiáng)韌性，保障安全貫徹韌性發(fā)展理念，以保障安全為前提，協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)與保護(hù)的關(guān)系，完善基礎(chǔ)設(shè)施和安全設(shè)施，有效落實(shí)相關(guān)防范措施。因地制宜，突出特色充分尊重地域的差異性與多元性，切實(shí)保護(hù)自然山水格局與歷史文化資源，突出牛街鎮(zhèn)魅力十足的自然特色與文化特色。剛彈結(jié)合，注重實(shí)施加強(qiáng)規(guī)劃傳導(dǎo)銜接，科學(xué)謀劃空間發(fā)展和空間治理的時(shí)空秩序，把握好底線(xiàn)剛性和發(fā)展彈性的關(guān)系，強(qiáng)化詳細(xì)規(guī)劃動(dòng)態(tài)維護(hù)和迭代更新，加強(qiáng)編制體系與實(shí)施監(jiān)督管理體系一體化，提升城市精細(xì)化治理水平。規(guī)劃根據(jù)現(xiàn)狀情況和上位規(guī)劃要求，結(jié)合未來(lái)發(fā)展方向，確定規(guī)劃定位為：石屏縣南部山區(qū)物資集散地烤煙主產(chǎn)區(qū)、綠色農(nóng)產(chǎn)品重要產(chǎn)區(qū)、生態(tài)休閑區(qū)n 人口規(guī)模5、n 規(guī)劃定位規(guī)劃單元人口5669人，逐步形成與單元功能定位相適應(yīng)、滿(mǎn)足產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求的人口結(jié)構(gòu)。p單元層次強(qiáng)調(diào)底線(xiàn)管控，側(cè)重統(tǒng)籌性重點(diǎn)控制單元功能定位與規(guī)模，重要綜合交通設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、市政公用設(shè)施、城市公園綠地設(shè)施，城市“四線(xiàn)”等內(nèi)容。其中，各類(lèi)設(shè)施根據(jù)級(jí)別不同，采用剛性與彈性相結(jié)合的控制方式。p地塊層次支撐保障，側(cè)重實(shí)施性地塊層次是對(duì)實(shí)施治理的支撐保障，側(cè)重實(shí)施性。運(yùn)用城市設(shè)計(jì)方法，重點(diǎn)控制地塊的用地性質(zhì)、用地面積、建筑密度、容積率、建筑限高、建筑退界、綠地率、配套設(shè)施、停車(chē)位配比等，風(fēng)貌控制等其他內(nèi)容可提出引導(dǎo)性要求。n 規(guī)劃層級(jí)n 規(guī)劃發(fā)展功能結(jié)構(gòu)構(gòu)建“一心一軸三區(qū)”功能組團(tuán)以城鎮(zhèn)行6、政辦公、文化服務(wù)、商業(yè)等集中形城的綜合服務(wù)核心一心一軸以牛街線(xiàn)貫穿鎮(zhèn)區(qū)形成的城鎮(zhèn)發(fā)展主軸北部集鎮(zhèn)拓展區(qū)、中部居住區(qū)、南部綜合服務(wù)區(qū)三區(qū)n 土地利用規(guī)劃堅(jiān)持用地功能復(fù)合、建筑多層次混合利用。合理布局農(nóng)特產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)物流用地及周邊用地功能；單元居住區(qū)及其周邊地塊強(qiáng)化用地兼容。單元總用地面積：38.2069公頃；建設(shè)用地面積：35.0717公頃；非建設(shè)用地面積：3.1352公頃。建設(shè)用地中，居住用地規(guī)模為18.34公頃；公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)模為5.7071公頃；商業(yè)用地規(guī)模為3.2603公頃；工業(yè)用地規(guī)模為0.4333公頃；倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)模為1.5572公頃；交通運(yùn)輸用地規(guī)模為4.0045公頃；公用7、設(shè)施用地規(guī)模為0.5424公頃；綠地與開(kāi)敞空間用地規(guī)模為1.2269公頃。n 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃依據(jù)服務(wù)半徑和公共管理與公共服務(wù)設(shè)施分布，設(shè)置1個(gè)15分鐘生活圈，以牛街鎮(zhèn)派出所為核心輻射整個(gè)鎮(zhèn)區(qū)，輻射范圍800-1000m，并在15分鐘生活圈下構(gòu)建3個(gè)5-10分鐘生活圈，輻射范圍300-500m。根據(jù)生活圈等級(jí)逐步完善文化、教育、醫(yī)療、體育、養(yǎng)老等設(shè)施配套。15分鐘生活圈5-10分鐘生活圈u教育設(shè)施規(guī)劃保留牛街鎮(zhèn)中學(xué)和中心小學(xué)u體育設(shè)施規(guī)劃保留牛街鎮(zhèn)中學(xué)西側(cè)的廣場(chǎng)用地u醫(yī)療設(shè)施規(guī)劃保留現(xiàn)狀牛街鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院，對(duì)其進(jìn)項(xiàng)提升改造，配套完善醫(yī)療設(shè)施設(shè)備、技術(shù)、醫(yī)護(hù)人員、管理配套等設(shè)施。n 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃構(gòu)8、建布局合理、功能完備、安全高效的基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)。構(gòu)建綠色高效、保障有力、服務(wù)均等的市政基礎(chǔ)設(shè)施體系，科學(xué)確定給水、排水、電力、消防、環(huán)衛(wèi)等設(shè)施的規(guī)劃目標(biāo)、規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、空間布局以及管控要求。u供水設(shè)施改擴(kuò)建現(xiàn)狀供水廠u排水設(shè)施改造提升污水處理設(shè)施，完善分流制排水u電力設(shè)施規(guī)劃保留35kV 牛街變電站u消防設(shè)施規(guī)劃保留現(xiàn)狀消防站u環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃單元內(nèi)垃圾統(tǒng)一收集，運(yùn)輸至集鎮(zhèn)區(qū)外2公里左右的垃圾熱解站進(jìn)行處理。n 道路交通規(guī)劃規(guī)劃形成“一主多副多支路”的道路交通網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃區(qū)南北與東西貫穿。u一主以牛街線(xiàn)為依托，形成貫穿南北的城鎮(zhèn)主干路。u多副依托現(xiàn)有道路，以牛迭線(xiàn)和牛者線(xiàn)等次要道路為次干路，加強(qiáng)周邊村9、莊與集鎮(zhèn)區(qū)的聯(lián)系。u多支路在原有支路基礎(chǔ)上優(yōu)化線(xiàn)型，拓展線(xiàn)寬，解決城鎮(zhèn)交通堵點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部的通達(dá)。n 藍(lán)綠空間規(guī)劃依托自然生態(tài)現(xiàn)狀，立足區(qū)域水資源條件，統(tǒng)籌森林、水系等生態(tài)要素，建設(shè)網(wǎng)終化的公園綠地，打造藍(lán)綠交織的復(fù)合生態(tài)系統(tǒng)及藍(lán)綠開(kāi)敞空間系統(tǒng)；形成“一軸兩廊多點(diǎn)”的藍(lán)綠空間體系。u一軸以集鎮(zhèn)區(qū)東部環(huán)城路作為生態(tài)景觀軸線(xiàn)。u兩廊依托鎮(zhèn)區(qū)周邊山體形成的兩條景觀滲透廊道。u多點(diǎn)依托羊街水庫(kù)、鎮(zhèn)區(qū)中心廣場(chǎng)、鎮(zhèn)區(qū)南部烈士公園等形成藍(lán)綠空間節(jié)點(diǎn)。n 防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃規(guī)劃貫徹“以人為本”的指導(dǎo)思想，按照“平戰(zhàn)結(jié)合、平災(zāi)結(jié)合、以防為主、防治結(jié)合、快速反應(yīng)、措施有效”的原則，在完善單一災(zāi)種防抗系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，建10、立和健全鎮(zhèn)區(qū)綜合防災(zāi)減災(zāi)體系，有效地保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全，提高人民生活質(zhì)量，保障社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。排洪系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、豎向系統(tǒng)排水防洪消防體系、消防安全、設(shè)施布局消防安全設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)、支撐體系、災(zāi)害防控抗震防災(zāi)體系建設(shè)、掩蔽工程、人防工程人民防空避難設(shè)施、應(yīng)急醫(yī)療、公共安全應(yīng)急避難網(wǎng)絡(luò)生態(tài)、安全保障、技術(shù)支持網(wǎng)絡(luò)安全n 規(guī)劃實(shí)施p規(guī)劃傳導(dǎo)本規(guī)劃是指導(dǎo)本單元開(kāi)發(fā)建設(shè)的法定依據(jù)，在編制專(zhuān)項(xiàng)工程設(shè)計(jì)、建筑方案設(shè)計(jì)以及規(guī)劃實(shí)施等過(guò)程中，必須嚴(yán)格落實(shí)詳細(xì)規(guī)劃的管控要求，確保自上而下的規(guī)劃傳導(dǎo)和自下而上實(shí)施反饋。p全生命周期數(shù)智化管理將詳細(xì)規(guī)劃和有關(guān)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃納入國(guó)土空間規(guī)劃實(shí)施監(jiān)測(cè)網(wǎng)絡(luò)(CSPON）。11、對(duì)用地規(guī)劃布局、特色指標(biāo)、開(kāi)發(fā)建設(shè)強(qiáng)度、生態(tài)環(huán)境建設(shè)等進(jìn)行監(jiān)督，加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目在土地使用期限內(nèi)的全過(guò)程監(jiān)管，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)化、精細(xì)化、動(dòng)態(tài)化管理，促進(jìn)土地集約高效利用。p實(shí)施管理在規(guī)劃實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)堅(jiān)持“一書(shū)兩證”（建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證）制度,所有項(xiàng)目建設(shè)必須符合本規(guī)劃要求。p規(guī)劃動(dòng)態(tài)維護(hù)規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，必須嚴(yán)格執(zhí)行，任何部門(mén)和個(gè)人不得隨意修改、違規(guī)變更，堅(jiān)決維護(hù)規(guī)劃的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，提高規(guī)劃落實(shí)的執(zhí)行力，確保一張藍(lán)圖干到底。地塊控制指標(biāo)一覽表地塊編號(hào)用地性質(zhì)代碼用地性質(zhì)用地面積（公頃）容積率建筑密度（%）建筑限高（米）綠地率（%）配建停車(chē)位配套設(shè)施用地狀12、態(tài)用地兼容備注NJZ-01-01100101一類(lèi)工業(yè)用地0.43331.0-24-新建-NJZ-01-02110101一類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地0.5380.5R2.0302420-保留-NJZ-01-03070102二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地0.4591.0R2.13036301個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-新建-NJZ-01-04070301一類(lèi)農(nóng)村宅基地0.216-15-保留-NJZ-02-01070102二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地1.23981.0R2.13036301個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-新建-NJZ-02-02070102二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地0.16451.0R1.632272513、1個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-保留NJZ-02-030801機(jī)關(guān)團(tuán)體用地0.10391.0R2.03527251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-保留-NJZ-02-04090101零售商業(yè)用地0.06241.0R2.04021251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和3個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積（含地下商業(yè)建筑面積）-保留-NJZ-02-05070102二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地0.31931.0R1.63227251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-保留NJZ-02-06090105公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地0.21611.0301520-保留-加油站NJZ-02-071402防護(hù)綠地0.014、583-65-新建-NJZ-02-08070102二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地0.08521.0R1.63227251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-保留0901（30%）NJZ-03-01070102二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地0.05351.0R2.13036301個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-新建-NJZ-03-02070102二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地0.27461.0R1.63227251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-保留-NJZ-04-011309環(huán)衛(wèi)用地0.0304-保留-NJZ-04-02090102批發(fā)市場(chǎng)用地0.54771.0R2.04021251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和3個(gè)非機(jī)動(dòng)15、車(chē)/100地上建筑面積（含地下商業(yè)建筑面積）-保留-NJZ-04-03070102二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地0.8031.0R2.13036301個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-新建-NJZ-04-04070102二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地1.49451.0R2.13036301個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-保留0901（30%）NJZ-04-05070102二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地0.91111.0R2.13036301個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-新建-NJZ-05-01090101零售商業(yè)用地0.06671.0R2.54027251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和3個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積（16、含地下商業(yè)建筑面積）-新建-NJZ-05-02070102二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地0.18051.0R1.63227251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-保留-NJZ-05-03070301一類(lèi)農(nóng)村宅基地0.1076-15-保留-NJZ-05-04070102二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地0.26081.0R2.13036301個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-新建-NJZ-05-05070102二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地0.3061.0R2.13036301個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-保留0901（30%）NJZ-05-060801機(jī)關(guān)團(tuán)體用地0.32041.0R2.03527251個(gè)17、機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-保留-石屏縣國(guó)土資源局牛街分局和牛街鎮(zhèn)派出所NJZ-05-07110101一類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地0.68580.5R2.0302420-保留-NJZ-05-08070102二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地0.10571.0R1.63227251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-保留-NJZ-05-09070301一類(lèi)農(nóng)村宅基地0.1083-15-保留-NJZ-05-100801機(jī)關(guān)團(tuán)體用地0.05741.0R2.03527251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-保留-石屏縣司法局牛街分局NJZ-05-11070102二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地0.14691.0R118、.63227251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-保留0901（30%）NJZ-05-12080403中小學(xué)用地1.62961.0R2.04027-1個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-保留-牛街鎮(zhèn)中心小學(xué)地塊控制指標(biāo)一覽表地塊編號(hào)用地性質(zhì)代碼用地性質(zhì)用地面積（公頃）容積率建筑密度（%）建筑限高（米）綠地率（%）配建停車(chē)位配套設(shè)施用地狀態(tài)用地兼容備注NJZ-05-13070301一類(lèi)農(nóng)村宅基地0.0682-15-保留-NJZ-05-14070301一類(lèi)農(nóng)村宅基地0.2702-15-保留-NJZ-06-01070102二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地0.38961.0R2.13036301個(gè)19、機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-新建-NJZ-06-021402防護(hù)綠地0.2405-65-保留-NJZ-06-03070102二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地0.07331.0R1.63227251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-保留0901（30%）NJZ-06-041403廣場(chǎng)用地0.6917-避難場(chǎng)所設(shè)施保留-NJZ-06-050704農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地0.0782-18-公廁保留-NJZ-06-06070102二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地0.25161.0R1.63227251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-保留0901（30%）NJZ-06-07080403中小學(xué)用地2.520、8261.0R2.54027-1個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-保留-牛街中學(xué)NJZ-06-08110101一類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地0.33340.5R2.0302420-保留-NJZ-06-09070102二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地0.36221.0R1.63227251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-保留-NJZ-06-10090101零售商業(yè)用地0.04421.0R2.04021251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和3個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積（含地下商業(yè)建筑面積）-保留-NJZ-06-110801機(jī)關(guān)團(tuán)體用地0.08581.0R2.03527251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-保留-21、NJZ-06-12070102二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地0.28081.0R2.13036301個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-新建-NJZ-06-13090101零售商業(yè)用地0.2831.0R2.04021251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和3個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積（含地下商業(yè)建筑面積）-保留-NJZ-06-14070102二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地0.38471.0R1.63227251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-保留-NJZ-06-15080602基層醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地0.26561.0R2.03027301個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-保留-牛街鎮(zhèn)衛(wèi)生院NJZ-06-1608022、1機(jī)關(guān)團(tuán)體用地0.08121.0R2.03527251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-保留-NJZ-07-01070102二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地0.11011.0R1.63227251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-保留0901（30%）NJZ-07-02070301一類(lèi)農(nóng)村宅基地0.2975-15-保留-NJZ-07-03070102二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地1.14991.0R2.13036301個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-保留0901（30%）NJZ-07-04070102二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地0.21111.0R2.13036301個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建23、筑面積-新建-NJZ-07-051403廣場(chǎng)用地0.2365-避難場(chǎng)所設(shè)施保留-NJZ-08-01070301一類(lèi)農(nóng)村宅基地0.8173-15-保留0704（30%）NJZ-08-020801機(jī)關(guān)團(tuán)體用地0.02551.0R2.03527251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-保留-牛街工商行政管理所NJZ-08-031301供電用地0.04361.0R1.5-保留-NJZ-08-040801機(jī)關(guān)團(tuán)體用地0.17751.0R2.03527251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-保留-牛街服務(wù)中心NJZ-08-05070301一類(lèi)農(nóng)村宅基地0.4514-15-保留-NJZ-024、8-06070301一類(lèi)農(nóng)村宅基地0.0914-15-保留-NJZ-08-070801機(jī)關(guān)團(tuán)體用地0.37771.0R2.03527251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-保留-牛街鎮(zhèn)政府地塊控制指標(biāo)一覽表地塊編號(hào)用地性質(zhì)代碼用地性質(zhì)用地面積（公頃）容積率建筑密度（%）建筑限高（米）綠地率（%）配建停車(chē)位配套設(shè)施用地狀態(tài)用地兼容備注NJZ-08-08070301一類(lèi)農(nóng)村宅基地0.2231-15-保留-NJZ-09-01070102二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地0.33681.0R1.63227251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-保留-NJZ-09-02070102二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地0.25、27591.0R1.63227251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-保留0901（30%）NJZ-09-03070102二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地0.08071.0R1.63227251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-保留0901（30%）NJZ-09-04090101零售商業(yè)用地0.44451.0R2.04021251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和3個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積（含地下商業(yè)建筑面積）-保留-牛街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)NJZ-09-05070102二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地0.3041.0R1.63227251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-保留-NJZ-09-06090101零售商業(yè)用地0.26、88731.0R2.54027251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和3個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積（含地下商業(yè)建筑面積）-新建NJZ-09-07070301一類(lèi)農(nóng)村宅基地0.134-15-保留-NJZ-09-08070301一類(lèi)農(nóng)村宅基地0.2022-15-保留-NJZ-09-09090101零售商業(yè)用地0.04621.0R2.54027251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和3個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積（含地下商業(yè)建筑面積）-新建NJZ-09-10070102二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地0.23951.0R2.13036301個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積-新建-NJZ-09-11090101零售商業(yè)用地0.55971.0R2.04021251個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)和3個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)/100地上建筑面積（含地下商業(yè)建筑面積）-保留農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)NJZ-09-12070301一類(lèi)農(nóng)村宅基地0.3649-15-保留-注：圖表上容積率、建筑密度（建筑系數(shù)）、綠地率、建筑高度為強(qiáng)制性指標(biāo)，其他指標(biāo)為引導(dǎo)指標(biāo)，停車(chē)位等指標(biāo)按照最低值進(jìn)行控制引導(dǎo)；工業(yè)用地容積率、建筑系數(shù)控制的是下限，其他用地控制的是上限；工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地綠地率控制是上限，其他用地控制的是下限。