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1、 1 第一章第一章 總總 論論 一、項目概況：一、項目概況： 1 1、 項目名稱項目名稱：*縣*廉租住房（二期）工程建設項 目 2 2、 項目建設單位項目建設單位：*縣* 3 3、 項目法定代表人項目法定代表人：* 4 4、 項目建設地點項目建設地點：*縣*鎮綠珠大道西地塊 5 5、 項目建設性質項目建設性質：新建 6 6、項目建設規模和內容、項目建設規模和內容： （1） 建設規模：*縣廉租住房總用地面積為 5333 平方 米，其中一期工程建筑占地面積為 1620 平方米，建筑面積為 10186.86平方米;二期工程建筑占地面積為549.42平方米,建筑 面積為 3491.37 平方米。合計建2、筑占地面積為 2169.42 平方米, 建筑面積為 13678.23 平方米。 （2）主要建設內容：建設三幢住宅樓，戶型為一梯四房， 按 6 層設計，共 72 套，平均每套面積為 49.68 平方米。居住戶 數 72 戶，居住人數 288 人（按 4 人/戶計） 。 （3） “三率”指標：總容積率：2.56，總建筑密度：40.67%， 綠化率：30%。 7、資金來源：、資金來源： 項目建設總投資 546.897 萬元，其中：中央財政撥款 174.57 萬元，自治區財政配套 69.83 萬元，地方財政配套 302.497 萬元。 2 二、二、項目建設單位概況：項目建設單位概況： *縣*屬于正科級3、事業單位，經濟上是獨立核算、自收自 支。*縣*現有干部職工 90 人，內設股室 9 個。主要職能有： 公房管理：即對全縣的公房進行出租、修繕、改造、保值、增值 等管理；房屋產權產籍管理：即對全縣的公私房屋進行產權證書 的審核發放和產籍資料的造冊歸檔等管理；房地產市場管理：即 對房產的交易(房屋買賣、贈與、兌換、繼承、析產、租賃、抵押等) 進行審核管理，對房地產市場監測和統計，為上級部門提供有關數 據，對房地產評估機構和中介機構的管理；房屋測繪：即對房屋 的建筑面積進行精確的測量和繪圖；商品房預售管理：即對房地 產開發商進行商品房預售許可證書的審核發放和后續監管；白蟻 防治： 即對房屋的白蟻災害進行藥物預防和藥物滅除(房管所下轄的 *縣白蟻防治所是*縣目前唯一具有白蟻防治資質和技術力量 的機構)。 三、可行性研究報告編制依據：三、可行性研究報告編制依據： （國發200724 號） 國務院關于