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1、石屏縣國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃（東片區(qū)及歷史文化保護(hù)單元）石屏縣國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃（東片區(qū)及歷史文化保護(hù)單元）草案公示稿草案公示稿 公示說明：根據(jù)自然資源部關(guān)于加強(qiáng)國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃工作的通知（自然資發(fā)2023 43號(hào)），為確 保石屏縣中心城區(qū)東片區(qū)單元及歷史文化保護(hù)單元空間發(fā)展和用地需求，石屏縣自然資源局組織 編制了石屏縣國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃（東片區(qū)及歷史文化保護(hù)單元），現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國(guó) 城鄉(xiāng)規(guī)劃法及云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例有關(guān)規(guī)定，將規(guī)劃草案依法予以公示。公示時(shí)間：2025年1月2日2月2日公示途徑：石屏縣人民政府官網(wǎng)、石屏縣自然資源局辦公地。意見反饋：對(duì)本規(guī)劃有意見的，應(yīng)在公示期間進(jìn)行反饋，反饋方式如下。2、1、書面意見反饋意見，請(qǐng)將書面意見通過郵寄或現(xiàn)場(chǎng)投遞至石屏縣自然資源局。2、電話反饋意見，請(qǐng)撥打石屏縣自然資源局公示公布聯(lián)系電話0873-3179961。石屏縣人民政府石屏縣人民政府 石屏縣自然資源局石屏縣自然資源局n編制目的石屏縣國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃（東片區(qū)及歷史文化保護(hù)單元）石屏縣國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃（東片區(qū)及歷史文化保護(hù)單元）草案公示稿草案公示稿n詳規(guī)單元?jiǎng)澐峙c規(guī)劃范圍本次石屏縣中心城區(qū)國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃范圍為中心城區(qū)三個(gè)詳細(xì)規(guī)劃單元,東片區(qū)單元、西片區(qū)單元、歷史文化保護(hù)單元。本規(guī)劃范圍為石屏縣中心城區(qū)東片區(qū)單元和歷史文化保護(hù)單元兩個(gè)詳細(xì)規(guī)劃單元范圍,總面積為13.4919平方公里。東片區(qū)單元面積3、為11.8461平方公里，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界線面積為8.3408平方公里，人口規(guī)模為6.5萬人；歷史文化保護(hù)單元面積為1.6458平方公里，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界線面積為1.6458平方公里，人口規(guī)模為0.5萬人。石屏縣國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃（東片區(qū)及歷史文化保護(hù)單元）石屏縣國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃（東片區(qū)及歷史文化保護(hù)單元）草案公示稿草案公示稿n規(guī)劃定位與功能結(jié)構(gòu)一、目標(biāo)定位（一）城市形象定位古韻新城、水墨石屏。（二）城市發(fā)展目標(biāo)山水交融的生態(tài)之城，豆腐飄香的美食之地，人文薈萃的歷史古城，生態(tài)文化的旅游勝地。（三）城市功能定位全縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，區(qū)域山水風(fēng)光、人文歷史旅游服務(wù)中心，以豆制品為主的特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工中4、心。二、規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)石屏縣中心城區(qū)功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃形成“兩軸、三心、五片區(qū)”的功能結(jié)構(gòu)。兩軸：依托屏陽路形成的東西向城市發(fā)展軸，依托湖濱路-匯源路形成的南北向城市發(fā)展軸。三心：石屏古城核心、行政服務(wù)中心、異龍湖旅游服務(wù)中心。五片區(qū)：現(xiàn)代居住服務(wù)區(qū)、山水生態(tài)居住區(qū)、老城風(fēng)貌提升區(qū)、古城風(fēng)貌保護(hù)區(qū)、產(chǎn)城融合發(fā)展區(qū)。石屏縣國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃（東片區(qū)及歷史文化保護(hù)單元）石屏縣國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃（東片區(qū)及歷史文化保護(hù)單元）草案公示稿草案公示稿n規(guī)劃用地構(gòu)成總建設(shè)用地規(guī)模844.44公頃。一、居住用地（居住用地（0707）規(guī)劃居住用地574.4709公頃，占規(guī)劃單元用地面積的42.58%。二、公共管理與公共服務(wù)用5、地（公共管理與公共服務(wù)用地（0808）規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)用地90.6162公頃，占規(guī)劃單元用地面積的6.72%，包括行機(jī)關(guān)團(tuán)體用地、科研用地、文化用地、教育用地、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、社會(huì)福利用地等。三、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（0909）規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)用地75.2750公頃，占規(guī)劃單元用地面積的5.58%，包括商業(yè)用地（0901）、商務(wù)金融用地（0902）、娛樂康體用地（0903）、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（0904）。四、工礦用地（工礦用地（1010）規(guī)劃工礦用地面積為38.8720公頃，占規(guī)劃單元用地面積的2.88%，包含工業(yè)用地（1001）和采礦用地（1002）。五、倉儲(chǔ)用地（倉6、儲(chǔ)用地（1111）倉儲(chǔ)用地面積為1.0937公頃，占規(guī)劃單元用地面積的0.08%，為二類物流倉儲(chǔ)用地。六、交通運(yùn)輸用地（交通運(yùn)輸用地（1212）規(guī)劃交通運(yùn)輸用地面積190.7296公頃，占規(guī)劃單元用地面積的14.14%，包含鐵路用地（1201）、公路用地（1202）、城鎮(zhèn)村道路用地（1207）、交通場(chǎng)站用地（1208）、其他交通設(shè)施用地（1209）。七、公用設(shè)施用地（公用設(shè)施用地（1313）規(guī)劃公用設(shè)施用地面積5.7465公頃，占規(guī)劃單元用地面積的0.43%，包括排水用地（1302）、供電用地（1302）、供燃?xì)庥玫兀?304）、郵政用地（1307）、廣播電視設(shè)施用地（1308）、環(huán)衛(wèi)用地（17、309）、消防用地（1310）、水工設(shè)施用地（1311）。八、綠地與開敞空間用地（綠地與開敞空間用地（1414）規(guī)劃綠地與開敞空間用地94.6580公頃，占規(guī)劃單元用地面積的7.02%，包括公園綠地（1401）、防護(hù)綠地（1402）、廣場(chǎng)用地（1403）。九、特殊用地（特殊用地（1515）規(guī)劃特殊用地面積15.8594公頃，占規(guī)劃單元用地面積的1.18%，包括軍事設(shè)施用地（1501）、宗教用地（1503）、文物古跡用地（1504）、監(jiān)教場(chǎng)所用地（1505）、殯葬用地（1506）。十、留白用地（留白用地（1616）規(guī)劃留白用地28.1661公頃，占規(guī)劃單元用地面積的2.09%，主要位于煥文公園內(nèi)8、部及323國(guó)道與屏陽路交叉口處。石屏縣國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃（東片區(qū)及歷史文化保護(hù)單元）石屏縣國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃（東片區(qū)及歷史文化保護(hù)單元）草案公示稿草案公示稿n公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃根據(jù)公共服務(wù)設(shè)施配套要求及實(shí)地情況分析，結(jié)合相關(guān)上位規(guī)劃，在保留現(xiàn)狀基礎(chǔ)實(shí)施的基礎(chǔ)上，石屏縣東片區(qū)單元和歷史文化保護(hù)單元規(guī)劃新增1所幼兒園、1所小學(xué)、2處老年人社會(huì)福利設(shè)施、2所文化服務(wù)中心。規(guī)劃區(qū)內(nèi)統(tǒng)計(jì)有公服設(shè)施：4所中學(xué)，為石屏一中、高級(jí)中學(xué)、冒合中學(xué)、規(guī)劃新建中學(xué)；6所小學(xué)，為東風(fēng)小學(xué)；異龍小學(xué)、異龍小學(xué)二校、規(guī)劃新建異龍小學(xué)二校、冒合小學(xué)、瑞生小學(xué)；3所公立幼兒園；10余所私立幼兒園；3個(gè)養(yǎng)老服務(wù)中心；6處文化活動(dòng)中心9、；4處公立醫(yī)院；5個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。石屏縣國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃（東片區(qū)及歷史文化保護(hù)單元）石屏縣國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃（東片區(qū)及歷史文化保護(hù)單元）草案公示稿草案公示稿n歷史文化保護(hù)一、核心保護(hù)區(qū)嚴(yán)格保護(hù)現(xiàn)有傳統(tǒng)街巷格局、古建、民居和環(huán)境。修繕時(shí)應(yīng)按原樣恢復(fù)，整舊如故，原汁原味。整治或拆除區(qū)內(nèi)影響傳統(tǒng)風(fēng)貌的建、構(gòu)筑物。二、建設(shè)控制地帶建設(shè)控制地帶內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)，其高度、體量、色彩和形式，應(yīng)根據(jù)維護(hù)歷史風(fēng)貌的原則進(jìn)行嚴(yán)格控制。三、文物保護(hù)單位按文物保護(hù)法的要求進(jìn)行保護(hù)，不允許隨意改變?cè)袪顩r、面貌及環(huán)境，如需進(jìn)行必要的修繕，應(yīng)在專家指導(dǎo)下按原樣修復(fù)，做到“修舊如故”，并嚴(yán)格按審核手續(xù)進(jìn)行，絕對(duì)保護(hù)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有影響文物原10、有風(fēng)貌的建筑物，構(gòu)筑物必須堅(jiān)決拆除，且保證滿足消防要求。石屏古城火車站一中歷史文化街區(qū)岳家灣傳統(tǒng)村落冒合傳統(tǒng)村落小瑞城傳統(tǒng)村落石屏縣國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃（東片區(qū)及歷史文化保護(hù)單元）石屏縣國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃（東片區(qū)及歷史文化保護(hù)單元）草案公示稿草案公示稿石屏古城n城市“四線”控制一、城市藍(lán)線的劃定本規(guī)劃范圍內(nèi)城市藍(lán)線為異龍湖入湖河道及異龍湖一級(jí)保護(hù)區(qū)控制線。二、城市綠線的劃定本規(guī)劃所稱綠線，指城市各類綠地范圍的規(guī)劃控制線。三、城市黃線的劃定規(guī)劃區(qū)內(nèi)的黃線控制主要為：污水廠、消防站、燃?xì)庹尽⒆冸娬镜取Ｋ摹⒊鞘凶暇€的劃定規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市紫線包括石屏縣火車站一中歷史文化街區(qū)和石屏縣古城區(qū)歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍界11、線，中國(guó)傳統(tǒng)村落小瑞城村、冒合村、岳家灣村核心保護(hù)區(qū)。石屏縣國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃（東片區(qū)及歷史文化保護(hù)單元）石屏縣國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃（東片區(qū)及歷史文化保護(hù)單元）草案公示稿草案公示稿n用地編碼及指標(biāo)石屏縣國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃（東片區(qū)及歷史文化保護(hù)單元）石屏縣國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃（東片區(qū)及歷史文化保護(hù)單元）草案公示稿草案公示稿 注：圖表上容積率、建筑密度（建筑系數(shù)）、綠地率、建筑高度為強(qiáng)制性指標(biāo)，其他指標(biāo)為引導(dǎo)指標(biāo)，停車泊位等指標(biāo)按照下限最低值進(jìn)行控制引導(dǎo)；工業(yè)用地容積率、建筑系數(shù)控制的是下限，其他用地控制的是上限；工業(yè)用地、倉儲(chǔ)用地綠地率控制的是上限，其他用地控制的是下限。n用地編碼及指標(biāo)石屏縣國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)12、劃（東片區(qū)及歷史文化保護(hù)單元）石屏縣國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃（東片區(qū)及歷史文化保護(hù)單元）草案公示稿草案公示稿 注：圖表上容積率、建筑密度（建筑系數(shù)）、綠地率、建筑高度為強(qiáng)制性指標(biāo)，其他指標(biāo)為引導(dǎo)指標(biāo)，停車泊位等指標(biāo)按照下限最低值進(jìn)行控制引導(dǎo)；工業(yè)用地容積率、建筑系數(shù)控制的是下限，其他用地控制的是上限；工業(yè)用地、倉儲(chǔ)用地綠地率控制的是上限，其他用地控制的是下限。注：圖表上容積率、建筑密度（建筑系數(shù)）、綠地率、建筑高度為強(qiáng)制性指標(biāo)，其他指標(biāo)為引導(dǎo)指標(biāo)，停車泊位等指標(biāo)按照下限最低值進(jìn)行控制引導(dǎo)；工業(yè)用地容積率、建筑系數(shù)控制的是下限，其他用地控制的是上限；工業(yè)用地、倉儲(chǔ)用地綠地率控制的是上限，其他用地控制的是13、下限。n用地編碼及指標(biāo)石屏縣國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃（東片區(qū)及歷史文化保護(hù)單元）石屏縣國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃（東片區(qū)及歷史文化保護(hù)單元）草案公示稿草案公示稿 注：圖表上容積率、建筑密度（建筑系數(shù)）、綠地率、建筑高度為強(qiáng)制性指標(biāo)，其他指標(biāo)為引導(dǎo)指標(biāo)，停車泊位等指標(biāo)按照下限最低值進(jìn)行控制引導(dǎo)；工業(yè)用地容積率、建筑系數(shù)控制的是下限，其他用地控制的是上限；工業(yè)用地、倉儲(chǔ)用地綠地率控制的是上限，其他用地控制的是下限。注：圖表上容積率、建筑密度（建筑系數(shù)）、綠地率、建筑高度為強(qiáng)制性指標(biāo)，其他指標(biāo)為引導(dǎo)指標(biāo)，停車泊位等指標(biāo)按照下限最低值進(jìn)行控制引導(dǎo)；工業(yè)用地容積率、建筑系數(shù)控制的是下限，其他用地控制的是上限；工業(yè)用地、倉14、儲(chǔ)用地綠地率控制的是上限，其他用地控制的是下限。n用地編碼及指標(biāo)石屏縣國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃（東片區(qū)及歷史文化保護(hù)單元）石屏縣國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃（東片區(qū)及歷史文化保護(hù)單元）草案公示稿草案公示稿 注：圖表上容積率、建筑密度（建筑系數(shù)）、綠地率、建筑高度為強(qiáng)制性指標(biāo)，其他指標(biāo)為引導(dǎo)指標(biāo)，停車泊位等指標(biāo)按照下限最低值進(jìn)行控制引導(dǎo)；工業(yè)用地容積率、建筑系數(shù)控制的是下限，其他用地控制的是上限；工業(yè)用地、倉儲(chǔ)用地綠地率控制的是上限，其他用地控制的是下限。注：圖表上容積率、建筑密度（建筑系數(shù)）、綠地率、建筑高度為強(qiáng)制性指標(biāo)，其他指標(biāo)為引導(dǎo)指標(biāo)，停車泊位等指標(biāo)按照下限最低值進(jìn)行控制引導(dǎo)；工業(yè)用地容積率、建筑系數(shù)控制的是下限，其他用地控制的是上限；工業(yè)用地、倉儲(chǔ)用地綠地率控制的是上限，其他用地控制的是下限。