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1、大同山莊可行性研究報告 大同山莊綠色家園 1 大同山莊大同山莊 可行性研究報告可行性研究報告 婁底東升房地產評估有限公司大同分公司婁底東升房地產評估有限公司大同分公司 200200X X 年年 3 3 月月 大同山莊可行性研究報告 大同山莊綠色家園 2 大同山莊三期項目大同山莊三期項目 可行性研究報告可行性研究報告 目目 錄錄 第一章 前言 第二章 項目開發經營環境分析 第三章 項目周邊物業市場調查分析 第四章 項目開發經營優勢點與機會點分析 第五章 項目定位 第六章 項目開發經營策略及投資估算 第七章 項目開發經營狀況分析 第八章 競爭策略 第九章 社會效益分析 第十章 結論與建議 大同山莊2、可行性研究報告 大同山莊綠色家園 3 第一章第一章 前前 言言 一、報告編制目的一、報告編制目的 1、在對項目開發經營環境進行詳細分析的基礎上，結合項目所 處的區位環境，對該地塊的市場價值進行合理的評估。 2、對項目的可行性與開發經營策劃提出初步意見，并對項目的 規劃設計、建筑方案設計、環境藝術設計提出相應的建議。 3、結合公司狀況和項目特點，探索項目開發經營的可行方式。 4、對項目進行投資分析和風險分析。 5、對項目決策及其實施的優化提出建議。 二、報告編制依據二、報告編制依據 1、婁底市規劃局規劃方案； 2、國家建設部及婁底市頒布的與房地產相關法律與政策； 3、婁底市 2004 房地產年鑒3、； 4、現場勘察和實地調研所得資料; 6、中介代理公司提供的相關資料。 三、項目概況三、項目概況 大同山莊是婁底市大同房地產開發有限公司開發的環保生態花 園式生活小區，位于婁底市鋼城東路以北，屬于婁底市漣鋼“十五” 計劃確定的重點住宅項目之一，對于新型住宅開發有極其重要意義。 小區一、二期開發占地 50 多畝，總建筑面積已達 10 萬平方米，建筑 風格新穎美觀，設計規范科學。山莊內現有的八大景點與漣鋼生態公 園交相輝映，四季鳥語花香，在整個項目定位與發展前景上，大同山 大同山莊可行性研究報告 大同山莊綠色家園 4 莊將是婁底具有發展潛力的典型的生態旅游點。 并且經過公司高層管 理人員及決策人員和廣大職員的兩年多努力，物業管理已樹立品牌， 大同物業已是家喻戶曉，有口皆碑，小區被評為 2004 年度省優秀小 區，大同物業被評為省優秀企業，2005 年被評為市園林小區等，省、 市各級領導多次蒞臨