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1、目 錄01 02 03 04 05 上輪回顧PROGRAM REVIEWWESTERN SUBURBS IMPRESSIONSPLANNING STRATEGYPRODUCT STRATEGYFACADE STRATEGY西郊印象規(guī)劃策略產(chǎn)品策略立面策略上輪回顧Base Impression西郊青溪花園容積率 0.8鼎邦麗池容積率 0.674F1F車行入口N下沉廣場社區(qū)服務(wù)設(shè)施（1F）公租房（3-4F）P 站（-1F）P 站（-1F）地下會所（-1F）綜合便民服務(wù)中心（-1F）垃圾房（-1F）下沉廣場總戶數(shù)：共 73 戶 其中 平層 48 戶 別墅 25 戶主入口車行入口地下垃圾房入口公租房入2、口7.整體空間、場景、調(diào)性往高端精品度假酒店靠攏修改意見：3.用足場地邊界，釋放盡量更多的土地資源給基地內(nèi)部產(chǎn)品5.劍河路界面差，南北兩端分別布置保障房和公共配套屏蔽不利點(diǎn)6.別墅產(chǎn)品形成獨(dú)棟感，去地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化套路，品質(zhì)第一4.滿足 35%綠地率的要求下，別墅產(chǎn)品的院子需確權(quán)（可做實(shí)體圍墻）2.別墅產(chǎn)品與平層產(chǎn)品盡量做到面積比 50:501、縮小北側(cè)主入口，形成低調(diào)隱奢的氣質(zhì)西郊印象Location Impression歷史文脈(虹橋路歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū))度假莊園(鼎邦麗池)都會森林(西郊賓館、虹橋迎賓館)西城獨(dú)墅(檀宮)Based on the historical context of the 3、western suburb,empower the future of the out of print area 打造獨(dú)一無二的“西郊莊園”立足西郊?xì)v史文脈，賦能絕版地段未來Planning to create a unique Western suburban Manna villa規(guī)劃策略PLANNING STRATEGY3夏都花園配套安置小區(qū)配套公租房豪宅界面連續(xù)封閉的城市界面青溪花園圍墻界面整體沿路建筑占足用地，鋸齒狀錯(cuò)位的樓棟獨(dú)棟感強(qiáng)且形成了連續(xù)封閉的城市界面，給人以奢宅的距離感青溪路界面干凈且貴氣，深宅大院，設(shè)置隱幽的入口塑造頂奢酒店的入口氣質(zhì)劍河路界面差且不可控，住宅最少化，4、保障房與配套屏蔽不利點(diǎn) 核心策略一：對話西郊，隱居市芯住宅住宅不利界面不利界面配套分布保障性住房：2052.6 公共開放空間：600 代建綠地：770 精品超市：800（便民服務(wù)指標(biāo)）物業(yè)用房 150 垃圾房：25 P 站會所：500（便民服務(wù)指標(biāo)）會所：200（便民服務(wù)指標(biāo)）會所：1200（不計(jì)容確權(quán)）社區(qū)服務(wù)中心：500 地上平面圖地下平面圖4F2F3FMatching distribution養(yǎng)云安縵空間序列西郊園墅空間序列客房入住公共空間接待大堂空間序列轉(zhuǎn)譯酒店落客落客區(qū)預(yù)接待下沉?xí)诵拇笳丶胰霊?核心策略二：轉(zhuǎn)譯空間，城市度假 城市酒店般的別墅歸家流線體驗(yàn)（享鬧市之便利，居田園之5、清幽）空間序列分析Spatial Sequence Analysis打破傳統(tǒng)低密社區(qū)僅僅是景觀節(jié)點(diǎn)收放的歸家模式，客戶體驗(yàn)感與場景感更真實(shí)出市入園（落客區(qū)）漫步水巷（預(yù)接待）游園品茶吟詩對酒隱居家院（下沉?xí)ê诵拇笳w家入戶）落客區(qū)透視Perspective of Drop-Off Area落客區(qū)透視Perspective of Drop-Off Area落客區(qū)透視Perspective of Drop-Off Area落客區(qū)透視Perspective of Drop-Off Area預(yù)接待透視Pre-Reception Perspective預(yù)接待透視Pre-Reception Pe6、rspective下沉?xí)敢昉erspective of Sinking Chamber下沉?xí)敢昉erspective of Sinking Chamber核心大宅透視Perspective of Core Mansion核心大宅透視Perspective of Core Mansion歸家入戶透視Home Entrance Perspective 核心策略三：都會綠洲，多級院落 利用35%的綠地率要求，形成 公共庭院半私屬庭院確權(quán)庭院 三級結(jié)構(gòu)，洋房產(chǎn)品利用半私密庭院緩沖區(qū)再進(jìn)入私家大堂，別墅產(chǎn)品無主路直接入戶，均通過私屬小路入戶，并且通過確權(quán)庭院進(jìn)入戶內(nèi)。確權(quán)庭院+半私屬庭院 =實(shí)際7、庭院區(qū)域景觀道路-1F1F2F3F地下夾層確權(quán)庭院確權(quán)院子圍墻半私密庭院宅前綠地核心策略三半私屬空間功能Semi private space半私密庭院景觀道路確權(quán)庭院確權(quán)院子圍墻擴(kuò)大庭院縱深-1F1F地下夾層實(shí)際庭院進(jìn)深半私密庭院景觀道路確權(quán)庭院確權(quán)院子圍墻烘托入口空間-1F1F2F3F地下夾層住宅入口處確權(quán)圍墻高半私密景觀烘托出入口氛圍半私密庭院小區(qū)圍墻確權(quán)庭院確權(quán)院子圍墻美化圍墻邊界-1F1F2F3F地下夾層半私密庭院做斜坡景觀帶修飾小區(qū)圍墻界面核心策略三公共庭院Public courtyard半私密庭院核心策略三半私密庭院Semi private courtyard核心策略三確權(quán)庭院Co8、nfirmatory court確權(quán)庭院核心策略四：公私分區(qū)，回家底盤別墅歸家車行流線保障性住房歸家車行流線洋房歸家車行流線訪客車行流線洋房訪客停車洋房訪客停車地下二層方向地下二層方向垃圾車車行流線人行無風(fēng)雨歸家流線地下一層地下二層別墅區(qū)洋房區(qū)地下會所大宅入口大堂物業(yè)管控物業(yè)管控將保障房、訪客、私家車的回家路徑全部獨(dú)立分區(qū)，形成洋房、別墅、保障房及公共配套回家流線的獨(dú)立管理與私屬領(lǐng)域感 P 站物業(yè)用房P 站設(shè)備用房設(shè)備用房設(shè)備用房設(shè)備用房設(shè)備用房垃圾房精品超市520 別墅：4 個(gè)/戶780 大宅：6 個(gè)/戶315 平層：3 個(gè)/戶 平層訪客車位：19 個(gè)470 別墅：4 個(gè)/戶590 別墅：59、 個(gè)/戶無風(fēng)雨歸家入口大堂核心策略四無風(fēng)雨歸家Home without rain陽光車庫地下大堂禮儀入口私屬車庫別墅與洋房私屬車庫地庫層平面陽光私屬車庫禮儀入口核心策略四別墅與洋房私屬車庫Private garage QUALITYSAFETY 安 全 品 質(zhì) PclubGpublicpublic.4.5F計(jì)容計(jì)容 公區(qū)地上獨(dú)立布置 4.5F洋房產(chǎn)品占主導(dǎo) 無計(jì)容地下室 公區(qū)非移交部分及會所非必要空間地下布置 垃圾房、P站等設(shè)備用房地下布置 單一產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)一致 1.別墅庭院確權(quán) 2.洋房地下物理空間順勢贈送 3.別墅下沉庭院布局計(jì)容第一象限第四象限第二象限第三象限 別墅確權(quán)范圍地下計(jì)容 公區(qū)10、全部地下布置產(chǎn)品面積段層數(shù)戶數(shù)宅地面積 庭院面積車位數(shù)地下確權(quán)面積（含夾層含車位）總面積戶數(shù)比面積比A平墅3153639001134061.0%48.5%B雙拼合院4703F+2F123501604450564020.3%24.1%C合院5203F+2F4425200462020806.8%8.9%D類獨(dú)5903F+2F65202505580354010.2%15.1%E大宅7802F+2F1810360614007801.7%3.3%合計(jì)592082086023380產(chǎn)品面積段層數(shù)戶數(shù)宅地面積 庭院面積車位數(shù)地下確權(quán)面積（含夾層含車位）總面積戶數(shù)比面積比A平墅285363900102605811、.1%43.8%B雙拼合院4703F+2F163501604450752025.8%32.1%C合院5203F+2F4425200462020806.5%8.9%D類獨(dú)5903F+2F6520250558035409.7%15.1%00.0%0.0%合計(jì)622182126023400數(shù)據(jù)單位備注23047.860024.027657.423454.711340.012114.72052.6150位于-1F20005001500會所700位于地上、-1F超市800位于-1F32366.720860含夾層120010031.7252501.236.50%35%60085戶59戶23戶36戶262212、4208輛16輛容積率其中其中其中平墅別墅公共服務(wù)設(shè)施其中其中便民服務(wù)中心社區(qū)服務(wù)設(shè)施保障房其中 其中別墅平層其中住宅機(jī)動車位保障房機(jī)動車位不計(jì)容面積垃圾房P站住宅地下室（確權(quán)）會所（確權(quán)）其中汽車庫機(jī)動車位住宅建筑密度綠地率公共開放空間總戶數(shù)計(jì)容面積住宅保障房物業(yè)管理用房總建筑面積建設(shè)用地面積項(xiàng)目數(shù)據(jù)單位備注23047.860294.027657.423454.710260.013194.72052.6150位于-1F2000500位于-1F1500會所700位于地上、-1F超市800位于-1F32636.66721260含夾層12009901.6667252501.239.80%35%6013、088戶62戶26戶36戶26戶234輛218輛16輛保障房機(jī)動車位其中住宅機(jī)動車位保障房機(jī)動車位容積率建筑密度綠地率公共開放空間總戶數(shù)其中住宅其中別墅平層不計(jì)容面積其中住宅地下室（確權(quán)）會所（確權(quán)）汽車庫垃圾房P站別墅保障房物業(yè)管理用房公共服務(wù)設(shè)施其中社區(qū)服務(wù)設(shè)施便民服務(wù)中心其中項(xiàng)目建設(shè)用地面積總建筑面積其中計(jì)容面積其中住宅其中平墅主推方案社區(qū)中心（移交部分）地上布置；非移交部分及設(shè)備地下布置；別墅中心設(shè)置品質(zhì)大宅。方案二社區(qū)中心/會所地下布置；別墅面積最大化方案（取消大宅、增加四套合院），別墅面積增加 1100。別墅占比：51.5%別墅占比：56.2%總平面圖Planning And De14、sign總戶數(shù)：85 戶 其中 平層 36 套 別墅 23 套 保障房 26 套數(shù)據(jù)單位備注23047.860024.027657.423454.711340.012114.72052.6150位于-1F20005001500會所700位于地上、-1F超市800位于-1F32366.720860含夾層120010031.7252501.236.50%35%60085戶59戶23戶36戶26224208輛16輛容積率其中其中其中平墅別墅公共服務(wù)設(shè)施其中其中便民服務(wù)中心社區(qū)服務(wù)設(shè)施保障房其中 其中別墅平層其中住宅機(jī)動車位保障房機(jī)動車位不計(jì)容面積垃圾房P站住宅地下室（確權(quán)）會所（確權(quán)）其中汽車庫機(jī)動15、車位住宅建筑密度綠地率公共開放空間總戶數(shù)計(jì)容面積住宅保障房物業(yè)管理用房總建筑面積建設(shè)用地面積項(xiàng)目鳥瞰圖Aerial view鳥瞰圖Aerial view鳥瞰圖Aerial view歸家流線Home flow line人行主入口保障性住房車行入口別墅、洋房車行入口PP歸家流線消防流線保障性住房車行入口別墅、洋房車行入口消防出入口回車場戶型分布Household type distribution520 別墅780 大宅315 平層470 別墅590 別墅產(chǎn)品面積段戶數(shù)宅地面積總面積戶數(shù)比面積比面積比合計(jì)A平墅315361134061.0%48.5%48.5%B雙拼合院4701235056402016、.3%24.1%C合院520442520806.8%8.9%D類獨(dú)棟5906520354010.2%15.1%E大宅78018107801.7%3.3%合計(jì)5923380100.0%51.5%100.0%場地剖面Site profile公共綠化代建綠化公共綠化平墅入戶平墅入戶消防道路-1F-2F精品超市保障房停車位0.0000.00016.40012.8009.6008.7006.4005.8003.2002.900-8.800-6.000-3.00011.6003.9007.30010.700地庫坡道地下室地下室地下室設(shè)備設(shè)備1 層地下室1 層地下室2 層地下室3 層地下室4 層地下室保障房17、+精品超市平層洋房社區(qū)配套PP一級入戶二級入戶地面庭院下沉庭院私家車位下沉庭院回家落客預(yù)接待集中綠化核心大宅公共景觀/下沉?xí)L(fēng)雨連廊（預(yù)接待）回車落客-1.500-8.800-6.000會所會所-1F-1F-2F夾層會所0.00010.4007.900-7.5002.8m4.0m3.9m3.6m3.0m3.0m3.4m3.4m2.8m2.8m6.0m2.8m4.5m6.0m3.0m3.0m3.0m3.0m3.6m3.6m3.4m3.4m3.9m2.9m3.2m3.2m2.9m3.2m3.2m2.9m3.2m3.2m2.9m3.2m3.2m1F1F1F1F2F2F2F2F3F3F3F3F4F418、F閣樓閣樓4F場地剖面Site profile集中綠化代建綠地宅前綠地宅前綠地大宅一級入戶一級入戶一級入戶一級入戶一級入戶平層洋房440m 別墅440m 別墅560m 別墅公共景觀下沉?xí)诵拇笳瑫嚨儡嚨儡嚨儡嚨榔綄託w家公租房歸家車道車道地下室地下室地下室1F1F1F1F2F2F2F2F3F3F3F3F4F地下室地下室地下室地下室地下室地下室地下室門廳門廳門廳門廳-8.80012.80018.88516.400-1.50010.400-3.0000.0000.0007.0003.600-6.000-7.5003.6002.8m3.0m3.0m3.6m3.2m3.2m3.4m3.4m3.4m19、3.2m3.4m3.4m3.4m3.2m3.6m3.6m3.6m3.0m3.0m3.0m3.0m4.0m3.0m3.0m建筑間距分析Building spacing17.006.508.906.5015.006.958.0013.5022.5022.507.9012.5012.5012.5012.5014.212.77.306.5012.712.712.512.518.00產(chǎn)品策略PRODUCT STRATEGY4全 資 源 主 臥 套 滿足檐口 12m 標(biāo)高 儀 式 歸 家 采 光 庭 院 頂層僅布置主臥空間，室內(nèi)超豪華布局+室外超尺度面寬空中庭院 4+1 層均在滿足完整層高情況下，滿足檐口20、限高 12m 的要求 半私密庭院+入戶庭院+地下歸家 下沉庭院將光引入地下，豐富景觀層次，提高地下室品質(zhì)LIGHT 光墅平層產(chǎn)品儀式歸家全資源主臥套獨(dú)立私屬地庫滿足檐口 12m 標(biāo)高頂層僅布置主臥空間，室內(nèi)超豪華布局+室外超尺度面寬空中庭院四戶均有各自獨(dú)立的地庫空間4+1 層均在滿足完整層高情況下，滿足檐口限高 12m 的要求半私密庭院：利用綠地指標(biāo)打造入戶前半私密歸家庭院入戶大堂：增加橫向進(jìn)深，設(shè)置灰空間，提高入戶品質(zhì)感地下歸家：不同樓層住戶分層設(shè)置停車位，車位緊鄰入戶口下沉庭院將光引入地下，豐富景觀層次，提高地下室品質(zhì)采光庭院半私密庭院露臺車庫車道車庫主臥室0.0003.2006.400921、.60012.00012.80016.400-3.000-2.400-6.000-9.500產(chǎn)品策略大平層產(chǎn)品Product Display3.0M6.0M12M車道次臥主臥訪客停車訪客停車主臥主臥儲藏儲藏家政次臥次臥次臥大平層產(chǎn)品平面展示Product Display一層平面本層 290m2(含大堂 15m2)地下夾層平面地下一層平面bbbaaaaaaabb底 town 地下公共空間挑空地下采光庭院三層地庫空間挑空主入口底 town 獨(dú)立車位+地庫空間頂躍獨(dú)立車位+地庫空間二 三層平面四層平面躍層平面地下二層平面主人后勤雙流線頂躍主人后勤雙流線頂躍主臥套三層獨(dú)立車位+地庫空間私屬空中庭院上方22、挑空公共空間挑空空間二層獨(dú)立車位+地庫空間270 度視野公共空間多方位景觀視野臥區(qū)頂躍退臺多方位景觀視野臥區(qū)大平層產(chǎn)品平面展示Product Display本層 304m2本層 265m2本層 111m2bcdaaaaaaaaacccccccbbbbbbbd大平層產(chǎn)品亮點(diǎn)設(shè)計(jì)Product Display小區(qū)公共道路宅前小徑入戶前場入戶前場宅前小徑歸家流線鳥瞰半私屬庭院由動入靜、營造層層深入的儀式感歸家體驗(yàn)大平層產(chǎn)品亮點(diǎn)設(shè)計(jì)Product Display其他靈活多變，根據(jù)需要組合，流動地填滿平面范圍內(nèi)的空間密斯對圍繞核心空間的自由平面的探索核心筒、廚房、衛(wèi)生間等附屬空間相對穩(wěn)定，作為錨固點(diǎn)大平23、層產(chǎn)品亮點(diǎn)設(shè)計(jì)Product Display全屋洄游+雙流線分離空中庭院打破傳統(tǒng) KDL 格局洄游動線后勤區(qū)域主人區(qū)域空中庭院私屬空中庭院開闊視野起居室二 三層平面大平層產(chǎn)品亮點(diǎn)設(shè)計(jì)Product Display地下一層平面地下夾層平面天光+挑空空間挑空區(qū)域采光天窗大平層產(chǎn)品亮點(diǎn)設(shè)計(jì)Product Display四層平面躍層平面躍層區(qū)域主臥層躍層主臥+景觀露臺絕 版 親 地 分 區(qū) 露 臺 獨(dú)立餐客，雙主臥套光 影 空 間 多重院落，空間流動 僅兩層，超豪華占地資源 超大獨(dú)立分區(qū)露臺，公共社交露臺+主人生活露臺 餐客分置，規(guī)格提升 動靜分區(qū)，雙主臥生活上下挑空樓梯間，聯(lián)動室外景觀，形成豐富空間24、層次 平面多重院落，一方面形成節(jié)奏感禮序空間，另一方面使空間和景觀形成相互滲透流動WATER 水墅大宅產(chǎn)品產(chǎn)品策略大宅Product Display半私密庭院歸家小路采光車位車道入戶庭院前院公共社交露臺主人生活露臺后院公共下沉庭院門斗水吧天光泳池酒窖次主臥主臥更衣健身玄關(guān)3.6007.1007.1000.0000.000-3.000-3.000-6.000-6.000-6.000多重院落，空間流動絕版親地儀式歸家天光泳池分區(qū)露臺通高雙廳光影空間雙主臥套獨(dú)立餐客地上歸家：半私密庭院入戶庭院玄關(guān)前院客廳地下歸家：采光私家車位前場景觀玄關(guān)僅兩層，超豪華占地資源超大獨(dú)立分區(qū)露臺公共社交露臺+主人生活露25、臺動靜分區(qū)，雙主臥生活平面多重院落，一方面形成節(jié)奏感禮序空間，另一方面使空間和景觀形成相互滲透流動餐客分置，規(guī)格提升地上客廳和地下私宴空間通高強(qiáng)化核心空間地位上下挑空樓梯間，聯(lián)動室外景觀，形成豐富空間層次結(jié)合下沉庭院，布置地下泳池并與私宴空間產(chǎn)生聯(lián)動私宴會客廳大宅產(chǎn)品平面展示Product Display地下一層平面地下夾層平面一層平面二層平面大宅泳池半私屬庭院大宅確權(quán)內(nèi)院aaaabbbbb大宅產(chǎn)品亮點(diǎn)設(shè)計(jì)Product Display地下一層平面地下泳池大宅大宅地下泳池大宅產(chǎn)品亮點(diǎn)設(shè)計(jì)Product Display一層平面沿流線多進(jìn)庭院大宅確權(quán)內(nèi)院內(nèi)院大宅大宅產(chǎn)品亮點(diǎn)設(shè)計(jì)Product Di26、splay一層平面餐廳大宅大宅餐廳會所平面展示Product Display地下一層平面一層平面二層平面會所下沉庭院會所下沉庭院會所私宴廳會所泳池半私屬庭院aaaaaabbbb會所亮點(diǎn)設(shè)計(jì)Product Display地下一層平面地下泳池會所會所地下泳池會所亮點(diǎn)設(shè)計(jì)Product Display一層平面會所門廳會所門廳會所亮點(diǎn)設(shè)計(jì)Product Display一層平面觀景界面會所咖啡廳會所亮點(diǎn)設(shè)計(jì)Product Display一層平面下沉庭院下沉庭院斜坡景觀會所亮點(diǎn)設(shè)計(jì)Product Display二層平面私宴廳會所私宴廳FOREST 森墅類獨(dú)棟產(chǎn)品多 層 次 院 落 全資源主臥套 景 觀 互27、 融 儀 式 歸 家 超大橫向面寬 下沉庭院將光引入地下，豐富景觀層次，打造雙首層墅感 三層僅布置主臥空間，室內(nèi)超豪華布局+室外環(huán)繞式空中庭院 直跑樓梯穿梭于通高的客廳和庭院之間，豐富空間層次 半私密庭院+入戶庭院+地下歸家 南向總面寬達(dá) 22M產(chǎn)品策略590m2 獨(dú)棟感 別墅Product Display下沉庭院將光引入地下，豐富景觀層次，打造雙首層墅感景觀互融：通高客廳+直跑樓梯儀式歸家超大橫向面寬全資源主臥套多層次院落三層僅布置主臥空間，室內(nèi)超豪華布局+室外環(huán)繞式空中庭院直跑樓梯穿梭于通高的客廳和庭院之間，豐富空間層次，增加不同標(biāo)高空間互融半私密庭院：利用綠地指標(biāo)打造入戶前半私密歸家庭院28、入戶庭院：增加縱深，緩解北側(cè)進(jìn)深不足地下歸家：采光私家車位+禮儀入口南向總面寬達(dá) 22M家政健身采光車位車道私宴休閑庭院下沉庭院空中庭院入戶庭院半私密庭院會客會客廳主臥室歸家小路公共綠化0.0003.6007.000-3.000-1.500-6.00010.400主臥室590m2產(chǎn)品平面展示Product Display一層平面二層平面三層平面大面寬南向公共空間起居室挑空豪華電梯廳+主臥獨(dú)立玄關(guān)靜謐老人套房挑空交通空間主臥各功能空間獨(dú)立挑空儀式感交通空間可拆合套房設(shè)計(jì)270 度開敞視野+空中庭院地上地下多層次景觀庭院aaaaaaccccccbbbbbbdd主入口地下一層平面地下夾層平面590m29、2產(chǎn)品平面展示Product Display地下獨(dú)立入戶門廳公共空間挑空私有采光車位下沉庭院景觀面挑空公共空間采光庭院aaaaccbbbbddd地下入口590m2產(chǎn)品亮點(diǎn)設(shè)計(jì)Product Display一層平面南向景觀視野挑空方廳10m7m大尺度核心公共空間主臥玄關(guān)主衛(wèi)臥室區(qū)三層平面590m2產(chǎn)品亮點(diǎn)設(shè)計(jì)Product Display酒店化套房設(shè)計(jì)玄關(guān)電梯廳入戶門廳及車庫效果地下豪華園景私宴區(qū)地下一層平面地下夾層平面590m2產(chǎn)品亮點(diǎn)設(shè)計(jì)Product Display陽光車庫地下獨(dú)立入戶與車庫采光地下空間與下沉庭院景觀互動入戶門廳私宴廳下沉庭院采光庭院 互 動“全資源主臥套 通 高 客 廳儀30、 式 歸 家 多 層 次 院 落 L 形平面，院宅互動最佳 三層僅布置主臥空間，室內(nèi)超豪華布局+室外環(huán)繞式空中庭院 直跑樓梯穿梭于通高的客廳和庭院之間，豐富空間層次 半私密庭院+入戶庭院+地下歸家 下沉庭院將光引入地下，豐富景觀層次，打造雙首層墅感GROVE 林墅類合院產(chǎn)品產(chǎn)品策略520m2 類獨(dú)棟&470m2 類雙拼 Product DisplayL 形平面，院宅互動最佳通高客廳儀式歸家全資源主臥套院宅互動三層僅布置主臥空間，室內(nèi)超豪華布局+室外環(huán)繞式空中庭院直跑樓梯穿梭于通高的客廳和庭院之間，豐富空間層次，增加不同標(biāo)高空間互融半私密庭院：利用綠地指標(biāo)打造入戶前半私密歸家庭院入戶庭院：為緩沖31、私屬北院進(jìn)深小的不足，將入戶庭院延伸，增加庭院縱深地下歸家：采光私家車位+禮儀入口下沉庭院將光引入地下，豐富景觀層次，打造雙首層墅感多層次院落520 戶型470 戶型下沉花園北院硬地景觀下沉庭院空中庭院空中庭院沙龍休閑區(qū)主臥室衣帽間會客廳0.0003.6007.000-3.000-6.00010.400一層平面二層平面三層平面520m2產(chǎn)品平面展示Product Display出挑體量下儀式入口灰空間起居室挑空主臥獨(dú)立玄關(guān)挑空觀景起居空間儀式感挑空交通空間獨(dú)立豪華主衛(wèi)+衣帽間超長餐廚休閑空間可拆分次臥套設(shè)計(jì)180 度開敞視野臥區(qū)地上地下聯(lián)動庭院aaaaaaccccccbbbbbbdd地下一層平32、面地下夾層平面520m2產(chǎn)品平面展示Product Display地下獨(dú)立入戶門廳挑空公共空間私有車位（含訪客）下沉庭院景觀面挑空公共空間采光庭院aaaaccbbbbdd一層平面二層挑空起居空間餐廚系統(tǒng)公共空間沿庭院界面展開520m2產(chǎn)品亮點(diǎn)設(shè)計(jì)Product Display連續(xù)的庭院景觀界面二層平面入口上方挑出體量520m2產(chǎn)品亮點(diǎn)設(shè)計(jì)Product Display入口上方挑出體量出挑形體營造入戶儀式感地下一層平面挑空采光庭院入戶前室地下夾層平面下沉庭院私宴廳下沉庭院景觀界面520m2產(chǎn)品亮點(diǎn)設(shè)計(jì)Product Display地下獨(dú)立入戶+景觀交通空間地下空間與下沉庭院景觀互動采光庭院與交通33、空間地下獨(dú)立門廳一層平面二層平面三層平面470m2產(chǎn)品平面展示Product Display出挑體量下儀式入口灰空間起居室挑空主臥套獨(dú)立玄關(guān)挑空觀景起居空間家庭藏品展示長廊180 度開敞視野臥區(qū)超長餐廚休閑空間主入口上方出挑陽臺地上地下聯(lián)動庭院可拆合次臥套設(shè)計(jì)aaaaaaccccbbbbbbdddd地下一層平面地下夾層平面470m2產(chǎn)品平面展示Product Display地下獨(dú)立入戶門廳挑空公共空間私有車位（含訪客）下沉庭院景觀界面上方挑空公共空間aaaaccbbbb立面策略FACADE STRATEGY5海派大宅與現(xiàn)代的時(shí)空交響通過設(shè)計(jì)完成與城市肌理的呼應(yīng)，與海派文化藝術(shù)氛圍共鳴，精筑現(xiàn)代34、海派摩登風(fēng)華深宅大院海派莊園城市界面封閉私屬領(lǐng)域URBAN INTERFACE內(nèi)部界面現(xiàn)代自然融合INTERNAL INTERFACE調(diào)性定位私享海派莊園TONAL LOCALIZATION設(shè)計(jì)理念Design ConceptLIGHT 光墅平層產(chǎn)品平層外部界面Design Rendering南側(cè)一點(diǎn)Design Rendering南側(cè)透視Design Rendering南側(cè)入戶通道Design Rendering南側(cè)入戶通道Design Rendering側(cè)入戶門頭Design Rendering南側(cè)入戶通道Design Rendering入戶流線鳥瞰Design Rendering南側(cè)入戶35、通道Design Rendering外部界面細(xì)節(jié)Design Rendering南側(cè)入戶通道Design Rendering內(nèi)側(cè)界面細(xì)節(jié)Design RenderingFOREST 森墅類獨(dú)棟產(chǎn)品南側(cè)一點(diǎn)DESIGN RENDERING南側(cè)透視DESIGN RENDERING北側(cè)一點(diǎn)DESIGN RENDERING北側(cè)一層入戶DESIGN RENDERING室內(nèi)通高空間DESIGN RENDERING庭院DESIGN RENDERING深灰色拉絲不銹鋼Dark grey brushed stainless steel超白玻璃Super white glass木紋鋁板Wood grain aluminum plate木色格柵Wood color grille去風(fēng)格化大宅 材質(zhì)配色Advanced Gray MaterialSilver gray aluminum plate德國米黃石材棕褐色型材Wood color grille材質(zhì)說明METERIAL DESCRIPTION