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1、城投長寧西郊項目城投長寧西郊項目 概念方案設計概念方案設計2023/022023/02水石設計水石設計Planning And Design Of Planning And Design Of ChangNingChangNing XiJiaoXiJiao ProjectProject基地分析基地分析基地分析Site Analyses京滬高速核心城區核心城區虹橋綜合樞紐虹橋綜合樞紐虹橋商務區虹橋商務區區位分析基地位于長寧區中部，中環與外環線之間，緊鄰虹橋板塊，靠近核心城區。基地位于長寧區中部，中環與外環線之間，緊鄰虹橋板塊，靠近核心城區。距離地鐵距離地鐵1010號線號線800800米，區位條件2、優越，交通便利。米，區位條件優越，交通便利。核心城區核心城區虹橋綜合樞紐虹橋綜合樞紐徐匯濱江徐匯濱江上海上海 長寧長寧基地分析Site Analyses區位特點文化底蘊豐厚、高端住區林立、景觀環境絕佳文化底蘊豐厚、高端住區林立、景觀環境絕佳低低密密環環境境隱隱奢奢獨獨特特豪豪宅宅林林立立庭庭院院深深深深量量身身定定制制典典藏藏傳傳世世公公園園環環繞繞自自然然氧氧吧吧深深墻墻大大院院庭庭院院深深深深基地分析Site Analyses人文資源沙遜別墅孫科別墅鄔達克紀念館上生新所錢學森舊居梅泉別墅新華路329弄武夷路100號開倫造紙傅雷舊居馮莫里居所孫伯群故居太古洋行大班住宅安化路200號白崇禧虹橋3、路住宅虹橋路1400弄孔祥熙住宅宋子文住宅美豐銀行別墅花園住宅白公館白崇禧虹橋路住宅哈密路1713號鄔達克紀念館新華路沙遜別墅孫科別墅上生新所長寧區，海派文化的精髓所在，優雅而低調長寧區，海派文化的精髓所在，優雅而低調基地分析Site Analyses自然資源上海動物園上海動物園中新涇公園中新涇公園延虹綠地延虹綠地西郊公園西郊公園西郊國賓館西郊國賓館上海動物園上海動物園西郊國賓館西郊國賓館中新涇公園中新涇公園延虹綠地延虹綠地金庭動物園金庭動物園項目周邊公園環繞，道路界面綠樹成蔭，靜謐宜居項目周邊公園環繞，道路界面綠樹成蔭，靜謐宜居基地分析Site Analyses社區氛圍地塊周邊豪宅林立，作為4、板塊最后一塊凈地，注定了項目追求卓越品質和獨特氣質的豪宅基因地塊周邊豪宅林立，作為板塊最后一塊凈地，注定了項目追求卓越品質和獨特氣質的豪宅基因尚聯西郊尚聯西郊創世紀創世紀西郊一品花園西郊一品花園青溪花青溪花園園檀 宮明苑別墅溫莎花園綠谷別墅夏都花園西郊青溪花園基地分析Site Analyses項目愿景區別于上海其他幾個豪宅片區，本案所在的西郊板塊更顯低調神秘，區別于上海其他幾個豪宅片區，本案所在的西郊板塊更顯低調神秘，追求一種大隱于市的私密氛圍和樂享其中的生活品質追求一種大隱于市的私密氛圍和樂享其中的生活品質陸家嘴陸家嘴尊貴尊貴新天地新天地摩登摩登徐匯濱江徐匯濱江時尚時尚長寧西郊長寧西郊奢華奢5、華基地分析Site Analyses項目愿景庭院深深，低調奢華庭院深深，低調奢華基地分析Site Analyses項目愿景大隱于市，樂享生活大隱于市，樂享生活基地分析Site Analyses項目愿景專屬定制，典藏傳世專屬定制，典藏傳世基地分析Site Analyses規劃條件解讀規劃條件:用地面積用地面積:23047.8容積率：容積率：1.2建筑密度：建筑密度：35%，具體以審定方案為準綠地率：綠地率：35%，綠化面積8066.73，集中綠地率10%住宅套數：住宅套數：下限80套保障房：保障房：總住宅建筑面積的8%以上公共服務設施配套要求：公共服務設施配套要求：1、需配置不小于2000的社區6、及公共服務設施，其中：、社區級服務設施不小于500，以衛生服務站、文體活動空間為主、含菜場功能的綜合便民服務中心不小于15002、在青溪路劍河路路口或附近結合公共服務設施設置面積不小于600的公共開放空間。居住建筑退界線非居住建筑退界線本案基地分析Site Analyses機動車可達性通往延安高架往西通往虹橋火車站往西通往虹橋火車站聯通鐵路交通往東通往中環路往東通往中環路聯通南北往南通往延安高架往南通往延安高架聯通東西機動車主要從東側及南側進機動車主要從東側及南側進入基地入基地通往中環路機動車主要來向機動車主要來向基地分析Site Analyses地塊價值分析綠谷別墅鼎邦麗池低高西側劍河路寬37、5米，西側地塊價值較低北側青溪路20米，北側地塊價值一般內部區域環境優越，地塊價值較高基地分析Site Analyses周邊項目西郊青溪花園建筑面積：75126 平方米容 積 率：0.8主打戶型：平墅（700-800）、類獨棟（450-460）開發時間：2016年鼎邦儷池建筑面積：22300 平方米容 積 率：0.67主打戶型：平墅（220-340）開發時間：2002年復地御西郊建筑面積：85000 平方米容 積 率：1.2主打戶型：洋房（220-310）開發時間：2015年規劃設計規劃設計規劃設計Plan Design方案生成本輪輸入條件：本輪輸入條件：1、基地西北角處于道路交叉口位置不能布8、置住宅；2、受基地西南側3層現狀建筑影響，墅區對該不利因素需考慮遮蔽處理；3、考慮西側劍河路對基地的不利影響；4、西側現狀老公房的不利影響；1234規劃設計Plan Design方案生成劃區而置劃區而置A區置入保障房、配套等避開不利因素影響，同時形成有效屏障B區置入“高容積率”產品，為提升全區的高品質做“貢獻”C區置入高品質產品D區綠化空間避開道路交叉口影響應對策略A區B區B區C區D區分設場地，用足分設場地，用足1212米檐口限高米檐口限高通過設置不同場地標高，用足12米檐口限高條件，引入層高3.2米、5層產品3.2M3.2M3.2M3.2M3.2M城市道路12M規劃設計Plan Design9、方案比較方案一方案二平墅 L 型布置平墅 一 型布置商品房戶型配比面積段戶數戶數比面積面積比類獨580.00 1241.07%6960.00 52.19%470.00 115170.00 平墅325.00 3358.93%11114.00 47.81%總計56100.00%23244100.00%商品房戶型配比面積段戶數戶數比面積面積比類獨585.00 1448.15%8190.00 59.60%472.00 125664.00 平墅325.00 2851.85%9390.00 40.40%總計54100.00%23244100.00%規劃設計Plan Design方案一方案二5F平墅4F平墅10、別墅保障房方案比較規劃設計Plan Design方案比較方案一方案二平墅 L 型布置：別墅戶數 23戶，別墅面積占比52.19%；L 型平層墅 7 單元共計33戶；別墅區中心設置約25米寬的山墻面樓間距；平墅 一 型布置：別墅戶數 26戶，別墅面積占比59.60%；北側一型平層墅 6 單元共計28戶；別墅區中心區橫向樓間距15米；通過減少平墅的單元數以及適當控制別墅中心景觀尺度來通過減少平墅的單元數以及適當控制別墅中心景觀尺度來實現更大別墅區區域的高品質社區推薦方案推薦方案規劃設計Plan Design總平面圖規劃設計Plan Design經濟技術指標經濟技術指標項目數值單位備注建筑用地面積211、3047.80 總建筑面積47903.00 計容建筑面積27658.00 地上容積率1.2，計容面積27658其中商品房23244.00 保障房2054.00 總住宅面積8%，計2052.64以上配套2360.00 其中社區服務設施500.00 不小于500便民服務中心1500.00 不得小于1500物業管理用房100.00 總建筑面積的2配置，且不小于100業委會30.00 每地塊配置建筑面積不小于30快遞收發站20.00 KP站150.00 垃圾收集站60.00 地下建筑面積20245.00 總戶數81 戶不少于80套其中商品房戶數54 戶保障房戶數27 戶總人數260 人3.2人/戶容積12、率1.20-占地面積9025建筑密度39.16%不大于35%；具體以審定方案為準綠地率35%35%；綠化面積不小于8066.73建筑限高12 m建筑檐口相對標高控制在12米機動車停車位196 輛商品房戶型配比面積段戶數戶數比面積面積比類獨別墅類獨邊585.00 1448.15%8190.00 59.60%類獨中472.00 125664.00 平墅1F躍2F戶型1370.00 451.85%1480.00 40.40%1F躍2F戶型2270.00 41080.00 平墅325.00 144550.00 頂墅380.00 62280.00 總計54100.00%23244100.00%規劃設計P13、lan Design本方案核心價值點1 用足“天地天地”，釋放建筑密度提升公共空間品質3 別墅可提供約150平米(南院、北院、內院)的“合規產證合規產證”私家院落2 超大樓間距，別墅南北間距16米，提供高端別墅舒適樓間距，別墅類獨棟類獨棟處理5 都市大隱都市大隱的入口酒店空間，獨特隱奢的立面設計利用坡屋頂 達到功能和立面的巧妙結合4 別墅產品多層次的空間綠化，地下室做到三面全明庭院全明庭院采光，雙首層設計規劃設計Plan Design規劃解讀打造兩級臺地，資源釋放給別墅組團規劃設計Plan Design功能分區明確5F平墅4F平墅別墅保障房保障房結合下沉配套統一設置規劃解讀規劃設計Plan D14、esign規劃解讀建筑空間形態規劃設計Plan Design產品價值分布契合用地價值邏輯頂墅380平平墅325平平墅躍層270/370平類獨邊戶585平類獨中間戶472平保障房低高規劃解讀規劃設計Plan Design規劃亮點保障房及配套空間策略配套2360.00 其中社區服務設施500.00 便民服務中心1500.00 物業管理用房100.00 業委會30.00 快遞收發站20.00 KP站150.00 垃圾收集站60.00 規劃設計Plan Design規劃亮點保障房及配套空間策略地下夾層平面圖地下一層平面圖精品超市規劃設計Plan Design規劃亮點兩級臺地景觀平緩交接規劃設計Plan15、 Design規劃亮點臺地界面景觀策略規劃設計Plan Design規劃亮點：入林歸心：歸廊：林下廳：迎賓撫水：柳浪聞鶯：廊橋煙雨：海棠春色：竹深幽居：茶樹會堂：歸心巷：靜心巷：養心巷：沉心巷：知魚樂園：林下綠島：翠林拾趣：共享社區1234567891011141213151617景觀節點落位規劃設計Plan Design規劃亮點：入林歸心：歸廊：迎賓撫水：竹深幽居：茶樹會堂：歸心巷：共享社區：知魚樂園：翠林拾趣景觀節點效果圖規劃設計Plan Design規劃亮點庭院專項表達滿足35%綠地條件下庭院設置別墅共計26戶包含庭院內采光井包含庭院內采光井的產權庭院面積總計55425542扣除庭院內采16、光井扣除庭院內采光井外的產權庭院面積總計46884688邊戶邊戶中間戶中間戶南院北院側院內院規劃設計Plan Design規劃亮點3F3F別墅庭院別墅庭院滿足35%綠地條件下：邊戶類獨棟產權庭院尺寸:北院 5.5米，側院3.0米，南院6.0米；通行通行14.8m6m5.5m4m4m北庭院北庭院北庭院建筑建筑南庭院南庭院通行通行人行道南庭院人行道邊戶類獨棟邊戶類獨棟6M4M5.5M14.8M6M4M5.5M15.5M3M 8.5M3M14.5M15.5M庭院專項表達規劃設計Plan Design規劃亮點3F3F別墅庭院別墅庭院滿足35%綠地條件下：中間戶類獨棟產權庭院尺寸:北院 4.0米，南院617、.0米；中間戶類獨棟中間戶類獨棟6M6M14.3M6M6M4M4M16M16M通行通行14.3m6m4m北庭院北庭院北庭院建筑建筑南庭院南庭院通行通行南庭院人行道人行道1.5m2.0m2.5m2.0m2.5m1.5m庭院專項表達規劃設計Plan Design下沉會所1 1專屬入戶大堂2 2下沉配套地下空間利用3 3地下住宅贈送精品超市地下會所地下配套車庫出入口圖例地下夾層平面圖地下一層平面圖1 12 23 3規劃設計Plan Design間距分析規劃設計Plan Design豎向分析場地標高其他標高城市道路標高圖例城市道路城市道路城市道路11.4M11M12M11M11M11M12M12M1218、M4.004.004.004.304.300.900.903.854.304.304.300.900.900.904.304.30-4.50-4.50-4.50-4.50-4.500.904.10-4.50-4.50-4.500.904.500.904.500.904.50-4.50-4.500.904.504.504.30場地1-1剖面圖場地2-2剖面圖場地3-3剖面圖112233規劃設計Plan Design人行流線分析車行流線分析人行車行流線分析住宅出入口保障房出入口地下配套出入口住宅人行流線保障房人行流線地下配套人行流線圖例消防出入口消防流線車行流線地下車庫出入口圖例規劃設計Plan 19、Design密度分析建筑占地面積：9025.11規劃用地面積：23047.8建筑密度：39.16%規劃設計Plan Design綠地分析綠地面積：8066.73規劃用地面積：23047.8綠地率：35.00%其中：公共開放空間：601集中綠地：810公共開放空間集中綠地其他綠地圖例規劃設計Plan Design數量（輛）1621717196機動車停車位商品房停車位總計停車位保障房停車位0.6輛/戶3輛/戶備注-配套0.8輛/100類別地庫分析地下住宅贈送配套用房地下會所精品超市地下車庫出入口圖例地下總建筑面積：20245.00；地下總車位數：196輛（含人防車位）。地下一層平面圖規劃設計Pla20、n Design日照分析1.住宅應滿足冬至日滿窗日照的有效時間不小于1小時；2.本地塊住宅建筑角度為南偏東3145，日照有效時間為9:0013：30；保障房建筑角度為南偏西4660，日照有效時間為11:3015:00。日照滿足要求0-1小時日照1-2小時日照2-3小時日照3-4小時日照4-5小時日照圖例規劃設計Plan Design歸家動線1234567891010落客區落客區車庫入口車庫入口社區入口門廳社區入口門廳社區入口后場花園社區入口后場花園別墅組團花園別墅組團花園別墅入戶別墅入戶平層下沉花園平層下沉花園平層入戶平層入戶通往地下會所電梯通往地下會所電梯地下會所及下沉庭院地下會所及下沉庭院21、123567891010外部車行落客外部車行落客車行歸家車行歸家人行歸家人行歸家4規劃設計Plan Design城市界面（林蔭大道，深墻大院）規劃設計Plan Design社區入口（低調、隱秘）規劃設計Plan Design社區入口（低調、隱秘）規劃設計Plan Design落客停車（酒店禮遇）規劃設計Plan Design落客停車（酒店禮遇）規劃設計Plan Design地下車庫（奢華舒適）規劃設計Plan Design地下大堂（專屬入戶）規劃設計Plan Design下沉會所規劃設計Plan Design別墅組團規劃設計Plan Design宅間巷道規劃設計Plan Design別墅入戶規22、劃設計Plan Design平墅公寓規劃設計Plan Design平墅入戶產品解讀Product Interpretation一層北院入戶：庭院贈送305，南院深6.5m，側院深3m，北院深4.5m二層：露臺贈送45三層：露臺贈送60負一層：地下室贈送573，下沉庭院贈送35總計贈送約1018，贈送率約175%獨棟別墅 邊戶585585戶型 空間軸測圖三層露臺贈送空間（60）一層庭院贈送（305）地下室贈送空間（573）二層露臺贈送空間（45）下沉庭院贈送（35）產品解讀Product Interpretation一 層 平 面 圖獨棟別墅 邊戶585585戶型“獨棟化”別墅設計，360度采光23、庭院 禮儀化入口玄關空間360度餐客廳公共空間景觀視線景景觀藝術樓梯設計客臥套房設計，南北通透一層庭院贈送（南院6.5m，側院3m，北院4.5m，共計305）123456庭院Courtyard庭院Courtyard下沉庭院Sunken garden中廚Kitchen西廚Kitchen玄關Vestibule客廳Living room衛生間Bathroom臥室Bedroom衛生間Bathroom餐廳Dining room衣帽間Cloakroom花房Greenhouse123645產品解讀Product Interpretation產品解讀Product Interpretation產品解讀Prod24、uct Interpretation二 層 平 面 圖獨棟別墅 邊戶585585戶型男衣帽間Cloakroom衣帽間Cloakroom臥室Bedroom露臺Terrace臥室Bedroom衛生間Bathroom家庭廳Lounge玄關Vestibule露臺Terrace衛生間Bathroom女衣帽間Cloakroom122 270度家庭廳公共空間景觀視線 雙套房設計，配置南北雙露臺，共計4512產品解讀Product Interpretation主臥Bedroom主衛Main guard衣帽間Cloakroom玄關Vestibule露臺Terrace露臺Terrace獨棟別墅 邊戶585585戶25、型90主臥套房設計，配置60雙露臺 臥室270度開窗與私家庭院相互結合270度開敞式景觀主衛東側露臺設置戶外SPA浴缸12343214三 層 平 面 圖產品解讀Product Interpretation產品解讀Product Interpretation產品解讀Product Interpretation獨棟別墅 邊戶585585戶型 地下贈送1.5M7.3M地下室贈送573，地下計容97，總計670負一層側院3.6m面寬，11m進深，總計35，室內南北通透負二層私家三車位配置，禮儀化入口空間，私家全明挑空游泳池配置負 二 層 平 面 圖負 一 層 平 面 圖宴會廳Banquet hall衛26、生間Bathroom品酒區Wine tasting area休息廳Lounge休閑區Leisure Area家庭影院Home theater酒窖Wine cellar室內泳池Swimming pool沖浪浴缸Surfing bathtub桑拿房Sauna roomSPA更衣室Locker Room健身區Fitness area門廳Lobby衛生間Nanny room洗衣間Laundry room工具間Tool room儲藏間Store私家車庫Private garage保姆房Nanny room衛生間Bathroom儲藏間Store庭院Courtyard衣帽間Cloakroom臥室Bedroo27、m更衣室Locker Room紅酒吧Wine bar操作臺Console1.5M7.3M地下計容區域化妝區Makeup area產品解讀Product Interpretation產品解讀Product Interpretation一層北院入戶：庭院贈送175，南院深6.5m，北院深4m二層：露臺贈送30三層：露臺贈送50負一層：地下室贈送420，下沉庭院贈送20總計贈送約695，贈送率約150%獨棟別墅 中間戶470470戶型 空間軸測圖三層露臺贈送空間（50）一層庭院贈送（175）地下室贈送空間（420）二層露臺贈送空間（30）下沉庭院庭院贈送（20）產品解讀Product Interpr28、etation獨棟別墅 中間戶470470戶型“獨棟化”別墅設計，南北通透 禮儀化入口玄關空間，私家尊享電梯廳270度公共空間景觀視線一層庭院贈送（南院6.5m，北院4m，共計175）1234庭院Garden下沉庭院Sunken garden西廚Kitchen餐廳Dining room玄關Vestibule客廳Living room臥室Bedroom衛生間Bathroom露臺Terrace中廚Kitchen儲藏間Store1234一 層 平 面 圖產品解讀Product Interpretation臥室Bedroom衛生間Bathroom衣帽間Cloakroom臥室Bedroom衛生間Bath29、room衣帽間Cloakroom露臺Terrace家庭廳Lounge獨棟別墅 中間戶470470戶型270度家庭廳公共空間景觀視線雙套房設計，配置私有庭院30二 層 平 面 圖產品解讀Product Interpretation獨棟別墅 中間戶470470戶型70主臥套房設計，配置50雙露臺 臥室270度開窗與私家庭院相互結合開敞式景觀主衛123321三 層 平 面 圖主臥Bedroom主衛Main guard衣帽間Cloakroom玄關Vestibule書房Study露臺Terrace露臺Terrace產品解讀Product Interpretation獨棟別墅 中間戶470470戶型 地下30、贈送地下室贈送420，地下計容90，總計510：負一層側院2.3m面寬，8.1m進深，總計20，室內南北通透負二層私家三車位配置，禮儀化入口空間，私家全明挑空游泳池配置負 二 層 平 面 圖負 一 層 平 面 圖下沉庭院Sunken garden衛生間Bathroom宴會廳Banquet Hall起居室Living room家庭影院Home theater品酒區Wine tasting area室內泳池Swimming pool沖浪浴缸Surfing bathtub桑拿房Sauna room化妝區Makeup area健身區Fitness area門廳Lobby洗衣間Laundry room工31、具間Tool room私家車庫Private garage更衣室Locker Room保姆房Nanny room加工間Processing room起居室Entertainment area迷你吧Mini baeSPA地下計容區域產品解讀Product Interpretation平墅平墅270270-380380戶型 空間軸測圖+=偶數層奇數層陽臺錯層挑空設計產品解讀Product Interpretation 底躍獨立入戶，平墅一梯一戶，儀式化玄關空間 270度公共空間景觀視線 20.3m長L形陽臺 兩層通高空中花園中西餐廚配置，南北通透地下室邊戶贈送200，中間戶贈送140玄關Vesti32、bule中廚Kitchen西廚Kitchen餐廳Dining room客廳Living room臥室Bedroom衛生間Bathroom陽臺Balcony陽臺Balcony入口Enter臥室Bedroom衛生間Bathroom客廳Living room餐廳Dining room中廚Kitchen西廚Kitchen112375451123456平墅躍層 370370（邊戶）+270270（中間戶）戶型二 層 平 面 圖產品解讀Product Interpretation產品解讀Product Interpretation三套房設計，臥室相對私密獨立主臥套禮儀化洄游動線設計270度主臥景觀視線，與33、30私家庭院結合 兩層通高空中花園 開敞式景觀主衛一 層 平 面 圖1235415212345臥室Bedroom臥室Bedroom衛生間Bathroom主臥Bedroom衣帽間Cloakroom主衛Main guard陽臺Balcony陽臺Balcony衛生間Bathroom臥室Bedroom臥室Bedroom衛生間Bathroom衣帽間Cloakroom主臥Bedroom書房Study衣帽間Cloakroom主衛Main guard衛生間Bathroom臥室Bedroom平墅躍層 370370（邊戶）+270270（中間戶）戶型產品解讀Product Interpretation躍層邊戶贈送34、地下室200躍層中間戶贈送地下室140南側設70私享家庭廳與270度景觀采光天井結合家庭影院Home theater家庭廳Lounge紅酒雪茄區Wine and cigar theater家庭廳Lounge家庭影院Home theater紅酒雪茄區Wine and cigar theater負 一 層 平 面 圖地下室-1F1F2F3F閣樓露臺4F5F上躍閣樓1.5m3.9m3.2m5.4m12m平墅躍層 370370（邊戶）+270270（中間戶）戶型 地下贈送產品解讀Product Interpretation產品解讀Product Interpretation產品解讀Product In35、terpretation主人流線家政流線平墅三層 325325戶型一梯一戶，儀式化玄關入戶空間270度公共空間景觀視線主仆分離式雙動線 26.1m長L形陽臺兩層通高空中花園 主臥套禮儀化洄游動線設計主臥配置私享陽臺 開敞式景觀主衛1234567812375468玄關Vestibule設備平臺Equipment platform西廚Kitchen餐廳Dining room客廳Living room臥室Bedroom臥室Bedroom衛生間Bathroom主臥Bedroom衣帽間Cloakroom主衛Main guard陽臺Balcony陽臺Balcony衛生間Bathroom臥室Bedroom臥36、室Bedroom衣帽間Cloakroom衛生間Bathroom中廚Kitchen三 層 平 面 圖產品解讀Product Interpretation獨立電梯入戶，儀式化玄關入戶空間270度公共空間景觀視線主仆分離式雙動線 24.5m長L形陽臺兩層通高空中花園主臥套禮儀化洄游動線設計主臥配置私享陽臺 開敞式景觀主衛主人流線家政流線12345678平墅四層 325325戶型四 層 平 面 圖12375468玄關Vestibule設備平臺Equipment platform西廚Kitchen餐廳Dining room客廳Living room臥室Bedroom臥室Bedroom衛生間Bathroo37、m主臥Bedroom衣帽間Cloakroom主衛Main guard陽臺Balcony陽臺Balcony衛生間Bathroom臥室Bedroom臥室Bedroom衣帽間Cloakroom衛生間Bathroom中廚Kitchen產品解讀Product Interpretation獨立電梯入戶，儀式化玄關入戶空間270度公共空間景觀視線主仆分離式雙動線 26.1m長L形陽臺兩層通高空中花園 二層主臥套禮儀化洄游動線設計主臥配置私享陽臺 開敞式景觀主衛主人流線家政流線平墅躍層 380380戶型12345678五 層 平 面 圖12375468玄關Vestibule設備平臺Equipment plat38、form西廚Kitchen餐廳Dining room客廳Living room臥室Bedroom臥室Bedroom衛生間Bathroom主臥Bedroom衣帽間Cloakroom主衛Main guard陽臺Balcony陽臺Balcony衛生間Bathroom臥室Bedroom臥室Bedroom衣帽間Cloakroom衛生間Bathroom中廚Kitchen產品解讀Product Interpretation家庭廳Lounge茶室Tearoom露臺Terrace燒烤區Barbecue戶外餐廳Outdoor restaurant水吧Bar吧臺Bar休閑區Leisure Area平墅躍層 380339、80戶型躍 層 平 面 圖65私享家庭廳，360度景觀視線185屋頂私家庭院贈送產品解讀Product Interpretation產品解讀Product InterpretationA（69.6）AAAAB（77.6）C（72.9）標 準 層 平 面 圖保障房平面圖立面設計立面設計方案一方案一社區入口社區入口社區入口社區入口社區入口別墅組團別墅組團別墅組團別墅宅間別墅入戶平墅組團平墅宅間平墅宅間平墅入戶平墅下沉花園社區中心下沉庭院社區中心下沉庭院方案二方案二社區入口社區入口社區入口社區入口社區入口社區入口社區入口社區入口平層住宅平層住宅平層住宅平層住宅平層住宅平層住宅平層住宅平層住宅平層住宅平層住宅獨棟住宅獨棟住宅獨棟住宅獨棟住宅獨棟住宅獨棟住宅獨棟住宅獨棟住宅獨棟住宅獨棟住宅獨棟住宅獨棟住宅保障房保障房