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1、天府官塘小村項目匯報THE PRESENTATION OF THE TIANFU GUANTANG VILLAGE項目概況目 錄CONTENT項目定位規劃及設計方案投資測算及推進計劃1234村落很小村落很小，濃縮天府，濃縮天府村落很大村落很大，包容世界，包容世界01項目概況序A SENSE OF PLACEA SENSE OF PLACE區位：項目位于天府新區正興鎮官塘村境內，益州大道以西，科學城中路以北，地處西部博覽城功能區的核心位置景觀資源：自然環境位于平原與丘陵交匯處，屬于淺丘地形地貌，規劃區內地形以丘陵為主。場地內景觀多樣性較高，丘、塘、林、田資源豐富用地：總用地約500畝，其中建設用2、地約30畝，用地性質符合區域整體規劃項目啟動區01項目概況區位、用地及景觀資源昔日蘇碼頭，今觀西博城，官塘小村，古今商貿核心配套要地、人文匯聚之所古蘇碼頭歷來是成都平原水陸交通、商賈云集的重地，千船云集，在此地興建店子、街房，形成小市，此時官塘便是這個繁華水肆達官商賈的修養生息之地，配套村落今21世紀初，天府新區，西博城成為天府會展高地，官塘小村毗鄰西博城，再次成為承載西博城重要配套之地，可謂千年古村，古今契合，天時地利人和陸游學堂南宋詩人陸游，從1170年到1178年，在四川工作、生活了整整8年，足跡踏遍巴山蜀水。寫下了膾炙人口的詩篇廣都江上作。蜀州任職期間，陸游重視教育，在廣都（今華陽）地3、區開辦學堂，其中一所位于現今官塘村境內李氏宗祠湖廣填四川，李姓家族在蘇碼頭一代經營生意，因為喜歡附近官塘小村民風的淳厚，于是在這里筑巢定居，并興建了宗室祠堂01項目概況歷史及文化傳承歷史傳承文化傳承烏鎮 烏村法云安縵清邁四季酒店鄉野農趣，樂在烏村，烏鎮田園烏托邦“18世紀的中國村落”，極致度假酒店享受大隱于市的質樸奢華、極致禪意生活清邁小憩，感受四季酒店山鄉原野的奢華，滿足心中的悠然田園夢02項目定位對標研究鄉野農趣+國際高端03項目定位對標研究利濟鎮同福古村,是典型的川西林盤聚落，肌理豐富，村落圍繞著祖祠發展延續古村聚落+建筑規制+農業景觀宜興蓮花蕩打造“精品農業、觀光農業、體驗農業”，農時4、觀稻、閑季看花，以“有機精品、生態融合”為核心，促進一、二、三產深度融合川西祠堂傳統土坯墻川西平原歷史悠久，人文厚重，建筑多元，講究天人合一的自然觀與環境觀，不同功能、等級建筑有明顯規制和構造差異川西茶院傳統干欄式利濟鎮同福古村川西鄉土建筑宜興蓮花蕩宗祠02項目定位定位世界一流生態人文會展配套公園城市田園示范區成都頂級鄉村野奢聚集地03規劃及設計方案設計策略鄉村田園空間村落建筑空間鄉土外觀國際化業態農業生產商業活動統 籌反 差互 動農林布局：水稻/油菜：180畝玉米：50畝菜地：45畝原生林（修復）：140畝果樹：30畝蓮塘/魚塘：25畝瓜果：房前屋后靈活栽種總計：470畝商業布局：雅逸高端酒5、店：2400野逸小院酒店：2700特色餐飲：3200茶院：500多功能廳：600陸游學堂：100李氏宗祠：300總計：980003規劃及設計方案功能布局玉米原生林果樹菜地陸游學堂/多功能廳李氏宗祠野逸小院酒店/多功能廳雅逸高端酒店特色餐飲/茶院水稻/油菜蓮塘/魚塘水稻/油菜原生林果樹菜地玉米玉米蓮塘/魚塘03規劃及設計方案規劃總平總用地：約500畝其中：建設用地約30畝農業用地約470畝總建筑面積：約13000 其中：計容建筑面積約9800 地下建筑面積約3200 入口位置野逸小院酒店陸游學堂李氏宗祠雅逸高端酒店茶院子閑逸風情院街03規劃及設計方案文化脈絡承古農耕田園自然風物:古井、古渠、稻、6、水牛、古橋村落古筑遺址:陸游學堂、李氏宗祠川西休閑生活體驗：竹林、桃園、塘趣、天府美食、院壩茶園、酒肆樂坊現代藝術植入:牌坊藝術裝置國際化業態：創新川菜、咖啡、國際美食、酒吧融新陸游學堂李氏宗祠國際藝術人文活動：藝術展覽、小型音樂會、時尚發布、跨界表演鳥瞰點古井茶院古橋牌坊藝術裝置藝術展覽國際美食人流動線03規劃及設計方案流線分析人流動線車流動線03規劃及設計方案鳥瞰圖03規劃及設計方案鳥瞰圖03規劃及設計方案村口半鳥瞰圖03規劃及設計方案大田景觀半鳥瞰圖03規劃及設計方案閑逸風情院街03規劃及設計方案閑逸風情院街03規劃及設計方案閑逸風情院街03規劃及設計方案閑逸風情院街03規劃及設計方案酒7、店公區03規劃及設計方案酒店公區03規劃及設計方案雅逸高端酒店03規劃及設計方案雅逸高端酒店03規劃及設計方案雅逸高端酒店03規劃及設計方案野逸小院酒店03規劃及設計方案野逸小院酒店03規劃及設計方案官塘茶館03規劃及設計方案官塘茶館03規劃及設計方案李氏宗祠03規劃及設計方案李氏宗祠03規劃及設計方案陸游學堂03規劃及設計方案陸游學堂03規劃及設計方案景觀及室內效果03規劃及設計方案景觀及室內效果03規劃及設計方案景觀及室內效果03規劃及設計方案景觀及室內效果04投資測算及推進計劃投資測算及推進計劃投資總投資：4億其中：土地：1.3億建安及裝修：1.8億景觀及農田整治：0.9億推進計劃一期：6月底前開工建設12月完工二期：待定一期二期一期建設用地二期建設用地一期景觀景觀及農田用地THANK