連云港濱海新區豪宅項目建筑概念設計方案(195頁).pdf
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上傳人:Le****97
編號:1308336
2025-02-11
195頁
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1、傳統豪宅資源地段地段 牛!牛!景觀景觀 牛!文化牛!文化 牛!配套牛!配套 牛!形象牛!形象 牛!牛!TRADITIONAL LUXURY RESIDENTIAL RESOURCES 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪客戶分析收入能級位于城市80-90分位的高凈值人群高學歷社會精英、政府官員、中大型企業主及富二代新貴追求:經典 稀缺 品牌 價值延續 企業高管 私營業主 海歸精英 政府官員 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪在酒店的二十四小時里,有水面、建筑、樹木的光影變幻。它有趣的地方就在于,如果是走馬觀花,那它微小到無從察覺,而當時間跨度以小時為單位時,就會感覺到偉岸2、的力量,贊嘆光陰流逝阿麗拉網紅酒店阿麗拉網紅酒店ALILA VILLAS ULUWATU 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪體驗奢華酒店式入口共享超大下沉庭院靜怡私密化的花園簡約現代簡潔形體 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪區位交通優勢與絕佳景觀資源的相融合,1+12的典范;多業態的交融,賦予空白片區新的活力成都成都 麓湖生態城麓湖生態城LUXE LAKES ECO-CITY 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪最終方案最終方案 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪方案1(地塊3)主要經濟技術指標項目3、數量單位備注總用地面積61,705 92.6 畝總建筑面積109,223 地上總建筑面積(計容)86,387 其中可售建筑面積82,370 其中商品房69,412 商業12,958 按總計容面積的15%計算不可售建筑面積4,017 其中保障房2,592 按總計容面積的3%計算幼兒園-社區黨群服務中心計容建筑面積10萬(含10萬)以下的,提供不少于400;10萬至20萬(含20)的,提供不少于600;20萬以上的,提供不少于1000。養老用房85 20-30/百戶物業服務用房440 建設單位應當按照不低于地上地下總建筑面積千分之四的比例配置物業管理用房,低于一百平方米的按照一百平方米配置社區警務4、室20-50/處公廁60 60開閉所/配電間780 弱電及消控室60 地上非計容面積2,160 按總計容面積的2.5%計算地下總建筑面積20,676 其中全地下車庫20,676 34/輛其中普通車庫11,658 人防區車庫9,018 總建筑面積*9%/(1+9%)非機動車庫-容積率1.4建筑限高27米建筑密度30.7%小于33%建筑占地面積18,923.20 綠地率30%大于30%戶數450戶其中保障房40 戶65/戶商品房410 戶105/戶總人口1440人3.2人/戶機動車停車位676輛其中地上68輛按總車位10%計算地下608輛非機動停車位1371輛其中地上686輛按總車位50%計算地下5、686輛 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪方案1鳥瞰圖 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪酒店式居住體驗1.社區入口廣場2.高品質酒店落客區3.下沉式會所4.中心景觀廣場5.組團景觀花園歸家流線歸家流線6.濱水河岸區7.陽光車庫 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪方案2(地塊3)主要經濟技術指標項目數量單位備注總用地面積61,705 92.6 畝總建筑面積109,260 地上總建筑面積(計容)86,387 其中可售建筑面積82,370 其中商品房69,412 商業12,958 按總計容面積的15%計算不可售建6、筑面積4,017 其中保障房2,592 按總計容面積的3%計算幼兒園-社區黨群服務中心計容建筑面積10萬(含10萬)以下的,提供不少于400;10萬至20萬(含20)的,提供不少于600;20萬以上的,提供不少于1000。養老用房85 20-30/百戶物業服務用房440 建設單位應當按照不低于地上地下總建筑面積千分之四的比例配置物業管理用房,低于一百平方米的按照一百平方米配置社區警務室20-50/處公廁60 60開閉所/配電間780 弱電及消控室60 地上非計容面積2,160 按總計容面積的2.5%計算地下總建筑面積20,713 其中全地下車庫20,713 34/輛其中普通車庫11,692 人7、防區車庫9,021 總建筑面積*9%/(1+9%)非機動車庫-容積率1.4建筑限高27米建筑密度29.8%小于33%建筑占地面積18,385.00 綠地率30%大于30%戶數451戶其中保障房40 戶65/戶商品房411 戶105/戶總人口1443人3.2人/戶機動車停車位677輛其中地上68輛按總車位10%計算地下609輛非機動停車位1373輛其中地上687輛按總車位50%計算地下687輛 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪方案2鳥瞰圖 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪酒店化落客區 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪酒店化落客區 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 8、淘寶搜店鋪名:建筑后浪酒店化落客區 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪酒店化落客區 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪方案3(地塊3)主要經濟技術指標項目數量單位備注總用地面積61,705 92.6 畝總建筑面積109,076 地上總建筑面積(計容)86,387 其中可售建筑面積82,370 其中商品房69,412 商業12,958 按總計容面積的15%計算不可售建筑面積4,017 其中保障房2,592 按總計容面積的3%計算幼兒園-社區黨群服務中心計容建筑面積10萬(含10萬)以下的,提供不少于40010萬至20萬(含20)的,提供不少于600;20萬以上的,提供不少9、于1000。養老用房85 20-30/百戶物業服務用房440 建設單位應當按照不低于地上地下總建筑面積千分之四的比例配置物業管理用房,低于一百平方米的按照一百平方米配置社區警務室20-50/處公廁60 60開閉所/配電間/水泵房780 弱電及消控室60 地上非計容面積2,160 按總計容面積的2.5%計算地下總建筑面積20,530 其中全地下車庫20,530 34/輛其中普通車庫11,523 人防區車庫9,006 總建筑面積*9%/(1+9%)非機動車庫-容積率1.4建筑限高27米建筑密度32.1%小于33%建筑占地面積19,804.20 綠地率30%大于30%戶數446戶其中保障房40 戶610、5/戶商品房406 戶105/戶總人口1427人3.2人/戶機動車停車位671輛其中地上67輛按總車位10%計算地下604輛非機動停車位1363輛其中地上682輛按總車位50%計算地下682輛 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪方案3鳥瞰圖 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪方案4(地塊3)主要經濟技術指標項目數量單位備注總用地面積61,705 92.6 畝總建筑面積109,737 地上總建筑面積(計容)86,387 其中可售建筑面積82,370 其中商品房69,412 商業12,958 按總計容面積的15%計算不可售建筑面積4,017 其中保障房2,592 按總計容面11、積的3%計算幼兒園-社區黨群服務中心計容建筑面積10萬(含10萬)以下的,提供不少于400;10萬至20萬(含20)的,提供不少于600;20萬以上的,提供不少于1000。養老用房85 20-30/百戶物業服務用房440 建設單位應當按照不低于地上地下總建筑面積千分之四的比例配置物業管理用房,低于一百平方米的按照一百平方米配置社區警務室20-50/處公廁60 60開閉所/配電間780 弱電及消控室60 地上非計容面積2,160 按總計容面積的2.5%計算地下總建筑面積21,191 其中全地下車庫21,191 34/輛其中普通車庫12,130 人防區車庫9,061 總建筑面積*9%/(1+9%)12、非機動車庫-容積率1.4建筑限高27米建筑密度28.2%小于33%建筑占地面積17,397.65 綠地率30%大于30%戶數464戶其中保障房40 戶65/戶商品房424 戶105/戶總人口1484人3.2人/戶機動車停車位693輛其中地上69輛按總車位10%計算地下623輛非機動停車位1399輛其中地上700輛按總車位50%計算地下700輛 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪立方長廊立方長廊打造精細化業態,“小而美”的一站式鄰里中心商業 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪注重產品本質,認可東方文化的都市新貴、精英人群TH13、E TARGET AUDIENCE:URBAN UPSTART AND ELITE PEOPLE目標客群 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪庭院禮序自然裝載東方避世的生活理想和處世哲學代表東方傳統建筑理念的文化內涵體現東方“天人合一”的精神追求文化提取 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪隱逸會客畫意結廬在人境,而無車馬喧寄托返璞歸真、不流世俗的情思融合“出世”與“入世”“兼濟”與“獨善”的生活方式一峰則太華千尋,一勺則江湖萬里。園林的境界:生境、畫境、意境園林解構 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪洋房175+175戶型方式一(南北通廳)淘寶搜店鋪名:建筑后14、浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪洋房175南廳戶型匯總方式1-南北通廳方式3-品質方廳方式2-舒適四房 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪洋房175+187戶型(景觀側廳方式一)淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪洋房175+187戶型(景觀側廳方式二)淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪洋房187側廳戶型匯總方式2-豪華側廳方式2-品質方廳 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪洋房155+155戶型(南北通廳)淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪下疊190平面圖一層平面圖二層平面圖中西廚設計上下疊庭院贈送橫廳設計下疊南院贈送上疊獨立電梯廳豪華主臥15、套南向雙陽臺獨立更衣設計 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪上疊170平面圖三層平面圖四層平面圖中西廚設計橫廳設計上疊獨立電梯廳豪華主臥套 獨立更衣設計南向露臺贈送方式一(豪華主臥套)方式二(家庭廳設計)南向露臺贈送 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪下疊180平面圖一層平面圖二層平面圖舒適玄關南向雙陽臺舒適主臥套中西廚設計南北通廳 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪上疊160平面圖三層平面圖四層平面圖舒適玄關贈送南北露臺贈送南北露臺舒適主臥套中西廚設計南北通廳 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪洋房175戶型本案洋房175競品:匯豐小鎮189南16、向3.5面寬南向5面寬南向四房無敵面寬全明餐廳南北通透南向大橫廳極致景觀資源KO點:南向五面寬,無敵橫廳,全明餐廳 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪疊拼170戶型本案疊拼170競品:云庭水岸疊拼170一層平面圖二層平面圖一層平面圖二層平面圖全明餐廳南北通透豪華主臥套獨立更衣,衛浴5件套KO點:南向三面寬,私家電梯廳,橫廳設計,豪華主臥套。私家電梯廳尊貴感強南向2面寬南向3面寬 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:建筑后浪 淘寶搜店鋪名:淘寶搜店鋪名:淘寶搜店鋪名:淘寶搜店鋪名:淘寶搜店鋪名:淘寶搜店鋪名:
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上傳時間:2022-06-30
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