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標桿房地產(chǎn)開發(fā)公司底板滲漏關(guān)鍵質(zhì)量技術(shù)指引(12頁)
標桿房地產(chǎn)開發(fā)公司底板滲漏關(guān)鍵質(zhì)量技術(shù)指引(12頁).pdf
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1、“5+5+3”關(guān)鍵質(zhì)量工程技術(shù)指引遼寧區(qū)域運營管理部五項結(jié)構(gòu)關(guān)注點底板滲漏問題地下室底板底板滲漏管理行為依據(jù)國家規(guī)范集團兩防集團巡檢標準集團類質(zhì)量問題管理行為規(guī)定動作 材料檢查:對防水卷材或其他防水材料的厚度、出廠報告進行檢查;混凝土標號、添加劑、塌落度進行檢查 防水基層檢查:基礎(chǔ)墊層表面要求平整無異物、陰陽角做成圓角 防水檢查:卷材鋪貼平整,滿足搭接長度,隔離層全部撕掉,附加層施工完畢,樁頭位置防水處理符合圖紙規(guī)范要求等 振搗及養(yǎng)護檢查:大體積混凝土應(yīng)選用低水化熱的水泥,混凝土施工過程需專人旁站(監(jiān)理單位)并有旁站記錄,澆筑完成后根據(jù)天氣情況壓面覆膜養(yǎng)護,大體積混凝土澆筑完成后應(yīng)及時降溫并有2、測溫記錄GB50010-2010混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50204-2015混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范防滲漏、防開裂重點控制(2015修訂版)標段工程質(zhì)量檢查綜合評分表(2019版)地下室底板易出現(xiàn)問題(后澆帶、防水、底板)后澆帶滲漏防水卷材滲漏底板滲漏底板滲漏底板滲漏的主要原因為防水層滲漏,若防水層無施工質(zhì)量問題,即使底板混凝土澆筑產(chǎn)生裂縫,后期也不會滲漏地下室底板滲漏 樁頭防水節(jié)點底板滲漏適合的產(chǎn)品類型:聯(lián)排/多層/小高層/高層圖紙要求 樁頭面水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料 樁頭鋼筋設(shè)置遇水膨脹止水條 墊層與樁頭交接位置,轉(zhuǎn)角處250范圍內(nèi)附加一道4.0厚雙面粘預(yù)鋪瀝青基聚酯胎防水卷材附加層 3、卷材與樁頭之間用密封膏填塞密實樁頭樣板地下室底板滲漏 底板防水材料底板滲漏適合的產(chǎn)品類型:聯(lián)排/多層/小高層/高層圖紙要求圖集要求地下室底板滲漏 底板防水具體要求1.保證材料符合規(guī)范及合同要求2.施工時注意 粘接面朝上 長邊搭接80mm,短邊搭接160mm,兩幅卷材錯開1500mm 撕開隔離膜,卷材面撒水泥干粉或水,防止粘腳 搭接位置隔離膜必須撕掉,防止漏水隱患 應(yīng)注意成品保護 卷材底部應(yīng)壓實壓平底板滲漏適合的產(chǎn)品類型:聯(lián)排/多層/小高層/高層地下室底板滲漏 后澆帶底板滲漏適合的產(chǎn)品類型:聯(lián)排/多層/小高層/高層圖紙要求 后澆帶混凝土應(yīng)采用膨脹混凝土,并比兩側(cè)混凝土強度高一個標號 后澆帶位置止4、水鋼板應(yīng)沖迎水面設(shè)置(即沖下設(shè)置)墊層上部應(yīng)設(shè)置防水層及防水附加層地下室底板滲漏 排水體系底板滲漏適合的產(chǎn)品類型:聯(lián)排/多層/小高層/高層/地庫 排水溝集水坑尺寸位置必須按圖紙進行設(shè)置 排水溝位置設(shè)計時,應(yīng)沿外墻設(shè)置,尤其在穿墻套管密集處和設(shè)備用房處要有排水溝 車庫中間盡量設(shè)置排水溝,比單獨設(shè)置集水坑效果要好地下室底板滲漏 滲漏維修方法底板滲漏適合的產(chǎn)品類型:聯(lián)排/多層/小高層/高層維修前根據(jù)水印去除混凝土面層地下室底板滲漏 滲漏維修方法底板滲漏適合的產(chǎn)品類型:聯(lián)排/多層/小高層/高層延裂縫剔鑿,并向外擴張300mm做鑿毛處理槽內(nèi)采用專用堵漏砂漿進行封堵。裂縫兩側(cè)打埋注漿桿,并進行高壓注漿堵漏完成地下室底板滲漏 滲漏維修方法 地下室底板進行維修施工后,原有混凝土維護結(jié)構(gòu)表面濕跡消失過程需要一定的時間間隔,該時段長度取決于地下室內(nèi)的水汽蒸發(fā)、散發(fā)至室外的速度,其歷時視混凝土質(zhì)量的好與壞、室內(nèi)通風情況而變,加強室內(nèi)外通風循環(huán)是必要的措施,一般情況下濕跡消失過程大約在2至7天內(nèi),當室內(nèi)墻面濕跡完全消失即表明修復(fù)獲得成功。因底板滲漏多為地下承壓水,地下水壓力較大,修補過后可能部分地下水位較低的滲漏點位可修補成功,但部分水位較高的點位只能進行引流處理,故前期防水施工為地下室施工的重中之重。底板滲漏適合的產(chǎn)品類型:聯(lián)排/多層/小高層/高層
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