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1、“5+5+3”關鍵質量工程技術指引遼寧區域運營管理部1公區裝修觀感機電2機電公區裝修觀感管理行為依據國家規范集團要求集團巡檢標準集團類質量問題管理行為規定動作 圖紙優化：結合裝修圖紙對公區機電點位進行優化。電管井布局：電氣豎井為強弱電合用時，強電與弱電線纜應分別布置在豎井兩側，防止強電對弱電的干擾。在同側時間距300mm。水管井布局：按圖管尺寸定位圖施工，對管井內的水管應按照設計要求做好保溫，熱水保溫管道支架應設防冷橋措施。GB 50303-2015 建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50242-2002 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范住宅機電安裝工程管控要點標段工程質量檢查綜合評分表（2、2019版）機電易出現問題（水、電井優化、施工）沒加套管套管定位不牢固水表間距不足200mm管井走線不正確水管間距應大于20mm套管高度應為30mm電井未與樓板一次澆筑公區裝修觀感電管井預留孔洞過大機電公區裝修觀感指引 工藝工法涵蓋三種產品類型：多層/小高層/高層 編制角度1：公區水電點位結合裝修圖紙進行定位，保證美觀和功能性。編制角度2：公區水電管井布置合理，便于后期運維。編制角度3：公區水電交付標準統一。公區裝修觀感適合的產品類型：多層/小高層/高層5電氣專業-公共區域燈具、煙感等點位優化點位優化61 1、需根據走道寬度居中布、需根據走道寬度居中布置，粱內等分；置，粱內等分；2 2、感應開3、關宜距燈、感應開關宜距燈300mm300mm布布置，煙感與燈具間距宜置，煙感與燈具間距宜為為500mm500mm；取消感應開關，；取消感應開關，采用雷達感應吸頂燈。采用雷達感應吸頂燈。電氣專業-應急系統點位優化點位優化71、CCCF2、強制點亮，位置合理統一3、取消、取消EPS柜，采用柜，采用自帶蓄電池，持續供電時間30分鐘關鍵詞關鍵詞電氣專業-優秀項目展示點位優化8電氣專業-電井平面布置優化管井優化9電井平面布置優化定制橋架預留洞模板電井預留洞模板安裝橋架安裝效果注：注：電氣豎井為強弱電合用時，強電與弱電線纜應分別布置在豎井兩側電氣豎井為強弱電合用時，強電與弱電線纜應分別布置在豎井兩側，防止4、強電對弱電的干擾。在同側時間距防止強電對弱電的干擾。在同側時間距300mm。預留洞大小盡量與橋架一致（5cm)，能正常安裝蓋板即可。水暖專業-水井平面布置優化管井優化10管道井優化布置圖管道井設計原圖20mm水暖井水暖專業-水表安裝技術管井優化11水表之間安裝間距為200mm1.水表須水平安裝，箭頭方向與水流方向一致。2.安裝螺翼濕式水表，表前與閥門應有不小于 8倍水表接口直徑的直線管段。3.表外殼距墻表面凈距為 1030mm。4.水表安裝高度宜為2501200mm；水表進水口中心標高按設計要求，允許偏差為10mm。電氣專業-優化后的安裝效果管井優化12水暖專業-優化后的安裝效果管井優化13電氣專業-照明、煙感、噴淋照明、煙感、噴淋交付標準14電氣專業-強電井、弱電井強電井、弱電井交付標準15電氣專業-電梯電梯交付標準16水暖專業-水暖井、給水井水暖井、給水井交付標準1718謝謝聆聽謝謝聆聽