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1、“5+5+3”關(guān)鍵質(zhì)量工程技術(shù)指引遼寧區(qū)域運(yùn)營管理部1室內(nèi)裝修觀感機(jī)電2機(jī)電室內(nèi)裝修觀感管理行為依據(jù)國家規(guī)范集團(tuán)要求集團(tuán)巡檢標(biāo)準(zhǔn)集團(tuán)類質(zhì)量問題管理行為規(guī)定動作 圖紙優(yōu)化：結(jié)合裝修圖紙對室內(nèi)機(jī)電點(diǎn)位進(jìn)行優(yōu)化。結(jié)構(gòu)內(nèi)線盒預(yù)埋：統(tǒng)一使用定尺工具精確定位，線管（盒）安裝尺寸準(zhǔn)確、排列整齊美觀。強(qiáng)、弱電箱預(yù)埋：采用定型化模具確保進(jìn)箱體線管排序一致、間距統(tǒng)一。PVC線管預(yù)埋：按線管管徑選擇專用彈簧彎管器；線管彎曲半徑必須大于6倍線管外徑；彎曲時(shí)發(fā)生彎折或折斷情況，嚴(yán)禁使用。衛(wèi)生間等電位：嚴(yán)禁危險(xiǎn)電源引入等電位箱；等電位箱與接地引下線不得虛接；接地引下線必須使用熱鍍鋅材料。GB 50303-2015 建筑電2、氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范住宅機(jī)電安裝工程管控要點(diǎn)標(biāo)段工程質(zhì)量檢查綜合評分表（2019版）機(jī)電易出現(xiàn)問題（電盒、電箱定位預(yù)埋）凹入過深偏位嚴(yán)重接頭點(diǎn)無加固保護(hù)沒用彈簧彎管器無抗壓貼模等技術(shù)措施疊放、管間距不合理違規(guī)使用螺紋鋼室內(nèi)裝修觀感坐 便 器 安 裝 距 離 應(yīng) 為305mm機(jī)電室內(nèi)裝修觀感指引 工藝工法涵蓋四種產(chǎn)品類型：聯(lián)排/多層/小高層/高層 編制角度1：水電圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。編制角度2：點(diǎn)位結(jié)合裝修效果定位，美觀且功能正常。編制角度3：戶內(nèi)水電交付標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一。室內(nèi)裝修觀感適合的產(chǎn)品類型：聯(lián)排/多層/小高層/高層5電氣專業(yè)-室內(nèi)3、照明線路優(yōu)化圖紙優(yōu)化1 1、結(jié)合裝飾圖進(jìn)行精準(zhǔn)定位結(jié)合裝飾圖進(jìn)行精準(zhǔn)定位2 2、照明線路走天花板預(yù)埋照明線路走天花板預(yù)埋3 3、消防煙感線路走天花板預(yù)埋消防煙感線路走天花板預(yù)埋6電氣專業(yè)-室內(nèi)插座線路優(yōu)化圖紙優(yōu)化1 1、結(jié)合裝飾圖進(jìn)行精準(zhǔn)定位、結(jié)合裝飾圖進(jìn)行精準(zhǔn)定位2 2、空調(diào)掛機(jī)插座線走天花板預(yù)埋、空調(diào)掛機(jī)插座線走天花板預(yù)埋3 3、其他插座線走樓底板預(yù)埋、其他插座線走樓底板預(yù)埋4 4、弱電管線全部走樓底板預(yù)埋、弱電管線全部走樓底板預(yù)埋7水暖專業(yè)-給水管道優(yōu)化圖紙優(yōu)化8水暖專業(yè)-陽臺排水立管優(yōu)化圖紙優(yōu)化9水暖專業(yè)-廚衛(wèi)管道井室優(yōu)化圖紙優(yōu)化區(qū)域?qū)N區(qū)域?qū)N衛(wèi)排水管衛(wèi)排水管道圖紙進(jìn)道圖紙進(jìn)行了統(tǒng)一4、行了統(tǒng)一優(yōu)化，并優(yōu)化，并編制了廚編制了廚衛(wèi)管道井衛(wèi)管道井砌筑指引砌筑指引10機(jī)電專業(yè)-標(biāo)準(zhǔn)戶型點(diǎn)位要求點(diǎn)位定位為規(guī)范區(qū)域住宅室內(nèi)機(jī)電點(diǎn)位統(tǒng)一分布，合為規(guī)范區(qū)域住宅室內(nèi)機(jī)電點(diǎn)位統(tǒng)一分布，合理有效的對機(jī)電點(diǎn)位進(jìn)行施工，特編制機(jī)電理有效的對機(jī)電點(diǎn)位進(jìn)行施工，特編制機(jī)電定位標(biāo)準(zhǔn)表：定位標(biāo)準(zhǔn)表：1、要求各項(xiàng)目編制瓷磚排版圖同時(shí)進(jìn)行機(jī)電、要求各項(xiàng)目編制瓷磚排版圖同時(shí)進(jìn)行機(jī)電點(diǎn)位排版，瓷磚排版中要體現(xiàn)機(jī)電點(diǎn)位，及點(diǎn)位排版，瓷磚排版中要體現(xiàn)機(jī)電點(diǎn)位，及時(shí)有效上報(bào)機(jī)電排版圖；時(shí)有效上報(bào)機(jī)電排版圖；2、監(jiān)控、智能化、新風(fēng)等其他設(shè)備，根據(jù)營、監(jiān)控、智能化、新風(fēng)等其他設(shè)備，根據(jù)營銷需求添加，但需經(jīng)過運(yùn)營部確認(rèn)，須在排5、銷需求添加，但需經(jīng)過運(yùn)營部確認(rèn)，須在排版圖中進(jìn)行標(biāo)注。版圖中進(jìn)行標(biāo)注。11電氣專業(yè)-YJ140點(diǎn)位定位YJ140開關(guān)插座點(diǎn)位統(tǒng)計(jì)表12電氣專業(yè)-YJ140點(diǎn)位定位YJ140戶型開關(guān)點(diǎn)位總平面分布圖13電氣專業(yè)-YJ140點(diǎn)位定位YJ140戶型插座點(diǎn)位總平面分布圖14電氣專業(yè)-YJ140點(diǎn)位定位15YJ140戶型客廳開關(guān)點(diǎn)位分布指引客廳開關(guān)設(shè)置注意事項(xiàng)：客廳開關(guān)設(shè)置注意事項(xiàng)：1 1、客廳、客廳不設(shè)置雙控開關(guān)不設(shè)置雙控開關(guān)；2 2、客廳距墻、客廳距墻150mm150mm設(shè)置客廳設(shè)置客廳餐廳單聯(lián)單控開關(guān)；餐廳單聯(lián)單控開關(guān)；電氣專業(yè)-YJ140點(diǎn)位定位YJ140戶型入戶玄關(guān)開關(guān)點(diǎn)位分布指引過道開關(guān)設(shè)置6、注意事項(xiàng)：過道開關(guān)設(shè)置注意事項(xiàng)：1 1、入戶玄關(guān)開關(guān)、入戶玄關(guān)開關(guān)設(shè)置在進(jìn)門靠設(shè)置在進(jìn)門靠客廳一側(cè)客廳一側(cè)墻面放置，高度距地墻面放置，高度距地面面1300mm1300mm高；高；2 2、注意開關(guān)、注意開關(guān)與智能化設(shè)備間距與智能化設(shè)備間距預(yù)留一定尺寸；預(yù)留一定尺寸；16電氣專業(yè)-YJ140點(diǎn)位定位南陽臺開關(guān)設(shè)置注意事項(xiàng)：南陽臺開關(guān)設(shè)置注意事項(xiàng)：1 1、南陽臺照明開關(guān)不設(shè)置在陽、南陽臺照明開關(guān)不設(shè)置在陽臺部位，臺部位，照明開關(guān)設(shè)置在靠近照明開關(guān)設(shè)置在靠近客廳動線處客廳動線處；2 2、陽臺兩吸頂燈由陽臺單聯(lián)單、陽臺兩吸頂燈由陽臺單聯(lián)單控開關(guān)統(tǒng)一控制。控開關(guān)統(tǒng)一控制。YJ140戶型南陽臺開關(guān)點(diǎn)位分布指7、引17電氣專業(yè)-YJ140點(diǎn)位定位YJ140戶型餐廳開關(guān)點(diǎn)位分布指引餐廳插座設(shè)置注意事項(xiàng)：餐廳插座設(shè)置注意事項(xiàng)：1 1、餐廳、餐廳設(shè)置雙聯(lián)單控開關(guān)設(shè)置雙聯(lián)單控開關(guān)，控，控制廚房照明燈具和餐廳燈具；制廚房照明燈具和餐廳燈具；2 2、廚房照明燈具、廚房照明燈具同一回路進(jìn)行同一回路進(jìn)行控制控制。18電氣專業(yè)-YJ140點(diǎn)位定位北陽臺開關(guān)設(shè)置注意事項(xiàng)：北陽臺開關(guān)設(shè)置注意事項(xiàng)：1 1、北陽臺照明開關(guān)設(shè)置在陽臺、北陽臺照明開關(guān)設(shè)置在陽臺處，開關(guān)處，開關(guān)不設(shè)置在餐廳內(nèi)不設(shè)置在餐廳內(nèi)；2 2、北陽臺開關(guān)設(shè)置按動線線路、北陽臺開關(guān)設(shè)置按動線線路進(jìn)行設(shè)置，不得設(shè)置在進(jìn)行設(shè)置，不得設(shè)置在動線以動線以外位置外位置。Y8、J140戶型北陽臺開關(guān)點(diǎn)位分布指引19電氣專業(yè)-YJ140點(diǎn)位定位20過道開關(guān)設(shè)置注意事項(xiàng)：過道開關(guān)設(shè)置注意事項(xiàng)：1 1、過道設(shè)置單聯(lián)單控開關(guān)、過道設(shè)置單聯(lián)單控開關(guān)2 2、衛(wèi)生間干區(qū)、過道燈具統(tǒng)一、衛(wèi)生間干區(qū)、過道燈具統(tǒng)一由過道開關(guān)進(jìn)行控制由過道開關(guān)進(jìn)行控制YJ140戶型過道開關(guān)點(diǎn)位分布指引電氣專業(yè)-YJ140點(diǎn)位定位21YJ140戶型主人房開關(guān)點(diǎn)位分布指引YJ140戶型父母房開關(guān)點(diǎn)位分布指引電氣專業(yè)-YJ140點(diǎn)位定位22YJ140戶型女孩房開關(guān)點(diǎn)位分布指引YJ140戶型男孩房開關(guān)點(diǎn)位分布指引電氣專業(yè)-YJ140點(diǎn)位定位23YJ140戶型客廳插座機(jī)電點(diǎn)位分布指引客廳插座設(shè)置注意事項(xiàng)：客廳插座9、設(shè)置注意事項(xiàng)：1 1、電視機(jī)并排插座以墻體中心線放、電視機(jī)并排插座以墻體中心線放置，采用置，采用連體底盒預(yù)埋連體底盒預(yù)埋；2 2、柜機(jī)插座用柜機(jī)插座用16A16A三孔帶開關(guān)插座；三孔帶開關(guān)插座；3 3、客廳沙發(fā)兩側(cè)插座設(shè)置在距地面、客廳沙發(fā)兩側(cè)插座設(shè)置在距地面300mm300mm高位置，不得設(shè)置在高位置，不得設(shè)置在850mm850mm高的高的位置，其他設(shè)備除外；位置，其他設(shè)備除外；4 4、項(xiàng)目根據(jù)營銷要求可增設(shè)智能化、項(xiàng)目根據(jù)營銷要求可增設(shè)智能化、監(jiān)控、報(bào)警設(shè)備等。監(jiān)控、報(bào)警設(shè)備等。電氣專業(yè)-YJ140點(diǎn)位定位24YJ140戶型餐廳插座機(jī)電點(diǎn)位分布指引客廳插座設(shè)置注意事項(xiàng)：客廳插座設(shè)置注意事項(xiàng)10、：1 1、餐廳設(shè)置一個普通五孔插座，、餐廳設(shè)置一個普通五孔插座，不放置在餐桌正中，在不放置在餐桌正中，在靠近客靠近客廳廳1/41/4處放置，處放置，高度距地面高度距地面300mm300mm；電氣專業(yè)-YJ140點(diǎn)位定位25YJ140戶型主人房插座機(jī)電點(diǎn)位分布指引YJ140戶型父母房插座機(jī)電點(diǎn)位分布指引電氣專業(yè)-YJ140點(diǎn)位定位26YJ140戶型女孩房插座機(jī)電點(diǎn)位分布指引YJ140戶型男孩房插座機(jī)電點(diǎn)位分布指引電氣專業(yè)-YJ140點(diǎn)位定位27YJ140戶型洗衣機(jī)機(jī)電點(diǎn)位分布指引洗衣機(jī)給水插座設(shè)置注意事項(xiàng)洗衣機(jī)給水插座設(shè)置注意事項(xiàng)1 1、洗衣機(jī)一體柜插座和給水、洗衣機(jī)一體柜插座和給水點(diǎn)位放置在收11、納柜內(nèi)；點(diǎn)位放置在收納柜內(nèi)；2 2、水電點(diǎn)位圖根據(jù)洗衣機(jī)一體柜、水電點(diǎn)位圖根據(jù)洗衣機(jī)一體柜進(jìn)行深化。進(jìn)行深化。電氣專業(yè)-YJ140點(diǎn)位定位28YJ140戶型公衛(wèi)水電點(diǎn)位分布指引（平開門）公衛(wèi)開關(guān)設(shè)置注意事項(xiàng)：公衛(wèi)開關(guān)設(shè)置注意事項(xiàng)：1 1、公衛(wèi)干區(qū)開關(guān)和插座不得設(shè)置、公衛(wèi)干區(qū)開關(guān)和插座不得設(shè)置在過道；在過道；2 2、公衛(wèi)濕區(qū)內(nèi)照明開關(guān)和浴霸開、公衛(wèi)濕區(qū)內(nèi)照明開關(guān)和浴霸開關(guān)放置在濕區(qū)內(nèi)；關(guān)放置在濕區(qū)內(nèi)；熱水器插座H=2150m電氣專業(yè)-YJ140點(diǎn)位定位29YJ140戶型公衛(wèi)開關(guān)插座點(diǎn)位立面圖需安裝防水蓋板YJ140戶型公衛(wèi)開關(guān)插座點(diǎn)位立面圖電氣專業(yè)-YJ140點(diǎn)位定位30YJ140戶型主衛(wèi)開關(guān)插12、座點(diǎn)位分布指引主衛(wèi)開關(guān)設(shè)置注意事項(xiàng)：主衛(wèi)開關(guān)設(shè)置注意事項(xiàng)：1 1、主衛(wèi)內(nèi)的照明開關(guān)和浴霸開關(guān)主衛(wèi)內(nèi)的照明開關(guān)和浴霸開關(guān)不得設(shè)置在主人房內(nèi)；不得設(shè)置在主人房內(nèi)；2 2、注意靠近浴室柜并排開關(guān)插座、注意靠近浴室柜并排開關(guān)插座的尺寸與墻磚關(guān)系，避免開關(guān)插的尺寸與墻磚關(guān)系，避免開關(guān)插座壓磚縫；座壓磚縫；熱水器插座H=2150m電氣專業(yè)-YJ140點(diǎn)位定位31YJ140戶型主衛(wèi)開關(guān)插座點(diǎn)位立面圖并排的三聯(lián)開關(guān)插座注意安裝并排的三聯(lián)開關(guān)插座注意安裝擺放擺放順序順序，必須按本圖順序進(jìn)行放置。，必須按本圖順序進(jìn)行放置。電氣專業(yè)-YJ140點(diǎn)位定位32YJ140戶型廚房開關(guān)插座點(diǎn)位分布指引電氣專業(yè)-YJ140點(diǎn)13、位定位33YJ140戶型廚房水電點(diǎn)位立面圖廚房水電點(diǎn)位注意事項(xiàng)：廚房水電點(diǎn)位注意事項(xiàng)：1 1、油煙機(jī)插座距油煙機(jī)中心、油煙機(jī)插座距油煙機(jī)中心線線250mm250mm邊進(jìn)行設(shè)置，不得小邊進(jìn)行設(shè)置，不得小于于250mm250mm；2 2、消毒柜插座設(shè)置在距地面、消毒柜插座設(shè)置在距地面450mm450mm高（裝修圖紙高（裝修圖紙500mm)500mm)，選用普通五孔插座，消毒柜中選用普通五孔插座，消毒柜中心安裝（備選）；心安裝（備選）；3 3、距地面、距地面130mm130mm高留防水五高留防水五孔插座（備選）；孔插座（備選）；4 4、核對櫥柜深化圖紙和包管核對櫥柜深化圖紙和包管墻、煙道尺寸是否一致14、；墻、煙道尺寸是否一致；電氣專業(yè)-YJ140點(diǎn)位定位34廚房水電點(diǎn)位注意事項(xiàng)：廚房水電點(diǎn)位注意事項(xiàng)：1 1、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙預(yù)留廚寶五、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙預(yù)留廚寶五孔防水插座，安裝在冷熱水三孔防水插座，安裝在冷熱水三角閥左方，距地高度角閥左方，距地高度0.45m0.45m；2 2、洗菜池給水點(diǎn)位距地、洗菜池給水點(diǎn)位距地0.45m0.45m，按左熱右冷進(jìn)行預(yù)埋；按左熱右冷進(jìn)行預(yù)埋；YJ140戶型廚房水電點(diǎn)位立面圖電氣專業(yè)-YJ140點(diǎn)位定位35YJ140戶型廚房水電點(diǎn)位立面圖廚房水電點(diǎn)位注意事項(xiàng)：廚房水電點(diǎn)位注意事項(xiàng)：1 1、冰箱插座選用三孔帶開關(guān)插、冰箱插座選用三孔帶開關(guān)插座，方便業(yè)主進(jìn)行保養(yǎng)開啟關(guān)閉；15、座，方便業(yè)主進(jìn)行保養(yǎng)開啟關(guān)閉；2 2、冰箱插座、冰箱插座不得設(shè)置在正背后不得設(shè)置在正背后或者墻體陰角部位或者墻體陰角部位，不便于業(yè)主，不便于業(yè)主使用；使用；3 3、冰箱插座應(yīng)、冰箱插座應(yīng)設(shè)置在冰箱邊設(shè)置在冰箱邊50mm50mm，并安裝在，并安裝在冰箱背面靠櫥冰箱背面靠櫥柜臺面或煙道一側(cè)；柜臺面或煙道一側(cè)；水暖專業(yè)-YJ140點(diǎn)位定位36YJ140戶型公衛(wèi)給水點(diǎn)位分布指引公衛(wèi)給水點(diǎn)位設(shè)置注意事項(xiàng)：公衛(wèi)給水點(diǎn)位設(shè)置注意事項(xiàng)：1 1、馬桶按照左水右電的原則布置；馬桶按照左水右電的原則布置；2 2、注意馬桶前后間距和左右間距，、注意馬桶前后間距和左右間距，需進(jìn)行等分設(shè)置。需進(jìn)行等分設(shè)置。3 3、衛(wèi)生間16、衛(wèi)生間LEBLEB必須設(shè)置在浴室必須設(shè)置在浴室柜后方柜后方，不得設(shè)置在浴室柜側(cè)面；，不得設(shè)置在浴室柜側(cè)面；4 4、淋浴區(qū)混合花灑冷熱水點(diǎn)位必、淋浴區(qū)混合花灑冷熱水點(diǎn)位必須使用須使用雙聯(lián)內(nèi)螺紋專用配件。雙聯(lián)內(nèi)螺紋專用配件。水暖專業(yè)-YJ140點(diǎn)位定位37200YJ140戶型公衛(wèi)給水點(diǎn)位分布指引水暖專業(yè)-YJ140點(diǎn)位定位38YJ140戶型主衛(wèi)給水點(diǎn)位分布指引主衛(wèi)給水點(diǎn)位設(shè)置注意事項(xiàng)：主衛(wèi)給水點(diǎn)位設(shè)置注意事項(xiàng)：1 1、馬桶按照左水右電的原則布置；馬桶按照左水右電的原則布置；2 2、注意馬桶前后間距和左右間距，、注意馬桶前后間距和左右間距，需進(jìn)行等分設(shè)置。需進(jìn)行等分設(shè)置。3 3、衛(wèi)生間、衛(wèi)生間LE17、BLEB必須設(shè)置在浴室必須設(shè)置在浴室柜后方柜后方，不得設(shè)置在浴室柜側(cè)面；，不得設(shè)置在浴室柜側(cè)面；4 4、淋浴區(qū)混合花灑冷熱水點(diǎn)位必、淋浴區(qū)混合花灑冷熱水點(diǎn)位必須使用須使用雙聯(lián)內(nèi)螺紋專用配件。雙聯(lián)內(nèi)螺紋專用配件。水暖專業(yè)-YJ140點(diǎn)位定位39YJ140戶型主衛(wèi)給水點(diǎn)位立面圖200水暖專業(yè)-YJ140點(diǎn)位定位40YJ140戶型廚房給水點(diǎn)位分布指引洗菜池冷熱水以洗菜盆龍頭洗菜池冷熱水以洗菜盆龍頭兩邊等分對稱安裝，注意廚房兩邊等分對稱安裝，注意廚房圖紙?jiān)O(shè)置單盆還是雙盆。圖紙?jiān)O(shè)置單盆還是雙盆。洗菜池給水點(diǎn)位距地洗菜池給水點(diǎn)位距地0.45m0.45m，按左熱右冷進(jìn)行預(yù)埋。按左熱右冷進(jìn)行預(yù)埋。電氣專業(yè)-配電箱、弱電箱配電箱、弱電箱交付標(biāo)準(zhǔn)41電氣專業(yè)-開關(guān)、插座、可視對講開關(guān)、插座、可視對講交付標(biāo)準(zhǔn)42電氣專業(yè)-開關(guān)、插座、可視對講開關(guān)、插座、可視對講交付標(biāo)準(zhǔn)43電氣專業(yè)-照明、浴霸、排風(fēng)扇照明、浴霸、排風(fēng)扇交付標(biāo)準(zhǔn)44水暖專業(yè)-地?zé)帷堫^、花灑、角閥地?zé)帷堫^、花灑、角閥交付標(biāo)準(zhǔn)45水暖專業(yè)-地漏、下水線、坐便地漏、下水線、坐便交付標(biāo)準(zhǔn)46水暖專業(yè)-陽露臺排水陽露臺排水交付標(biāo)準(zhǔn)4748謝謝聆聽謝謝聆聽