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1、“5+5+3”關鍵質量工程技術指引遼寧區域運營管理部1室內裝修觀感機電2機電室內裝修觀感管理行為依據國家規范集團要求集團巡檢標準集團類質量問題管理行為規定動作 圖紙優化：結合裝修圖紙對室內機電點位進行優化。結構內線盒預埋：統一使用定尺工具精確定位，線管（盒）安裝尺寸準確、排列整齊美觀。強、弱電箱預埋：采用定型化模具確保進箱體線管排序一致、間距統一。PVC線管預埋：按線管管徑選擇專用彈簧彎管器；線管彎曲半徑必須大于6倍線管外徑；彎曲時發生彎折或折斷情況，嚴禁使用。衛生間等電位：嚴禁危險電源引入等電位箱；等電位箱與接地引下線不得虛接；接地引下線必須使用熱鍍鋅材料。GB 50303-2015 建筑電2、氣工程施工質量驗收規范GB50242-2002 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范住宅機電安裝工程管控要點標段工程質量檢查綜合評分表（2019版）機電易出現問題（電盒、電箱定位預埋）凹入過深偏位嚴重接頭點無加固保護沒用彈簧彎管器無抗壓貼模等技術措施疊放、管間距不合理違規使用螺紋鋼室內裝修觀感坐 便 器 安 裝 距 離 應 為305mm機電室內裝修觀感指引 工藝工法涵蓋四種產品類型：聯排/多層/小高層/高層 編制角度1：水電圖紙進行深化設計。編制角度2：點位結合裝修效果定位，美觀且功能正常。編制角度3：戶內水電交付標準統一。室內裝修觀感適合的產品類型：聯排/多層/小高層/高層5電氣專業-室內3、照明線路優化圖紙優化1 1、結合裝飾圖進行精準定位結合裝飾圖進行精準定位2 2、照明線路走天花板預埋照明線路走天花板預埋3 3、消防煙感線路走天花板預埋消防煙感線路走天花板預埋6電氣專業-室內插座線路優化圖紙優化1 1、結合裝飾圖進行精準定位、結合裝飾圖進行精準定位2 2、空調掛機插座線走天花板預埋、空調掛機插座線走天花板預埋3 3、其他插座線走樓底板預埋、其他插座線走樓底板預埋4 4、弱電管線全部走樓底板預埋、弱電管線全部走樓底板預埋7水暖專業-給水管道優化圖紙優化8水暖專業-陽臺排水立管優化圖紙優化9水暖專業-廚衛管道井室優化圖紙優化區域對廚區域對廚衛排水管衛排水管道圖紙進道圖紙進行了統一4、行了統一優化，并優化，并編制了廚編制了廚衛管道井衛管道井砌筑指引砌筑指引10機電專業-標準戶型點位要求點位定位為規范區域住宅室內機電點位統一分布，合為規范區域住宅室內機電點位統一分布，合理有效的對機電點位進行施工，特編制機電理有效的對機電點位進行施工，特編制機電定位標準表：定位標準表：1、要求各項目編制瓷磚排版圖同時進行機電、要求各項目編制瓷磚排版圖同時進行機電點位排版，瓷磚排版中要體現機電點位，及點位排版，瓷磚排版中要體現機電點位，及時有效上報機電排版圖；時有效上報機電排版圖；2、監控、智能化、新風等其他設備，根據營、監控、智能化、新風等其他設備，根據營銷需求添加，但需經過運營部確認，須在排5、銷需求添加，但需經過運營部確認，須在排版圖中進行標注。版圖中進行標注。11電氣專業-YJ140點位定位YJ140開關插座點位統計表12電氣專業-YJ140點位定位YJ140戶型開關點位總平面分布圖13電氣專業-YJ140點位定位YJ140戶型插座點位總平面分布圖14電氣專業-YJ140點位定位15YJ140戶型客廳開關點位分布指引客廳開關設置注意事項：客廳開關設置注意事項：1 1、客廳、客廳不設置雙控開關不設置雙控開關；2 2、客廳距墻、客廳距墻150mm150mm設置客廳設置客廳餐廳單聯單控開關；餐廳單聯單控開關；電氣專業-YJ140點位定位YJ140戶型入戶玄關開關點位分布指引過道開關設置6、注意事項：過道開關設置注意事項：1 1、入戶玄關開關、入戶玄關開關設置在進門靠設置在進門靠客廳一側客廳一側墻面放置，高度距地墻面放置，高度距地面面1300mm1300mm高；高；2 2、注意開關、注意開關與智能化設備間距與智能化設備間距預留一定尺寸；預留一定尺寸；16電氣專業-YJ140點位定位南陽臺開關設置注意事項：南陽臺開關設置注意事項：1 1、南陽臺照明開關不設置在陽、南陽臺照明開關不設置在陽臺部位，臺部位，照明開關設置在靠近照明開關設置在靠近客廳動線處客廳動線處；2 2、陽臺兩吸頂燈由陽臺單聯單、陽臺兩吸頂燈由陽臺單聯單控開關統一控制。控開關統一控制。YJ140戶型南陽臺開關點位分布指7、引17電氣專業-YJ140點位定位YJ140戶型餐廳開關點位分布指引餐廳插座設置注意事項：餐廳插座設置注意事項：1 1、餐廳、餐廳設置雙聯單控開關設置雙聯單控開關，控，控制廚房照明燈具和餐廳燈具；制廚房照明燈具和餐廳燈具；2 2、廚房照明燈具、廚房照明燈具同一回路進行同一回路進行控制控制。18電氣專業-YJ140點位定位北陽臺開關設置注意事項：北陽臺開關設置注意事項：1 1、北陽臺照明開關設置在陽臺、北陽臺照明開關設置在陽臺處，開關處，開關不設置在餐廳內不設置在餐廳內；2 2、北陽臺開關設置按動線線路、北陽臺開關設置按動線線路進行設置，不得設置在進行設置，不得設置在動線以動線以外位置外位置。Y8、J140戶型北陽臺開關點位分布指引19電氣專業-YJ140點位定位20過道開關設置注意事項：過道開關設置注意事項：1 1、過道設置單聯單控開關、過道設置單聯單控開關2 2、衛生間干區、過道燈具統一、衛生間干區、過道燈具統一由過道開關進行控制由過道開關進行控制YJ140戶型過道開關點位分布指引電氣專業-YJ140點位定位21YJ140戶型主人房開關點位分布指引YJ140戶型父母房開關點位分布指引電氣專業-YJ140點位定位22YJ140戶型女孩房開關點位分布指引YJ140戶型男孩房開關點位分布指引電氣專業-YJ140點位定位23YJ140戶型客廳插座機電點位分布指引客廳插座設置注意事項：客廳插座9、設置注意事項：1 1、電視機并排插座以墻體中心線放、電視機并排插座以墻體中心線放置，采用置，采用連體底盒預埋連體底盒預埋；2 2、柜機插座用柜機插座用16A16A三孔帶開關插座；三孔帶開關插座；3 3、客廳沙發兩側插座設置在距地面、客廳沙發兩側插座設置在距地面300mm300mm高位置，不得設置在高位置，不得設置在850mm850mm高的高的位置，其他設備除外；位置，其他設備除外；4 4、項目根據營銷要求可增設智能化、項目根據營銷要求可增設智能化、監控、報警設備等。監控、報警設備等。電氣專業-YJ140點位定位24YJ140戶型餐廳插座機電點位分布指引客廳插座設置注意事項：客廳插座設置注意事項10、：1 1、餐廳設置一個普通五孔插座，、餐廳設置一個普通五孔插座，不放置在餐桌正中，在不放置在餐桌正中，在靠近客靠近客廳廳1/41/4處放置，處放置，高度距地面高度距地面300mm300mm；電氣專業-YJ140點位定位25YJ140戶型主人房插座機電點位分布指引YJ140戶型父母房插座機電點位分布指引電氣專業-YJ140點位定位26YJ140戶型女孩房插座機電點位分布指引YJ140戶型男孩房插座機電點位分布指引電氣專業-YJ140點位定位27YJ140戶型洗衣機機電點位分布指引洗衣機給水插座設置注意事項洗衣機給水插座設置注意事項1 1、洗衣機一體柜插座和給水、洗衣機一體柜插座和給水點位放置在收11、納柜內；點位放置在收納柜內；2 2、水電點位圖根據洗衣機一體柜、水電點位圖根據洗衣機一體柜進行深化。進行深化。電氣專業-YJ140點位定位28YJ140戶型公衛水電點位分布指引（平開門）公衛開關設置注意事項：公衛開關設置注意事項：1 1、公衛干區開關和插座不得設置、公衛干區開關和插座不得設置在過道；在過道；2 2、公衛濕區內照明開關和浴霸開、公衛濕區內照明開關和浴霸開關放置在濕區內；關放置在濕區內；熱水器插座H=2150m電氣專業-YJ140點位定位29YJ140戶型公衛開關插座點位立面圖需安裝防水蓋板YJ140戶型公衛開關插座點位立面圖電氣專業-YJ140點位定位30YJ140戶型主衛開關插12、座點位分布指引主衛開關設置注意事項：主衛開關設置注意事項：1 1、主衛內的照明開關和浴霸開關主衛內的照明開關和浴霸開關不得設置在主人房內；不得設置在主人房內；2 2、注意靠近浴室柜并排開關插座、注意靠近浴室柜并排開關插座的尺寸與墻磚關系，避免開關插的尺寸與墻磚關系，避免開關插座壓磚縫；座壓磚縫；熱水器插座H=2150m電氣專業-YJ140點位定位31YJ140戶型主衛開關插座點位立面圖并排的三聯開關插座注意安裝并排的三聯開關插座注意安裝擺放擺放順序順序，必須按本圖順序進行放置。，必須按本圖順序進行放置。電氣專業-YJ140點位定位32YJ140戶型廚房開關插座點位分布指引電氣專業-YJ140點13、位定位33YJ140戶型廚房水電點位立面圖廚房水電點位注意事項：廚房水電點位注意事項：1 1、油煙機插座距油煙機中心、油煙機插座距油煙機中心線線250mm250mm邊進行設置，不得小邊進行設置，不得小于于250mm250mm；2 2、消毒柜插座設置在距地面、消毒柜插座設置在距地面450mm450mm高（裝修圖紙高（裝修圖紙500mm)500mm)，選用普通五孔插座，消毒柜中選用普通五孔插座，消毒柜中心安裝（備選）；心安裝（備選）；3 3、距地面、距地面130mm130mm高留防水五高留防水五孔插座（備選）；孔插座（備選）；4 4、核對櫥柜深化圖紙和包管核對櫥柜深化圖紙和包管墻、煙道尺寸是否一致14、；墻、煙道尺寸是否一致；電氣專業-YJ140點位定位34廚房水電點位注意事項：廚房水電點位注意事項：1 1、根據設計圖紙預留廚寶五、根據設計圖紙預留廚寶五孔防水插座，安裝在冷熱水三孔防水插座，安裝在冷熱水三角閥左方，距地高度角閥左方，距地高度0.45m0.45m；2 2、洗菜池給水點位距地、洗菜池給水點位距地0.45m0.45m，按左熱右冷進行預埋；按左熱右冷進行預埋；YJ140戶型廚房水電點位立面圖電氣專業-YJ140點位定位35YJ140戶型廚房水電點位立面圖廚房水電點位注意事項：廚房水電點位注意事項：1 1、冰箱插座選用三孔帶開關插、冰箱插座選用三孔帶開關插座，方便業主進行保養開啟關閉；15、座，方便業主進行保養開啟關閉；2 2、冰箱插座、冰箱插座不得設置在正背后不得設置在正背后或者墻體陰角部位或者墻體陰角部位，不便于業主，不便于業主使用；使用；3 3、冰箱插座應、冰箱插座應設置在冰箱邊設置在冰箱邊50mm50mm，并安裝在，并安裝在冰箱背面靠櫥冰箱背面靠櫥柜臺面或煙道一側；柜臺面或煙道一側；水暖專業-YJ140點位定位36YJ140戶型公衛給水點位分布指引公衛給水點位設置注意事項：公衛給水點位設置注意事項：1 1、馬桶按照左水右電的原則布置；馬桶按照左水右電的原則布置；2 2、注意馬桶前后間距和左右間距，、注意馬桶前后間距和左右間距，需進行等分設置。需進行等分設置。3 3、衛生間16、衛生間LEBLEB必須設置在浴室必須設置在浴室柜后方柜后方，不得設置在浴室柜側面；，不得設置在浴室柜側面；4 4、淋浴區混合花灑冷熱水點位必、淋浴區混合花灑冷熱水點位必須使用須使用雙聯內螺紋專用配件。雙聯內螺紋專用配件。水暖專業-YJ140點位定位37200YJ140戶型公衛給水點位分布指引水暖專業-YJ140點位定位38YJ140戶型主衛給水點位分布指引主衛給水點位設置注意事項：主衛給水點位設置注意事項：1 1、馬桶按照左水右電的原則布置；馬桶按照左水右電的原則布置；2 2、注意馬桶前后間距和左右間距，、注意馬桶前后間距和左右間距，需進行等分設置。需進行等分設置。3 3、衛生間、衛生間LE17、BLEB必須設置在浴室必須設置在浴室柜后方柜后方，不得設置在浴室柜側面；，不得設置在浴室柜側面；4 4、淋浴區混合花灑冷熱水點位必、淋浴區混合花灑冷熱水點位必須使用須使用雙聯內螺紋專用配件。雙聯內螺紋專用配件。水暖專業-YJ140點位定位39YJ140戶型主衛給水點位立面圖200水暖專業-YJ140點位定位40YJ140戶型廚房給水點位分布指引洗菜池冷熱水以洗菜盆龍頭洗菜池冷熱水以洗菜盆龍頭兩邊等分對稱安裝，注意廚房兩邊等分對稱安裝，注意廚房圖紙設置單盆還是雙盆。圖紙設置單盆還是雙盆。洗菜池給水點位距地洗菜池給水點位距地0.45m0.45m，按左熱右冷進行預埋。按左熱右冷進行預埋。電氣專業-配電箱、弱電箱配電箱、弱電箱交付標準41電氣專業-開關、插座、可視對講開關、插座、可視對講交付標準42電氣專業-開關、插座、可視對講開關、插座、可視對講交付標準43電氣專業-照明、浴霸、排風扇照明、浴霸、排風扇交付標準44水暖專業-地熱、龍頭、花灑、角閥地熱、龍頭、花灑、角閥交付標準45水暖專業-地漏、下水線、坐便地漏、下水線、坐便交付標準46水暖專業-陽露臺排水陽露臺排水交付標準4748謝謝聆聽謝謝聆聽