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1、AchieveaBETTERSELF安裝工程管控要點分析質(zhì)量管控要點二一常見質(zhì)量問題及優(yōu)秀做法安裝工程質(zhì)量管理質(zhì)量管控要點一常見質(zhì)量問題及優(yōu)秀做法 1、電氣安裝 2、給排水管道 1 1、室內(nèi)開關(guān)、插座預(yù)埋及面板安裝、室內(nèi)開關(guān)、插座預(yù)埋及面板安裝普插一般高度距地30cm，同一室內(nèi)插座安裝高度保持一致。相鄰強弱電插座間距一般控制在30cm-50cm之間。高位空調(diào)插座距墻邊距離控制在50cm以內(nèi)，必須與空調(diào)洞口、冷凝水管相對應(yīng)。廚衛(wèi)間插座的安裝高度、位置應(yīng)考慮滿足實際使用需求，衛(wèi)生間、未封閉陽臺位置開關(guān)插座必須安裝防濺盒。開關(guān)插座各項間距要求：開關(guān)插座各項間距要求：插座各項間距要求（邊到邊）：強、弱2、電插座之間的安裝間距：應(yīng)不小于200mm；電源插座與給水、排水管的距離不小于200mm；插座與熱水管的距離不應(yīng)小于300mm，且不宜在出水口下方；插座邊緣距燃氣管距離不應(yīng)小于150mm，與煤氣表間距不得小于300mm；與水槽間距應(yīng)不小于800mm；廚房抽油煙機插座應(yīng)設(shè)在灶臺板的上方，與灶臺位置相對應(yīng)。質(zhì)量管控要點電氣安裝 暗裝開關(guān)、插座面板安裝暗裝開關(guān)、插座面板安裝：允許偏差：并列安裝的高差不大于0.5mm；同一房間的高差不大于5mm；面板應(yīng)緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面無損壞、整潔無污染。標高要求：開關(guān)下邊沿距室內(nèi)地面高度為1.3m。開關(guān)水平位置：距門開啟方向的門框邊水平位置控制在0.3、15m0.2m范圍內(nèi)。其與門框邊的具體距離應(yīng)根據(jù)土建的實際情況，將開關(guān)盒設(shè)在柱內(nèi)或墻體的適當位置上。廚房、衛(wèi)生間燈及排氣扇開關(guān)應(yīng)設(shè)于房間外側(cè)；浴霸控制開關(guān)設(shè)在房間內(nèi)側(cè)；當廚房外有工作陽臺時，陽臺燈開關(guān)設(shè)在廚房內(nèi)側(cè)。開關(guān)及插座線盒預(yù)埋應(yīng)該平直方正，收口平直。注：注：1 1、室內(nèi)開關(guān)、插座安裝高度統(tǒng)一以室內(nèi)地面為基準。、室內(nèi)開關(guān)、插座安裝高度統(tǒng)一以室內(nèi)地面為基準。2 2、根據(jù)建筑設(shè)計及裝修要求，完成項目水電點位定位圖紙，確定點位高度、根據(jù)建筑設(shè)計及裝修要求，完成項目水電點位定位圖紙，確定點位高度質(zhì)量管控要點電氣安裝井室地面未進行砼保護層施工，管道明露存在被破壞隱患。同一高度面板同一高度面板 高度不4、一高度不一質(zhì)量管控要點亮點暗點廚房插座過于靠近墻角邊，被水管遮擋廚房插座過于靠近墻角邊，被水管遮擋線盒安裝歪斜線盒安裝歪斜線盒被污染，未做成品保護線盒被污染，未做成品保護插座底盒嵌入墻體較深，面板無法安裝插座底盒嵌入墻體較深，面板無法安裝開關(guān)周邊處理不到位，觀感較差開關(guān)周邊處理不到位，觀感較差插座凸出墻面較多，觀感較差插座凸出墻面較多，觀感較差插座周邊收口到位，觀感較好插座周邊收口到位，觀感較好質(zhì)量管控要點亮點暗點應(yīng)急燈具出線外露，影響觀感應(yīng)急燈具出線外露，影響觀感應(yīng)急燈具采用后出線方式安裝，較為美觀應(yīng)急燈具采用后出線方式安裝，較為美觀安全出口收口不到位，觀感較差安全出口收口不到位，觀感較差安5、全出口收口到位，觀感較好安全出口收口到位，觀感較好質(zhì)量管控要點亮點暗點安全出口底盒未見線管或線纜安全出口底盒未見線管或線纜面板安裝后，頂部無法收口面板安裝后，頂部無法收口安全出口收口較為美觀安全出口收口較為美觀觀感較差觀感較差質(zhì)量管控要點亮點暗點2、管線預(yù)留、墻面開槽管線安裝要求 混凝土結(jié)構(gòu)墻嚴禁開槽，管線必須采用預(yù)埋方式。結(jié)構(gòu)樓板線管接頭兩端應(yīng)按要求固定；線管固定距離不超過1m；排管間距過，間距10mm；線管與梁間距100mm；線管彎曲半徑6D；線管與線盒連接應(yīng)加鎖母；嚴禁三根管線交叉，管線集中應(yīng)在首個標準層驗收時重點關(guān)注、調(diào)整。砌體墻上開槽：為減小開槽導(dǎo)致墻體結(jié)構(gòu)安全的破壞程度，必須采用專6、用工具，嚴禁胡亂剔鑿。開槽尺寸要求：開槽深度（深度控制在D+10mm20mm）；開槽寬度（單管控制在D+30mm左右，排管控制在n(D+1)+20mm左右）；線管線盒預(yù)留要點：線管排管間距過小，間距10mm；線管敷設(shè)未固定、松動；線盒在土建灰餅打點后，固定線盒，做好保護 質(zhì)量管控要點電氣安裝電氣預(yù)埋管位置不準確，偏離出墻外電氣預(yù)埋管位置不準確，偏離出墻外線管偏離出墻外，后期管線無法接駁線管偏離出墻外，后期管線無法接駁質(zhì)量管控要點亮點暗點預(yù)埋線管被破壞，易造成堵管、接駁困難預(yù)埋線管被破壞，易造成堵管、接駁困難梁底線管預(yù)留長度不夠梁底線管預(yù)留長度不夠 后期管線無法接駁后期管線無法接駁線管預(yù)留長度不7、足，大管套小管線管預(yù)留長度不足，大管套小管質(zhì)量管控要點亮點暗點線管預(yù)埋定位不準線管預(yù)埋定位不準線管間距合理，定位較為準確線管間距合理，定位較為準確質(zhì)量管控要點亮點暗點質(zhì)量管控要點亮點暗點3、開關(guān)插座插座接線要求 插座的接線分色及對應(yīng)位置：單項兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與項線連接，左孔或下孔與零線連接；單孔三項插座面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接。當接插有觸電危險家用電器的電源時，采用能斷開電源的帶開關(guān)插座，開關(guān)斷開相線；裝修房洗衣機插座、廚臺插座應(yīng)采用帶開關(guān)插座。潮濕場所采用密封型并帶保護地線觸頭的保護型插座，衛(wèi)生間開關(guān)插座使用防濺盒防護（廚房開關(guān)插座一律不使用防濺盒防護）；接地線8、在插座間不串聯(lián)。開關(guān)、插座盒內(nèi)的導(dǎo)線應(yīng)留有一定的余量，一般以控制在150mm為宜。質(zhì)量管控要點電氣安裝電線、電纜敷設(shè)要求 穿管敷設(shè)時，絕緣導(dǎo)線總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)截面積的40%；導(dǎo)線在管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，接頭應(yīng)設(shè)在接線盒（箱）內(nèi)。多相供電時，同一建筑物、構(gòu)筑物的電線絕緣絕緣層顏色選擇應(yīng)一致，即保護地線（PE線）-黃綠相間色、零線淡藍色、A相黃色、B相綠色、C相紅色。質(zhì)量管控要點電氣安裝質(zhì)量管控要點電氣安裝橋架線纜敷設(shè)規(guī)范，標牌到位開關(guān)接線搪錫規(guī)范，相序符合要求開關(guān)接線搪錫規(guī)范，相序符合要求質(zhì)量管控要點電氣安裝插座線序不能混亂，單相插座左零右火；非末端插座必須搪錫連接或者壓線帽可靠連接，各開關(guān)9、插座壓接線牢固；對應(yīng)穿線顏色保持一致，不得混亂；導(dǎo)線接頭采用搪錫連接，做法規(guī)范導(dǎo)線接頭采用搪錫連接，做法規(guī)范進戶線未加保護管直接穿墻敷設(shè)，不符進戶線未加保護管直接穿墻敷設(shè)，不符合要求合要求電線電纜橋架未封堵，且管道敷設(shè)于橋電線電纜橋架未封堵，且管道敷設(shè)于橋架上側(cè)，不符合規(guī)范要求架上側(cè)，不符合規(guī)范要求插座導(dǎo)線連接未做接頭，不符合規(guī)范要求插座導(dǎo)線連接未做接頭，不符合規(guī)范要求質(zhì)量管控要點亮點暗點4、戶內(nèi)配電箱安裝要求 分戶箱箱體安裝：箱體安裝高度為箱體底邊距地1.8m，位于進戶門后側(cè)墻、玄關(guān)、進戶通道處；箱蓋應(yīng)開閉靈活且緊貼墻面，其垂直偏差不應(yīng)大于3mm。安全間距：配電箱與采暖管距離不小于300 m10、m；與給排水管道不小于200 mm；與燃氣管、表不小于300 mm；配電箱開孔：必須使用開孔器，嚴禁采用直接切割或焊接開孔，要求一管一孔，不允許直接開長方孔或通洞，開孔與線管管徑適配，切口整齊。線管在進入配電箱處應(yīng)排列整齊，進箱（盒）的線管必須加配套的鎖緊螺母；進出配電箱的線管需排列合理，間距合理，如果管道影響結(jié)構(gòu)強度，必須用細石混凝土澆筑。箱內(nèi)配線整齊，回路編號齊全，標識正確，導(dǎo)線連接緊密，開關(guān)動作靈活，要求所有出線開關(guān)必須貼標識牌，注明用途。質(zhì)量管控要點電氣安裝戶箱進線關(guān)口整齊排列，有護口，箱內(nèi)戶箱進線關(guān)口整齊排列，有護口，箱內(nèi)布線整齊，較規(guī)范布線整齊，較規(guī)范戶箱標識清晰體規(guī)范、美觀戶箱標11、識清晰體規(guī)范、美觀質(zhì)量管控要點亮點暗點井室地面未進行砼保護層施工，管道明露存在被破壞隱患。質(zhì)量管控要點亮點暗點5、電氣專業(yè)同其他專業(yè)使用功能對應(yīng)問題 洗衣機插座必須與洗衣機給水點、洗衣機地漏位置相對應(yīng)。客廳及臥室空調(diào)插座必須與空調(diào)預(yù)留洞、冷凝水管相對應(yīng)。廚房間抽油煙機插座必須與煙道方向、灶臺位置相對應(yīng)；燃氣壁掛爐、熱水器插座必須與爐體安裝位置、排煙洞位置相對應(yīng)且不得沖突，并應(yīng)與燃氣管道、燃氣計量表保持安全距離。質(zhì)量管控要點電氣安裝空調(diào)預(yù)留洞套管不規(guī)范空調(diào)預(yù)留洞套管不規(guī)范空調(diào)預(yù)留洞不規(guī)范，且無對應(yīng)空調(diào)插空調(diào)預(yù)留洞不規(guī)范，且無對應(yīng)空調(diào)插座座空調(diào)洞位置距墻邊過近，洞口及線盒空調(diào)洞位置距墻邊過近，洞口12、及線盒處理不到位處理不到位空調(diào)預(yù)留洞套管不規(guī)范空調(diào)預(yù)留洞套管不規(guī)范質(zhì)量管控要點亮點暗點空調(diào)洞未預(yù)留空調(diào)洞未預(yù)留空調(diào)預(yù)留洞與空調(diào)插座不對應(yīng)空調(diào)預(yù)留洞與空調(diào)插座不對應(yīng)室內(nèi)空調(diào)洞口與插座距離過遠室內(nèi)空調(diào)洞口與插座距離過遠影響后期空調(diào)的安裝和使用影響后期空調(diào)的安裝和使用空調(diào)預(yù)留洞和空調(diào)插座位置較規(guī)范，且空調(diào)預(yù)留洞和空調(diào)插座位置較規(guī)范，且洞口加護套，較美觀洞口加護套，較美觀質(zhì)量管控要點亮點暗點6、防雷接地工程要求 所有焊接處焊縫應(yīng)飽滿并有足夠的機械強度，不得有夾渣、咬肉、裂紋、虛焊、氣孔等缺陷，焊接處焊渣應(yīng)及時敲掉，除預(yù)埋在混凝土板內(nèi)的以外，其他還應(yīng)做好防銹處理局部節(jié)點示意圖質(zhì)量管控要點電氣安裝 當設(shè)計13、無要求時，接地裝置頂面埋設(shè)深度不應(yīng)小于0.6m。圓鋼、角鋼及鋼管接地極應(yīng)垂直埋入地下，間距不應(yīng)小于5m，接地裝置的材料采用為鋼材，熱浸鍍鋅處理。接地裝置的焊接應(yīng)采用搭接焊，搭接長度應(yīng)符合下列規(guī)定：扁鋼與扁鋼搭接為扁鋼寬度的2倍，不少于三面施焊；圓鋼與圓鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊；圓鋼與扁鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊；當設(shè)計無要求時，接地裝置的材料采用為鋼材，熱浸鍍鋅處理，最小允許規(guī)格、尺寸應(yīng)符合下表規(guī)定：質(zhì)量管控要點電氣安裝避雷帶應(yīng)位置正確，焊接固定的焊縫飽滿無遺漏，螺栓固定的應(yīng)備帽等防松零件齊全，焊接部分補刷的防腐油漆完整。避雷帶應(yīng)平正順直，固定點支持件間距均勻、固定可靠，水平直線14、部分0.5-1.5m；垂直直線部分1.5-3m；彎曲部分0.3-0.5m。質(zhì)量管控要點電氣安裝局部等電位：局部等電位通過預(yù)埋扁鐵、預(yù)埋鋼筋、避雷引下線與接地網(wǎng)可靠連接，尤其注意不得漏焊、斷焊、錯焊，接地電阻不得大于4。扁鐵規(guī)格、端子箱銅牌厚度、寬度應(yīng)符合國標要求。衛(wèi)生間內(nèi)插座接地線必須局部等電位可靠連接，線徑不得小于4mm2。質(zhì)量管控要點電氣安裝質(zhì)量管控要點亮點暗點質(zhì)量管控要點給排水1、預(yù)留套管要求：管道穿墻或樓板時，應(yīng)當預(yù)留大二號套管。對安裝在樓板處的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾面20mm；穿墻套管其兩端與裝飾面相平；一般情況下，出屋面的套管要比屋面完成面高30cm；管洞預(yù)留周邊砼要密實，禁止采用15、塑料套管；管道安裝后要分兩次吊補，吊補應(yīng)密實，達到不滴漏要求，且管道應(yīng)居中安裝；禁止采用鐵絲對拉方法封堵。墻面套管與結(jié)構(gòu)面平齊時防水材料卷入50mm。剛性防水套管周邊混凝土成型質(zhì)量好。質(zhì)量管控要點給排水質(zhì)量管控要點亮點暗點2、給水管道安裝要求：為保證抹灰一次成形，增強感觀效果，戶內(nèi)給水管道應(yīng)在抹灰之前預(yù)埋，砌體上開槽應(yīng)采用專用工具切割，禁止剔鑿；給水配水口（內(nèi)絲彎頭）應(yīng)凸出墻面(毛墻面)1520mm以上，且暗埋管不外露；精裝修項目，配水口應(yīng)與面磚平齊；嵌入墻體、地面的管道應(yīng)用水泥砂漿保護，其厚度應(yīng)符合下列要求：墻內(nèi)冷水管不小于10mm、熱水管不小于15mm，嵌入地面的管道不小于10mm。冷熱水16、管安裝應(yīng)左熱右冷，平行間距不小于200mm；質(zhì)量管控要點給排水1、給水管道標識、流向清晰可見，合理排布分戶管，并排支管間距均勻。選 擇適合的水表、閥門形式，達到使用、維修方便2、管道安裝順直、美觀，支、吊架安裝平整牢固，間距、防腐符合規(guī)范要求質(zhì)量管控要點給排水1、分戶標識：水表、熱計量表或支管必須進行分戶標識（或在管井內(nèi)、防火門內(nèi)側(cè)明顯位置進行圖示說明）；電纜橋架應(yīng)在始、末端，轉(zhuǎn)彎處、橋架密集處，以不同顏色、文字來標識，標識應(yīng)清晰、牢固、正確2、管道封堵到位，地面找平完成，地漏安裝完成質(zhì)量管控要點給排水質(zhì)量管控要點給排水3、消火栓箱的安裝要求：栓口應(yīng)朝外，并不應(yīng)安裝在門軸側(cè)。消火栓箱不應(yīng)被隱蔽17、或 遮蓋，門框不應(yīng)遮住栓口，栓口、消防按鈕應(yīng)同一側(cè)，且不應(yīng)在門鉸鏈側(cè)，消防管孔洞用石棉水泥砂漿抹平，并設(shè)裝飾圈，箱內(nèi)油漆完好、清潔干凈；栓口中心距地面為1.1m，允許偏差20mm；閥門中心距箱內(nèi)底150mm，距箱后內(nèi)表面為100mm，允許偏差5mm；消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm。商鋪的消火栓箱應(yīng)采用暗裝方式。質(zhì)量管控要點給排水質(zhì)量管控要點亮點暗點質(zhì)量管控要點亮點暗點4、排水立管安裝要求：立管位置應(yīng)合理，不影響衛(wèi)生器具使用功能、不遮窗、不影響門窗開啟，最大限度的節(jié)省空間。檢查口設(shè)置：首層、頂層必須安裝，其他樓層設(shè)置應(yīng)滿足設(shè)計要求且間隔不超過6層。檢查口方向應(yīng)與墻面垂直或平行，避免包裝后18、無法使用。檢查口中心高度距操作地面一般為1m，允許偏差20mm；伸縮節(jié)設(shè)置：每層設(shè)置（伸縮節(jié)間距不大于4米），衛(wèi)生間內(nèi)安裝在三通以下150mm左右，廚房間安裝在三通以上150mm左右。雙立管排水系統(tǒng)，建議通氣管與排水管的伸縮節(jié)安裝在同一高度；在經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面2m，采用鍍鋅或鑄鐵管道，并應(yīng)根據(jù)防雷要求設(shè)置防雷裝置。阻火圈設(shè)置：阻火圈應(yīng)緊貼頂板安裝牢靠。質(zhì)量管控要點給排水管道要求細部處理到位，不咬色，管道表面衛(wèi)生清理干凈后再刷漆。質(zhì)量管控要點亮點暗點質(zhì)量管控要點亮點暗點質(zhì)量管控要點亮點暗點膠帶包裹住止水環(huán)膠帶包裹住止水環(huán)控制周邊砼澆筑厚度，注意成品保護控制周邊砼澆筑厚度，19、注意成品保護監(jiān)理旁站時監(jiān)理旁站時 加強衛(wèi)生間排水立管與透氣立加強衛(wèi)生間排水立管與透氣立管直接預(yù)埋件的振搗密實管直接預(yù)埋件的振搗密實鐵絲對拉封堵鐵絲對拉封堵質(zhì)量管控要點亮點暗點管管道穿樓板成品吊洞模板道穿樓板成品吊洞模板施工方便，避免了鐵絲吊洞引起的滲漏風險質(zhì)量管控要點亮點暗點質(zhì)量管控要點二安裝工程質(zhì)量管理 1、圖紙審核 2、技術(shù)交底 3、樣板點評 4、實測實量 5、監(jiān)督檢查 6、質(zhì)量錘 7、重大質(zhì)量風險點 8、工程材料 9、禁止做法 10、防滲漏構(gòu)造做法 1、圖紙審核1.1、圖紙會審：形成讀圖紀要，招標資料的需求之一，重點審核各系統(tǒng)選用的管材、系統(tǒng)設(shè)備、系統(tǒng)方案是否滿足要求。詳金科股份安裝工程20、審圖模板質(zhì)量管控要點質(zhì)量管理1.2 水電定位圖：主要是樓層公區(qū)裝飾、室內(nèi)水電的開關(guān)、插座、孔洞等是否合理，是否滿足使用功能要求。各項目應(yīng)在樓棟標準層施工之前，應(yīng)完善水電定位圖紙。應(yīng)明確各點位水平、垂直方向的距離。室內(nèi)各安裝和裝修分部分項工程（如電梯安裝、入戶門安裝、陽臺門安裝、防火門安裝、消防栓安裝、電梯前室地面施工、戶內(nèi)地面施工、消防樓梯地面施工、電梯前室的各種強弱電及消防的開關(guān)按鈕底盒安裝、戶內(nèi)強弱電底盒安裝）施工前，應(yīng)以統(tǒng)一的標高控制線及相關(guān)圖紙確定各部位標高，并逐層以書面形式向各專業(yè)施工單位進行交底。防止標高控制不準確，導(dǎo)致電梯門、入戶門、陽臺門、防火門的標高及消防箱、開關(guān)插座的高度不21、符合要求質(zhì)量管控要點質(zhì)量管理2、技術(shù)交底 現(xiàn)場各工序施工之前，項目工程部應(yīng)組織對施工單位進行技術(shù)交底，監(jiān)理單位參與，必要時可邀請工程管理部參與。質(zhì)量管控要點質(zhì)量管理3、樣板點評一般要求：各項目樣板施工完成后，經(jīng)施工方自檢、監(jiān)理檢查，項目工程部初步驗收合格后，組織施工方、監(jiān)理、區(qū)域工程管理部共同參與的樣板驗收，項目可根據(jù)實際需求要求精裝管理部等部門參與 首層標準層施工時應(yīng)根據(jù)水電定位圖紙對現(xiàn)場管線的布局、點位的位置進行檢查復(fù)核，要求管線走向合理、布置美觀、敷設(shè)規(guī)范。樣板點評完成后方可大面積施工展開，大面積施工質(zhì)量不能低于樣板質(zhì)量標準。質(zhì)量管控要點質(zhì)量管理樣板制作的時限要求：樣板制作的時限要求：樣22、板點評時限及范圍要求樣板點評時限及范圍要求工程樣板類別各物業(yè)樣板完成時限樣板范圍要求高層多層洋房別墅工法樣板基礎(chǔ)竣工前15天異地或樓層鋼筋、模板、混凝土首層第一次驗收一個標準層砌體工程主體結(jié)構(gòu)完成8層主體結(jié)構(gòu)完成20天內(nèi)高層洋房整層、別墅整棟水電二次預(yù)埋砌體樣板完成15天內(nèi)高層洋房整層、別墅整棟抹灰樣板二次預(yù)埋樣板完成15天內(nèi)高層洋房整層、別墅整棟室內(nèi)交房樣板抹灰樣板完成30天內(nèi)高層洋房整層、別墅整棟外墻裝飾樣板砌體樣板完成60天內(nèi)高層以標準層一面墻為單元，洋房、別墅以示范區(qū)展示樓棟為樣板室內(nèi)大堂、門廳、公區(qū)裝飾外墻樣板完成90天內(nèi)，室內(nèi)裝飾大堂、門廳大面施工前7天/高層一個標準層、洋房一個單23、元園林鋪裝大面積施工前7天以各種鋪裝排版為單位、且面積不小于10質(zhì)量管控要點質(zhì)量管理4、實測實量4.1、戶內(nèi)電氣預(yù)留底盒安裝標高4.1.1指標說明：該指標為同一房間內(nèi)，戶內(nèi)強弱電箱、戶內(nèi)可視分機、開關(guān)、插座、閉路電視等的電氣底盒與同一水平線距離的極差，主要反映觀感質(zhì)量。4.1.2允許偏差值要求：-5，5mm；4.1.3測量工具：激光掃平儀、3米鋼卷尺；4.1.4測量方法：在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標高各電氣底盒下口內(nèi)壁至水平基準線的距離。選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標合格率的1 個計算點。質(zhì)24、量管控要點質(zhì)量管理4.2、戶內(nèi)給排水預(yù)留洞口及公區(qū)報警按鈕標高4.2.1指標說明：衡量戶內(nèi)空調(diào)排水、消火栓、手動報警按鈕等預(yù)留及成品階段管理和施工質(zhì)量水平，從而有效提升業(yè)主滿意度。4.2.2允許偏差值要求：-10，10 mm。4.2.3測量工具：3米卷尺。4.2.4測量方法：針對以上任意實測內(nèi)容，需按照集團頒布實測表格要求對定位尺寸進行測量示例：質(zhì)量管控要點質(zhì)量管理4.3、實測實量日常要求：每周實測實量數(shù)據(jù)應(yīng)與每周五中午十二點之前向工程管理部報備。要求EXCLE表格形式。質(zhì)量管控要點質(zhì)量管理5、監(jiān)督檢查 通過日常巡查、過程驗收、排序（集團第三方、區(qū)域雙月、各項目）加強過程管控。工程管理部日常巡25、查會形成巡查記錄表，發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)場問題由項目工程部跟進整改，并以聯(lián)系函的形式回復(fù)工程管理部。質(zhì)量管控要點質(zhì)量管理工程質(zhì)量錘使用標準對于安裝工程施工現(xiàn)場出現(xiàn)以下質(zhì)量問題，必須一律砸掉返工或退場處理；（一）未按照合同約定或已核定材料樣板采購型材和施工的（如地漏存水彎水封深度小于5CM）。（二）梁、柱內(nèi)布管截面和材料影響梁、柱荷載，且未加固處理的。（三）強、弱電共槽敷設(shè)的；管井內(nèi)表后給水管布局未做樣板帶路，導(dǎo)致后期維護不利于檢修的。（四）商業(yè)、門面內(nèi)排水、消火栓、噴淋主管、煙道、橋架設(shè)置位置嚴重影響業(yè)主使用和經(jīng)營的。（五）室外管網(wǎng)敷設(shè)回填土未夯實、未按照要求做墊層、支墩或素砼包封、埋設(shè)深度不夠，將導(dǎo)致沉26、降拉裂管溝、管網(wǎng)或影響小業(yè)主私家花園二次種植的。質(zhì)量管控要點質(zhì)量錘序號序號類別類別考核內(nèi)容考核內(nèi)容考核要求考核要求1三圖合一現(xiàn)場實體施工與報建圖或銷售圖嚴重不符項目任意違反其中一項，均按集團級停工處理，責成區(qū)域?qū)ο嚓P(guān)責任人進行處罰并上報集團備案。2邊坡治理項目邊坡存在明顯安全隱患而未治理；現(xiàn)場已經(jīng)治理的邊坡出現(xiàn)大面積沉降、位移等質(zhì)量問題，或現(xiàn)場邊坡施工時普遍不滿足施工方案或施工圖要求。3結(jié)構(gòu)板開裂/滲水現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)有10處以上存在大面積的開裂、滲水（包括戶內(nèi)、屋面、車庫、門窗、洞口等）。4結(jié)構(gòu)露筋現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)有10戶以上墻/板大面積露筋。5抹灰、地坪及二次構(gòu)件強度不足現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)有10戶以上的27、抹灰、地坪及二次構(gòu)件強度不足的。6墻面空鼓/開裂檢查發(fā)現(xiàn)10戶以上戶內(nèi)墻面空鼓/開裂超過30%（以墻面計算）。7樓地面空鼓/開裂檢查發(fā)現(xiàn)10戶以上戶樓地面空鼓/開裂超過30%（以地面計算）。8外墻涂料現(xiàn)場施工大面積作假、施工質(zhì)量普遍不滿足要求。9沉降回填土、管網(wǎng)等大面積沉降。10安裝凈高不足現(xiàn)場施工內(nèi)容完成后，車庫、公區(qū)等凈高不滿足強規(guī)要求。質(zhì)量管控要點質(zhì)量風險序號序號材料名稱材料名稱檢查重點檢查重點考核要求考核要求1金屬型材/管材品牌、規(guī)格、型號、截面尺寸、安裝間距等項目任意一項材料不滿足要求，則記區(qū)域級停工，處罰項目負責人500元/次，處罰區(qū)域工程管理部負責人500元/次。超過兩項及以上記28、集團級停工，并雙倍處罰。2成品煙道規(guī)格型號、尺寸3通用硅酸鹽水泥產(chǎn)品品牌、型號、出廠日期、強度等級4防水材料品牌、型號、厚度5保溫材料規(guī)格尺寸、阻燃性能6鍍鋅鋼絲網(wǎng)規(guī)格尺寸7電纜橋架規(guī)格尺寸8輕鋼龍骨規(guī)格尺寸、安裝間距等9墻地磚品牌10涂料品牌、型號、外加劑等質(zhì)量管控要點工程材料二次埋管：二次埋管：砌體墻面橫向開槽、未切割開槽、300mm寬的洞口未設(shè)置過梁或過梁擱置長度不足洞口封堵：洞口封堵：穿樓板管道預(yù)留洞、放線孔采用鐵絲、泡沫板等吊模進行封堵；封堵前洞口未鑿毛、或未分層封堵空調(diào)套管：空調(diào)套管：外填充墻上空調(diào)孔套管做法不符合金科股份通用構(gòu)造圖集P21頁要求滿足構(gòu)造圖集要求滿足構(gòu)造圖集要求滿足構(gòu)造圖集要求質(zhì)量管控要點禁止做法（安裝）質(zhì)量管控要點防滲漏構(gòu)造做法 質(zhì)量管控要點防滲漏構(gòu)造做法 質(zhì)量管控要點防滲漏構(gòu)造做法 質(zhì)量管控要點防滲漏構(gòu)造做法 質(zhì)量管控要點防滲漏構(gòu)造做法 質(zhì)量管控要點防滲漏構(gòu)造做法 質(zhì)量管控要點防滲漏構(gòu)造做法 質(zhì)量管控要點防滲漏構(gòu)造做法 質(zhì)量管控要點防滲漏構(gòu)造做法 質(zhì)量管控要點防滲漏構(gòu)造做法 質(zhì)量管控要點防滲漏構(gòu)造做法 城鎮(zhèn)燃氣室內(nèi)工程施工及質(zhì)量驗收規(guī)范 CJJ-2009謝謝聆聽