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1、金地昆明空港項目示范區概念設計方案項目背景金地昆明空港項目寶象臨空國際產業園小楊梅山工業園官渡區工業園大板橋工業園臨空產業園長水機場長水航城（居住）花果山工業園大板橋街道（居住）（本案）金地昆明空港項目示范區范圍項目背景123456123456項目東、南、西側均由自然山林圍合,270度擁有極佳的自然景觀資源。為示范區提供優質條件，圍繞山林景觀成為設計核心價值。方案一設計思考項目定位設計概念設計分析規劃設計建筑設計CONTENTS主流客群設計思考被“工作、收入”留在近郊的年輕人及年輕家庭，機場、公務員、事業單位，25-35歲之間，教育背景好，視野開豁。年輕態、高審美陪伴、健康、互動被“收入”擠出2、，在近郊置業的年輕人及年輕家庭為主，25-40歲，收入帶來階層的差距設計思考新奇、極具視覺沖擊主流客群崇尚于.觸感體驗主流客群崇尚于.自然設計思考自由精致健康項目定位融合自然、自由、精致、健康從此，精致只屬于你自然主題公園體驗內心創造一個自然容器，收集自然之靈氣，縈繞于山、水、風、光之間創造一個自由行走，感知天地空靈之場所項目定位大道至簡遠離城市的喧囂，回歸優雅寧靜的本真。解構現代人的內心需求，擁抱自然的純粹，享受舒適與慢節奏的理想生活，靜下煩躁的心理，讓心靈得到凈化。項目定位與自然共生后期商業與前期營銷中心形體的矛盾性？前期示范區景觀設計與后期商業的矛盾性？如何體現前期營銷中心與后期會所的核3、心價值？設計概念體現營銷中心建筑的獨特性、簡約、空間形態純粹唯一性處理前期營銷中心與后期商業的協調性設計分析缺點：1、商業立面的過度同質化及超長延展面，未將小區核心展示共享區的品質特性 體現出來。構想一：1、內部主題商業與沿街商業建筑風格一致 2、營銷中心風格保持獨有風格方可體現小 區會所功能的體驗性、唯一性。構想二：1、內部主題商業與沿街商業建筑風格不同。2、營銷中心與商業建筑從體量、空 間角度，主次不分明 2、營銷中心風格保持獨有風格方可體現小 區會所功能的體驗性、唯一性。優點：1、優化了商業立面過度同質化的問題。缺點：1、無論營銷中心與商業建筑 從體量、空間角度，相互沒有分出層次。構想三4、：1、內部主題商業景觀化，模糊建筑與景觀的 界面，消隱商業建筑于景觀當中優點：1、優化了商業立面過度同質化的問題。營銷中心主題商業沿街商業共享景觀營銷中心主題商業沿街商業共享景觀營銷中心主題商業沿街商業共享景觀 2、主題商業與景觀合并，前期，商業可 轉換為景觀，后期，景觀轉換為商業。3、共享街區調整為共享廣場，復雜的空間 關系為轉變為景觀廣場與營銷中心之間 環境與建筑的關系，營銷中心成為場域 核心。設計分析 形成視覺中心營銷中心首層架空,空間關系為豎向住宅、橫向商業，營銷中心體量與商業分離，形成視覺中心 視覺中心不夠明確營銷中心首層與商業內街標高一致，營銷中心與商業從透視角度融為一體，空間成為5、豎向住宅與橫向商業之間的關系，無視覺焦點。無法體現 營銷中心與會所的可識別性。空間尺度關系設計分析形體生成邏輯通過形體旋轉，形成室外平臺，成為營銷中心室外序廳利用一層屋頂，自然形成二層會所的觀景露臺，盡享遠處山林景觀及社區中央景觀通過形體旋轉，形成室外觀景平臺首層標高與地面一致。缺點：營銷中心北側與南側景觀被動打斷。共享主軸線實現遮擋，視野不夠開闊首層標高抬高，底部架空優點：營銷中心南北側景觀連續滲透。實現視線互通與景觀聯動共享。迎合場地東西側不同高差，抬高亦是平入。形體與北側對應廣場兩側建筑方向一致，相對入口視點及空間感受形成穩重的空間關系。平入設計分析景觀視線相互滲透實現小區共享景觀翻倍、6、聯動與互通規劃設計總平面圖12345678991覓境之門2山苑間3草坡山丘景觀4水間汀步道5掠影之鏡6觀山臺7營銷中心8空中會所9樣板房停車場1010規劃設計功能分析山苑 掠影水境 覓境之門 覓境之門，猶如山洞開啟，示范區內的現代簡約場景不經意間展示于外，指引著人們去探索。山苑之中慢享自然本真純粹之情調，感受一隅靜謐之地，感受自然給予的饋贈。示范區劃分為五個空間，以層層遞進的形態貫穿始末，建立起獨特的參觀體驗，觀摩一場藝術與自然交融的場景。每一“境“都是對于未來生活的不同描繪，感受不同層次的多元空間。建筑及平臺休憩場景映射于水面當中，形成的倒影蕩漾于漣漪之間。于水境有限的物鏡之中感受無限的意境7、。在這里可以領略自然風光可以感受時光靜好、友人相伴。林下劇場區別于前場的自然藝術與精致，后場更注重林下花園形式呈現，創造更多環繞湖景、林下休閑幽靜放松的生活劇場。規劃設計參觀動線分析123456789910圖例：客來流線去往樣板區流線客去流線1覓境之門2山苑間3草坡山丘景觀4水間汀步道5掠影之鏡6觀山臺7營銷中心8空中會所9樣板房停車場10全方位，立體化體驗動線設計意向項目入口在城市界面打造時選擇了超長尺度的形式，從入口處向兩邊延展，強化整個場地的領域感、標志感。架空層平面圖本層建筑面積：17.14圖例：客來流線去往樣板區流線樣板區返回流線客去流線社區業主流線簽約流線架空層范藝術會所、共享書吧8、會客廳室外藝術旋轉樓梯一層平面圖圖例：客來流線去往樣板區流線樣板區返回流線客去流線社區業主流線簽約流線本層建筑面積：936.76 總建筑面積：1609.27 沙盤區洽談區二層平面圖本層建筑面積：655.37 圖例：客來流線去往樣板區流線樣板區返回流線客去流線社區業主流線簽約流線屋頂共享交流平臺沙盤區上空設計分析動線分析圖例：客來流線去往樣板區流線樣板區返回流線客去流線社區業主流線簽約流線迎賓道景觀樓梯樣板區樣板區電梯洽談沙盤品牌館規劃館電梯社區西南人流社區東南人流社區西向人流社區東北向人流湖景簽約社區會所社區東向人流接待（商業街方向）送客道二層一層架空層客戶主流線強化看房動線，圍繞核心景觀設9、計分析功能分析物業辦公、策劃辦公垂直交通簽約區露臺銷售辦公沙盤區洽談區垂直交通樣板房樣板房瑜伽室、長輩學堂電競、健身區食堂空港經濟區規劃館架空層休閑區主入口景觀樓梯垂直交通品牌館主入口接待書吧沙盤區上空湖景二層一層架空層露臺剖面設計日照分析經驗證，示范區新建建筑對附近住宅樓日照無影響；均滿足冬至日滿窗日照1小時的要求。1小時2小時3小時4小時0小時驗證參數：地點：昆明東經10243，北緯252有效時間：冬至日9時至15時 計算精度：1分鐘計算起始高度：0.9m示范區立面設計材料白色石材金屬風鈴幕墻，隨風飄動的墻紅褐色彈涂紋理涂料風動幕墻構造尺寸圖說明：風動幕墻采用規格為150mm*150mm,10、中間構造間隔為50mm幕墻豎梃玻璃幕墻橫向轉接件風鈴片采用150*150*0.8mm陽極氧化鋁合金板風鈴幕墻系統構造立面設計材料方案二純粹的幾何形體設計予以一個符號形成一個精神堡壘從整體出發，商業街、主題展示、及售樓處風格統一，序列完整，形成統一的街區設計。核心理念純粹的幾何形體豐富的空間體驗靈活的展示空間商業氛圍的營造純粹的幾何形體體現節約與現代的建筑風格，提升項目的檔次感與品位感，營造北歐風格的街區主題，為當地客戶提供不一樣的生活體驗。下沉中央廣場，挑空室內空間與不同層次的展示空間形成了豐富的空間體感，通過簡單的建筑符號與設計語言，形成復合性強，趣味性高的空間體系。貼近自然的商街建筑風格，11、體現超越實際規模的氛圍感，搭配中央廣場的空間設計，可以有效地聚集人氣，形成濃厚的商業氛圍。社區的展示空間包括遠與近，大與小，視覺與觸覺等等豐富的空間設置，可以適應各種不同的藝展內容并形成豐富的展示層次與表達深度。過程草圖方案推演1234純粹的金字塔形體形成一個焦點及中心（銷售中心）置入序列性的豎向幾何體，形成群體呼應（主題展示）起伏的水平幾何片將幾何體聯系成為一個整體（商業）幾何狀的綠化及下沉庭院將廣場切割成各異的節點，行成了一個完整的街區規劃設計總平面圖及指標規劃設計功能分析街區主軸線景觀主軸線精品商業銷售中心規劃設計流線分析停車場迎賓廣場下沉廣場展示街區銷售中心街區流線銷售中心展示節點規劃12、設計剖面分析迎賓廣場主題展示商業街下沉廣場（連接車庫）售樓處展示廳主題廣場形體構成山水建筑建筑的形體主題來自于云南的自然風光，通過對山與水的抽象演繹，形成節約而獨特的建筑風格。功能組成街區體驗下沉廣場主題展示商業街區銷售中心功能組成主題展示主題展示空間融合于廣場與街區之間，形成與建筑體量結合的大型室外藝展系統，形成廣場的第二視覺興趣點，可以根據需求展示不同的主題。功能組成商業街區北歐童話風格的主題商街，帶來豐富游覽，購物與互動體驗，營造高檔次高品位的商業氛圍，為高端客戶提供契合的消費選擇。功能組成銷售中心街區的中心是社區的銷售中心。通過簡潔的幾何符號，形成具有突破性與凝聚力的建筑形體，形體與環13、境相互融合，形成核心與中體的和諧韻律。功能組成精神堡壘具有強烈序列感的中央玻璃體是園區的精神堡壘，它是商街山脈肌理的自然延續，也是建筑韻律的交匯中心點，設計語言融匯于社區環境與自然風貌當中。售樓中心一層平面圖售樓中心二層平面圖售樓中心三層平面圖設計分析動線分析圖例：客戶體驗流線社區業主流線簽約流線樣板區湖景二層一層三層樣板區客戶體驗流線迎賓道（商業街方向）空港規劃館示范區模型產品模型品牌店接待洽談區合同區二層一層三層功能分析水吧空港經濟區規劃館沙盤區綜合辦公室品牌館垂直交通衛生間書吧垂直交通銷售辦公主入口接待洽談區貴賓接待室衛生間垂直交通臺球室垂直交通垂直交通休息室規劃辦公室項目經理辦公室合同區業主餐廳廚房衛生間老年學院電子競技室渠道辦公室健身室瑜伽/舞蹈室小會議室大會議室露臺垂直交通露臺垂直交通垂直交通設計分析謝謝聆聽THANKS