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1、華僑城中部集團交付品質標準手冊中 部 集 團 項 目 管 理 中 心 2 0 2 1 年 1 2 月 3 1 日一 精 裝 交 付 標 準 3 2 條二 毛 坯 交 付 標 準 2 0 條三 外 墻 交 付 標 準 6 條四 景 觀 交 付 標 準 4 1 條五 地 庫 交 付 標 準 1 2 條1 精裝交付標準32條精裝-墻地磚-1 交付標準：質量標準：1、室內廚衛包括公區墻磚，要求統一留縫1.5mm；2、室內地磚包括公區地磚，要求統一留縫2mm；3、留縫無高低差，勾縫必須使用純凈水攪拌專用勾縫劑濕勾，并用專業工具壓實。精裝-集分水器-2 交付標準：質量標準：1、集分水器后墻磚正常鋪貼，且保2、證勾縫均勻；2、櫥柜隔板不得與集分水器沖突，影響使用功能；3、全過程帶壓施工。精裝-淋浴區-3 交付標準：質量標準：1、地磚弧度與淋浴屏風底框弧度模數一致、留縫一致；2、淋雨屏風底框低于瓷磚完成面3mm，且淋雨區下沉側面需采用立條磚收口；3、防滑磚需磨邊處理。精裝-過門磚-4 交付標準：質量標準：1、防止門套落地，防止門套反潮變形，濕區過門磚增加 W50*40的耳朵；2、過門磚必須濕鋪。精裝-窗臺磚-5 交付標準：質量標準：1、窗臺磚鋪貼標準，正面凸出墻體完成面5mm，兩側與墻體平齊；2、陽角需進行磨邊處理；3、窗框與瓷磚結合處不得大于2mm。精裝-露臺、連廊地磚-6 交付標準：質量標準：連廊3、露臺瓷磚鋪貼統一留縫5mm，采用專用勾縫劑進行填縫收口，采用專用工具壓實。精裝-陽臺-7 交付標準：質量標準：1、管道根部做反坎，避免滲漏，高度同踢腳線，單管規格200mm200mm，真石漆覆蓋反坎頂面；2、陽臺地漏做“回”形匯水區，尺寸200mm200mm；3、陽臺地磚留縫2mm，室內通過推拉門地軌向室外降板2cm。精裝-吊頂扣板-8 交付標準：質量標準：1、廚衛間鋁扣板吊頂排版根據入口由內而外，由可見向隱蔽方向排版、施工；2、鋁扣板吊頂表面平整，拼縫順直，無污染，無明顯錯臺、色差。精裝-乳膠漆-9 交付標準：質量標準：1、涂刷色澤均勻，表面平整，整潔無污染，表面無裂縫、漏涂、露底、流墜、4、刷紋、砂眼、咬色、起疙、起皮和掉粉；2、陰陽角方正順直，線條順直，無反銹、毛刺、磕碰、損壞掉角。圖片大小：7cm*10cm 精裝-壁紙裱糊-10-1 交付標準：質量標準：1、兩幅墻紙相拼，墻紙花紋對接要吻合；2、接縫要求：要順光，陽角處不能有接縫，陽角處轉角不少于150mm；3、墻紙、墻布表面平整、牢固、色澤應一致，不得有漏貼、補貼、脫層、翹邊、波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折、斑污、破損，飛刺、透底等現象，斜視無膠痕。精裝-壁紙裱糊-10-2 交付標準：質量標準：1、開關、插座等突出墻面的電氣盒，裱糊前應先卸去盒蓋，等墻紙完工檢查合格后，再安裝面盒；2、墻紙、墻布與門、窗、固定家具、天花線條、踢腳5、線、門套線、設備盒等交接嚴密。精裝-石膏線-11 交付標準：質量標準：1、石膏線表面整潔順直，無破損、裂縫，陰陽角對縫美觀（石膏線45接縫）；2、拼接處與墻體陰陽角垂直，上下邊口厚度一致；3、橫向紋路拼角處連續。精裝-陽臺天花-12 交付標準：質量標準：1、陽臺天花乳膠漆下翻寬度要求40mm；2、天花真石漆要求先做乳膠漆，美紋紙薄膜壓乳膠漆再覆蓋真石漆；3、非標準層乳膠漆壓瓷磚需瓷磚刷膠或砂紙打磨。精裝-吊柜-13 交付標準：質量標準：1、先裝吊柜再裝吊頂，吊頂邊條拼接于吊柜，與吊柜嚴絲合縫；2、無把手吊柜門底留縫3cm且煙機與柜門底部平齊；有把手吊柜門，煙機與柜門底部平齊。精裝-收納柜-146、 交付標準：質量標準：1、柜門與柜體縫隙對稱一致，執手對齊，柜門開啟靈活，無異響、無松動；2、柜內隔板平整、牢固，五金配件齊全，無銹蝕；3、螺帽貼片粘貼牢固（禁止螺帽外露）。精裝-室內門-15 交付標準：質量標準：1、表面整潔，光滑平整、線條順直，門套線與墻面自然收口順直嚴密；2、安裝垂直水平，牢固，開關靈活、門扇與門框縫隙均勻，門扇與地面留縫均勻合理；3、五金安裝牢固、五金齊全、功能正常，無銹蝕。精裝-木地板-16 交付標準：質量標準：1、地板色澤均勻、表面整潔，無劃痕，無大小頭；2、木地板與房間門夾磚平行鋪設，平整牢固、無松動，無異響，拼縫緊密均勻，無起拱，無冒灰。精裝-踢腳線-17 交付7、標準：質量標準：1、安裝牢固，平直，與墻面、地板銜接處接縫寬度一致,無明顯朝天縫。精裝-踢腳線接口-18 交付標準：質量標準：1、木地板踢腳線、瓷磚木塑踢腳線，四組件配置齊全且顏色與踢腳線一致。精裝-墻面兩線三口-19 交付標準：質量標準：1、石膏線、踢腳線與墻面收口嚴絲合縫且順直；2、門套線與墻面收口自然縫嚴密且垂直；窗洞口處墻面垂直、平整、方正；3、開關插座面板與墻面收口嚴絲合縫，無明顯高低差。精裝-面板插座-20 交付標準：質量標準：1、安裝平整牢固，方正，不跨磚縫，收口自然美觀；2、開關順暢，對應準確、接點接觸可靠；3、相鄰高低差在0.5mm以內，同面墻體高差5mm以內。精裝-新風系統8、-21 交付標準：質量標準：1、安裝牢固，位置合理，無特殊情況居門洞中布置，表面無污染，收口美觀且不能與石膏線打架；2、風口進氣閥開閉正常。精裝-水槽-22 交付標準：質量標準：1、表面光潔、無污染、無破損、無銹蝕（保潔時禁止接觸草酸）；2、溢水、排水正常，無滲漏，有防臭措施；3、洗菜盆臺下安裝，安裝牢固，周邊收口美觀。精裝-龍頭、花灑-23 交付標準：質量標準：1、安裝牢固、順直、無松動，高度調節器調節靈活，表面保護到位，無劃痕、凹陷、污染、光潔；2、安裝后飾面蓋與墻面無縫隙，嚴禁打膠收口；3、安裝位置及高度合理，出水正常無滲漏。精裝-馬桶-24 交付標準：質量標準：1、表面光潔、無破損、無9、使用痕跡，沖水順暢、無堵塞；2、安裝配件齊全，使用正常，座便底打膠收口寬度不大于1cm；3、安裝牢固平穩無松動，馬桶與墻面垂直，水箱與墻面間隙不大于2cm。精裝-入戶大堂-25 交付標準：質量標準：1、豎向不銹鋼門套線、裝飾線條6米不得設置接縫，6米設置接縫要高于4米；2、橫向不銹鋼門套線、裝飾線條6米不得設置接縫，6米設置接縫要居中均分；3、所有不銹鋼門套線、裝飾線條施工完成面不得有焊點、燒傷、接縫粗糙不整齊。精裝-入戶大堂-26 交付標準：質量標準：1、入戶大堂墻磚上沿口與天花、石膏沿線、燈帶吊頂預留3cm，乳膠漆下掛3cm收口；2、天花點位排版優化，拉通線居中布置。精裝-樓梯滴水線-2710、 交付標準：質量標準：1、樓梯滴水線寬窄均勻一致，線條順直光滑；2、普通樓梯可采用雙槽塑料成品滴水線。精裝-樓梯踏步-28 交付標準：質量標準：1、樓梯踏步方正一致，線條順直，邊角完整，高度均勻，面層堅實平整耐磨，色澤一致；2、水泥砂漿面層樓梯踏步，線條順直，邊角完整，高度均勻，陽角需加防護鋼筋；3、踏步一側出墻5mm，防止樓梯側面污染。精裝-電梯廳-29 交付標準：質量標準：1、電梯轎廂門板表面無劃痕，電梯內外開啟正常，照明正常，轎箱內墻面無劃痕；2、電梯控制面板表面清潔無污染，無劃痕，按鍵燈正常；3、天花點位排版優化，拉通線居中布置。精裝-入戶門-30 交付標準：質量標準：1、門扇、門框、11、門套表面平整無污染、無破損、劃痕，凹陷；2、門把手與門鎖安裝牢固、開關正常、無異響；3、門套與墻身收口嚴密，無切割；4、門吸安裝牢固、功能正常，（內開門必須增加門吸）。精裝-金屬門窗-31 交付標準：質量標準：1、潔凈光亮，無污染、劃傷、破損、銹蝕；2、五金件安裝齊全，牢固，開關靈活，滿足規范要求；3、門窗無滲漏，泄水孔無堵塞。精裝-外墻漆收口-32 交付標準：質量標準：1、窗邊收口做法,膩子層完成打膠2cm,真石漆壓膠；2、瓷磚收口處內弧打膠，寬度2cm,真石漆壓膠至瓷磚；3、真石漆壓磚面需刷膠或砂紙打磨。2 毛坯交付標準19條毛坯-排水管-1 交付標準：質量標準：1、排水管坡度合理，按規范12、要求設置固定吊架，且安裝牢固，穿樓板位置預埋止水節；2、排水管周邊收口嚴密、無滲漏痕跡，保持暢通，無嚴重劃痕、污染，管根部需做砂漿底座；3、排水管通球試驗合格無滲漏、無堵塞。毛坯-給水管-2 交付標準：質量標準：1、給水管安裝牢固，給水點位置合理、準確，內絲彎頭安裝方正，無滑絲，出抹灰完成面1.5cm滿足后 續施工要求，墻地面走管位置做好標記，防止后期施工造成破壞；2、通水打壓試驗合格無滲漏；3、淋浴花灑冷熱水管出水口間距150mm。毛坯-地面（廚衛間）-3 交付標準：質量標準：1、廚衛間地面平整、無開裂、滲漏，陰角處設置R角，毛坯交付有沉箱的不做蓋板；2、防水層強度、厚度、上翻高度符合工藝要13、求，管根部需做砂漿底座；3、排水管預埋位置合理，突出地面30cm，表面整潔，無破損，通球試驗合格后管口做好成品保護。毛坯、地暖集分水器-4 交付標準：質量標準：1、分水閥門安裝位置合理，開關靈活，回正方向一致、功能正常；2、集水器管均勻布置，排列整齊，表面無污染。毛坯-戶內強、弱電箱-5 交付標準：質量標準：1、箱體箱門安裝牢固且表面整潔無破損，橫平豎直，與墻體收口自然美觀，收口套邊5cm；2、強弱電箱功能正常，回路有標示，清晰準確。毛坯-開關/插座面板-6 交付標準：質量標準：1、安裝平整牢固、方正，表面整潔，無碎裂，劃傷，與墻面收口自然美觀，收口套邊5cm；2、開關順暢，接線規范，緊密可靠14、。毛坯-等電位-7 交付標準：質量標準：1、箱體與箱內配件安裝牢固，方正，表面整潔無污染，無破損，無劃傷；2、接地引下線必須采用熱鍍鋅扁鋼，材料尺寸、規格、質量符合相關規范要求；3、插座 PE 線與等電位有效連接。毛坯-照明-8 交付標準：質量標準：1、燈具整潔美觀，無破損、劃傷、污染；2、燈座位置合理，安裝牢固，開關正常。毛坯-煙感-9交付標準：質量標準：1、表面整潔，無污染，無破損，收邊收口緊密美觀；2、設備安裝牢固可靠，位置合理，設備聯動調式合格，使用正常。毛坯-燃氣表/煙道-10交付標準：質量標準：1、燃氣表安裝平整牢固，無破損，安裝位置合理，便于業主后續裝修施工；2、煙道表面平整，無15、開裂破損，煙道底部設置防水反坎，頂部無滲漏；3、排煙口設置高度合理，止回閥安裝牢固，收口嚴密，回位靈活準確。毛坯-預留空調孔洞-11 交付標準：質量標準：1、預留孔洞位置合理，內高外低，預留洞口周邊平整順直，收口美觀；2、砌體位置采用成品預制塊安裝，剪力墻位置提前預留套管安裝。毛坯-樓地面（客餐廳、臥室）-12 交付標準：質量標準：1、樓地面表面平整、無空鼓、開裂、滲漏，且要求橫向拉毛；2、面層材料強度、標高符合設計要求。毛坯-墻面（粉刷石膏）-13 交付標準：質量標準：1、面層無脫層、空鼓、開裂情況，強度符合要求，表面潔凈、色澤一致；2、接茬平整不粗糙，門洞尺寸合理；3、地面陰角處套線上翻和16、平翻10cm。毛坯-墻面（水泥砂漿抹灰）-14 交付標準：質量標準：1、面層無脫層、空鼓、開裂情況，無爆灰、起砂，強度符合要求，表面潔凈、色澤一致；2、接茬平整不粗糙，門洞尺寸合理，門窗洞口翻邊收口10cm；3、地面陰角處套線上翻和平翻10cm。毛坯-天棚-15 交付標準：質量標準：1、表面潔凈無污染、氣泡、破損、空鼓、開裂、滲漏；2、層高符合設計要求；3、天棚刮膩子施工，膩子表面平整，無污染，無開裂，無滲漏，陰角下掛10公分且順直。毛坯-鋁合金/塑鋼門窗-16 交付標準：質量標準：1、表面整潔無污染、無破損、劃痕，凹陷；2、門扇、窗扇安裝牢固，開關正常，無異響，門窗把手鎖具等安裝牢固、使用功17、能正常；3、防護欄桿安裝牢固，高度符合規范要求。毛坯-欄桿-17 交付標準：質量標準：1、表面無污染、無破損、無劃痕、無銹蝕，安裝牢固、順直；2、欄桿與墻地面收口自然，安裝高度及間距符合國家規范要求。毛坯-樓梯-18 交付標準：質量標準：1、樓梯表面平整無污染，色澤一致，陰陽角方正、無破損，與墻體交接處收口平整（套線上翻10公分），強 度符合要求無空鼓開裂；2、樓梯踏步長度、寬度、高度尺寸合理。毛坯-電梯井-19 交付標準：質量標準：預留電梯井的，電梯井口做欄桿防護，井底無積水、排水通暢。3 外墻交付標準6條外墻-大面效果-1 交付標準：質量標準：1、真石漆大面平整，無波浪、無凸凹不平、無色差18、，無污染、掛灰；2、陰陽角方正垂直，分格縫符合排版要求。外墻-裸露管道、預留孔洞-2 交付標準：質量標準：1、外立面裸露管道需固定牢固、順直，與墻面做同色涂料，分格縫與墻面跟通，管道不得繞線條；2、外立面預留孔洞位置豎向、橫向通線布置，與真石漆收口嚴密。外墻-不同顏色涂料分界-3 交付標準：質量標準：不同顏色涂料分界清晰、筆直。外墻-門窗框、踢腳線收口-4 交付標準：質量標準：1、窗邊防水膩子完成后打門窗密封膠，真石漆壓膠，保證門窗框收口順直、美觀；2、真石漆壓踢腳線上口，保證順直、美觀。外墻-滴水線、插座面板-5 交付標準：質量標準：1、滴水線使用成品滴水槽，順直、美觀無污染；2、插座面板與19、真石漆收口嚴密，真石漆噴涂均勻、平整。外墻-欄桿收口-6 交付標準：質量標準：1、欄桿與墻體、坎臺收口嚴密，無殘留保護膜、砂漿、膩子等污染物;2、坎臺可踏面外1/3向外放坡5%，確保后續陽臺封包雨水不倒灌。4 景觀交付標準41條景觀-中軸線-1 交付標準：質量標準：1條或多條中軸線，將中軸線標出，鋪裝排版以中軸線為中心向兩邊按模數鋪裝，通過留縫體現中軸線。景觀-單元口-2 交付標準：質量標準：1、單元口離消防通道較遠、坡度6%時，取消臺階和無障礙通道，順坡鋪裝；單元口離消防通道較近、坡度6%時，按原圖施工，嚴禁出現一步臺階；2、單元口門扇居中時，需保證中軸線，即門中縫和地面鋪裝對縫；3、單元口20、臺階踏面石材厚度5cm（高端項目可選用整石），石材廠倒角；石材鋪裝顏色與園區大面鋪裝顏色一致。景觀-勾縫工藝-3 交付標準：質量標準：1、石材鋪裝（圖、）留縫5mm，勾縫效果為黑色光滑的凹面；2、仿石磚（圖）留縫2mm，可免勾縫。景觀-直線園路-4 交付標準：質量標準：1、菱形鋪時保證兩側為標準的半塊石材（需在石材廠切割，保證切割質量)，每8m左右設置與波打線同寬雙 向分割線，45拼接；2、正形鋪時，保證鋪裝為整塊石材，且與波打線對縫；每8m左右設置與波打線同寬雙向分割線，45拼接。景觀-曲線園路-5 交付標準：質量標準：1、曲線園路菱形鋪貼，石材規格300mm300mm，每8m左右設置與波打21、線同寬雙向分割線，45拼接；2、園路弧線圓潤，波打線為定型弧加工。景觀-折線園路-6 交付標準：質量標準：1、園路折線角度90，留縫順直，折線拐彎處完全對稱；2、石材、仿石磚規格根據園路寬度選用900mm300mm、600mm200mm、600mm150mm。景觀-對縫工藝-7 交付標準：質量標準：1、波打線與內部鋪裝對縫（下料時波打線保持原尺寸，內部鋪裝長度和寬度均縮小5mm，留縫5mm）；2、波打線內部不同鋪裝規格間保證對縫。景觀-定型弧-8 交付標準：質量標準：1、整個園區定型弧規格（弧度、半徑）不超過3種，保證材料可持續利用，避免浪費；2、曲線道路、圓形廣場的波打線必須使用定型弧，每塊22、定型弧等長加工，嚴禁現場直板切割、拼接；3、圓形或扇形廣場、平臺波打線及內部鋪裝必須使用定型弧，石材廠水刀切割。景觀-裝飾井蓋-9 交付標準：質量標準：裝飾井蓋帶側框，井蓋尺寸與石材模數對應，保證對縫。景觀-下沉廣場-10 交付標準：質量標準：1、下沉廣場臺階3步臺階，每步臺階高度150mm,踏步寬400mm；第一步臺階踏面做法與下面臺階踏面做法 一致；臺階踏面厚度5cm（高端項目可選用整石）；2、下沉廣場矮墻高度45cm，矮墻壓頂厚度5cm（高端項目可選用整石）；下沉廣場四周加排水明溝蓋板。景觀-下沉廣場綠化-11 交付標準：質量標準：1、下沉廣場內無需綠化，以砌筑方形或圓形樹池滿足坐凳功能23、為主；2、樹池內地形堆微坡，栽植觀賞小喬木地被，避免業主坐在臺階上視線通透。景觀-樹池坐凳-12 交付標準：質量標準：1、樹池坐凳完成面高度為45cm，壓頂厚度5cm（高端項目可選用整石），壓頂石材廠倒角，禁止現場倒角；2、坐凳壓頂、立面石材、平面石材保證完全對縫。景觀-坐凳-13 交付標準：質量標準：1、坐凳為磚砌，長度2.5m（壓頂石材厚度5cm），根據現場位置做圍合或者半圍合空間；2、坐凳禁止直接設置在園路上或園路邊，避免業主休息時腳搭在園路內。景觀-PC排水溝-14 交付標準：質量標準：1、PC排水溝統一采用U型排水溝，深度5cm；2、道路集水井2種處理方式：U型PC漏槽直接坐在集水井24、上，通過漏槽排水；集水井緊挨著路邊砌筑，PC排水溝沿著集水井圍邊成“幾”字形，通過石材打孔進行明排。景觀-卵石園路-15 交付標準：質量標準：1、卵石路必須有圖案造型，簡單易施工為宜；2、卵石搭配以黑色、褐色為主，減少白色卵石應用。景觀-瀝青道路-16交付標準：質量標準：1、平整度高，路面無積水；瀝青與石材波打線收口嚴密；曲線道路波打線使用定型弧，波打線圓潤；2、瀝青跑道標注起跑線、全長長度等，劃線順直、清晰；標識文字內容豐富、多樣化;3、瀝青跑道石材波打線內側禁止劃線，跑道上禁止安裝地埋射燈。景觀-車庫坡道（近大門側）-17 交付標準：質量標準：車庫坡道外側（近入口側）因車庫頂板覆土無法滿足25、綠化時，沿車庫砌筑種植池，高度45cm，凈寬80cm，壓頂厚度5cm。景觀-非機動車位-18 交付標準 質量標準1、非機動車停車位選擇入口大門兩側、靠圍墻邊布置，保證機動車在小區入口兩側集中停放，避免園區內 亂停亂放；2、圍墻邊預留綠化空間，栽植喬木地被或爬藤類植物地被組合。景觀-大門門禁-19 交付標準 質量標準全面推廣滑道式人臉識別門禁，取消傳統的刷卡道閘（包括翼型道閘）。景觀-圍墻-20 交付標準 質量標準1、圍墻高度定尺1.8m，飾面材料根據項目檔次選用石材或者真石漆；2、圍墻柱燈采用太陽能燈具；3、圍墻設置電子脈沖，布線平行，間距120mm，每10m設置危險警示標牌。景觀-圍墻邊綠化26、-21 交付標準 質量標準1、當圍墻邊空間滿足喬木栽植時:圍墻邊種植喬木地被，喬木間距4m左右，選用15cm-17cm的鄉土樹 種（國槐、欒樹等）；減少灌木球的使用；2、當圍墻邊空間過小（喬木無法栽植）時：可選用爬藤月季、三角梅、竹子地被的形式組合。景觀-垃圾箱位置-22 交付標準 質量標準1、垃圾箱嚴禁單獨設置基座；2、垃圾箱放置在離單元口較近的廣場、平臺邊角處（近小區大門一側），有綠籬遮擋，既方便業主使用，又保證整體景觀效果。行走路線小區出口景觀-消防登高面（整體）-23 交付標準 質量標準成排樓棟的消防登高面比較集中，每個消防登高面與消防通道相交點（4個點，如圖綠色圓圈標識）緊靠路邊栽植27、大喬木（避開市政管網），斜飄向路中間；整個場地通過斜飄大喬隔斷空間，形成收放有序的空間效果。景觀-消防登高面（局部）-24 交付標準 質量標準大面積消防登高面過于空曠時，增加移動樹池（高度800mm-1200mm，內徑1000mm），滿足消防要求 的同時分隔、豐富場地空間，樹池內大灌木與園路或消防路另一側形成夾道效果。景觀-消防道路-25交付標準 質量標準1、消防通道以行道樹為主，距路邊1m左右（避開市政管網），行道樹樹冠飄向路中間，形成夾道起到視線遮擋和防曬效果；2、消防道路交叉口采用三組斜飄大喬組團飄向路口中心位置，形成不同角度框景效果。景觀-消防通道、園路周邊地被-26交付標準 質量標準28、宅前消防通道近建筑一側、宅間的園路兩側滿栽2-3層地被（常綠和色葉地被搭配），近建筑側栽植八角金 盤、南天竹等，保證景觀效果。景觀-兒童游樂場-27-1交付標準 質量標準1、游樂設施基座預埋于砂漿找平層，塑膠收口平整，完成面平整、無積水，波打線圓潤自然；2、弧形波打線采用定形弧，保證兒童游樂場圍邊圓潤自然；3、顏色、圖案交界處無咬色，圓潤、順直。景觀-兒童游樂場-27-2交付標準 質量標準1、兒童游樂場面積400；園區較大時，設置兩個；2、兒童游樂場需設置休憩坐凳，可結合樹池坐凳設置，滿足遮陰和休憩功能；3、選址上宜與日照范圍相結合。景觀-景亭、景墻-28交付標準 質量標準1、大喬偏冠斜飄至景29、亭、花架上空，形成類似”戴帽子“的效果，并且滿足遮陰功能；2、景墻背后栽植大喬2-3棵中喬球類組團，形成擋景效果。景觀-水系岸邊處理-29交付標準 質量標準1、水系兩側通過柳樹、斜飄樸樹、景石、水生植物營造收放空間，視線有收有放，提高整體觀感；2、平橋欄桿采用長方體形式的石材、防腐木，禁止使用圓柱形欄桿。景觀-宅間園路布置-30交付標準 質量標準1、宅間園路選用主題樹種（烏桕、叢生櫸樹、山杏、櫻花等）形成主題園路，喬木在路邊1m范圍內布置（避免與管網沖突），喬木與道路距離相等（放通線布置）；2、道路兩側喬木形成夾道效果,單列喬木數量4棵。景觀-道路盡頭處理-31交付標準 質量標準消防通道盡頭設30、置大喬常綠大灌木球類、灌木組團，避免視線通透，形成障景效果。景觀-建筑凹位、陽角處理-32交付標準 質量標準1、建筑凹位或伸縮縫處，栽植大喬木遮擋上方視線，栽植2m-2.5m灌木遮擋平行視線，規避不利展示面（一是凹面不好看，二是大多凹面為衛生間所在位置）；2、建筑陽角處栽植大喬木遮擋上方視線，栽植灌木、球類組團遮擋平行視線，規避不利展示面（轉角處用組團）。景觀-苗木生長情況-33交付標準 質量標準1、喬灌木、球類、地被生長良好，無枯死；2、喬木修剪保持原有樹形，球類修剪成圓球形；3、草坪平整度高，修剪整齊，無斑禿枯黃。景觀-竹林-34交付標準 質量標準1、竹子胸徑2cm，支撐高度1.2m，橫向31、拉通線綁扎，前3排傾斜；2、園路兩側通過竹子毛鵑（或金森女貞）麥冬（或散置松樹皮）形成幽靜的竹林小道。景觀-樹圈、樹干裝飾-35交付標準 質量標準1、可視范圍內喬木、大灌木土球根部打圓形樹圈，樹圈與地形坡度一致，使用樹皮、礫石美化；2、主入口、軸線位置焦點樹用麻繩纏干，麻繩直徑2cm，高度1.5m。景觀-草坪平整度-37交付標準 質量標準草坪平整度高，修剪整齊；草坪與地被間不露土、收口嚴密。景觀-草坪與道路收口-38交付標準 質量標準草坪、地被與道路收口嚴密、不露土；道路無泥土流掛（道路邊堆坡不能太徒，防止水涮土）。景觀-取水器、綠地井蓋-39交付標準 質量標準1、取水器離路邊距離18cmL332、0cm，高度比草坪低1-2cm，自然收口；2、綠地雨污水井比草坪低1-2cm，收口嚴密；3、集水井比草坪低1-2cm，集水井方向與道路平行。景觀-監控、庭院燈基座-40交付標準 質量標準監控、音箱、草坪燈、庭院燈基座預埋于種植土，比種植土低13cm以上，保證自然收口。景觀-草坪平整度-41交付標準 質量標準1、監控位置避免與喬木沖突，影響使用功能；避免離庭院燈過近，影響觀感；2、道路段：監控與庭院燈設置在同一直線上（距離路邊50cm左右）,盡量位于2個庭院燈中心位置；3、道路拐角、道路與道路、廣場、平臺交接處：利用大灌木、景石等遮擋監控桿，避免過于突兀（滿足使用功能）。5 地庫交付標準12條地33、庫-坡道側壁裝飾-1 交付標準：質量標準：1、道閘安裝，能正常使用；限高指示明顯，能警示超高車輛；車道急轉彎處、多方向交叉口均需設置反光鏡；道路指引標示、交通標志牌能夠有效引導車輛出入；2、瀝青路面與墻體交接處收口美觀、順直。圖片大小7*10地庫-車道端部視覺終端裝飾-2 交付標準：質量標準：1、地庫車道端部、視覺終端涂刷不同形狀、顏色圖樣；2、地庫車道增設人行通道。圖片大小7*10地庫-地坪-3 交付標準：質量標準：1、地坪應表面光亮、美觀、無接縫；2、指示標線應具有良好的視認性，顏色均勻、邊緣整齊、線形規則、線條流暢；3、指示標線涂層厚度應均勻，無氣泡、皺紋、斑點、開裂、脫落等缺陷；4、金34、屬橡膠件、反光標牌安裝整齊劃一，滿足使用要求；5、標線長度以及間斷線縱向間距應整齊均勻。地庫-管線排布-4 交付標準：質量標準：1、地下室綜合管網排布合理、排列有序、層次分明、橫平豎直、坡向正確；2、管線應避開卷簾門安裝；3、地庫層高為3.7米時：車道凈空不小于2350mm，車位凈空不小于2200mm；層高3.7米以下時：車道凈 空不小于2200mm，車位凈空不小于2000mm。地庫-管線分色-5 交付標準：質量標準：1、管線應根據不同功能分色標識，消防管道涂刷紅色、自來水管道涂刷藍色或銀色、排水管道涂刷黑色、熱力供回水管道分別涂刷紅色和藍色；2、刷漆之前清理管道污跡，保證成品面光滑，色澤明亮35、。地庫-管線交叉-6 交付標準：質量標準：1、管線交叉時應滿足小管讓大管、有壓管讓無壓管，分支管讓主干管、一般管道讓通風管；2、管線交叉翻越時應采用45度翻越。地庫-風管安裝-7 交付標準：質量標準：1、風管應避開主車道安裝；2、風管安裝時盡量貼梁底安裝，間距20mm。地庫-管線標識-8 交付標準：質量標準：1、管線標識清晰醒目，間距合理，統一整齊；2、管線的起點、終點、交叉點、轉彎點等部位需重點標注。圖片大小7*10地庫-燈具安裝-9 交付標準：質量標準：1、照明燈具應安裝于管網底部且不應低于2.4米，保證車庫凈空；2、燈具應沿汽車行駛方向平行布置，燈具安裝應在一條線上。地庫-消防箱-10 交付標準：質量標準：1、消火栓事先優化避開車道、車位設置。地庫-變配電室-11 交付標準：質量標準：1、變配電室柜體安裝整體統一，橋架安裝規范；2、墻面懸掛操作規程制度，地面鋪設防電絕緣墊，門口設置擋鼠板。地庫-生活水泵房-12 交付標準：質量標準：1、生活水泵房控制柜組安裝整體統一；2、泵組減震墊設置合理，出水管支架措施得當，水泵大小頭設置正確，螺栓頭朝向設備或配件；3、分區管路統一布局合理。